2024年住宅小区购房合同附件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区购房合同附件1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同附件第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定第七条产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋配套设施12.2房屋装修标准12.3小区公共设施第十三条附件13.1房屋平面图13.2购房款明细表13.3房屋交付确认书第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（购房人）签字14.4乙方（开发商）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：本合同甲方为【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】购买住宅小区的房产。1.2乙方（开发商）：本合同乙方为【开发商名称】注册地址：【开发商注册地址】法定代表人：【开发商法定代表人】是一家根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体。1.3合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、小区规划资料等相关文件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】位于【住宅小区名称】内，坐落编号为【坐落编号】。2.2房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】为【室】【厅】【卫】设计。2.4房屋楼层：【房屋楼层】位于第【层】层。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价格：甲方购买乙方所开发的房屋，总房价为【总房价】元整（大写：【总房价】元整）。3.2.1甲方于【首付日期】前向乙方支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；3.2.2甲方应于【贷款批准后】向乙方支付房款【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款方式为【商业贷款/公积金贷款】；3.2.3甲方应于【交付前】向乙方支付尾款【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。3.3付款时间：付款时间按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：甲方所购房屋的交付标准为【交付标准】，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备齐全并能够正常使用。4.2房屋交付时间：乙方应于【交付日期】前将符合交付标准的房屋交付给甲方。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：甲方所购房屋的质量标准应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2质量保修范围：乙方对甲方所购房屋的保修范围包括【保修范围】。5.3保修期限：乙方向甲方提供的房屋质量保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。第六条物业管理6.1物业管理公司：本住宅小区的物业管理公司为【物业管理公司名称】。6.2物业管理费用：甲方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费用，具体费用为【物业管理费用】元/月。6.3物业管理规定：甲方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。第七条产权及过户7.1房屋产权：甲方所购房屋的产权归甲方所有，并依法办理房产证。7.2过户手续：甲方应按照中国的法律和政策规定，办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。7.3过户费用：过户所产生的费用由甲方承担，具体费用为【过户费用】元。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的任何一方在履行合同过程中，因特殊情况需要变更合同的，可以书面形式提出变更要求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2解除条件：本合同的任何一方在履行合同过程中，因特殊情况需要解除合同的，应当书面形式提出解除要求，经双方协商一致后，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十二条其他约定12.1房屋配套设施：本合同所述房屋的配套设施包括但不限于【配套设施名称】。12.2房屋装修标准：本合同所述房屋的装修标准为【装修标准】。12.3小区公共设施：本合同所述小区的公共设施包括但不限于【公共设施名称】。第十三条附件13.1房屋平面图：本合同附件中的房屋平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2购房款明细表：本合同附件中的购房款明细表详细记录了甲方支付的房价款明细，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3房屋交付确认书：本合同附件中的房屋交付确认书作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3甲方（购房人）签字：【甲方签字】。14.4乙方（开发商）签字：【乙方签字】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等，第三方应具备合法的资质和权限，并能够独立承担法律责任。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应依法合规地行使权利和承担义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方名称、服务内容、介入时间等相关信息。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、得到甲乙双方的同意、符合法律法规等。第三条第三方服务内容及责任划分3.1中介方服务内容：中介方负责为甲乙方提供房产交易服务，包括房源信息展示、带看、谈判、签署合同等。3.2贷款机构服务内容：贷款机构负责为甲乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。3.3物业管理公司服务内容：物业管理公司负责为甲乙方提供小区物业管理服务，包括安保、清洁、维修等。3.4第三方责任划分：第三方在提供服务过程中，应依法合规地履行合同义务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、市场行情等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述：具体的第三方责任限额在附件中详细表述，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方在提供服务过程中，如有违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方可以要求第三方支付违约金、赔偿损失等，具体处理方式在附件中详细表述。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。6.2第三方权益保护措施：如甲乙方擅自解除或变更第三方提供的服务，应承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间是独立的法律关系，第三方不承担其他各方之间的债务和责任。7.2第三方与其他各方划分说明：各方的权利义务和责任划分应在合同中明确表述，避免产生纠纷。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方服务内容或解除第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方介入的解除：如甲乙方解除第三方服务，应按照合同约定和第三方服务协议的约定办理。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，至第三方服务完毕之日终止。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并尊重第三方的合法权益。11.2甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行相关手续，确保合同的合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等，以直观地展示房屋的结构和布局。附件2：购房款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方支付的房价款明细，包括首付款、贷款金额、尾款等，以及付款时间及方式。附件3：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件由甲方和乙方在房屋交付时签署，确认房屋已按照约定交付，并确认房屋的现状。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方（如中介方、贷款机构、物业管理公司等）提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件5：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的质量保修范围、保修期限、保修服务电话等。附件6：物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含小区物业管理的规定，包括管理费用、管理范围、业主的权利和义务等。附件7：贷款申请审批表详细要求和说明：本附件由甲方填写，包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件8：房屋验收合格证明详细要求和说明：本附件由甲方和乙方在房屋验收合格时签署，确认房屋已达到约定的交付标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间支付房价款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付房价款，如未按时支付，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为违约金。