前期物业管理服务合同（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业管理服务合同（2024年修订版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业管理范围1.3服务期限1.4合同金额1.5费用支付方式2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3绿化保洁服务2.4安全保障措施2.5居民沟通协调3.物业管理方的义务3.1服务达标要求3.2保险责任3.3信息公示义务3.4保密义务3.5法律法规规定的其他义务4.业主（使用权人）的义务4.1遵守物业管理规定4.2支付物业管理费用4.3配合物业管理工作4.4不得损害他人利益4.5法律法规规定的其他义务5.违约责任5.1物业管理方的违约责任5.2业主（使用权人）的违约责任5.3违约纠纷解决方式6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决10.其他事项10.1合同的保管10.2合同的复制10.3信息的公开与保护11.附件11.1物业管理服务内容明细表11.2物业管理费用标准11.3物业管理区域示意图12.签字盖章页12.1物业管理方签字盖章12.2业主（使用权人）签字盖章13.附录13.1相关法律法规13.2物业管理规章制度14.合同日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2物业管理范围物业管理范围包括：（具体物业管理的小区名称或者楼栋名称及数量、占地面积、物业地址等）1.3服务期限本合同的服务期限为（年限），自（合同开始日期）至（合同结束日期）。1.4合同金额本合同的总金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.5费用支付方式物业服务费用由乙方按期向甲方支付，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第二条物业管理服务内容2.1公共区域管理甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：（公共区域名称）。2.2设施设备维护甲方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于：（设施设备名称）。2.3绿化保洁服务甲方负责对物业管理区域内的绿化区域和公共区域进行保洁服务，保持环境整洁。2.4安全保障措施甲方应制定并执行安全保障措施，确保物业管理区域内的安全和秩序，包括但不限于：（安全保障措施内容）。2.5居民沟通协调第三条物业管理方的义务3.1服务达标要求甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到乙方要求。3.2保险责任甲方应购买必要的物业责任保险，以保障乙方利益不受损失。3.3信息公示义务甲方应在物业管理区域内明显位置公示服务内容、服务标准、收费标准等信息。3.4保密义务甲方应对乙方提供的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。3.5法律法规规定的其他义务甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第四条业主（使用权人）的义务4.1遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理区域内的各项规定，配合甲方的管理工作。4.2支付物业管理费用乙方应按期支付物业服务费用，不得逾期。4.3配合物业管理工作乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的协助和支持。4.4不得损害他人利益乙方不得在物业管理区域内进行损害他人利益的行为。4.5法律法规规定的其他义务乙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1物业管理方的违约责任甲方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任内容）。5.2业主（使用权人）的违约责任乙方未按期支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任内容）。5.3违约纠纷解决方式对于违约纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（终止条件）。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于：（终止后的事宜处理内容）。第八条争议解决方式7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。7.3仲裁解决双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。7.4诉讼解决仲裁裁决不服或者仲裁机构拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件本合同在下列条件满足时解除：（解除条件）。第十条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条其他事项10.1合同的保管甲乙双方各自保管好本合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.2合同的复制甲乙双方有权复制本合同副本，但需注明“副本”字样。10.3信息的公开与保护甲乙双方应保护对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条附件11.1物业管理服务内容明细表详见附件一，其中列明甲方应提供的各项服务内容、服务标准等。11.2物业管理费用标准详见附件二，其中列明物业服务费用的收费标准、收费项目等。11.3物业管理区域示意图详见附件三，其中标明物业管理区域的范围和界限。第十三条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第十四条附录本合同附件是对合同的补充和详细说明，与合同具有同等法律效力。附件一：物业管理服务内容明细表附件二：物业管理费用标准附件三：物业管理区域示意图附录中的内容应详细列明各项服务内容、服务标准、费用标准等信息，以便甲乙双方查阅和执行。合同日期本合同签署日期为____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：（中介方、评估方、维修方、供应商等）。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先mutualagreement。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和报酬等事项达成一致意见。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成介入工作，并承担相应的责任。3.2第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督和评价。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，并承担第三方因工作产生的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、介入工作的性质和风险等因素确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和赔偿范围。4.3第三方应承诺在约定的责任限额内承担责任，并同意接受甲乙双方的索赔。