汕头房屋共有权分割合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头房屋共有权分割合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋共有权人姓名及份额第二条共有权分割原则2.1分割原则2.2共有权分割方式2.3共有权分割时间第三条共有权分割后的权益3.1各自所得份额的权益3.2共有权分割后的房屋管理3.3共有权分割后的房屋使用第四条共有权分割的办理程序4.1申请材料4.2办理流程4.3办理时限第五条共有权分割的费用5.1费用承担方式5.2费用计算标准5.3费用支付时间及方式第六条共有权分割后的产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时限6.3产权转移费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的办理程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的保管和使用第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方认为需要补充的其他内容第十三条双方签字盖章13.1共有权人签字13.2见证人签字13.3签字日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市X区X路号，房屋门牌号。1.2房屋所有权证号：粤房权证汕头字第号。1.3房屋共有权人姓名及份额：甲乙双方为房屋的共同共有权人，甲方享有房屋共有权的40%，乙方享有房屋共有权的60%。第二条共有权分割原则2.1分割原则：甲乙双方遵循公平、公正、公开的原则，对房屋共有权进行分割。2.2共有权分割方式：按照甲乙双方所占份额比例，将房屋共有权进行分割。2.3共有权分割时间：本合同签订之日起X个工作日内完成共有权分割手续。第三条共有权分割后的权益3.1各自所得份额的权益：甲方获得房屋共有权40%的份额，享有该份额对应的房屋使用权、收益权和处置权。乙方获得房屋共有权60%的份额，享有该份额对应的房屋使用权、收益权和处置权。3.2共有权分割后的房屋管理：甲乙双方共同协商确定房屋的管理事项，包括但不限于物业费用缴纳、房屋维修保养等。3.3共有权分割后的房屋使用：甲乙双方按照分割后的份额，享有使用房屋的权利。如需共同使用，应提前通知对方，并尽量减少对对方使用的影响。第四条共有权分割的办理程序4.1申请材料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲乙双方的身份证原件及复印件；（3）本合同原件及复印件；（4）其他不动产登记中心要求提供的材料。4.2办理流程：甲乙双方按照不动产登记中心的要求，提交申请材料，进行共有权分割登记手续。4.3办理时限：不动产登记中心应在收到申请材料后的X个工作日内，完成共有权分割登记手续。第五条共有权分割的费用5.1费用承担方式：甲乙双方按照分割后的份额，承担共有权分割所需的相关费用。5.2费用计算标准：根据不动产登记中心的规定，计算共有权分割所需的费用。5.3费用支付时间及方式：甲乙双方应在办理共有权分割登记手续前，将应承担的费用支付给不动产登记中心。第六条共有权分割后的产权转移6.1产权转移手续：甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，办理共有权分割后的产权转移手续。6.2产权转移时限：甲乙双方应在共有权分割登记手续完成后X个工作日内，完成产权转移手续。6.3产权转移费用：甲乙双方按照分割后的份额，承担产权转移所需的相关费用。第八条违约责任8.1违约情形：甲乙双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的房屋价值×违约比例。8.3违约金支付时间及方式：违约方应在违约行为被发现后的X个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关房产纠纷调解机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：甲乙双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的附件11.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件等。11.2附件的保管和使用：附件由甲乙双方共同保管，双方均有权查阅和使用附件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。12.2双方认为需要补充的其他内容：甲乙双方认为需要补充的其他内容，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条双方签字盖章13.1共有权人签字：甲方：（签字）乙方：（签字）13.2见证人签字：见证人：（签字）13.3签字日期：签字日期：年月日第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式两份，用于向相关政府部门申请办理产权分割手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、不动产登记中心等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成共有权分割及相关手续，确保合同的顺利履行。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、办理手续、协调关系等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和第三方的职责。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，办理共有权分割及相关手续。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照甲乙双方的利益和本合同的约定履行职责。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方介入所需的相关费用。