二手房物业交接及维护合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房物业交接及维护合同（2024版）本合同目录一览1.物业交接1.1物业基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业配套设施1.2交接手续1.2.1物业钥匙交接1.2.2物业相关资料交接1.2.3物业设备使用说明交接1.3交接时间及地点1.3.1交接时间1.3.2交接地点2.物业维护2.1物业维护责任2.1.1物业的日常维护2.1.2物业的大修维护2.1.3物业的安全保障2.2维护费用支付2.2.1维护费用计算方式2.2.2维护费用支付时间2.2.3维护费用支付方式2.3维护事项通知2.3.1维护事项通知方式2.3.2维护事项处理时间2.3.3维护事项处理结果反馈3.物业损坏赔偿3.1物业损坏责任3.1.1物业自然损坏赔偿责任3.1.2物业人为损坏赔偿责任3.2赔偿金额计算3.2.1赔偿金额计算方式3.2.2赔偿金额支付时间3.2.3赔偿金额支付方式4.物业保险4.1物业保险责任4.1.1物业保险范围4.1.2物业保险赔偿流程4.2物业保险费用支付4.2.1保险费用计算方式4.2.2保险费用支付时间4.2.3保险费用支付方式5.物业使用规定5.1物业使用范围5.2物业禁止行为5.3物业使用注意事项6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决地点8.其他事项8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保管9.合同附件9.1物业相关资料清单9.2物业设备清单9.3物业保险单据10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同签订日期12.合同有效期限13.合同附件说明14.合同的复制说明第一部分：合同如下：1.物业交接1.1物业基本情况1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业面积：120平方米1.1.3物业配套设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、天然气、通讯设备等1.2交接手续1.2.1物业钥匙交接：甲方应在物业交接时将所有钥匙交付给乙方1.2.2物业相关资料交接：包括但不限于物业权属证明、物业公约、设施设备使用说明等1.2.3物业设备使用说明交接：甲方应向乙方提供详细的物业设备使用说明，包括家电、家具等1.3交接时间及地点1.3.1交接时间：双方协商确定1.3.2交接地点：物业所在地2.物业维护2.1物业维护责任2.1.1物业的日常维护：包括但不限于卫生清洁、设施设备检查、绿化养护等2.1.2物业的大修维护：物业设施设备的大修维护由甲方负责，费用由双方协商确定2.1.3物业的安全保障：甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、治安防护等2.2维护费用支付2.2.1维护费用计算方式：按照实际发生费用计算2.2.2维护费用支付时间：每月5日前2.2.3维护费用支付方式：银行转账、现金支付等2.3维护事项通知2.3.1维护事项通知方式：电话、短信、邮件等2.3.2维护事项处理时间：接到通知后3个工作日内2.3.3维护事项处理结果反馈：处理完毕后3个工作日内向乙方反馈3.物业损坏赔偿3.1物业损坏责任3.1.1物业自然损坏赔偿责任：因自然因素导致的物业损坏，由甲方承担赔偿责任3.1.2物业人为损坏赔偿责任：因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担赔偿责任3.2赔偿金额计算3.2.1赔偿金额计算方式：根据损坏程度和修复费用计算3.2.2赔偿金额支付时间：收到赔偿请求后10个工作日内3.2.3赔偿金额支付方式：银行转账、现金支付等4.物业保险4.1物业保险责任4.1.1物业保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水患等意外事件导致的物业损失4.1.2物业保险赔偿流程：乙方在发生保险事故后应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理赔偿手续4.2物业保险费用支付4.2.1保险费用计算方式：按照保险公司报价计算4.2.2保险费用支付时间：每年1月31日前4.2.3保险费用支付方式：银行转账、现金支付等5.物业使用规定5.1物业使用范围：包括但不限于居住、办公、商业等合法用途5.2物业禁止行为：包括但不限于违法建设、乱扔垃圾、噪声扰民等5.3物业使用注意事项：包括但不限于爱护公共设施、遵守物业公约、注意消防安全等6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：包括但不限于乙方提前还款、甲方违约等6.3合同变更和解除的程序：双方协商确定，并办理相关手续8.物业使用规定8.1物业使用范围8.1.1乙方须按照物业设计和功能使用物业，不得擅自改变物业用途8.1.2乙方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、制假售假等8.1.3乙方不得在物业内饲养危险动物，不得影响周边环境和他人生活8.2物业禁止行为8.2.1乙方不得损坏物业公共设施，不得在公共区域乱贴乱画8.2.2乙方不得在物业内噪音扰民，不得影响他人正常生活和工作8.2.3乙方不得在物业内随意堆放杂物，影响公共通道和安全出口8.3物业使用注意事项8.3.1乙方应合理使用水电燃气等资源，不得浪费和滥用8.3.2乙方应定期进行消防安全检查，保障物业安全8.3.3乙方应遵守物业公约和相关规定，维护公共秩序和环境卫生9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1乙方因工作、学习等原因需要变更合同内容的，应提前一个月书面通知甲方9.1.2甲方因物业开发、规划等原因需要变更合同内容的，应提前三个月书面通知乙方9.2合同解除条件9.2.1乙方提前还款、违约等导致合同解除的，应按照合同约定承担相应责任9.2.2甲方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担相应责任9.3合同变更和解除的程序9.3.1双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议9.3.2办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时间10.2.1双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决10.