2024年个人购房合同：个人与开发商签订的购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房合同：个人与开发商签订的购房协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【姓名】1.2乙方（开发商）：【公司名称】2.房屋信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【平方米】2.3房屋户型：【户型】2.4房屋楼层：【楼层】3.购房价格及支付方式3.1房屋总价：【金额】3.2付款方式：3.2.1定金：【金额】3.2.2首付：【金额】3.2.3贷款：【金额】3.2.4余款：【金额】4.交付时间及条件4.1房屋交付时间：【交付日期】4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合国家相关质量标准4.2.3乙方完成合同约定的交付义务5.质量保障5.1房屋质量保证：【保证年限】5.2质量问题处理方式：5.2.1乙方在接到甲方通知后【时间内】进行修复5.2.2如乙方未按约定时间修复，甲方有权要求赔偿6.产权及过户6.1房屋所有权证办理：6.1.1甲方应提供相关资料，配合乙方办理过户手续6.1.2过户费用由【甲方/乙方】承担6.2房屋产权纠纷处理方式：6.2.1双方协商解决6.2.2无法协商解决的，依法解决7.违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间支付房款，应支付违约金【金额】7.1.2未按约定时间办理过户手续，应支付违约金【金额】7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】7.2.2房屋质量问题未按约定修复，应支付违约金【金额】8.争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规8.2合同履行过程中，如发生争议，应协商解决8.3无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更：9.1.1双方协商一致，可变更合同内容9.1.2变更事项应签订书面协议，作为合同附件9.2合同的解除：9.2.1不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同9.2.2解除合同应签订书面协议，并办理相关手续10.合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：【内容】12.附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证12.4其他相关文件13.签署日期13.1甲方（购买方）：【签名/盖章】13.2乙方（开发商）：【签名/盖章】14.见证单位14.1见证单位：【单位名称】14.2见证人：【姓名】14.3见证日期：【日期】第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【姓名】1.2乙方（开发商）：【公司名称】2.房屋信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【平方米】2.3房屋户型：【户型】2.4房屋楼层：【楼层】3.购房价格及支付方式3.1房屋总价：【金额】3.2付款方式：3.2.1定金：【金额】3.2.2首付：【金额】3.2.3贷款：【金额】3.2.4余款：【金额】4.交付时间及条件4.1房屋交付时间：【交付日期】4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合国家相关质量标准4.2.3乙方完成合同约定的交付义务5.质量保障5.1房屋质量保证：【保证年限】5.2质量问题处理方式：5.2.1乙方在接到甲方通知后【时间内】进行修复5.2.2如乙方未按约定时间修复，甲方有权要求赔偿6.产权及过户6.1房屋所有权证办理：6.1.1甲方应提供相关资料，配合乙方办理过户手续6.1.2过户费用由【甲方/乙方】承担6.2房屋产权纠纷处理方式：6.2.1双方协商解决6.2.2无法协商解决的，依法解决7.违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间支付房款，应支付违约金【金额】7.1.2未按约定时间办理过户手续，应支付违约金【金额】7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】7.2.2房屋质量问题未按约定修复，应支付违约金【金额】8.争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规8.2合同履行过程中，如发生争议，应协商解决8.3无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更：9.1.1双方协商一致，可变更合同内容9.1.2变更事项应签订书面协议，作为合同附件9.2合同的解除：9.2.1不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同9.2.2解除合同应签订书面协议，并办理相关手续10.合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：【内容】12.附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证12.4其他相关文件13.签署日期13.1甲方（购买方）：【签名/盖章】13.2乙方（开发商）：【签名/盖章】14.见证单位14.1见证单位：【单位名称】14.2见证人：【姓名】14.3见证日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方在签订合同时明确。第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。16.第三方义务及服务质量16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品质量符合国家相关法律法规及行业标准。16.2第三方服务质量：第三方应确保其提供服务的过程中的质量，如因服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，共同商定第三方的责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其义务，构成违约。18.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，应由甲乙双方在签订合同时明确。如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，作为本合同的附件。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。如协商无果，甲乙双方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方服务协议22.2第三方责任限额协议22.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋装修标准附件3：付款凭证附件4：房屋所有权证办理所需资料清单附件5：过户费用明细表附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任限额协议附件8：质量问题处理流程图附件9：违约行为处理流程图附件10：争议解决流程图附件1：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于甲乙双方了解房屋的具体情况。附件2：房屋装修标准详细要求：明确装修材料、工艺、风格等要求，确保甲乙双方对装修质量有清晰的认识。附件3：付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、时间、方式等信息，以便甲乙双方核对付款情况。附件4：房屋所有权证办理所需资料清单详细要求：列明办理房屋所有权证所需提供的资料，方便甲乙双方准备相关文件。附件5：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等，便于甲乙双方了解过户费用。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等信息，确保甲乙双方与第三方之间的权益。附件7：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等，以保障甲乙双方的权益。附件8：质量问题处理流程图详细要求：展示质量问题从发现到解决的具体流程，便于甲乙双方了解问题处理的方式。附件9：违约行为处理流程图详细要求：展示违约行为从发生到处理的具体流程，便于甲乙双方了解违约行为的处理方式。附件10：争议解决流程图详细要求：展示争议从发生到解决的具体流程，便于甲乙双方了解争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间交付房屋示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。4.房屋质量问题未按约定修复示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内修复房屋质量问题，构成违约。5.