4.2费用的计算标准和支付时间及方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行职责的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面协议。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方与第三方可向相关纠纷调解机构申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方与第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方或其他任何一方。7.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用本合同谋取不正当利益。7.3第三方与甲乙双方或其他任何一方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方的责任限额8.1第三方应对其履行本合同过程中产生的过错行为承担责任。8.2第三方承担的责任限额，包括但不限于第三方介入费用、损失赔偿等，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面协议。第九条第三方介入的终止9.1甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。9.2第三方终止介入后，应将其工作交接给甲乙双方，并办理相关手续。9.3第三方终止介入后，甲乙双方应支付第三方应得的费用。第十条第三方介入的补充约定10.1甲乙双方与第三方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。10.2甲乙双方与第三方认为需要补充的其他内容，可签订书面补充协议，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第十一条第三方签字盖章11.1第三方：（签字）11.2签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地复印房屋所有权证的正本，包括所有页码。附件的说明：用于证明房屋的所有权情况，以及作为后续产权分割和转移的依据。附件二：甲乙双方身份证复印件详细要求：清晰、完整地复印甲乙双方的身份证正反面，包括所有页码。附件的说明：用于证明甲乙双方的身份信息，以及作为后续产权分割和转移的依据。附件三：共有权分割协议书详细要求：明确记载甲乙双方的共有权分割情况，包括分割比例、分割后的权益等。附件的说明：作为共有权分割的正式协议，用于指导后续的产权分割和转移手续。附件四：第三方介入协议详细要求：明确记载甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任，包括费用、职责等。附件的说明：作为第三方介入的正式协议，用于指导第三方履行其职责，并明确其责任。附件五：产权转移申请书详细要求：明确记载甲乙双方申请产权转移的请求，以及相关的申请材料列表。附件的说明：用于向不动产登记中心申请产权转移，以及作为后续产权转移的依据。附件六：物业费用缴纳证明详细要求：明确记载甲乙双方缴纳物业费用的证明，包括缴费日期、金额等。附件的说明：用于证明甲乙双方履行了物业费用缴纳的义务，以及作为后续房屋管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付费用、未按时完成手续等。2.第三方未能按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行职责，如未按时完成手续、未提供专业意见等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的房屋价值×违约比例。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲乙双方未能在约定时间内支付第三方介入费用，视为违约。守约方有权要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因此导致的第三方未能按时履行职责的损失。2.如果第三方未能在约定时间内完成产权转移手续，视为违约。第三方应承担因此导致的甲乙双方未能按时获得新产权的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。汕头房屋共有权分割合同（2024版）2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二条：房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：共有权分割3.1共有权确认3.2分割方式3.3分割比例第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益第五条：分割后的使用权5.1使用权的行使5.2使用权的限制5.3使用权的变更第六条：共有权分割的登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间第七条：共有权分割的生效7.1生效条件7.2生效时间7.3生效后的通知第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的通知第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同无效10.3合同解除第十一条：合同的履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点第十二条：违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方：汕头市X区X街道X号房共有人甲，身份证号码：，联系电话：。1.2乙方信息乙方：汕头市X区X街道X号房共有人乙，身份证号码：，联系电话：。1.3丙方信息丙方：汕头市X区X街道X号房共有人丙，身份证号码：，联系电话：。