二零二四年度房地产开发项目融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及用途2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4融资用途第三条融资金额及还款方式3.1融资金额3.2还款期限3.3还款方式第四条融资利率及费用4.1融资利率4.2相关费用第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署和盖章11.1签署地点11.2签署时间11.3盖章第十二条其他约定12.1甲方承诺12.2乙方承诺第十三条附件13.1项目批准文件13.2融资方案13.3财务报表第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方为_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。1.2乙方（投资方）乙方为_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。第二条融资项目及用途2.1项目名称项目的名称为_______（项目名称）。2.2项目地址项目的地址为_______（详细地址）。2.3项目规模项目的规模为_______（项目规模描述）。2.4融资用途融资主要用于_______（具体用途）。第三条融资金额及还款方式3.1融资金额融资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2还款期限还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式还款方式为_______（还款方式描述）。第四条融资利率及费用4.1融资利率融资利率为_______%。4.2相关费用乙方应承担的费用包括_______（具体费用名称），具体费用金额为_______元整（大写：_______元整）。第五条担保措施5.1担保物甲方以其合法拥有的一切动产和不动产为本次融资提供抵押担保，具体包括但不限于_______（担保物描述）。5.2担保人甲方指定的担保人为_______（担保人名称），担保人同意为甲方本次融资提供连带责任担保。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。6.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。6.3合同解除在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。（1）甲方未按约定用途使用融资；（2）甲方未按约定还款；（3）甲方提供的担保物价值不足以覆盖债务。（1）乙方未按约定提供融资；（2）乙方未按约定支付费用。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为_______年，自双方签署本合同时起算。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的签署和盖章11.1签署地点本合同于_______（地点）签署。11.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.3盖章甲乙双方授权代表已在合同上签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。第十二条其他约定12.1甲方承诺甲方承诺按照约定的用途使用融资，并按时还款。12.2乙方承诺乙方承诺按照约定的时间和金额提供融资，并按约定支付费用。第十三条附件13.1项目批准文件附件一：项目批准文件（文件名称及编号）。13.2融资方案附件二：融资方案（文件名称及编号）。13.3财务报表附件三：甲方最近三年的财务报表（文件名称及编号）。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本（如有）应由甲乙双方签署，并留存于相关政府部门或机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在本合同履行过程中提供专业服务、协助履行合同或对合同履行进行监督和评估。1.2第三方分类第三方可分为中介方、专业服务机构、监管机构等，具体包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方建立联系、促成合同签订的中介机构；（2）专业服务机构：为甲乙双方提供财务、法律、评估、审计等专业服务的机构；（3）监管机构：对合同履行过程进行监督、检查和管理的政府机构或行业组织。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担任何义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担任何义务和责任。第五条第三方介入的合同修正5.1额外条款（1）第三方名称、资质和职责；（2）第三方介入的方式和条件；（3）第三方责任限额。5.2说明本合同中的第三方条款如需修改，甲乙双方应协商一致，并签署书面修改协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中提供服务，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方承担。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方权益的划分，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。本部分为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件详细要求和说明：该项目批准文件应包括项目的审批文件、规划许可证、建设许可证等相关政府批准文件，用以证明项目的合法性和可行性。附件二：融资方案详细要求和说明：融资方案应详细描述融资的规模、结构、期限、利率、还款计划等，以便乙方了解融资的具体细节。附件三：财务报表详细要求和说明：甲方应提供最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以展示甲方的财务状况和偿还能力。附件四：担保物权属证明详细要求和说明：甲方应提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方有足够的担保物来保证还款。附件五：担保人资质证明详细要求和说明：甲方应提供担保人的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等，以证明担保人的合法性和履行担保责任的能力。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如甲方需要第三方提供专业服务，应提供与第三方签署的服务协议，明确服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资；2.甲方未按约定还款；3.甲方提供的担保物价值不足以覆盖债务；4.乙方未按约定提供融资；5.乙方未按约定支付费用；6.乙方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为融资金额的_______%；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为融资金额的__