2024年虹口区创意产业园区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年虹口区创意产业园区租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于上海市虹口区路号，创意产业园区内，具体房间号/面积为：。租赁物包括：办公室、会议室、茶水间、卫生间等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后__个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还时间如符合押金退还条件，出租人应在租赁期满或合同提前解除后__个工作日内退还承租人押金。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和公共设施的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的日常维护和小修。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。第七条转租7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知如承租人需要转租，应提前__个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，合同即告终止。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或未按约定使用、管理租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件1：租赁物清单附件2：租赁物现状照片附件3：保险单据附件4：转租协议（如有）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处承租人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与进来。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定或经双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面协议明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方介入过程中，如因其原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。3.3第三方介入本合同的，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙方应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同的，其责任限额由甲乙方在书面协议中约定。4.2甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任范围和限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同的，不代表其与甲乙方有直接的法律关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同约定的甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行过程中，如发生合同约定的终止条件，第三方应立即退出合同履行。6.2第三方退出合同履行后，其对甲乙方造成的损失应承担赔偿责任。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中邀请第三方介入的，应及时告知对方，并提供相关资料。7.2甲乙方未及时告知第三方介入的，应承担因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的合同变更8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如与本合同约定不一致的，以本合同为准。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。如违反的，第三方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行书面协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同及书面协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同及书面协议未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同及书面协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件2：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件3：保险单据提供保险单据，证明租赁物已进行保险，并符合合同约定的保险范围和金额。附件4：转租协议（如有）如有转租情况，提供转租协议，明确转租双方的权利义务。附件5：第三方介入协议明确第三方介入合同履行过程中的权利义务，包括但不限于第三方的工作内容、责任范围和限额等。附件6：支付凭证提供租金、押金等支付的凭证，证明支付的金额和时间符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用、管理租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定履行介入协议，导致甲乙方遭受损失，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.违约行为的补救措施示例：如一方违约，另一方有权要求违约方履行合同；如违约行为无法弥补，有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。2024年虹口区创意产业园区租赁合同2本合同目录一览第一条租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间与方式第二条租赁期限2.1租赁期限长度2.2租赁起始日期与结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期内相关费用4.2租赁双方责任及义务第五条维修与保养5.1租赁期内维修与保养责任5.2维修与保养的具体要求第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金及其他赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.2知识产权的保护措施第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁期内的特殊情况处理第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.1租赁标的租赁标的为虹口区创意产业园区内的一处办公空间，具体位置和面积详见附件一。租赁标的应符合双方约定的条件和标准，以满足承租人的业务需求。1.2交付时间与方式出租人应在本合同签订后七个工作日内，将租赁标的交付给承租人。交付时，租赁标的应符合出租人提供的书面承诺的质量和条件。交付方式为直接交付钥匙及门禁卡等。第二条租赁期限2.1租赁期限长度租赁期限为____年，自交付之日起算。2.2租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年__月__日，结束日期为租赁期限结束之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月租金的支付日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条费用承担4.1租赁期内相关费用租赁期内，出租人应承担租赁标的的水、电、物业管理等公共费用。4.2租赁双方责任及义务出租人应保证租赁标的安全、合规，对租赁标的进行必要的维修和保养。承租人应合理使用租赁标，并遵守园区的相关规定。第五条维修与保养5.1租赁期内维修与保养责任出租人应负责租赁标的基本设施的维修与保养，包括但不限于供水、供电、供暖等设施。5.2维修与保养的具体要求出租人在进行维修与保养时，应提前通知承租人，并尽量减少对承租人业务的影响。承租人在租赁期内，应负责自身办公设施的维护和保养。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租人不续租；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因特殊情况需要提前解除合同，应支付给承租人相应的违约金。第七条违约责任7.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金及其他赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如因违约导致对方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国上海市虹口区，因此，双方同意接受上海市虹口区人民法院的管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人不续租；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因特殊情况需要提前解除合同，应支付给承租人相应的违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2知识产权的保护措施双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。12.2符合政策要求双方应按照政策要求，保证租赁标的使用符合相关政策和规定。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务除本合同已有约定的事项外，租赁双方在其他方面如有分歧，应通过友好协商解决。13.2租赁期内的特殊情况处理如遇到不可抗力等因素，影响合同的正常履行，双方应协商解决。第十四条附件14.1附件列表附件一：租赁标的详细信息附件二：租金支付账户信息附件三：园区相关规定附件四：租赁双方联系人信息第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方介入的条件本合同生效后，如发生第三方向租赁标的提出权利主张，出租人应承担解决责任。15.2第三方介入的处理方式如第三方介入导致租赁标的无法正常使用，出租人应负责解决纠纷，确保承租人正常使用租赁标。15.3第三方介入的解决期限出租人应在得知第三方介入后十个工作日内，解决相关纠纷。第十六条第三方责任限制16.1第三方责任的界定如第三方对租赁标的提出权利主张，出租人应承担相应的法律责任。16.2第三方责任的限额出租人对第三方的责任限额，为解决第三方权利主张所产生的费用。第十七条第三方与租赁双方的权利划分17.1第三方权利的界定第三方对租赁标的的权利主张，不影响租赁双方的权利义务。17.2租赁双方与第三方的权利划分租赁双方在本合同项下的权利义务，不因第三方的介入而改变。第十八条租赁双方的额外条款18.1租赁双方的额外条款租赁双方在本合同履行过程中，如有特殊情况，应通过友好协商解决。18.2特殊情况的处理方式如租赁双方在履行本合同时遇到特殊情况，应遵循公平原则，协商解决。第十九条第三方介入的书面通知19.1第三方介入的书面通知出租人应在第三方介入后十个工作日内，将书面通知发送给承租人。19.2书面通知的内容书面通知应包括第三方介入的性质、解决情况及期限。第二十条第三方介入的解决结果20.1第三方介入的解决结果出租人应在第三方介入解决后，将解决结果书面通知承租人。20.2书面通知的期限书面通知应在解决结果产生后五个工作日内发送给承租人。第二十一条附件21.1附件列表附件五：第三方介入处理流程图附件六：第三方责任限额计算公式附件七：特殊情况处理协商机制第二部分：第三方介入后的修正，至此完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息详细列