2024年民事责任商品房买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民事责任商品房买卖条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4民事责任第二条：商品房的描述2.1位置与面积2.2结构与质量2.3所有权与使用权第三条：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务第四条：商品房价格与支付方式4.1商品房价格4.2支付方式与期限第五条：交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收标准与程序第六条：质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的份数与保管第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商品房：指由出卖人出售，具备独立产权，可用于居住的房屋。1.2买方：指本合同中购买商品房的法人、其他组织或自然人。1.3卖方：指本合同中出售商品房的法人、其他组织或自然人。1.4民事责任：指因违反合同约定或法律法规规定，应承担的民事法律责任。第二条：商品房的描述2.1位置与面积：商品房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫等。2.2结构与质量：商品房的结构符合国家建筑设计规范，质量符合国家相关标准，满足居住安全要求。2.3所有权与使用权：买方在支付全部房款并办理完毕相关手续后，依法取得商品房的所有权和使用权。第三条：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1有权按照合同约定购买商品房；3.1.2按照约定的时间和方式支付房款；3.1.3按照合同约定接收商品房；3.1.4不得擅自改变商品房的结构和用途；3.1.5协助卖方办理相关手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1保证商品房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵；3.2.2按照合同约定交付商品房；3.2.3按照合同约定提供相关资料和协助买方办理手续；3.2.4承担因商品房质量问题导致的民事责任；3.2.5在买方支付全部房款后，办理商品房所有权转移手续。第四条：商品房价格与支付方式4.1商品房价格：双方约定商品房的销售价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式与期限：买方应按照如下方式支付房款：4.2.1合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；4.2.2剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），买方应按照银行贷款要求办理按揭手续，并在办理完毕后按照贷款约定的时间和方式支付。第五条：交付与验收5.1交付时间与地点：商品房的交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______（具体地址）。5.2验收标准与程序：买方在收到商品房后，应按照国家和地方的相关规定进行验收。验收不合格的，卖方应在约定的期限内负责整改。整改后仍不符合约定的，买方有权要求解除合同。第六条：质量保证与保修6.1质量保证：出卖人保证商品房符合国家规定的建筑设计规范和质量标准，满足居住安全要求。6.2保修范围与期限：出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面等主体结构及给排水、供电、供暖、通风等附属设施承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，为_______年。在保修期限内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。超过保修期限的，出卖人不再承担保修责任，但法律法规规定必须保修的除外。第七条：违约责任7.1买方的违约责任7.1.1买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；7.1.2买方未按照约定接收商品房的，应承担由此产生的相关费用；7.1.3买方擅自改变商品房的结构和用途的，应承担由此产生的全部责任和损失。7.2卖方的违约责任7.2.1卖方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元）；7.2.2卖方未按照约定提供相关资料和协助办理手续的，应承担由此产生的相关费用；7.2.3卖方提供的商品房存在质量问题的，应承担维修责任，并按照实际损失赔偿买方。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因诉讼所支付的合理费用；8.4诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致；9.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。第十条：合同的终止10.1在合同约定的条件下，合同自然终止；10.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并结清相关费用。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密；11.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：强制性规定12.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策规定；12.2合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应符合国家法律、法规和政策的要求。第十三条：附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在其他事项上的约定如下：（1）商品房的装修标准为_______；（2）交付商品房时，配套设施和设备的安装、调试及验收标准为_______；（3）买方办理入住手续时，应提交的资料和文件为_______；（4）买方在入住后，应遵守的物业管理规定和社区规章制度为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的服务或参与，包括但不限于中介、设计师、施工单位等；2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并明确第三方的权利义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定或甲乙方的指示提供服务；3.2第三方应遵守相关法律法规，按照约定或行业标准履行义务；3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任；3.4第三方不得擅自变更或解除合同，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、质量、期限和费用等；4.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件；4.3甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方应予以配合；4.4甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额应符合法律法规和行业标准的规定；5.2甲乙方应合理选择第三方，并审慎评估其服务能力，以降低风险；5.3甲乙方应按照合同约定支付相关费用，不得无故拖欠或拒付；5.4甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和责任；6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同关系；6.