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，第三方应独立承担合同责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方不得以甲乙双方的名义行事，不得要求甲乙双方承担其合同责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入工作完成后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。6.2第三方因故不能完成介入工作的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。6.3第三方合同终止后，第三方应向甲乙双方交付工作成果和相关资料。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定完成介入工作的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方损害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙双方的损失。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露甲乙双方的信息。8.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第九条法律法规适用和冲突解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十条其他事项10.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。10.2本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改、补充和解除协议。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议。第十一条附件本合同附件是对合同的补充和详细说明，与合同具有同等法律效力。附件：第三方介入工作内容和要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列明甲方应提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保障措施、居民沟通协调等内容。附件二：物业管理费用标准详细列明物业服务费用的收费标准、收费项目、计算方式等，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、其他费用等。附件三：物业管理区域示意图清晰标明物业管理区域的范围和界限，包括小区名称、楼栋名称、占地面积、物业地址等。附件四：第三方介入工作内容和要求详细列明第三方介入的工作内容、工作要求、工作期限等，包括但不限于第三方的工作职责、工作标准、成果交付等。附件五：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和赔偿范围，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方应承担的责任范围等。附件六：第三方合同终止协议明确第三方合同终止的条件、程序和后续事项，包括但不限于第三方未按约定完成工作、第三方损害甲方利益等情况下的合同终止条件和手续。附件七：法律法规适用及冲突解决明确本合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规，以及法律法规冲突时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。示例：甲方未能按时完成公共区域的管理和维护，导致公共区域设施损坏，影响居民使用。2.甲方未按约定时间和金额支付物业管理费用。示例：甲方延迟支付物业服务费用，超过合同约定的支付期限。3.甲方未配合甲方的管理工作，或违反物业管理规定。示例：甲方在物业管理区域内进行违法建设，影响小区整体环境。4.第三方未按约定完成介入工作，或工作成果不符合约定标准。示例：第三方在设施设备维护过程中，未能修复故障设备，导致设备长时间无法使用。5.第三方未遵守保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。示例：第三方在提供服务过程中，未经甲方同意向第三方泄露甲方居民的个人信息。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。4.违约行为的违约责任认定，应根据合同约定和法律法规规定进行确定。全文完。前期物业管理服务合同（2024年修订版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2前期物业管理服务1.3甲方1.4乙方1.5物业管理区域1.6物业管理费用1.7物业公司1.8合同期限1.9违约行为1.10维修资金1.11保险1.12法律法规1.13物业公司职责1.14甲方义务2.前期物业管理服务内容2.1物业公司职责2.2甲方义务2.3物业管理区域范围2.4物业管理费用支付方式2.5物业公司服务标准3.合同期限及续约3.1合同期限3.2续约条件3.3续约程序3.4未续约的处理4.物业管理费用4.1物业管理费用的确定4.2物业管理费用的调整4.3甲方支付物业管理费用的义务4.4物业管理费用的使用和管理5.物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务6.甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务7.违约责任7.1物业公司的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的处理8.维修资金8.1维修资金的筹集和使用8.2维修资金的监管9.保险9.1物业公司的保险责任9.2甲方的保险责任9.3保险事故的处理10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变化处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同本合同是指甲方与乙方就前期物业管理服务事项达成的一致意见，并形成的具有法律效力的书面文件。1.2前期物业管理服务前期物业管理服务是指乙方在合同约定期间内，对物业管理区域内的物业实施的管理、维护、维修、保养等服务。1.3甲方甲方是指物业的业主或者业主大会，以及授权代表业主履行合同的一方。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，按照本合同约定提供前期物业管理服务的物业公司。1.5物业管理区域物业管理区域是指本合同约定的由乙方进行管理的物业范围，包括物业设施、公共区域、绿化区域等。1.6物业管理费用物业管理费用是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于支付乙方在合同约定期间内提供物业管理服务的成本和合理利润。1.7物业公司物业公司是指具有法人资格，专门从事物业管理服务的企业。1.8合同期限合同期限是指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期之间的期限。1.9违约行为1.10维修资金维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。1.11保险保险是指乙方为物业管理区域内的物业和人员购买的保险。1.12法律法规法律法规是指中华人民共和国法律、法规、规章和规范性文件。1.13物业公司职责物业公司职责是指乙方根据本合同约定，应当提供的物业管理服务内容。1.14甲方义务甲方义务是指甲方根据本合同约定，应当履行的事项和责任。