企业2024年物业托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME企业2024年物业托管合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方托管的物业范围和基本情况第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期第三条托管费用3.1托管费用的计算方式3.2托管费用的支付方式和时间第四条托管事项4.1甲方应承担的托管事项4.2乙方应承担的托管事项第五条托管物的使用和维护5.1托管物的使用范围5.2托管物的维护和保养第六条托管物的保险6.1保险的购买和理赔第七条托管期间的风险和责任7.1甲方应承担的风险和责任7.2乙方应承担的风险和责任第八条托管期间的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露后果第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称：（甲方注册名称），住所地：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及住所乙方全称：（乙方注册名称），住所地：（乙方注册地址）。1.3甲方托管的物业范围和基本情况甲方托管的物业包括：（详细列出物业地址、面积、使用性质等信息），物业现状：（简要描述物业的现状）。第二条托管期限2.1托管开始日期托管开始日期为：（具体年月日）。2.2托管结束日期托管结束日期为：（具体年月日）。第三条托管费用3.1托管费用的计算方式托管费用根据：（列出费用计算的标准和公式），计算得出总托管费用为：（具体金额）。3.2托管费用的支付方式和时间甲方应在：（具体日期）前，以：（支付方式，如银行转账、现金等）支付托管费用。第四条托管事项4.1甲方应承担的托管事项甲方应承担的托管事项包括：（详细列出甲方应负责的事项，如物业维护、维修等）。4.2乙方应承担的托管事项乙方应承担的托管事项包括：（详细列出乙方应负责的事项，如物业使用规范、保险购买等）。第五条托管物的使用和维护5.1托管物的使用范围甲方使用托管物的范围包括：（详细列出使用范围，如办公、生产、仓储等）。5.2托管物的维护和保养甲方应负责托管物的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。第六条托管物的保险6.1保险的购买和理赔乙方应购买：（列出保险类型，如火灾险、责任险等）保险，并保证保险的有效性和赔偿能力。如发生保险事故，乙方应按照保险合同的规定进行理赔。第八条托管期间的变更和解除8.1变更和解除的条件任何一方在托管期间提出变更或解除合同的条件为：（详细列出变更或解除的条件，如一方违约、物业毁损等）。8.2变更和解除的程序变更或解除合同的程序为：（详细列出程序，如协商一致、书面通知等）。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约的行为包括：（详细列出甲方违约行为），甲方应承担的违约责任为：（详细列出违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等）。9.2乙方违约责任乙方违约的行为包括：（详细列出乙方违约行为），乙方应承担的违约责任为：（详细列出违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等）。第十条争议解决10.1争议解决的方式争议解决的方式为：（选择一种或多种争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为：（具体地点），争议解决的机构为：（具体机构名称）。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件合同的生效条件为：（详细列出生效条件，如双方签字盖章、政府批准等）。11.2合同的修改程序合同的修改程序为：（详细列出修改程序，如双方协商一致、书面确认等）。11.3合同的终止条件合同的终止条件为：（详细列出终止条件，如托管期满、一方违约等）。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息的范围和内容包括：（详细列出需要保密的信息，如商业秘密、客户信息等）。12.2保密信息的泄露后果保密信息泄露的后果为：（详细列出泄露后果，如赔偿金额、法律责任等）。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间通知的方式为：（详细列出通知方式，如书面、电子邮件、电话等），通知的时间为：（具体时间要求）。13.2送达的地址和联系方式通知送达的地址为：（详细列出送达地址），联系方式为：（详细列出联系方式，如电话号码、电子邮件地址等）。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的适用法律为：（具体法律名称）。14.2合同的解释权本合同的解释权归：（具体归属方，如甲方、乙方等）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件，以及第三方介入后的责任和权益划分。15.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体参与合同的执行过程。第三方可以是中介方，也可以是其他与甲方和乙方有合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（详细列出介入条件，如甲方和乙方协商一致同意第三方介入、第三方提供必要的资质和保证等）。15.3第三方介入后的责任和权益划分第三方介入后，其责任和权益的划分如下：15.3.1第三方责任第三方应承担的责任为：（详细列出第三方应承担的责任，如提供服务、履行合同义务等）。15.3.2第三方权益第三方享有的权益为：（详细列出第三方享有的权益，如合同执行过程中获得的经济利益、保护其商业秘密等）。15.3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方的关系为：（详细描述第三方与甲乙方的关系，如委托关系、合作伙伴关系等）。15.3.4第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：（详细列出责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）。15.3.5第三方违约处理第三方违约的行为包括：（详细列出第三方违约行为），第三方应承担的违约责任为：（详细列出违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等）。修正第三方介入对甲方和乙方的影响，以及甲方和乙方对第三方的要求和限制。16.1第三方介入对甲方和乙方的影响第三方介入对甲方和乙方的影响为：（详细描述第三方介入对甲方和乙方的影响，如合同执行的变动、责任的转移等）。16.2甲方和乙方对第三方的要求和限制甲方和乙方对第三方的要求和限制为：（详细列出要求和限制，如第三方应具备的资质和经验、不得违反合同规定等）。16.3甲方和乙方对第三方的监督和管理甲方和乙方对第三方的监督和管理方式为：（详细描述监督和管理的方式，如定期审查、现场监督等）。明确第三方介入后的合同修改和补充条款。17.1合同修改第三方介入后，合同的修改内容为：（详细列出修改内容，如合同条款的调整、责任的重新分配等）。