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的法律责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因诉讼所支付的合理费用；7.4诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何无关方；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方退出第十条：其他事项10.1本合同的第三方介入条款，适用于所有甲乙方与第三方的关系；10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书附件三：商品房质量保证书附件四：商品房保修条款附件五：付款凭证附件六：房屋所有权转移登记证明附件七：装修标准确认书附件八：入住手续资料清单附件九：物业管理规定和社区规章制度附件十：第三方服务合同附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方就商品房买卖事宜达成的一致协议，明确了双方的权利义务、商品房的描述、价格与支付方式、交付与验收、质量保证与保修、违约责任等条款。附件二：商品房交付确认书详细要求和说明：本确认书是甲乙方在商品房交付时签署的文件，用于确认商品房的交付时间、地点、状态等信息。附件三：商品房质量保证书详细要求和说明：本保证书是出卖人对商品房质量作出的保证，明确了出卖人对商品房质量问题的责任承担。附件四：商品房保修条款详细要求和说明：本条款是出卖人对商品房保修范围和期限的约定，保障了买方的合法权益。附件五：付款凭证详细要求和说明：本凭证是买方支付房款的证明，包括付款金额、方式、时间等信息。附件六：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本证明是甲乙方在办理完毕商品房所有权转移手续后，由相关登记机构出具的文件，证明了商品房所有权的转移。附件七：装修标准确认书详细要求和说明：本确认书是甲乙方就商品房装修标准达成的一致协议，明确了装修标准、质量要求等信息。附件八：入住手续资料清单详细要求和说明：本清单是甲乙方在买方入住商品房时需要提交的资料和文件清单，用于指导买方准备相关资料。附件九：物业管理规定和社区规章制度详细要求和说明：本规定和规章制度是甲乙方应遵守的物业管理要求和社区规章制度，用于规范甲乙方的行为。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙方与第三方就提供服务事宜达成的一致协议，明确了服务内容、质量、期限和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房款；2.甲乙方未按照约定接收商品房；3.甲乙方擅自改变商品房的结构和用途；4.卖方未按照约定时间交付商品房；5.卖方未按照约定提供相关资料和协助办理手续；6.卖方提供的商品房存在质量问题；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方擅自变更或解除合同；10.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；2.甲乙方未按照约定接收商品房的，应承担由此产生的相关费用；3.甲乙方擅自改变商品房的结构和用途的，应承担由此产生的全部责任和损失；4.卖方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付天数×每日违约金金额（人民币元）向买方支付违约金；5.卖方未按照约定提供相关资料和协助办理手续的，应承担由此产生的相关费用；6.卖方提供的商品房存在质量问题的，应承担维修责任，并按照实际损失赔偿买方；7.第三方未按照约定提供服务的，应按照合同约定承担责任；8.第三方擅自变更或解除合同的，应承担由此产生的全部责任和损失；10.任何一方违反合同约定的其他条款的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。如甲乙方未按照约定接收商品房，属于违约行为，应承担由此产生的相关费用，如搬运费、仓储费等。如第三方未按照约定提供服务，属于违约行为，应按照合同约定承担责任，如退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年民事责任商品房买卖条款1本合同目录一览1.商品房买卖1.1商品房的定义1.2商品房的种类1.3商品房的销售2.买方的权利和义务2.1买方的权利2.2买方的义务3.卖方的权利和义务3.1卖方的权利3.2卖方的义务4.商品房价格与支付4.1商品房的价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1商品房的交付5.2商品房的验收6.质量保证6.1商品房的质量要求6.2质量保证期限7.售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的时间8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时间11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的管辖12.其他条款12.1商品房买卖的税收12.2商品房买卖的保险13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.双方声明与承诺14.1双方的声明14.2双方的承诺第一部分：合同如下：1.商品房买卖1.1商品房的定义：本合同所称商品房是指位于____省____市____区（县）____街道____号地块，由____（开发商名称）开发建设的，具备独立产权的住宅房屋。1.2商品房的种类：本合同所涉及的商品房包括____（房型名称）等多种房型。1.3商品房的销售：双方同意，本合同所列商品房，由买方按照本合同约定的价格和数量购买。2.买方的权利和义务2.1买方的权利：（1）按照本合同约定的价格和数量购买商品房；（2）要求卖方按照本合同约定的时间、质量交付商品房；（3）要求卖方提供售后服务；（4）按照本合同约定的时间支付商品房价款。2.2买方的义务：（1）按照本合同约定的价格和数量购买商品房；（2）按照本合同约定支付商品房价款；（3）按照本合同约定的时间接收商品房；（4）履行本合同约定的其他义务。3.卖方的权利和义务3.1卖方的权利：（1）按照本合同约定的价格和数量出售商品房；（2）要求买方按照本合同约定的时间、方式支付商品房价款；（3）要求买方按照本合同约定的时间接收商品房；（4）要求买方履行本合同约定的其他义务。3.2卖方的义务：（1）按照本合同约定的时间、质量交付商品房；（2）提供售后服务；（3）为本合同项下的商品房办理权属登记；（4）履行本合同约定的其他义务。4.商品房价格与支付4.1商品房的价格：本合同所列商品房的销售价格为每平方米____元（大写：____元整），总计人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式：买方同意按照下列第____种方式支付商品房价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间：买方同意在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付商品房总价款的____%。5.交付与验收5.1商品房的交付：卖方同意按照本合同约定的时间，将商品房交付给买方。5.2商品房的验收：买方应在收到商品房后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如有质量问题，买方有权要求卖方在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。