第三方未按约定提供服务或产品示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务或产品，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。示例说明：如甲方违约，需支付合同约定的违约金金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如乙方违约导致甲方损失，需根据实际损失金额进行赔偿。3.延期违约：根据合同约定的延期违约责任进行赔偿。示例说明：如甲方未能按约定时间办理过户手续，需按照合同约定的延期违约责任进行赔偿。4.解除合同：根据合同约定的解除合同责任进行处理。示例说明：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并按照合同约定的解除合同责任进行处理。全文完。2024年个人购房合同：个人与开发商签订的购房协议1本合同目录一览1.购房合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2开发商信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4注册地址1.3房源信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋用途1.3.5房屋预售许可证号2.购房款项2.1房款金额2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3付款时间2.3定金2.3.1定金额度2.3.2定金支付时间2.3.3定金退还条件3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保修4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.违约责任5.1购房者违约5.1.1违约金计算5.1.2购房者权益丧失5.2开发商违约5.2.1违约金计算5.2.2开发商权益丧失6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1装修标准8.2物业服务8.3配套设施8.4公共部位和设施的使用9.合同附件9.1房屋平面图9.2购房款明细表9.3贷款相关文件9.4其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.购房者签字13.开发商签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号码：11010519700101001X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京xx房地产开发有限公司1.2.2法人代表：1.2.4注册地址：北京市朝阳区xx路xx号1.3房源信息1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx室1.3.2房屋结构：三室两厅两卫1.3.3房屋面积：120平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋预售许可证号：京预许字2023第00003号第二条购房款项2.1房款金额：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）2.2付款方式2.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于本合同签订之日起五个工作日内支付至开发商指定账户。2.2.2贷款金额：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00），购房者向银行申请贷款，贷款年限最长为20年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。2.2.3付款时间：首付款支付后，购房者按银行贷款进度安排剩余房款支付。2.3定金2.3.1定金额度：人民币肆万元整（￥40,000.00）2.3.2定金支付时间：购房者在本合同签订之日起三个工作日内支付定金至开发商指定账户。2.3.3定金退还条件：在合同约定时间内，购房者按约履行合同义务，开发商在房屋交付时退还定金。如购房者违约，定金不予退还；如开发商违约，双倍退还定金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：房屋交付时间为2025年6月30日，如因特殊情况导致工期延误，开发商应提前通知购房者，并按约定时间交付。3.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，具备住宅使用功能。3.3验收程序：购房者应在房屋交付后七个工作日内进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。开发商应在收到异议后十个工作日内予以答复并处理。3.4质量保修：开发商对交付的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修内容、保修期和保修费用按照国家和地方相关规定执行。第四条产权过户4.1过户时间：双方同意在房屋交付后三个月内办理产权过户手续。4.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定执行，由购房者承担。4.3过户资料：购房者应提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明等相关部门要求的资料。第五条违约责任5.1购房者违约5.1.1违约金计算：购房者违约的，应支付房款总额的10%作为违约金。5.1.2购房者权益丧失：购房者违约的，开发商有权解除合同，并有权要求购房者承担相应的违约责任。5.2开发商违约5.2.1违约金计算：开发商违约的，应支付房款总额的10%作为违约金。5.2.2开发商权益丧失：开发商违约的，购房者有权解除合同，并有权要求开发商承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可向北京市朝阳区房地产调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交北京仲裁委员会仲裁第八条其他约定8.1装修标准：房屋装修标准按照开发商提供的《装修标准》执行，装修费用已包含在房款中。8.2物业服务：购房者同意接受开发商提供的物业管理服务，物业服务费用按照开发商公布的标准执行。8.3配套设施：开发商承诺在房屋交付时，小区配套设施完善，包括绿化、停车位、健身设施等。8.4公共部位和设施的使用：购房者应遵守小区公共部位和设施的使用规定，不得损害他人利益。第九条合同附件9.1房屋平面图：附件一为本合同涉及的房屋平面图。9.2购房款明细表：附件二为本合同涉及的购房款明细表。9.3贷款相关文件：附件三为本合同涉及的贷款相关文件。9.4其他相关文件：附件四为本合同涉及的其他相关文件。第十条合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。第十一条合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区xx路xx号。第十二条购房者签字购房者（签名）第十三条开发商签字北京xx房地产开发有限公司（盖章）第十四条附件签字附件一：房屋平面图（签字）附件二：购房款明细表（签字）附件三：贷款相关文件（签字）附件四：其他相关文件（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业服务公司、维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并遵守本合同的约定。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方介入本合同的，不得擅自变更、解除或终止本合同，也不得对本合同以外的内容进行任何形式的修改。第四条第三方权益限制4.1第三方介入本合同的，不得利用其地位获取不正当利益。4.2第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的个人信息或资料。4.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及法律法规的规定执行。5.2第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。第六条第三方退出6.1第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。6.2第三方退出本合同的，不得影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约的，甲乙方有权解除与其的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的承诺，不免除甲乙方的合同义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方法律适用10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙方之间的合同，适用甲乙方约定的法律。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法申请调解或仲裁，或提起诉讼。第十二条第三方签字第三方（名称）：（盖章）代表（姓名）：（