农村宅基地租赁协议水电费处理

农村宅基地租赁协议水电费处理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的农村宅基地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于____________________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：____________________。1.3甲方对上述宅基地拥有合法的使用权，有权将其出租。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对宅基地的合法使用，不得无故干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责维修宅基地上的基础设施，确保其正常使用。4.3甲方不得干涉乙方合法的居住、经营等活动，不得擅自提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应在租赁期内合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害宅基地上的基础设施。5.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：宅基地使用权证复印件一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份证明复印件2.乙方（承租方）有效身份证明复印件3.宅基地使用权证复印件4.租赁合同草稿或草案5.租金支付凭证6.维修记录7.违约金计算公式及依据8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地，经乙方提出后仍不改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方提醒后仍不支付的，构成违约。3.任何一方未经对方同意擅自改变宅基地用途，损害对方合法权益的，构成违约。4.甲方擅自提高租金，乙方不同意且不接受的，构成违约。5.乙方在租赁期内未遵守法律法规，从事违法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用宅基地的时间期限。3.租金：指乙方为使用宅基地支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：在签订合同前应核实甲方对宅基地的使用权，必要时可咨询法律人士。2.租金调整争议：租金调整应严格按照双方约定或法律规定执行，如有争议可协商解决或依法解决。3.基础设施维修责任争议：明确甲乙双方的维修责任，如有争议可参照合同约定解决。4.违约行为争议：对违约行为进行认定时，可参照合同约定的违约行为及认定标准，如有争议可协商解决或依法解决。5.法律法规变化：如遇法律法规变化，可能影响合同履行，应及时沟通并按新法律法规执行。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地出租给他人使用。2.农村宅基地