2024年版的房屋买卖合同担保协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的房屋买卖合同担保协议书模板本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.担保事项2.1出卖人保证2.1.1保证房屋所有权2.1.2保证房屋无瑕疵2.1.3保证房屋符合交易条件2.2买受人保证2.2.1保证付款能力2.2.2保证房屋用途合法2.2.3保证遵守合同约定3.违约责任3.1出卖人违约3.1.1未按约定时间交付房屋3.1.2房屋存在重大瑕疵3.1.3未按约定办理过户手续3.2买受人违约3.2.1未按约定时间支付购房款3.2.2买受人提供的资料不真实3.2.3未按约定用途使用房屋4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的生效条件5.2合同的变更和解除5.3合同的终止5.4合同的继承6.合同的附录6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3其他相关文件7.合同签署日期8.合同签署地点9.出卖人签字10.买受人签字11.见证人签字12.授权代表签字13.附件13.1房屋买卖合同13.2担保事项详细说明13.3房屋过户手续办理指南14.合同正本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人留存一份14.4授权代表留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（姓名）：_______2.1.2联系电话：_______2.1.3身份证号码：_______2.2买受人信息2.2.1买受人名称（姓名）：_______2.2.2联系电话：_______2.2.3身份证号码：_______第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_______元（大写：_______元整）3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______第四条担保事项4.1出卖人保证4.1.1保证房屋所有权：出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.1.2保证房屋无瑕疵：出卖人保证所出卖的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。4.1.3保证房屋符合交易条件：出卖人保证已履行相关法律法规规定的房屋交易前置程序，包括但不限于产权清晰、合法合规等。4.2买受人保证4.2.1保证付款能力：买受人保证有足够的支付能力按约定支付购房款。4.2.2保证房屋用途合法：买受人保证购买房屋后，将按照法律法规及政策规定合法使用房屋。4.2.3保证遵守合同约定：买受人保证在合同约定的范围内履行合同义务，遵守合同约定。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按约定时间交付房屋：出卖人应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付买受人延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分购房款×日违约金比例。5.1.2房屋存在重大瑕疵：出卖人应保证所出卖的房屋不存在重大瑕疵，若房屋存在重大瑕疵，买受人有权要求出卖人承担修复责任或扣除相应的购房款。5.1.3未按约定办理过户手续：出卖人应按合同约定办理房屋过户手续，若未按约定办理，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约5.2.1未按约定时间支付购房款：买受人应按合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付出卖人延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟支付购房款部分×日违约金比例。5.2.2买受人提供的资料不真实：买受人应提供真实有效的个人资料，若提供的资料不真实，导致合同无法履行或产生其他损失，买受人应承担相应的违约责任。5.2.3未按约定用途使用房屋：买受人应按合同约定合法使用房屋，若买受人未按约定用途使用房屋，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。已写2000字内。第八条合同的生效条件8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.1.2合同变更不得违背法律法规及政策规定。9.2合同的解除9.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件如下：10.1.1房屋过户登记手续办理完毕；10.1.2买受人支付完毕全部购房款；10.1.3出卖人按约定交付房屋。10.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十一条合同的继承11.1如合同一方发生继承事项，本合同继续有效，新的权利义务主体应继续履行合同约定。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期13.1本合同签署日期为：_______年_______月_______日第十四条合同签署地点14.1本合同签署地点为：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入需经甲乙方共同协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规及政策规定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、资金监管、过户登记等。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应在合同约定的服务范围内，承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的经济损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.2第三方对由于不可抗力等不可预见因素导致的损失不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，不得再向甲乙方收取其他费用。第六条第三方与合同的解除和终止6.1合同解除或终止后，第三方仍应按照合同约定履行相关义务，直至房屋过户登记手续办理完毕。6.2合同解除或终止后，第三方对甲乙方的损失不承担责任，但第三方的原因导致合同解除或终止的除外。