杭州市网咖租赁合同

杭州市网咖租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于杭州市的网咖场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于杭州市的网咖场所，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于杭州市（具体地址）的网咖场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方网咖场所用于（用途），并按照约定的方式和时间进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展经营活动。4.2甲方应提供租赁场所的水、电、网络等基础设施，并确保其正常运行。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场所。4.4租赁期满后，甲方应按照约定及时将租赁场所交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁场所内的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.4乙方应在租赁期间依法开展经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方未按照约定用途使用租赁场所，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方未按照约定提供租赁场所及相关设施，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营许可证及相关资质文件3.租赁合同补充协议4.租赁场所内设施设备清单5.租金支付凭证6.乙方迁离场地证明文件7.损坏设施设备维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定用途使用租赁场所，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定提供租赁场所及相关设施，甲方应承担违约责任。4.乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。5.乙方损坏租赁场所内设施设备，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场所并有权使用该场所的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担维修费用。2.若乙方未按照约定用途使用租赁场所，甲方有权要求乙方改正。乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。3.若甲方未按照约定提供租赁场所及相关设施，乙方有权要求甲方改正。甲方逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。4.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为本合同租金的1%。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的