出印刷大院租赁合同

出印刷大院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有出印刷大院的房屋及配套设施设备，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房屋及配套设施设备，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1出租方同意将位于________________的出印刷大院房屋及配套设施设备出租给承租方。1.2租赁物面积为________________平方米。1.3租赁物现状及附属设施、设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币______元/月；（2）租赁物水费______元/月，电费______元/月，物业管理费______元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金、水费、电费、物业管理费应在每月的______日前支付给出租方；（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。4.3承租方不得在租赁物上擅自设立抵押、质押或其他形式的担保。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，确保租赁物正常使用。5.2出租方应按照约定的时间和方式向承租方交付租赁物。5.3出租方不得干涉承租方正常使用租赁物，不得擅自进入租赁物。第六条承租方的权利和义务6.1承租方按照约定支付租金和其他费用的义务。6.2承租方合理使用、保管和维护租赁物的义务。6.3承租方在租赁期满后，应将租赁物交还给出租方。第七条违约责任7.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法按照约定交付租赁物或影响出租方权益的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施、设备状况说明2.附件二：租赁物结构及用途变更证明3.附件三：租金支付记录4.附件四：租赁物维修、养护和管理报告5.附件五：租赁期满交还租赁物的证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间和方式交付租赁物未能保证租赁物符合约定的用途干涉承租方正常使用租赁物2.承租方违约行为：未能按照约定的时间和方式支付租金和其他费用未能合理使用、保管和维护租赁物擅自改变租赁物的结构和用途未按约定交还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及配套设施设备。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付迟延解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：出租方应在一定期限内整改，逾期未整改的，承租方有权解除合同。3.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如有争议，双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租方应及时通知出租方并承担赔偿责任。5.问题：租赁期满未交还租赁物解决办法：出租方有权要求承租方交还租赁物，并要求承租方支付逾期使用费。五、所有应用场景：1.出租方拥有闲置房屋及配套设施