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起一个月内向法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1合同签订地人民法院具有管辖权11.其他事项11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同的终止条件11.2.1本合同期满，双方未续签的11.2.2乙方提前还款、违约等导致合同解除的11.3合同的保管11.3.1双方应各自保管好合同正本，不得泄露给第三方12.合同附件12.1物业相关资料清单12.1.1物业权属证明12.1.2物业公约12.1.3设施设备使用说明12.2物业设备清单12.2.1家电设备清单12.2.2家具清单12.2.3设施设备清单12.3物业保险单据12.3.1物业保险单12.3.2保险费用支付凭证13.合同附件说明13.1附件是本合同的重要组成部分，双方应认真阅读和遵守13.2附件内容如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方确认14.合同的复制说明14.1双方应确保合同正本和附件的真实性和完整性14.2未经对方同意，任何一方不得复制、传播、泄露合同内容给第三方14.3双方应按照法律规定和合同约定，保守合同秘密，维护双方合法权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于物业交易、维修、保险、争议解决等方面15.2.2第三方介入应符合本合同约定和法律法规要求16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求提供服务16.1.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责16.1.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定收取费用16.2.2第三方有权在合同约定范围内要求甲方或乙方提供必要的协助和支持16.2.3第三方有权在合同约定范围内保护自己的商业秘密和服务成果17.第三方介入程序及条件17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方17.1.2双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议17.1.3双方应确保第三方介入的事项符合本合同约定和法律法规要求17.2第三方介入条件17.2.1第三方介入应符合本合同的约定和法律法规要求17.2.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益17.2.3第三方介入的事项应在甲乙双方的监督和协商下进行18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方在承担责任时所能承担的最大金额或范围18.1.2第三方责任限额应由双方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素协商确定18.2.2第三方责任限额的确定应在甲乙双方的监督和协商下进行，确保公平合理18.3第三方责任限额的变更18.3.1如需变更第三方责任限额，双方应签订书面变更协议18.3.2变更后的第三方责任限额应经双方确认，并具有同等法律效力19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方应通过友好协商解决第三方介入引发的争议19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼19.2争议解决时间19.2.1双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决19.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起一个月内向法院提起诉讼19.3争议解决地点19.3.1合同签订地人民法院具有管辖权20.第三方介入后的其他事项20.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合本合同约定和法律法规要求20.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务20.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关资料清单1.1物业权属证明房产证土地使用权证1.2物业公约小区管理规定物业服务条款1.3设施设备使用说明家电使用指南家具保养手册设施设备操作手册2.物业设备清单2.1家电设备清单冰箱洗衣机空调2.2家具清单床沙发餐桌2.3设施设备清单电梯供暖系统供水供电设施3.物业保险单据3.1物业保险单保险单副本保险条款3.2保险费用支付凭证保险费收据保险费支付银行流水说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付物业示例：甲方未能在合同约定的时间内将物业交付给乙方，构成违约。1.2未按照合同约定维护物业示例：甲方未能定期进行物业维护，导致物业设施损坏，需承担维修费用。1.3未按照合同约定履行保险义务示例：甲方未按时支付物业保险费用，导致保险失效，需承担相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付费用示例：乙方未能按时支付物业费用，构成违约。2.2未按照合同约定使用物业示例：乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，需承担赔偿责任。2.3未按照合同约定履行保险义务示例：乙方未按时支付物业保险费用，导致保险失效，需承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照合同约定提供服务示例：第三方未能按照合同约定时间提供维修服务，构成违约。