17.2合同补充第三方介入后，合同的补充内容为：（详细列出补充内容，如新的合作范围、额外的服务要求等）。17.3合同的签署和生效合同修改和补充后的签署和生效程序为：（详细描述签署和生效的程序，如双方签字盖章、政府批准等）。根据第三方介入后的修正，明确第三方的责任限额。18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定为：（详细列出责任限额的确定方式，如根据第三方的能力和信誉等）。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整为：（详细列出调整的条件和程序，如合同执行过程中的变动等）。18.3第三方责任限额的公示和通知第三方责任限额的公示和通知方式为：（详细描述公示和通知的方式，如在合同中明确标注、以书面形式通知等）。根据第三方介入后的修正，明确甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。19.1纠纷解决的方式甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式为：（选择一种或多种纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）。19.2纠纷解决的地点和机构纠纷解决的地点为：（具体地点），纠纷解决的机构为：（具体机构名称）。根据第三方介入后的修正，明确甲乙方与第三方之间的保密条款。20.1保密信息的范围和内容甲乙方与第三方之间的保密信息的范围和内容包括：（详细列出需要保密的信息，如商业秘密、合同条款等）。20.2保密信息的泄露后果保密信息泄露的后果为：（详细列出泄露后果，如赔偿金额、法律责任等）。根据第三方介入后的修正，明确甲乙方与第三方之间的通知和送达方式。21.1通知的方式和时间甲乙方与第三方之间的通知的方式为：（详细列出通知方式，如书面、电子邮件、电话等），通知的时间为：（具体时间要求）。21.2送达的地址和联系方式通知送达的地址为：（详细列出送达地址），联系方式为：（详细列出联系方式，如电话号码、电子邮件地址等）。根据第三方介入后的修正，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围详细清单详细列出甲方托管的物业的具体地址、面积、使用性质等信息。附件二：托管费用计算明细详细列出托管费用的计算方式、费率、计算公式等。附件三：托管物的使用和维护规范详细列出甲方应承担的托管事项，包括物业的维护、维修等。附件四：托管物的保险购买协议详细列出保险的购买类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件七：保密信息协议详细列出需要保密的信息范围和内容，以及保密信息泄露的后果。附件八：通知和送达方式说明详细列出通知的方式和时间，以及送达的地址和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付托管费用。2.乙方未按照合同约定使用和维护托管物。3.乙方未按照合同约定购买保险。4.甲方未按照合同约定提供托管事项。5.乙方未按照合同约定支付保险费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付托管费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.乙方未按照合同约定使用和维护托管物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。3.乙方未按照合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并承担保险费用。4.甲方未按照合同约定提供托管事项的，乙方有权要求甲方履行合同，并承担因此产生的损失。5.乙方未按照合同约定支付保险费用的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担因此产生的损失。全文完。企业2024年物业托管合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3托管场所定义第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期第三条托管费用3.1托管费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条托管服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3清洁卫生4.4设施维修第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺13.3双方其他约定第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方是指具有独立法人资格，按照法律规定设立并有效存续的企业。1.2乙方名称及定义乙方是指具有独立法人资格，按照法律规定设立并有效存续的物业管理公司。1.3托管场所定义托管场所是指甲方拥有的位于X地址的物业，包括但不限于办公楼、厂房、仓库等。第二条托管期限2.1托管开始日期托管开始日期为2024年1月1日。2.2托管结束日期托管结束日期为2024年12月31日。第三条托管费用3.1托管费用金额托管费用为人民币X万元整，即每年X万元。3.2费用支付方式甲方应在每个季度的第一天支付当季度的托管费用。3.3费用调整机制托管费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第四条托管服务内容4.1物业维护乙方负责对托管场所进行日常维护，包括但不限于公共区域、设施设备的维护保养。4.2安全保障乙方负责托管场所的安全保障工作，包括但不限于24小时安保巡逻、监控系统的维护等。4.3清洁卫生乙方负责托管场所的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域、道路的清洁。4.4设施维修乙方负责对托管场所的设施进行维修，包括但不限于电梯、消防设备等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方的托管服务进行监督，并提出改进意见。5.2甲方义务甲方应按照约定支付托管费用，并协助乙方进行托管工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付托管费用。6.2乙方义务乙方应按照约定提供优质的托管服务，并确保托管场所的安全、清洁、整洁。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权终止合同；（3）乙方未按照约定提供托管服务，甲方有权终止合同。7.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将托管场所交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付托管费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付托管费用总额的1%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供托管服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应提供托管服务费用总额的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如因违反法律、法规而无效，不影响其他条款的效力。