第二条前期物业管理服务内容2.1物业公司职责物业公司职责包括：（1）物业共用部位、共用设施设备日常维护、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生、绿化维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业设施设备的安全检查和防范；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）协调解决物业使用和维护中的问题；（7）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2甲方义务甲方义务包括：（1）按照本合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）配合乙方开展物业管理服务；（4）不得损害他人合法权益和物业共用部位、共用设施设备；（5）法律法规规定的其他义务。2.3物业管理区域范围物业管理区域范围包括：（1）物业建筑本体及附属设施；（2）公共区域，包括楼道、电梯、大厅、广场等；（3）绿化区域，包括小区绿化、景观等；（4）公共设施设备，包括供水、供电、供气、供暖等；（5）其他物业管理范围内的设施和设备。2.4物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。2.5物业公司服务标准物业公司服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体服务标准可另行签订补充协议予以明确。第八条物业管理费用8.1物业管理费用的确定物业管理费用根据物业管理区域的实际情况、物业公司提供的服务内容、服务标准等因素，由双方协商确定。8.2物业管理费用的调整物业管理费用调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。8.3甲方支付物业管理费用的义务甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。8.4物业管理费用的使用和管理物业管理费用用于支付乙方在合同约定期间内提供物业管理服务的成本和合理利润。费用使用和管理情况应定期向甲方公布，接受甲方监督。第九条物业公司的权利与义务9.1物业公司的权利物业公司有权要求甲方履行合同约定的义务，按照本合同约定收取物业管理费用，以及在物业管理区域内按照约定行使物业管理职责。9.2物业公司的义务物业公司应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保物业设施设备的安全运行。第十条甲方的权利与义务10.1甲方的权利甲方有权要求物业公司按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业公司的义务，以及按照约定支付物业管理费用。10.2甲方的义务甲方应遵守物业管理区域的规章制度，按照本合同约定支付物业管理费用，不得损害他人合法权益和物业共用部位、共用设施设备。第十一条违约责任11.1物业公司的违约行为物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲方的违约行为甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，或者损害他人合法权益和物业共用部位、共用设施设备的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式，按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十二条维修资金12.1维修资金的筹集和使用维修资金的筹集和使用应按照相关法律法规和物业管理区域的规章制度执行。12.2维修资金的监管维修资金应专项存储，不得挪作他用。物业公司应定期向甲方报告维修资金的使用情况。第十三条保险13.1物业公司的保险责任物业公司应为其员工和物业公司财产购买相应的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。13.2甲方的保险责任甲方应为自己的人身和财产购买相应的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。13.3保险事故的处理保险事故发生时，甲乙双方应按照法律法规和保险合同的约定，及时采取措施，并协助对方处理保险事故。第十四条争议解决14.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。14.2诉讼管辖双方约定在本合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业转让、继承或赠与；（2）物业租赁或抵押；（3）物业共用部位、共用设施设备的大修、改造；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。15.3第三方责任第三方对物业管理区域的损坏或者损失，应承担相应的责任。乙方应协助甲方依法向第三方追偿。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方开展物业管理服务。16.2第三方如涉及物业共用部位、共用设施设备的维修、改造等，应事先通知乙方，并按照相关法律法规和物业管理区域的规章制度办理手续。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。本合同约定的物业管理服务范围和标准，不因第三方的介入而改变。17.2第三方如违反物业管理区域的规章制度，给他人造成损失的，由第三方承担责任。乙方应协助甲方依法向第三方追偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方对物业管理区域的损坏或者损失，应承担的责任限额根据相关法律法规和物业管理区域的规章制度确定。18.2甲方、乙方有权依法要求第三方承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方依法向第三方追偿。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同主体发生变化，甲方、乙方应依法办理合同变更手续。19.2合同变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。20.2合同解除后的善后事宜，按照本合同约定和法律法规的规定处理。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如第三方介入引发合同纠纷，甲方、乙方应协商解决。协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决过程中，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入后的通知与送达22.1第三方如涉及物业管理区域的变更、转让等事项，应及时通知乙方。22.2乙方应及时将相关通知转发给甲方，确保甲方了解第三方介入的相关情况。第二十三条第三方介入后的保险责任23.1第三方应为其在物业管理区域内的行为购买相应的保险，并承担保险范围内的赔偿责任。23.2甲方、乙方应协助第三方处理保险事故，并根据本合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第二十四条第三方介入后的维修资金24.1第三方如涉及物业共用部位、共用设施设备的大修、改造等，应按照相关法律法规和物业管理区域的规章制度承担维修资金的筹集和使用责任。24.2甲方、乙方应监督第三方履行维修资金的筹集和使用义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业公司资质证明》详细要求：物业公司应提供其资质证明文件，以证