3.2未按照合同约定质量标准提供服务示例：第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致物业损坏，需承担赔偿责任。3.3未按照合同约定保密义务示例：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，需承担违约责任。全文完。二手房物业交接及维护合同（2024版）1本合同目录一览1.物业交接1.1物业描述1.2交接日期1.3物业现状确认1.4交接手续1.5钥匙交接2.物业维护2.1维修责任2.2维修通知2.3维修期限2.4维修费用承担2.5维护标准3.物业费用3.1水电费用3.2物业管理费3.3公共维修基金3.4其他费用4.物业管理4.1物业管理公司职责4.2业主权利与义务4.3物业管理制度4.4物业服务投诉5.安全保障5.1物业安全设施5.2安全防范责任5.3紧急情况处理5.4安全事故报告6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3提前终止合同7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他事项9.1合同修改与补充9.2合同解除9.3继承与转让10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.双方声明与承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3权利与义务声明12.附件12.1物业相关文件12.2物业设施设备清单12.3其他重要文件13.签署信息13.1甲方（卖方）信息13.2乙方（买方）信息13.3见证人信息（如有）14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（如有）14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条物业交接1.1物业描述1.1.1物业地址：____________________1.1.2物业类型：____________________1.1.3物业面积：____________________1.2交接日期1.2.1物业交接日期为：____________________1.2.2若因特殊情况需延迟交接，双方应协商一致，并书面确认。1.3物业现状确认1.3.1双方应对物业现状进行详细检查，并在《物业现状确认单》上签字确认。1.3.2《物业现状确认单》应包括物业的损坏、缺失或其他需要维修的项目。1.4交接手续1.4.1卖方应向买方提供完整的物业资料，包括但不限于物业权属证明、维修记录等。1.4.2买方应向卖方支付合同约定的物业交接费用。1.5钥匙交接1.5.1交接时，卖方应将所有物业钥匙交付给买方。1.5.2买方应妥善保管好所有物业钥匙，并承担丢失或损坏的风险。第二条物业维护2.1维修责任2.1.1卖方应承担物业交接后一定期限内的维修责任，该期限为：____________________。2.1.2买方应承担物业交接后的日常维护和保养责任。2.2维修通知2.2.1买方发现物业需要维修时，应尽快通知卖方。2.2.2卖方应在接到通知后：____________________内作出回应，并安排维修。2.3维修期限2.3.1卖方应在接到维修通知后：____________________内完成维修。2.4维修费用承担2.4.1因卖方原因导致的物业损坏，维修费用由卖方承担。2.4.2因买方原因导致的物业损坏，维修费用由买方承担。2.5维护标准2.5.1物业的维护应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条物业费用3.1水电费用3.1.1物业交接后，水、电等公共费用由买方承担。3.2物业管理费3.2.1物业交接后，物业管理费由买方承担。3.3公共维修基金3.3.1物业交接后，公共维修基金由买方承担。3.4其他费用3.4.1双方同意，物业交接后产生的其他费用按实际情况承担。第四条物业管理4.1物业管理公司职责4.1.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2物业管理公司应保证物业的安全、卫生和正常运行。4.2业主权利与义务4.2.1买方享有物业所有权、使用权和其他相关权利。4.2.2买方应遵守物业管理规定，履行业主义务。4.3物业管理制度4.3.1物业管理公司应制定物业管理制度，并告知买方。4.4物业服务投诉4.4.1买方对物业管理服务有异议时，可以向物业管理公司提出投诉。第五条安全保障5.1物业安全设施5.1.1物业管理公司应确保物业安全设施的正常运行，包括但不限于门禁系统、监控系统等。5.2安全防范责任5.2.1物业管理公司应承担物业安全保卫工作，保障物业安全。5.2.2买方应配合物业管理公司的安全管理工作，遵守小区安全规定。5.3紧急情况处理5.3.1遇紧急情况，买方应立即通知物业管理公司。5.3.2物业管理公司应立即采取措施，确保买方人身及财产安全。5.4安全事故报告5.4.1发生安全事故时，物业管理公司应立即向相关部门报告，并通知买方。第六条合同期限6.1合同开始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期6.2.1本合同第八条违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。8.3违约金计算8.3.1违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例为：____________________。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十条其他事项10.1合同修改与补充10.1.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1除非合同约定或法律允许的原因外，任何一方不得单方面解除合同。10.3继承与转让10.3.1未经对方书面同意，一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止11.3.1合同终止的条件为：____________________。第十二条双方声明与承诺12.1真实性声明12.1.1双方声明提供的所有信息和文件均为真实、完整、准确的。