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定提供托管服务，甲方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊需求甲方如需乙方提供额外的服务或货物，应提前书面通知乙方，并签订补充协议。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照约定提供优质的服务，确保托管场所的安全、清洁、整洁。13.3双方其他约定双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方范围（1）中介方提供的相关信息和服务；（2）供应商提供的货物和服务；（3）客户提出的特殊需求和指令；（4）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合同或协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的合同或协议约定执行。3.2第三方权利与义务第三方应按照约定履行其权利和义务，并确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的合同或协议执行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的合同或协议执行。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行其权利和义务，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出，但应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照约定处理与甲方、乙方的关系，并承担退出所产生的相关责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方均有权对第三方进行监督，并提出改进意见。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行其权利和义务，并确保第三方行为不损害其合法权益。第九条争议解决9.1第三方介入后的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应协助第三方履行其诉讼义务。第十条合同的生效、无效与解除10.1第三方介入后的合同生效、无效与解除第三方介入后的合同生效、无效与解除，按照本合同相关条款执行。10.2第三方合同的生效、无效与解除第三方合同的生效、无效与解除，不影响本合同的效力。第十一条保密条款11.1第三方保密内容第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3第三方泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入后的争议解决方式如第三方介入导致争议，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方和乙方与第三方的其他约定甲方和乙方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方与甲乙方的其他约定第三方与甲方、乙方就本合同未尽事宜，可签订补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管场所详细清单附件二：物业托管服务内容详细说明附件三：托管费用明细表附件四：乙方物业管理公司资质证明文件附件五：甲方特殊需求说明附件六：乙方服务承诺详细条款附件七：合同变更、终止和解除条件及程序附件八：第三方介入确认书附件九：第三方服务合同或协议附件十：保密协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付托管费用违约责任：甲方需支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付托管费用总额的1%。示例说明：若甲方在第一季度未按时支付托管费用，则需支付第一季度托管费用总额的1%作为违约金。2.乙方未按照约定提供托管服务违约责任：乙方需支付迟延履行违约金，违约金金额为应提供托管服务费用总额的1%。示例说明：若乙方在第一季度未按时提供托管服务，则需支付第一季度托管服务费用总额的1%作为违约金。3.甲方未按照约定协助乙方履行合同义务违约责任：甲方需承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未协助乙方进行物业维护，导致物业损坏，甲方需承担维修费用。4.乙方未按照约定保守甲方商业秘密违约责任：乙方需承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方的损失。5.第三方未按照约定履行其权利和义务违约责任：第三方需承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的货物质量不符合约定，导致甲方和乙方遭受损失，第三方需赔偿甲方和乙方的损失。全文完。企业2024年物业托管合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条：物业托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管内容2.3托管期限第三条：托管费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用调整机制第四条：托管服务质量4.1服务质量标准4.2服务质量保障4.3服务质量监督与评估第五条：托管期间物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理规范5.3突发事件处理第六条：维修与养护6.1维修养护责任6.2维修养护项目6.3维修养护费用第七条：安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故处理第八条：环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一条：争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3争议解决地点及适用法律第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露责任第十四条：其他约定14.1甲方特殊情况说明14.2乙方特殊情况说明14.3双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××企业，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××地址。1.3物业定义：本合同所指物业为甲方所有，位于×××地址的×××平方米的办公大楼。第二条：物业托管范围与内容2.1托管物业范围：甲方将其物业整体托管给乙方，包括但不限于大楼的物业管理、维修养护、安全管理等工作。2.2托管内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护等工作。