第二条：房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：汕头市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：该房屋为层，室厅，建筑总面积为平方米。2.3房屋面积房屋套内使用面积为平方米，共有面积为平方米。第三条：共有权分割3.1共有权确认甲乙丙三方确认，该房屋自购置之日起，一直为共同共有财产。3.2分割方式甲乙丙三方同意按照各自出资比例，对房屋共有权进行分割。3.3分割比例甲乙丙三方对房屋共有权的分割比例为：甲方占%，乙方占%，丙方占%。第四条：分割后的权利与义务4.1甲方权益甲方分割后的房屋面积为平方米，拥有对该部分房屋的独立使用权、处置权和收益权。4.2乙方权益乙方分割后的房屋面积为平方米，拥有对该部分房屋的独立使用权、处置权和收益权。4.3丙方权益丙方分割后的房屋面积为平方米，拥有对该部分房屋的独立使用权、处置权和收益权。第五条：分割后的使用权5.1使用权的行使甲乙丙三方按照分割后的房屋面积，享有相应份额的使用权。5.2使用权的限制甲乙丙三方在使用房屋时，不得损害其他共有人的人身权益和财产权益。5.3使用权的变更甲乙丙三方同意，如因特殊情况需要变更使用权，应协商一致，并办理相关手续。第六条：共有权分割的登记6.1登记手续甲乙丙三方应共同向房地产登记机构申请办理共有权分割登记手续。6.2登记费用共有权分割登记费用由甲乙丙三方按照分割比例分担。6.3登记时间甲乙丙三方应自本合同签订之日起日内，共同办理共有权分割登记手续。第七条：共有权分割的生效7.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效时间本合同生效时间为年月日。7.3生效后的通知甲乙丙三方应在合同生效后日内，将共有权分割情况通知房地产登记机构。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的通知甲乙丙三方应将变更或解除协议的情况及时通知房地产登记机构。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效如本合同任何条款违反法律规定，该条款无效，不影响其他条款的效力。10.3合同解除本合同解除后，甲乙丙三方应按照分割比例归还共有权，并办理相关手续。第十一条：合同的履行11.1履行期限甲乙丙三方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。11.2履行方式甲乙丙三方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。11.3履行地点本合同的履行地点为汕头市X区X街道X号。第十二条：违约责任12.1违约行为甲乙丙一方违反本合同的约定，视为违约。12.2违约责任违约方应向其他共有人支付违约金，违约金的标准为分割后房屋价值的%。12.3违约赔偿因违约行为给其他共有人造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙丙三方同意对共有权分割的具体事宜保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至共有权分割登记完成之日止。13.3泄密责任如甲乙丙一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附件说明本合同附件包括房屋权属证书、共有权分割方案等，附件与本合同具有同等效力。14.3合同的份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于共有权分割的评估、登记、诉讼等环节。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。2.2第三方职责第三方应按照甲乙丙三方的要求，完成共有权分割相关的评估、登记、诉讼等工作。2.3第三方费用第三方费用由甲乙丙三方按照分割比例分担。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙丙三方的要求和合同约定，开展共有权分割相关工作。3.2第三方义务第三方应忠实履行合同约定的义务，不得泄露甲乙丙三方的隐私信息。3.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，不超过其收取的费用的三倍。4.2例外情形如第三方故意或重大过失导致甲乙丙三方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙丙三方的关系5.1独立关系第三方与甲乙丙三方独立签订合同，甲乙丙三方之间不得因此产生任何法律关系。5.2权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙丙三方无权干涉。5.3责任划分第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担，甲乙丙三方不承担连带责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙丙三方共同协商一致，可以变更第三方机构或个人。6.2解除条件甲乙丙三方共同协商一致，可以解除与第三方的合同。6.3变更与解除的通知甲乙丙三方应将变更或解除第三方合同的情况及时通知对方。第七条：第三方介入的效力7.1第三方合同效力第三方与甲乙丙三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同无效如第三方与甲乙丙三方签订的合同违反法律规定，该合同无效，不影响本合同的效力。第八条：违约责任8.1第三方违约第三方违反与甲乙丙三方的合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙丙三方违约甲乙丙三方违反与第三方的合同约定，应承担违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容第三方对甲乙丙三方提供的保密信息，负保密义务。9.2保密期限保密期限自第三方与甲乙丙三方签订合同之日起，至合同履行完毕之日止。9.3泄密责任第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2附件说明本合同附件包括第三方与甲乙丙三方签订的服务合同，附件与本合同具有同等效力