2024年度个人与个人二手住房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人与个人二手住房买卖合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3合同的转让9.4双方联系方式的变更10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同公证书10.4房屋现状照片11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖家保证该房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。2.2.2卖家保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。2.2.3卖家应如实告知买家房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、邻里关系等。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账方式向卖家支付购房款。3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖家指定的银行账户。4.房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。4.3过户手续及费用4.3.1卖家应承担办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修期限及范围5.2.1房屋交付后，卖家应承担房屋质量保修责任，保修期限为年，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等。6.违约责任6.1卖家违约责任6.1.1若卖家未能按照本合同约定交付房屋，应支付买家违约金，违约金为购房款的2%。6.2买家违约责任6.2.1若买家未能按照本合同约定支付购房款，应支付卖家违约金，违约金为购房款的2%。第二部分：其他约定7.税费承担7.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。8.物业管理费及其他费用8.1房屋交付后，买家应承担物业管理费、水电费等相关费用。9.合同的转让9.1未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.双方联系方式的变更10.1双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第三部分：合同的生效、变更与解除11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.合同解除13.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第四部分：附件14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同公证书14.4房屋现状照片第五部分：双方签字15.卖家签字：____________________16.买家签字：____________________第六部分：合同签订日期17.本合同签订日期为2024年月日。第七部分：合同附件18.本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同公证书、房屋现状照片等。第八部分：合同正本及副本数量第八部分：合同正本及副本数量8.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同副本及所有附件，均作为本合同不可分割的部分，与正本具有同等法律效力。第九部分：补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十部分：其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.3本合同签订后，双方应按照约定及时办理房屋过户手续，确保房屋权属转移的合法性和有效性。第十一部分：附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同公证书、房屋现状照片等。第十二部分：双方签字12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________第十三部分：合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同公证书、房屋现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚信履行各自的职责。15.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构负责提供房源信息，协助双方进行看房、议价、签订合同等事宜。16.1.2中介机构应向甲乙方披露房源的真实情况，包括房屋的权属、质量、用途等。16.1.3中介机构收取佣金，具体金额由双方协商确定。16.2评估机构16.2.2评估机构应确保评估结果的客观公正，不得故意高估或低估房屋价值。16.2.3评估费用由甲乙方协商确定。16.3金融服务机构16.3.1金融服务机构负责为甲方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、放款等。16.3.2金融服务机构应根据甲乙方的实际情况，提供合适的贷款方案。16.3.3金融服务机构收取贷款手续费，具体金额由双方协商确定。17.第三方责任及限额17.1第三方应承担因自身原因导致甲乙方损失的责任。如中介机构未如实披露房源信息，评估机构评估不准确，金融服务机构未按时放款等。17.2第三方承担的责任限额为甲方支付给第三方的费用总额。17.3第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。19.第三方介入的合同变更及解除19.1甲乙方如需解除或变更与第三方的合同，应书面通知第三方。19.2第三方收到甲乙方的书面通知后，应按照甲乙方的要求办理合同解除或变更手续。19.3合同解除或变更后，第三方应退还甲乙方已支付的费用。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。20.2第三方对甲乙方的违约责任，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，甲乙方可以选择调解、仲裁或提起诉讼解决。22.第三方介入的效力22.1本合同及补充协议中关于第三方的约定，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。22.