2.3托管期限：本合同自双方签字之日起生效，托管期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：托管费用3.1费用计算方式：托管费用为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），按年度支付。3.2费用支付时间：甲方应在每年1月10日前支付当年的托管费用。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用，具体调整方式由双方另行约定。第四条：托管服务质量4.1服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2服务质量保障：乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自查和提升。4.3服务质量监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。第五条：托管期间物业管理5.1物业管理职责：乙方应履行物业管理的各项职责，确保物业的正常运行和使用。5.2物业管理规范：乙方应按照国家和行业的相关规范进行物业管理，确保物业的安全和环保。5.3突发事件处理：乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时有效地进行处理。第六条：维修与养护6.1维修养护责任：乙方负责物业的维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行和使用。6.2维修养护项目：包括但不限于楼房及附属设施、设备、绿化、环境卫生等。6.3维修养护费用：维修养护费用包含在托管费用内，具体费用按照双方约定进行分摊。第八条：环境保护8.1环保要求：乙方应按照国家和地方的环保法规要求，做好物业的环境保护工作。8.2环保措施：乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气、固体废物等对环境造成污染。8.3环保责任：如乙方造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2解除条件：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条：违约责任10.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任承担：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。10.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：争议解决11.1争议类型：合同履行过程中发生的任何争议。11.2争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行期满，双方无异议，本合同自然终止。12.3合同续约程序：合同终止前，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3保密泄露责任：泄露方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十四条：其他约定14.1甲方特殊情况说明：如甲方有特殊要求，应书面告知乙方，乙方应尽量满足。14.2乙方特殊情况说明：如乙方有特殊要求，应书面告知甲方，甲方应尽量满足。14.3双方其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。第二条：第三方介入情形a)第三方参与合同的履行过程，如提供服务或产品；b)第三方对合同的履行产生影响，如政府部门的监管；c)第三方与甲方或乙方存在合同关系，影响本合同的履行。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方的合同约定，承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因其履行不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利：第三方享有根据其与甲方或乙方的合同约定获得相应权益的权利。4.2第三方义务：第三方应履行其与甲方或乙方的合同约定，确保其行为不损害甲方或乙方的利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方履行合同的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方履行合同的义务。第六条：第三方介入的协调与沟通6.1协调机制：当第三方介入导致合同履行出现问题时，甲方和乙方应共同协商，建立协调机制，确保合同的顺利履行。6.2沟通渠道：甲方和乙方应保持畅通的沟通渠道，及时通报第三方介入的相关情况，共同处理第三方介入带来的问题。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更条件：如因第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲方和乙方可协商变更或解除合同。7.2解除程序：变更或解除合同应书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条：第三方违约责任8.1违约行为：第三方未履行其与甲方或乙方的合同约定，导致本合同履行受到影响。8.2违约责任承担：第三方应承担因其违约给甲方或乙方造成的损失赔偿责任。第九条：第三方纠纷解决9.1纠纷类型：第三方与甲方或乙方之间的纠纷。9.2纠纷解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.3纠纷解决地点及适用法律：纠纷解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：第三方与合同履行10.1第三方履行：第三方应按照其与甲方或乙方的合同约定，履行相应义务。10.2第三方监督：甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保其符合合同约定。第十一条：第三方权益保护11.1权益保护：甲方和乙方应共同保护第三方合法权益，确保合同顺利履行。11.2权益损害赔偿：如甲方或乙方损害第三方合法权益，导致第三方无法履行合同，甲方和乙方应承担相应责任。第十二条：第三方知情权12.1知情权：甲方和乙方应确保第三方享有知情权，及时了解合同履行情况。12.2信息披露：甲方和乙方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息。第十三条：第三方评估与监督13.1评估监督：甲方和乙方应定期对第三方的履行情况进行评估和监督。13.2评估报告：甲方和乙方应共同出具第三方履行情况的评估报告。第十四条：第三方其他约定14.1额外约定：如甲方和乙方与第三方有其他约定，应书面补充协议，并经双方签字盖章确认。14.2第三方责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据具体情况进行界定。本部分条款的修正与补充，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。如本部分条款与原合同发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围详细清单附件二：托管费用计算明细表附件三：托管服务质量标准手