第七条第三方与争议解决7.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务范围、收费标准、权益保障等信息。8.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙方。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2服务费用支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入需由甲乙方在合同中明确书面确认。10.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、服务费用等信息。第十一条第三方责任的免除11.1第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。11.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十二条第三方与房屋买卖合同的衔接12.1本附加条款与房屋买卖合同具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：资金监管证明附件6：过户登记申请表附件7：贷款申请表附件8：评估报告复印件附件9：房屋交接单附件10：物业交割单附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务及服务内容。附件4：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的内容。附件5：资金监管证明说明：本附件为房屋买卖过程中资金监管的证明，用于确保交易资金的安全。附件6：过户登记申请表说明：本附件为房屋过户登记的申请表，用于办理房屋过户手续。附件7：贷款申请表说明：本附件为买受人申请贷款的申请表，用于办理房屋贷款事宜。附件8：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件9：房屋交接单说明：本附件为房屋交接的记录单，用于记录房屋交接的过程和事项。附件10：物业交割单说明：本附件为物业交割的记录单，用于记录物业交割的过程和事项。附件11：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于协助双方完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人提供的房屋存在重大瑕疵3.出卖人未按约定办理过户手续4.买受人未按约定时间支付购房款5.买受人提供的资料不真实6.买受人未按约定用途使用房屋7.第三方未按约定提供服务8.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整违约责任认定：1.出卖人违约责任a.延迟交付房屋：支付买受人延迟交付违约金b.房屋存在重大瑕疵：承担修复责任或扣除相应购房款c.未按约定办理过户手续：承担相应违约责任2.买受人违约责任a.延迟支付购房款：支付出卖人延迟付款违约金b.提供资料不真实：承担相应违约责任c.未按约定用途使用房屋：承担相应违约责任3.第三方违约责任a.未按约定提供服务：承担相应违约责任b.提供信息不真实、不准确、不完整：承担相应违约责任示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按约定时间入住，出卖人应支付买受人延迟交付违约金，具体计算方式为：延迟交付房屋部分购房款×日违约金比例。2.如果出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，买受人可以要求出卖人承担修复责任或扣除相应购房款。3.如果出卖人未按约定办理过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应承担相应违约责任。4.如果买受人延迟支付购房款，导致出卖人无法按约定时间使用购房款，买受人应支付出卖人延迟付款违约金，具体计算方式为：延迟支付购房款部分×日违约金比例。5.如果买受人提供的资料不真实，导致合同无法履行或产生其他损失，买受人应承担相应违约责任。6.如果买受人未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用，买受人应承担相应违约责任。7.如果第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或产生其他损失，第三方应承担相应违约责任。8.如果第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致买受人购房或产生其他损失，第三方应承担相应违约责任。全文完。2024年版的房屋买卖合同担保协议书模板1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的概述1.1房屋买卖合同的编号1.2房屋买卖合同的签订日期1.3房屋买卖合同的买卖双方信息第二条担保协议的定义与范围2.1担保协议的定义2.2担保协议的范围第三条担保责任3.1卖方担保责任3.2买方担保责任第四条担保方式4.1现金担保4.2房产担保4.3其他担保方式第五条担保金额5.1担保金额的确定5.2担保金额的调整第六条担保期限6.1担保期限的确定6.2担保期限的延长第七条担保的解除7.1担保解除的条件7.2担保解除的程序第八条担保的执行8.1担保执行的条件8.2担保执行的程序第九条担保违约处理9.1担保违约的情形9.2担保违约的处理方式第十条担保协议的变更与终止10.1担保协议的变更条件10.2担保协议的终止条件第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的规定13.2合同监督的方式第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的概述1.1房屋买卖合同的编号：_______1.2房屋买卖合同的签订日期：_______1.3房屋买卖合同的买卖双方信息卖方信息：卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______买方信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______第二条担保协议的定义与范围2.1担保协议的定义：担保协议是指为保证房屋买卖合同的履行，买卖双方自愿设立的、具有法律效力的担保方式。2.2担保协议的范围：担保协议的范围包括房屋买卖合同中约定的买卖双方的权利、义务和责任。第三条担保责任3.1卖方担保责任：卖方应对所出售房屋的所有权、使用权及质量承担担保责任，保证房屋不存在法律上的瑕疵和权利争议。