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文档简介
创新教育空间租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有位于________________的创新教育空间,且乙方拟租赁该空间进行教育活动的开展;双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的创新教育空间,位于________________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁的场地应仅用于开展教育及相关活动,不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式(1)创新教育空间租金为每平方米每月人民币______元,总面积为____平方米,每月租金为人民币______元。(2)租金每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一个月内支付当季租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证创新教育空间的合法性,确保乙方在使用过程中不受第三方侵权。5.2甲方应对乙方提供的场地进行必要的维护和保养,确保场地设施的正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对场地进行改造、升级,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为人民币______元。7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.创新教育空间所有权证明文件4.场地设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.损坏设施赔偿评估报告8.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供合法创新教育空间,或第三方对乙方使用场地造成侵权。2.甲方未按约定维护和保养场地设施,导致场地无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用场地,改变场地用途。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有创新教育空间并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁创新教育空间并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁创新教育空间的时间段。4.租金:指承租方为使用创新教育空间而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供场地:及时与甲方沟通,要求履行合同约定;必要时寻求法律途径解决。2.乙方未按约定支付租金:提醒乙方履行合同义务;逾期未支付,可提前解除合同并要求违约金。3.设施损坏:及时通知甲方,评估损坏程度;乙方按市价赔偿。4.法律法规变化:遵循新的法律法规,调整合同相应条款。5.其他争议:协商解决;协商不
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