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2要求：所有权证必须合法有效，无任何限制性条款。2.附件二：房屋土地使用权证2.1说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。2.2要求：土地使用权证必须合法有效，无任何限制性条款。3.附件三：房屋买卖合同公证书3.1说明：房屋买卖合同公证书是对房屋买卖合同的合法性、真实性进行公证的文件。3.2要求：公证书必须由公证机关出具，且在有效期内。4.附件四：房屋现状照片4.1说明：房屋现状照片是记录房屋目前状况的重要证据。4.2要求：照片应清晰、全面，能够反映房屋的真实情况。5.附件五：房屋产权调查报告5.1说明：房屋产权调查报告是对房屋产权状况进行调查的结果。5.2要求：报告应由具有资质的机构出具，内容详实准确。6.附件六：贷款合同及协议6.1说明：贷款合同及协议是甲方与金融服务机构就贷款事宜达成的书面文件。6.2要求：合同及协议内容应明确，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。7.附件七：中介服务合同7.1说明：中介服务合同是甲方与中介机构就中介服务达成的书面文件。7.2要求：合同内容应明确中介服务的范围、费用及违约责任等。8.附件八：评估报告8.1说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的结果。8.2要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容详实准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按约定时间支付购房款：甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。1.2未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。1.3提供虚假信息：甲方应承担因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任2.1未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.2未按约定时间交付房屋：乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.3提供虚假信息：乙方应承担因此造成的一切损失。3.第三方违约行为及责任3.1中介机构未如实披露房源信息：中介机构应承担因此造成的一切损失。3.2评估机构评估不准确：评估机构应承担因此造成的一切损失。3.3金融服务机构未按时放款：金融服务机构应承担因此造成的一切损失。4.示例说明4.1甲方未按约定时间支付购房款，导致合同延迟履行：甲方应支付违约金X元。4.2乙方未按约定时间交付房屋，导致合同延迟履行：乙方应支付违约金X元。4.3中介机构未如实披露房源信息，导致甲方损失：中介机构应赔偿甲方损失X元。全文完。2024年度个人与个人二手住房买卖合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件4.3交付后的产权转移5.房屋维修及保养5.1卖方责任范围内的维修保养5.2买方责任范围内的维修保养6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1双方的其他约定9.2合同的附件10.合同的签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.卖方声明11.1卖方对房屋及产权的声明12.买方声明12.1买方对房屋及产权的声明13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋产权清晰证明13.4其他重要文件14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.2房屋现状2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋装修情况：X2.2.3房屋使用情况：X2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋所有权证号：X2.3.2房屋产权人：X2.3.3房屋使用年限：年第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为：万元3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账3.3付款时间及条件3.3.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付成交价格的%作为定金。3.3.2买方应于过户手续办理完毕后日内，向卖方支付剩余的%的房款。第四条房屋过户及交付4.1过户流程4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间及条件4.2.1房屋过户手续办理完毕后日内，卖方应将房屋交付给买方。4.3交付后的产权转移4.3.1房屋交付后，房屋的所有权及使用权归买方所有。第五条房屋维修及保养5.1卖方责任范围内的维修保养5.1.1卖方应保证房屋在交付买方时，各项设施设备正常运行。5.2买方责任范围内的维修保养5.2.1买方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常维护和保养。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如果卖方未按照本合同约定，按时交付房屋，应向买方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1如果买方未按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金。第八条房屋交付及验收8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。8.1.2交付日期为：年月日。8.2交付条件8.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状。8.2.2房屋交付时，应完成本合同约定的过户手续。8.3验收8.3.1买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。8.3.2买方对房屋的验收不应影响本合同的履行。第九条房屋使用及管理9.1买方使用9.1.1买方应按照本合同约定的用途使用房屋。9.2物业管理9.2.1买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式管理房屋。第十条房屋转让10.1房屋转让10.1.1买方在本合同约定的期限内，不得将房屋转让给第三方。