3.2买方担保责任：买方应按约定的期限和方式支付房价款，并承担自身相关义务和责任。第四条担保方式4.1现金担保：买方按照合同约定向卖方支付一定金额的现金作为担保。4.2房产担保：买方提供的担保房产应具备合法的所有权、使用权和处置权。4.3其他担保方式：双方可约定其他担保方式，并在合同中明确。第五条担保金额5.1担保金额的确定：担保金额为房屋买卖合同约定的房价款总额。5.2担保金额的调整：双方可按照合同约定或协商一致的方式调整担保金额。第六条担保期限6.1担保期限的确定：担保期限为房屋买卖合同约定的房屋过户登记完成之日。6.2担保期限的延长：双方可按照合同约定或协商一致的方式延长担保期限。第七条担保的解除7.1担保解除的条件：当买方按照合同约定履行完毕房价款支付义务，并完成房屋过户登记后，卖方应当按照约定解除担保。7.2担保解除的程序：卖方应在担保解除条件满足后，向买方发出担保解除通知，并办理相关手续。第八条担保的执行8.2担保执行的程序：卖方应在担保执行条件满足后，向买方发出担保执行通知，并按照合同约定采取相应措施。第九条担保违约处理9.1担保违约的情形：包括但不限于买方未按时支付房价款，或卖方未按照约定履行房屋过户登记义务。9.2担保违约的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条担保协议的变更与终止10.1担保协议的变更条件：担保协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2担保协议的终止条件：当房屋买卖合同终止或解除时，担保协议自动终止。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的规定：双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同监督的方式：双方可通过定期检查、第三方审计等方式监督合同履行情况。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同。（2）2024年1月15日，双方签订第一次修订合同。（3）2024年1月25日，双方签订第二次修订合同。14.3合同的签订地点与日期：本合同于2024年1月25日在_______签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的行为。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中遇到无法解决的争议或问题时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应书面同意第三方介入，并明确介入的具体事项和权限。第三方介入前，甲乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理介入事项，并提供真实、准确、完整的报告或建议。3.3第三方应对介入事项保密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方介入时，与甲乙方签订的协议视为本合同的补充协议，具有同等法律效力。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入的事项和结果，不改变甲乙方之间的权益划分。第三方介入费用由甲乙方协商承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制：第三方应对其提供的服务或报告承担责任，但限于合同约定的范围和事项。5.2第三方责任限额的确定：甲乙方与第三方在签订补充协议时，可约定第三方的责任限额，如金额、赔偿范围等。5.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形：包括但不限于未按约定提供服务、未保持独立客观、泄露甲乙方秘密等。6.2第三方违约的处理方式：甲乙方可以根据合同约定或与第三方的补充协议，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：当第三方无法履行合同义务，或甲乙方一致同意解除第三方介入时，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方应提前通知甲乙方，并按照约定办理退出手续。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入时，应及时通知合同其他方，并明确介入的事项和范围。8.2合同其他方对第三方介入事项有异议时，应及时提出，并协商解决。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更：当甲乙方协商一致需要变更第三方介入事项时，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除：当甲乙方协商一致需要解除第三方介入时，应签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入事项的争议解决：第三方介入事项的争议应通过甲乙方协商解决。无法解决时，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方的争议，按照甲乙双方签订的补充协议或第三方介入事项的约定解决。第十一条第三方介入的合同生效与终止11.1第三方介入的合同生效：第三方介入的补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同终止：第三方介入的补充协议在甲乙方协商一致解除或履行完毕后终止。第十二条第三方介入的合同履行与监督12.1第三方介入的合同履行：第三方应按照补充协议约定履行义务，并接受甲乙方的监督。12.2第三方介入的合同监督：甲乙方可以通过定期检查、第三方审计等方式监督第三方介入事项的履行情况。第十三条第三方介入的附则13.1第三方介入的解释权：第三方介入的补充协议的解释权归甲乙方共同所有。13.2第三方介入的修订历史：第三方介入的补充协议的修订历史如下：（1）2024年1月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：担保协议附件3：第三方介入补充协议附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋使用权转移登记证明附件6：房价款支付凭证附件7：房屋过户税费支付凭证附件8：第三方服务协议附件9：评估报告附件10：审计报告附件11：仲裁协议附件12：法院诉讼状附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同要求：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等合同主要条款。