2024年度宁波市全新房屋租赁合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市全新房屋租赁合同指南1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋转租12.1转租条件12.2转租程序第十三条提前终止合同13.1提前终止合同的条件13.2提前终止合同的程序第十四条其他条款14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：宁波市区街道号，具体房号详见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，总使用面积为平方米，具体布局和面积分配详见附件一。1.3房屋设施及设备：房屋内包括、、等设施和设备，具体清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期及时间：租金支付日期为每月的日，支付时间为早上9点至下午5点。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人拥有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，承租人负责房屋的日常维护和清洁。5.3房屋改造及装修规定：承租人如需对房屋进行改造或装修，必须提前个月向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人和承租人应各自负责自己的物品保险，并承担因自己的原因造成的事故责任。6.2保险费用承担方：承租人应承担房屋保险的费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租人应保证房屋的基本设施和设备正常运行，并负责维修和保养。7.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和生活，不得擅自进入租赁房屋。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租人应合理使用房屋及其设施设备，并按照合同约定支付租金和押金。7.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租或转借给他人。7.2.3承租人应按照合同约定负责房屋的日常维护和清洁。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按照合同约定履行维护和保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租方未按照合同约定合理使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向宁波市房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1承租方需转让房屋租赁合同权益的，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2房屋转让不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。11.2房屋转让程序11.2.1承租方应向出租方提交房屋转让申请，并提供转让对象的详细信息。11.2.2出租方同意转让后，承租方应与转让对象签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第十二条房屋转租12.1转租条件12.1.1承租方需转租房屋的，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方同意。12.1.2转租不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。12.2转租程序12.2.1承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。12.2.2出租方同意转租后，承租方应与转租对象签订书面转租协议，并提交给出租方备案。第十三条提前终止合同13.1提前终止合同的条件13.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议。13.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可要求提前终止合同。13.2提前终止合同的程序13.2.1双方应提前个月书面通知对方，并办理相关手续。13.2.2合同终止后，出租方应在个工作日内退还承租方剩余租金和押金。第十四条其他条款14.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租方同意。14.2访客管理：承租方应遵守房屋管理规定，不得擅自允许访客居住或使用房屋。14.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。如有损坏，承租方应承担修复费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，第三方介入需经甲乙双方同意。1.2第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁、维修保养、保险理赔等事项。1.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。2.2第三方应遵守相关法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。3.3本合同项下甲乙双方的权利、义务和责任不因第三方介入而改变。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应与第三方约定赔偿限额，并在书面协议中明确。4.3甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前个月书面通知对方，并说明介入的事由、范围和期限。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，并提交给对方备案。5.3甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同义务，并确保第三方的权利得到保障。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方如需终止第三方介入，应提前个月书面通知对方，并说明终止的事由和期限。6.2终止第三方介入后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并确保双方的权益不受影响。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规和政策规定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方未按照约定履行与第三方的合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及结构示意图详细说明：本附件应包含房屋的具体地址、楼层、房间布局等信息，以及房屋的结构示意图。附件二：房屋设施及设备清单详细说明：本附件应详细列出房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付证明详细说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件五：房屋维护和保养记录详细说明：本附件应记录房屋的维护和保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件六：房屋保险单详细说明：本附件应包含房屋保险的保单副本，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件七：租赁合同变更协议详细说明：本附件应包含租赁合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等信息。附件八：租赁合同解除协议详细说明：本附件应包含租赁合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期等信息。附件九：房屋转让协议详细说明：本附件应包含房屋转让的书面协议，包括转让的条件、转让价格等信息。附件十：房屋转租协议详细说明：本附件应包含房屋转租的书面协议，包括转租的条件、租金等信息。附件十一：提前终止合同协议详细说明：本附件应包含提前终止合同的书面协议，包括终止的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施的。2.出租方未按照合同约定履行维护和保养义务的。3.承租方未按照合同约定支付租金的。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋或设施的。5.出租方未按照合同约定允许承租方转租的。6.承租方未按照合同约定允许访客居住或使用房屋的。7.第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规和政策规定的。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：示例一：出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，视为违约。违约责任按照合同约定承担，如支付违约金或赔偿损失。示例二：承租方未按照合同约定支付租金的，视为违约。违约责任按照合同约定承担，如支付违约金或赔偿损失。示例三：第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规和政策规定的，视为违约。违约责任按照合同约定承担，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度宁波市全新房屋租赁合同指南2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.转租条款9.1转租条件9.2转租手续10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的手续11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋清退条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于浙江省宁波市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。1.3房屋结构1.4房屋设施房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：，联系方式：。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：，联系方式：。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期如双方无特殊约定，本合同租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行，账号：X。5.押金5.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任承租人应负责日常房屋及附属设施的维护和维修，如因使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。第二部分：（待补充）8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应确保房屋及附属设施在租赁期间拥有合法有效的保险，并承担因保险事故导致的损失。8.2承租人保险责任承租人应自行购买并支付相关费用以确保自身及租赁期间内的财产安全，并承担因保险事故导致的损失。9.转租条款9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租手续如承租人确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关手续。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。10.2提前终止合同的手续提前终止合同的一方应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人如违反合同规定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。11.2承租人违约责任承租人如违反合同规定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。12.2调解解决如协商无果，双方可向宁波市物业管理处申请调解解决。12.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后的X个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定的使用条件。13.3房屋清退条件租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的电子版和其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务，并承担由此产生的责任。15.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定或甲乙双方的授权，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的手续及流程16.1第三方介入手续当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方介入流程甲乙双方应在选定第三方后，向第三方提供必要的合同信息和相关资料，第三方按照约定的服务内容和要求，提供服务，并履行相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其原因导致合同履行受阻或产生损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务性质、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。18.第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任界定第三方在提供服务过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，由第三方承担相应的责任。如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或产生损失，由甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方与甲乙双方的权益保护甲乙双方应确保第三方的服务符合合同约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供服务，并保护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更当合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方时，应签订新的服务协议或合同，并明确新的第三方应承担的责任和义务。19.2第三方介入的解除当合同履行完成后，或甲乙双方同意解除第三方介入时，第三方与甲乙双方之间的服务协议或合同即行终止。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决如在第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商无果，可向宁波市物业管理处申请调解解决。20.2第三方介入争议的法律途径如调解无效，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说