第十一条房屋租赁11.1租赁限制11.1.1买方在本合同约定的期限内，不得将房屋出租或出借给第三方。第十二条保险12.1房屋保险12.1.1买方应自房屋交付之日起，按照本合同约定购买并维持房屋保险。第十三条税费13.1税费承担13.1.1卖方应负责承担本次房屋买卖过程中产生的所有税费。13.1.2买方应负责承担本次房屋买卖过程中产生的所有税费。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1在房屋交付前，如卖方违约，买方有权解除本合同。14.1.2在房屋交付后，如买方违约，卖方有权解除本合同。14.2合同终止14.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十五条争议解决15.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。15.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十六条合同的生效、变更与解除16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十七条其他约定17.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。17.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的签署日期及地点18.1签署日期为：年月日。18.2签署地点为：市区街道号。第十九条卖方声明19.1卖方保证对本合同所涉及的房屋及产权的声明真实、准确、完整。第二十条买方声明20.1买方保证对本合同所涉及的房屋及产权的声明真实、准确、完整。第二十一条合同附件21.1房屋所有权证21.2房屋共有权人同意出售证明21.3房屋产权清晰证明21.4其他重要文件第二十二条双方签字盖章22.1卖方签字盖章：22.2买方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或商品，应承担相应的质量及安全风险。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二章第三方介入后的额外条款及说明第四条中介方介入4.1中介方义务4.1.1中介方应保证其提供的房源及买方信息真实、准确、有效。4.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。4.2中介方权利4.2.1中介方有权按照约定收取中介费。4.2.2中介方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条评估方介入5.1评估方义务5.1.1评估方应按照相关法律法规及行业规定，客观、公正地对房屋进行评估。5.1.2评估方应向甲乙方提供评估报告。5.2评估方权利5.2.1评估方有权按照约定收取评估费。5.2.2评估方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第六条过户机关介入6.1过户机关义务6.1.1过户机关应按照相关法律法规，公正、高效地为甲乙方办理房屋过户手续。6.2过户机关权利6.2.1过户机关有权按照相关规定收取过户费。第七条保险公司介入7.1保险公司义务7.1.1保险公司应按照保险合同约定，为房屋提供保险保障。7.2保险公司权利7.2.1保险公司有权按照约定收取保险费。第八条物业管理公司介入8.1物业管理公司义务8.1.1物业管理公司应按照物业服务合同约定，为甲乙方提供物业服务。8.2物业管理公司权利8.2.1物业管理公司有权按照约定收取物业费。第三章第三方责任限额第九条第三方责任限额9.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任，均不超过其收取的服务费用总额。9.2第三方对甲乙方的任何违约责任，均不超过其收取的服务费用总额。第十条第三方免责条件10.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担相应的责任。10.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙方提供的信息不真实、准确、有效，导致损失的，第三方不承担相应的责任。第四章第三方与其他各方的关系第十一条第三方与甲乙方关系11.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。11.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方之间的协调12.1如第三方之间存在职责重叠或冲突，甲乙方有权要求第三方进行协调。12.2第三方应相互协助，确保房屋买卖过程的顺利进行。第十三条第三方与甲乙方之间的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。13.2甲乙方对第三方的服务有异议时，有权向第三方提出，并要求第三方及时处理。第五章违约责任及争议解决第十四条第三方违约责任14.1第三方未履行或未正确履行合同义务的，应承担相应的违约责任。14.2第三方未履行或未正确履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十五条第三方争议解决15.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件各一份，须由房产局出具，证明房屋所有权归卖方所有。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是房屋买卖的基础。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售的书面证明，须由所有共有权人签字或盖章。说明：该附件用于证明房屋共有权人同意出售房屋，避免因共有权人不同意而导致的交易纠纷。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：房产局出具的证明，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：该附件用于证明房屋产权不存在任何争议，确保交易安全。附件4：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，详细记录房屋的评估价格及评估依据。附件5：房屋买卖合同副本详细要求：本合同的正本副本各一份，须由甲乙双方签字或盖章。说明：该附件用于双方留存备份，以便日后查阅。附件6：支付凭证详细要求：所有支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：该附件用于证明买卖双方支付款项的情况，确保资金安全。附件7：过户手续办理完毕证明详细要求：过户机关出具的证明，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：该附件用于证明房屋已正式过户至买方名下。