二手个人房屋买卖合同范本（2024版中文英文）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手个人房屋买卖合同范本（2024版，中文英文）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋现状5.2质量问题责任5.3维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易税费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1房屋交付后的事宜10.2房屋使用及管理10.3房屋转让或出租11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易税费清单12.合同签署日期及地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______街道_______号，楼栋号_______，单元号_______，房号_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1房屋总售价房屋总售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金金额乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款金额乙方应在本合同签署之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款金额乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5付款方式及时间乙方按照银行贷款进度支付购房款项，具体付款方式及时间按照贷款银行的要求执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件。4.3过户时间甲方应在本合同签署之日起_______个工作日内协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及维修5.1房屋现状甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。5.2质量问题责任如房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3维修责任房屋交付后，乙方应承担日常维护、保养及维修责任。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应承担修复责任。第六条交易手续及费用6.1交易手续甲方应协助乙方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.2交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。6.3其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，自房屋交付之日起由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。7.2买方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______家协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方的其他约定10.1房屋交付后的事宜甲方应在房屋交付后_______日内将户口迁出。10.2房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照物业管理规定履行相关义务。10.3房屋转让或出租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易税费清单第十二条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本（如有）用于备查。第十四条双方签字盖章页甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款银行等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方应按照本合同约定的条款和条件，完成各自职责范围内的工作，并对其提供的服务质量和结果负责。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入本合同过程所需费用，包括但不限于评估费、中介费、过户手续费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式，如有争议，应通过协商解决。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入本合同过程的时间，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方应在约定的时间内完成各自职责范围内的工作，如有延迟，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果，应符合本合同的约定和法律法规的要求。5.2如第三方介入的结果不符合本合同约定和法律法规要求，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，应由双方另行约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担有限责任，责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。7.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。7.3第三方责任限额不包括因第三方侵权行为导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照约定的方式办理。8.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙方违反与第三方的合同约定，导致第三方未能履行本合同约定，甲乙方应承担相应责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方同意向所在地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件11.2第三方资质证明文件第十二条合同签署日期及地点本附加条款于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本附加条款副本（如有）用于备查。第十四条双方签字盖章页甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋户型图附件内容：详细的房屋户型图，包括房间布局、面积等信息。附件3：交易税费清单附件内容：房屋交易过程中涉及到的各项税费清单，包括税费名称、金额等。附件4：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同及其复印件。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明其合法经营资格和服务能力。附件6：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件7：付款凭证附件内容：甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：过户手续办理进度证明附件内容：房屋过户手续办理进度的证明文件，如过户申请受理证明等。附件9：贷款银行同意贷款的书面文件附件内容：贷款银行同意贷款的书面文件，包括贷款额度、还款方式等。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖过程相关的文件，如物业交割单、水电煤迁户单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏。4.乙方未按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的金额。5.乙方未按照合同约定履行贷款手续，导致贷款进度延迟。6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务结果不符合合同约定的要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。2.违约行为导致合同履行困难，甲方应承担继续履行、采取补救措施等责任。3.违约行为造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。4.乙