6.质量保证6.1商品房的质量要求：卖方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保证期限：卖方对商品房提供的质量保证期限为自商品房交付之日起____年。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）在合同履行过程中，因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除的条件：（1）卖方未能按照本合同约定的时间、质量交付商品房，买方有权解除合同；（2）买方未能按照本合同约定的时间、方式支付商品房价款，卖方有权解除合同；（3）一方严重违反本合同其他约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1买方的违约责任：（1）买方未能按照本合同约定的时间、方式支付商品房价款的，应向卖方支付应付房价款的____%作为违约金；（2）买方未能按照本合同约定的时间接收商品房的，应向卖方支付人民币____元作为违约金；（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2卖方的违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定的时间、质量交付商品房的，应向买方支付应付房价款的____%作为违约金；（2）卖方未能按照本合同约定的时间提供售后服务的，应向买方支付人民币____元作为违约金；（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方同意，如发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间：自双方知道或应当知道争议发生之日起____个月内，未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖：本合同项下发生的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1商品房买卖的税收：买方应按照国家相关法律法规的规定，承担商品房买卖过程中产生的所有税费。12.2商品房买卖的保险：买方应为本合同项下的商品房办理保险手续，并支付保险费用。13.合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同约定的商品房交付完毕，买方支付完毕商品房价款，双方履行完毕本合同约定的其他义务后，本合同终止。13.3合同的解除条件：如发生本合同第8.2条所述的解除条件，双方均可解除本合同。14.双方声明与承诺14.1双方的声明：（1）双方签署的本合同是真实、有效的；（2）双方提供的合同资料是真实、完整的；（3）双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。14.2双方的承诺：（1）卖方承诺按照本合同约定的时间、质量交付商品房；（2）买方承诺按照本合同约定的时间、方式支付商品房价款；（3）双方承诺在本合同履行过程中，相互配合，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。（1）中介方提供房源信息、促成买卖双方达成交易；（2）监理方对商品房的建设过程进行监督、检验；（3）政府相关部门对商品房买卖过程中的税收、产权登记等进行管理；（4）其他与本合同履行相关的第三方主体。16.第三方介入后的义务与责任16.1甲乙方的义务：在第三方介入的情况下，甲乙方应履行与合作第三方签订的相关协议，并按照协议约定支付相关费用。16.2第三方介入主体的义务：第三方介入主体应按照法律法规及行业规范，履行其在介入过程中的义务，保证介入行为的合法性、合规性。16.3第三方介入主体的责任：第三方介入主体在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用及支付17.1甲乙方应按照与第三方介入主体签订的协议，支付相关费用。17.2费用的支付时间及方式：甲乙方应在协议约定的时间内，以约定的方式支付费用。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：如甲乙方与第三方介入主体签订的协议需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除：如甲乙方与第三方介入主体签订的协议需要解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。19.第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。19.2第三方介入主体应协助甲乙方履行本合同，并按照其与甲乙方签订的协议承担相应责任。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入主体的责任限额：第三方介入主体在本合同履行过程中的赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。20.2第三方介入主体如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的____%。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入主体与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入主体与甲乙方之间的争议解决，不影响本合同的履行。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方应在合同签订后____个工作日内，向第三方介入主体告知本合同的签订情况及合同内容。22.2第三方介入主体应在知悉本合同内容后____个工作日内，向甲乙方提供相关服务或履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同2.附件二：商品房的平面图、立面图、剖面图等相关图纸3.附件三：商品房的销售广告及宣传资料4.附件四：商品房的预售许可证、建设用地规划许可证等相关证明文件5.附件五：买方的身份证明文件6.附件六：卖方的营业执照、法人代表身份证明文件等相关证明文件7.附件七：商品房买卖合同的补充协议8.附件八：买卖双方与第三方介入主体签订的协议9.附件九：商品房的验收报告10.附件十：商品房的权属登记证明文件11.附件十一：买卖双方的支付凭证、收据等相关财务文件12.附件十二：售后服务的具体内容、服务流程等相关文件13.附件十三：争议解决的方式、管辖等相关文件14.附件十四：合同的生效、终止与解除的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方的违约行为及责任认定：（1）买方未能按照本合同约定的时间、方式支付商品房价款的，应向卖方支付应付房价款的____%作为违约金；（2）买方未能按照本合同约定的时间接收商品房的，应向卖方支付人民币____元作为违约金；（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.卖方的违约行为及责任认定：（1）卖方未能按照本合同约定的时间、质量交付商品房的，应向买方支付应付房价款的____%作为违约金；（2）卖方未能按照本合同约定的时间提供售后服务的，应向买方支付人民币____元作为违约金；（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入主体的违约行为及责任认定：（1）第三方介入主体未能按照其与甲乙方签订的协议，履行相应义务的，应承担相应的违约责任；（2）第三方介入主体因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的____%。全文完。