附件8：房屋保险单详细要求：房屋保险单原件及复印件各一份，须由保险公司出具。说明：该附件用于证明房屋已购买保险，保障交易安全。附件9：物业管理协议详细要求：与物业管理公司签订的物业服务协议副本。说明：该附件用于明确物业服务内容和标准，保障买方权益。附件10：其他重要文件详细要求：包括所有与房屋买卖相关的其他重要文件，如贷款合同、维修记录等。说明：该附件用于确保双方对房屋的全面了解，避免因信息不对称而导致的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定，按时交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符。3.买方未按照合同约定，按时支付房款。4.买方未按照合同约定，使用和维护房屋。5.第三方未按照合同约定，提供服务或商品。责任认定标准：1.卖方违约：应按照合同约定，向买方支付违约金或赔偿损失。2.买方违约：应按照合同约定，向卖方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约：应按照合同约定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定向买方支付违约金。违约金的计算方式应在本合同中明确规定，如每延迟一日交付，应支付房款的1%作为违约金。全文完。2024年度个人与个人二手住房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的物业管理9.3双方约定的其他事项第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状照片第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订合同的时间、地点11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四条联系方式及通知义务14.1双方联系方式14.2通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：××省××市××区××路××号房屋结构：××平方米，××室××厅××卫建造年份：××××年建筑结构：××层2.2房屋现状房屋所有权证号：××××××××××××土地使用权证号：××××××××××××房屋现状描述：××××××××××××××××××××××××2.3房屋产权及土地使用权卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方应如实提供自己的身份信息，并按照合同约定支付购房款项。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：X元。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起××日内，向卖方支付房屋成交价的30%作为定金。买方应于××××年××月××日前，向卖方支付房屋成交价的60%。买方应于房屋过户完成后，向卖方支付剩余的10%的房款。3.3税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3过户手续及时间买卖双方应在本合同签订之日起××日内，共同办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。5.2保修范围及期限房屋交付后，如出现质量问题，买方应在发现问题的××日内通知卖方。卖方应在收到通知后的××日内，负责维修或更换相关设施。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方合法权益。8.3合同终止1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋交付前的费用承担卖方应承担房屋交付前的物业费、水电费等各项费用。9.2房屋交付后的物业管理买方自房屋交付之日起，承担物业费、水电费等各项费用。9.3双方约定的其他事项双方还可就合同履行过程中的其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同后。第十条合同附件10.1房屋所有权证房屋所有权证号：××××××××××××附件：房屋所有权证复印件10.2土地使用权证土地使用权证号：××××××××××××附件：土地使用权证复印件10.3房屋现状照片附件：房屋现状照片（包括但不限于外观、内部结构、设施设备等）第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订合同的时间、地点本合同签订时间为××××年××月××日，签订地点为××省××市××区××路××号。11.2合同的修改合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。13.2买方声明及承诺买方提供的身份信息真实、有效。买方按照合同约定支付购房款项。第十四条联系方式及通知义务14.1双方联系方式双方应保持联系方式的有效性，确保对方在合同履行过程中能够及时通知。14.2通知义务任何一方需就合同履行过程中的重要事项通知对方时，应采取书面形式，并在通知发出后×日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1）提供房屋买卖中介服务的机构和个人；2）进行房屋价值评估的专业机构和个人；3）办理房屋过户手续的政府部门和工作人员；4）提供金融服务的银行和其他金融机构；5）其他参与房屋买卖过程的机构和个人。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的程序1）甲乙方选择第三方；2）甲乙方与第三方签订相关服务协议；3）第三方按照约定提供服务。2.2第三方服务的范围第三方提供的服务范围包括但不限于：1）房屋买卖中介服务；2）房屋价值评估；3）房屋过户手续办理；4）金融服务；5）其他与房屋买卖相关的服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于：1）第三方承担的赔偿责任上限；2）第三方承担的违约责任上限；3）第三方承担的侵权责任上限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。第三方不得要求甲乙方履行与其无关的义务。4.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供必要的服务和支持。甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当第三方介入本合同履行过程中出现变更事项时，甲乙方应进行协商。协商一致后，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限