12.2合法性声明12.2.1双方声明遵守中华人民共和国法律法规，签订本合同是在合法的前提下进行的。12.3权利与义务声明12.3.1双方声明了解并同意各自的权利和义务，将严格按照合同约定履行。第十三条签署信息13.1甲方（卖方）信息13.1.1甲方名称：____________________13.1.2甲方地址：____________________13.1.3甲方联系人：____________________13.1.4甲方联系方式：____________________13.2乙方（买方）信息13.2.1乙方名称：____________________13.2.2乙方地址：____________________13.2.3乙方联系人：____________________13.2.4乙方联系方式：____________________13.3见证人信息（如有）13.3.1见证人名称：____________________13.3.2见证人地址：____________________13.3.3见证人联系方式：____________________第十四条签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（如有）14.4合同盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方范围1.2.1.1协助甲乙方进行物业交接的中介机构或个人；1.2.1.2提供物业维修、保养服务的维修服务提供商；1.2.1.3负责物业管理的物业管理公司；1.2.1.4涉及物业费用支付的相关机构，如水电费充值代理等；1.2.1.5合同履行过程中涉及的其他各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的权利、义务和责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。2.2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2.2第三方责任限额不应低于本合同涉及的相应款项。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，而非代理或雇佣关系。4.2第三方与物业管理公司关系4.2.1第三方如为物业管理公司，应遵守物业管理合同约定，履行物业管理职责。4.3第三方与维修服务提供商关系4.3.1第三方如为维修服务提供商，应按照维修合同约定，提供合格的维修服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以在本合同中增加额外条款，明确双方的权利义务。5.2说明5.2.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方违约导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护7.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2第三方权益维护7.2.1第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面异议。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.1.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出后的合同履行事宜。第九条合同的继续履行9.1第三方退出不影响本合同的继续履行。9.2甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第十条合同的终止与解除10.1第三方退出导致本合同无法履行时，甲乙方有权终止或解除合同。10.2合同终止或解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入合同的效力11.1第三方介入本合同，应视为合同的一部分。11.2第三方未按约定履行合同义务，不影响甲乙方之间的合同效力。第十二条争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关文件1.1物业权属证明1.2物业设施设备清单1.3物业管理制度1.4物业服务投诉指南1.5其他重要文件（如物业合同、维修记录等）2.附件二：物业设施设备清单2.1列出物业内所有设施设备，包括但不限于电梯、锅炉、供暖设备、空调系统等。2.2每项设备应标注型号、数量、安装位置、使用状态等信息。3.附件三：物业管理合同3.1物业管理公司提供的服务内容列表，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。3.2物业管理公司的服务标准和要求。4.附件四：维修服务提供商合同4.1维修服务提供商的资质证明文件。4.2维修服务提供商的服务范围和收费标准。4.3维修服务提供商的维修质量保证。5.附件五：第三方介入协议5.1明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的具体条款，如介入条件、介入程序、责任限额等。6.附件六：合同履行过程中的重要通知和文件6.1物业交接通知6.2维修服务通知6.3物业管理通知6.4其他与合同履行相关的通知和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间完成物业交接。1.2甲乙双方未按约定支付物业费用。1.3物业管理公司未按约定提供物业管理服务。1.4维修服务提供商未按约定时间完成维修服务。1.5第三方未按约定履行其职责。2.违约责任认定标准2.1违约金计算：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中明确。2.2损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方赔偿。2.3合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲乙方可终止合同。3.示例说明3.1甲乙双方未按约定时间完成物业交接，导致买方无法及时入住，卖方应支付违约金。3.2物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致物业设施损坏，物业管理公司应承担维修费用。