2024年民事责任商品房买卖条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的价格第三条：购买方式与付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保障5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3法律法规变化第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房交付标准附件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同保管方式第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义本合同所称商品房是指甲方依法取得土地使用权，并按照规划许可证件建设的，用于出售的成套住宅房屋。第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置商品房位于（省、市、区/县）街道号，具体栋号、单元、房号如下：2.2商品房的面积商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3商品房的户型商品房的户型为（室）室（厅）厅（卫）卫，具体户型结构及布局见附件。2.4商品房的价格商品房的成交价格为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：_______________________元整）。第三条：购买方式与付款方式3.1购买方式乙方同意按照本合同约定，采用下列第（）种方式购买商品房：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2付款方式乙方按照本合同约定的付款方式，将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部购房款。分期付款：乙方在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照下列第（）种方式支付：（1）按月分期付款；（2）按季分期付款；（3）按年分期付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款时间，向甲方支付购房款。具体付款时间如下：一次性付款：本合同签订之日起日内。分期付款：首付款在本合同签订之日起日内支付，剩余房款按照本合同约定的分期付款方式支付。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方承诺在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。具体交付时间为：一次性付款：本合同签订之日起日内。分期付款：首付款支付完毕后日内。4.2交付条件甲方交付商品房时，应当符合下列条件：（1）商品房符合规划许可证件和建筑设计文件的要求；（2）商品房的质量和结构符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准；（3）商品房的配套设施和公共设施符合约定要求；（4）商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。4.3验收程序乙方对商品房进行验收，确认符合本合同约定的交付条件后，应当在验收单上签字或者盖章。具体验收程序如下：（1）乙方在交付时对商品房进行现场查验；（2）乙方对商品房的质量和结构提出异议的，应当在验收单上注明，并书面通知甲方；（3）甲方对乙方的异议进行核实后，应当在日内采取措施予以解决；（4）乙方对商品房的质量和结构无异议的，或者甲方对乙方的异议予以解决的，乙方应当在验收单上签字或者盖章，确认商品房的交付。第五条：质量保障5.1商品房质量标准商品房的质量应当符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，以及本合同的约定。5.2质量保修范围甲方对商品房的质量保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装修工程；（8）其他土建工程。5.3质量保修期限甲方对商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程：五年；（3）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：两年；（4）装修工程：两年；（5）其他土建工程：根据具体工程性质和约定确定。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付商品房的，应当按照乙方已经支付的购房款的双倍向乙方支付违约金；甲方未按照本合同约定的付款方式、时间向乙方支付购房款的，应当按照迟延支付的金额每天支付万分之五的违约金。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的，应当按照迟延支付的金额每天支付万分之五的违约金。乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式接收商品房的，应当承担由此产生的费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，则应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件一方当事人违反本合同的，对方当事人有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并按照本合同约定处理已经发生的权利义务。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，物业管理的具体事宜按照物业管理合同的约定执行。物业管理合同作为本合同的附件，乙方已充分阅读并同意其中的内容。11.2配套设施商品房所涉及的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等，按照相关设施的运营规定执行。11.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无效或者部分无效的，双方应当根据变化后的法律法规重新订立合同。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件包括但不限于商品房平面图、户型图、装修标准、交付标准等。12.2商品房交付标准附件包括但不限于商品房的交付条件、交付程序、验收标准等。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点本合同在（地点）签署。13.2合同签署时间本合同于（年月日）签署。13.3合同保管方式双方各自保留一份签字盖章后的合同正本，其余副本由甲方保管。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容如双方在本合同履行过程中，有其他补充事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件补充条款经双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的事务，甲方或乙方有权邀请第三方介入，以协助完成相关事务。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入的事务范围、职责、权限等，应在书面协议中予以明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲乙双方应根据损失的性质、金额、第三方介入的性质和程度等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的约定甲方和乙方应在书面协议中约定第三方的责任限额。如未在书