附件2：担保协议要求：明确担保的方式、担保金额、担保期限、担保的解除条件等担保相关条款。附件3：第三方介入补充协议要求：明确第三方的名称、提供的服务内容、服务期限、责任限额等第三方介入相关条款。附件4：房屋所有权转移登记证明要求：证明房屋所有权已从卖方转移至买方，具有法律效力。附件5：房屋使用权转移登记证明要求：证明房屋使用权已从卖方转移至买方，具有法律效力。附件6：房价款支付凭证要求：证明买方已按约定支付房价款，具有法律效力。附件7：房屋过户税费支付凭证要求：证明买方已支付房屋过户所需的相关税费，具有法律效力。附件8：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。附件9：评估报告附件10：审计报告要求：由第三方审计机构出具，对合同履行过程中的财务情况进行审计，确保合同的履行。附件11：仲裁协议要求：明确双方在发生争议时选择的仲裁机构，具有法律效力。附件12：法院诉讼状要求：在无法通过协商、仲裁解决争议时，向人民法院提起诉讼的诉讼状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房价款。2.卖方未按约定时间完成房屋过户登记。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方泄露合同中的商业秘密或个人隐私。5.任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付房价款，应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方迟延支付房价款10万元，应支付违约金2万元，并赔偿因房价上涨导致的卖方损失3万元。2.卖方未按约定时间完成房屋过户登记，应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方迟延完成房屋过户登记30天，应支付违约金5万元，并赔偿买方因租房产生的租金损失6万元。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能按约定提供评估服务，应支付违约金1万元，并赔偿因此给甲乙方造成的损失2万元。4.任何一方泄露合同中的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露合同中的商业秘密，应支付违约金3万元，并赔偿因此给另一方造成的损失5万元。5.任何一方未履行合同中的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未履行合同中约定的维修义务，应支付违约金2万元，并赔偿因此给另一方造成的损失4万元。全文完。2024年版的房屋买卖合同担保协议书模板2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.担保协议2.1担保方式2.1.1保证金2.1.2担保函2.2保证金金额与支付2.2.1保证金金额2.2.2保证金支付时间2.3保证金退还条件与时间2.3.1退还条件2.3.2退还时间3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁移责任8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3担保函复印件10.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付时间：_______第二条担保协议2.1担保方式2.1.1保证金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2担保函：_______2.2保证金金额与支付2.2.1保证金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2.2保证金支付时间：_______2.3保证金退还条件与时间2.3.1退还条件：_______2.3.2退还时间：_______第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：_______3.2房屋过户时间：_______3.3过户费用承担方：_______第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：_______4.1.2违约责任：_______4.2买方违约4.2.1违约行为：_______4.2.2违约责任：_______第五条争议解决方式5.1协商解决：_______5.2调解解决：_______5.3仲裁解决：_______5.4法律途径解决：_______第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：_______6.2合同变更条件：_______6.3合同终止条件：_______第七条其他约定7.1房屋维修责任：_______7.2物业费用承担：_______7.3户口迁移责任：_______第八条双方签字8.1卖方签字：_______8.2买方签字：_______第九条附件9.1房屋所有权证复印件：_______9.2买卖双方身份证明复印件：_______9.3担保函复印件：_______第十条合同签订日期：_______年_______月_______日第十一条补充条款11.1补充条款一：_______11.2补充条款二：_______11.3补充条款三：_______第十二条合同的修订12.1合同的修订应由双方共同协商进行，并书面签署。12.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知视为送达之日，若对方未提出异议，则视为已收到并理解通知内容。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律、法规，不得违反国家政策和社会公共利益。14.3双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保甲乙方的利益不受损害。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定，并在合同中明确。4.2第三方应在约定的时间内完成其职责，若因第三方原因导致逾期，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务过程中因过错导致的甲乙方损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在合同中明确，责任限额不得超过甲乙方实际损失的_______%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同义务。第十条第三方与合同的效力10.1本合同对甲乙方具有法律约束力，第三方如