3.3维修服务提供商未按约定时间完成维修服务，导致买方无法正常使用物业，维修服务提供商应支付违约金。全文完。二手房物业交接及维护合同（2024版）2本合同目录一览1.交接事项1.1物业资料1.2物业设施1.3物业钥匙2.维护责任2.1维修保养2.2物业管理2.3公共设施维护3.费用承担3.1物业费用3.2维修费用3.3第三方服务费用4.维修事项4.1维修申请4.2维修期限4.3维修质量保障5.物业管理事项5.1物业服务5.2物业咨询5.3物业投诉处理6.公共设施使用6.1公共设施管理6.2公共设施使用规定6.3公共设施维护保养7.安全保障7.1物业安全7.2应急预案7.3安全事故处理8.合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.交接事项1.1物业资料甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，将物业相关资料完整地交换给对方。资料包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理公约、业主大会议事规则、物业费缴纳凭证等。1.2物业设施甲乙双方应保证物业内的设施完整、正常使用。交接时，双方应对设施进行共同检查，并在《物业设施交接清单》上签字确认。1.3物业钥匙甲乙双方应在交接时提供所有必要的物业钥匙，包括但不限于：单元门钥匙、入户门钥匙、地下室钥匙、公共区域钥匙等。2.维护责任2.1维修保养甲乙双方应按照物业管理公约和业主大会议事规则，承担物业的维修保养责任。2.2物业管理甲乙双方应遵守物业管理公司的管理规定，配合物业管理公司的工作，维护物业的正常秩序。2.3公共设施维护甲乙双方应对公共设施进行定期检查、保养，确保公共设施的正常使用。3.费用承担3.1物业费用甲乙双方应按照物业管理公约和业主大会议事规则，按时缴纳物业费用。3.2维修费用甲乙双方应承担因维修物业而产生的费用。3.3第三方服务费用甲乙双方应承担因使用第三方服务而产生的费用。4.维修事项4.1维修申请甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向物业管理公司提出维修申请。4.2维修期限物业管理公司应在接到维修申请后五个工作日内，开始维修工作。维修工作应在双方约定的期限内完成。4.3维修质量保障物业管理公司应保证维修质量，确保维修项目在维修期限结束后一个月内，无质量问题。5.物业管理事项5.1物业服务甲乙双方应接受物业管理公司的物业服务，并按照物业管理公约和业主大会议事规则，配合物业管理公司的工作。5.2物业咨询甲乙双方应有权向物业管理公司咨询物业相关事项，物业管理公司应给予及时、准确的答复。5.3物业投诉处理甲乙双方应对物业管理公司的物业服务进行监督，发现问题时，应及时向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应给予及时、公正的处理。6.公共设施使用6.1公共设施管理甲乙双方应遵守公共设施的管理规定，维护公共设施的正常使用。6.2公共设施使用规定甲乙双方应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。6.3公共设施维护保养甲乙双方应承担公共设施的维护保养责任，确保公共设施的正常使用。7.安全保障7.1物业安全甲乙双方应共同维护物业的安全，遵守物业管理公约和业主大会议事规则。7.2应急预案甲乙双方应制定应急预案，并在发生突发事件时，按照应急预案进行处置。7.3安全事故处理发生安全事故时，甲乙双方应立即报告物业管理公司，并按照物业管理公司的要求进行配合处理。8.合同期限8.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。8.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。8.3续约条款如需续约，甲乙双方应在本合同终止日期前六个月，协商达成一致，并签订新的合同。9.违约责任9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由甲乙双方协商确定，或根据法律规定计算。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2解除条件甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序变更或解除协议应经甲乙双方协商一致，并报物业管理公司备案。12.合同的转让12.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2转让程序转让方和受让方应签订书面转让协议，并报物业管理公司备案。12.3转让后的责任承担转让后，受让方应继续履行本合同的约定，转让方对转让行为不承担责任。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的附件本合同附件包括《物业设施交接清单》、《物业费用缴纳凭证》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务内容16.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：物业维修保养、物业管理、公共设施维护等。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。16.3服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。17.2责任限额的确定甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。17.3责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并在合同中进行修改。18.第三方违约处理18.1违约行为第三方如违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。18.2违约责任承担第三方违约责任的承担，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。18.3违约赔偿第三方违约赔偿的具体金额，由甲乙双方协商确定，或根据法律规定计算。19.第三方权益