写字楼转让合同范本

写字楼转让合同范本合同编号：__________写字楼转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用、经营，乙方接受该写字楼并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，栋号为__________，楼层为__________，房号为__________，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2甲方对该写字楼享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将写字楼交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成写字楼的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对写字楼的所有权不存在任何争议，并保证该写字楼不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定时间完成过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼产权证3.写字楼过户所需的相关税费支付凭证4.写字楼转让合同签字盖章后的原件5.双方身份证明文件6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证写字楼所有权不存在任何争议，或存在权利瑕疵。2.甲方未按照约定时间将写字楼交付给乙方使用。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定完成写字楼的过户手续。违约行为的认定：根据合同约定，违反上述条款的一方应承担违约责任，具体违约金比例在本合同中已明确。三、法律名词及解释：1.写字楼：指位于特定地点，具有一定规模、设施齐全、用于办公的建筑物。2.转让价款：指甲方将其拥有的写字楼转让给乙方使用、经营，乙方支付给甲方的费用。3.过户手续：指将写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼所有权争议：如遇所有权争议，应及时委托专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解相关政府部门的工作流程和所需材料，确保所需文件齐全，以加快过户手续的办理进度。3.付款延期：如乙方付款延期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.交付时间延误：如甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将