违约行为示例说明：如甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为首付款金额乘以【百分比】。违约行为2：乙方未按照约定时间交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为违约金。违约行为示例说明：如乙方未按时交付房屋，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款总额乘以【百分比】。违约行为3：甲方未按照约定使用房屋责任认定：甲方应按照合同约定的方式使用房屋，如未按照约定使用，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金为【具体金额】元。违约行为示例说明：如甲方未按照约定使用房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金【具体金额】。违约行为4：乙方未按照约定提供物业管理服务责任认定：乙方应按照合同约定的标准提供物业管理服务，如未按照约定提供，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的【百分比】作为违约金。违约行为示例说明：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为物业管理费用乘以【百分比】。全文完。2024年住宅小区购房合同附件2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：具体名称1.2乙方（买受人）：具体名称1.3住宅小区：具体名称1.4房屋：具体栋号、单元、房号及面积第二条：房屋基本信息2.1房屋类型：住宅、别墅等2.2房屋结构：户型、建筑面积、套内面积等2.3房屋装修标准：毛坯、精装等2.4房屋产权：土地使用权类型、使用年限、房屋所有权等第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）元整（小写）元3.2付款方式：首付比例、贷款比例、付款时间及方式等3.3贷款事宜：贷款银行、贷款额度、还款方式等第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：办理完毕所有审批手续、装修完毕等4.2房屋交付时间：具体年月日4.3交付事宜：交付钥匙、办理物业入住手续等第五条：质量及保修5.1房屋质量：符合国家及地方相关标准5.2质量问题处理：发现质量问题时的处理流程及责任方5.3保修范围及期限：保修项目、保修期限等第六条：物业管理6.1物业管理公司：具体名称6.2物业管理费用：物业费、公共维修基金等6.3物业服务事项：物业公司的服务内容、服务质量等第七条：配套设施及产权归属7.1配套设施：绿化、停车位、会所等7.2产权归属：配套设施的产权归属及使用规定第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：变更内容、变更程序等8.2合同解除：解除条件、解除程序等第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的责任及赔偿方式9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的责任及赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等10.2仲裁机构：具体名称10.3诉讼管辖：具体法院第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：双方签字盖章、政府批准等11.2合同变更条件：变更内容、变更程序等11.3合同解除条件：解除条件、解除程序等第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：如装修要求、家具家电赠送等12.2双方未约定的事项：按照国家及地方法律法规执行第十三条：附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房合同补充协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋质量保证书13.5附件五：物业管理协议第十四条：双方签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3签订日期：年月日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息第三条：购房价格及支付方式3.2付款方式：乙方采取首付比例为X，贷款比例为X的方式支付房价，首付款为X元，贷款金额为X元。首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，贷款事宜由乙方自行办理。3.3贷款事宜：乙方应向贷款银行申请贷款，贷款额度为X元，还款方式为等额本息，贷款期限为X年。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：甲方保证房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备入住条件，包括但不限于办理完毕所有审批手续、房屋装修完毕等。4.2房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为X年X月X日。4.3交付事宜：甲方应在交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理：如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复时间不超过X个月。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.3保修范围及期限：甲方对房屋提供的保修范围包括结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，分别为X年、X年、X年。第六条：物业管理6.2物业管理费用：乙方应按期向物业公司支付物业费、公共维修基金等费用，具体收费标准及金额如下：物业费为X元/月·平方米，公共维修基金为X元/平方米。6.3物业服务事项：物业公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维修、小区绿化、清洁、安保等服务。第七条：配套设施及产权归属7.1配套设施：小区内设有绿化、停车位、会所等配套设施，具体使用规定如下：绿化区域仅供小区居民休闲使用，不得私自占用；停车位分配原则为先到先得，乙方如需预订停车位，应向物业公司支付相应费用；会所内设有的健身、娱乐设施仅供小区居民使用，具体使用规则由物业公司制定。7.2产权归属：配套设施的产权归全体业主共同所有，乙方自购买房屋之日起，享有配套设施的使用权。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、配套设施等。（3）合同变更后的内容具有同等法律效力，取代原合同相应内容。8.2合同解除：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。（3）合同解除不影响双方在合同解除前享有的权利和承担的义务。第九条：违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。（2）甲方未按约定交付房屋的，应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为房价的%。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。（2）乙方未按约定支付房价的，应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付延迟付款违约金，违约金为房价的%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁机构：双方约定仲裁机构为具体名称，仲裁裁决具有法律约束力。10.3诉讼管辖：双方约定诉讼管辖地为具体法院，法院判决具有法律约束力。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。（2）房屋交付后，乙方应按照约定使用和维护房屋及配套设施。（3）房屋出售后，甲方应承担原有物业服务合同约定的甲方责任。12.2双方未约定的事项：按照国家及地方法律法规执行。第十三条：附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房合同补充协议13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋质量保证书13.5附件五：物业管理协议第十四条：双方签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因及具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规范，且不得违背本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为X元。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，不受责任限制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，视为甲方授权的代表，有权代表甲方处理相关事宜。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，视为乙方授权的代表，有权代表乙方处理相关事宜。4.3第三方与其他各方：第三方在履行合同职责过程中，与其他各方保持独立关系，不受其他各方影响。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定履行合同职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的赔偿责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作流程和决策。6.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，不得拖欠或延迟支付。6.3当甲乙方发现第三方存在违法行为时，有权向有关部门举报和投诉。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照原合同约定的变更程序进行。7.2合同解除：当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应按照原合同约定的解除程序进行。第八条：争议解决8.1第三方争议：当第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方争议处理：第三方在解决争议过程中，不得影响本合同的履行。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照合同约定，履行第三方介入后的