二零二四年度商业街商户权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街商户权益保障合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：商业街经营管理方1.2乙方：商业街商户第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：甲方权益保障3.1甲方保障乙方的合法权益，确保乙方在商业街内的经营活动顺利进行。3.2甲方负责商业街的物业管理，确保商业街的环境卫生、安全秩序等。第四条：乙方权益保障4.1乙方享有商业街内的经营权益，包括商品销售、服务提供等活动。4.2乙方应遵守商业街的经营管理规定，合法经营，不得从事违法活动。第五条：租金及支付方式5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准及金额详见附件。5.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。第六条：水电及物业管理费6.1乙方应承担商业街内的水电费用，具体费用标准详见附件。6.2乙方应遵守商业街的物业管理规定，服从甲方的管理。第七条：商业街经营活动管理7.1甲方有权对商业街内的经营活动进行管理监督，确保经营秩序。7.2乙方应配合甲方的管理，不得妨碍甲方进行管理工作。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同认可。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商业街，并支付相关费用。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，自动续签。11.3合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商业街，并支付相关费用。第十二条：附件本合同附件包括租金标准、水电费用标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息披露14.1双方应保证提供的经营信息真实、准确、完整。14.2双方应对商业街内的经营秘密予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：商业街经营管理方，具有独立承担民事责任的能力，持有相关营业执照和资质证书。1.2乙方：商业街商户，具有独立承担民事责任的能力，持有相关营业执照和资质证书。第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2双方同意，在合同期满前，如双方无异议，可自动续签。第三条：甲方权益保障3.1甲方保障乙方的合法权益，确保乙方在商业街内的经营活动顺利进行。3.2甲方负责商业街的物业管理，确保商业街的环境卫生、安全秩序等。3.3甲方有权对商业街内的经营活动进行管理监督，确保经营秩序。3.4甲方应提供商业街内的基础设施和服务，包括供水、供电、通讯等。第四条：乙方权益保障4.1乙方享有商业街内的经营权益，包括商品销售、服务提供等活动。4.2乙方应遵守商业街的经营管理规定，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方有权按照合同约定，使用商业街内的公共设施和服务。第五条：租金及支付方式5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准及金额详见附件。5.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。第六条：水电及物业管理费6.1乙方应承担商业街内的水电费用，具体费用标准详见附件。6.2乙方应遵守商业街的物业管理规定，服从甲方的管理。6.3甲方有权根据实际情况调整水电费用标准，乙方应予以遵守。第七条：商业街经营活动管理7.1甲方有权对商业街内的经营活动进行管理监督，确保经营秩序。7.2乙方应配合甲方的管理，不得妨碍甲方进行管理工作。7.3甲方有权对乙方经营的产品质量、服务质量进行抽查，乙方应予以配合。7.4乙方不得在商业街内进行违法经营活动，不得损害商业街的形象和声誉。（因篇幅原因，未能将全部条款列出，但已按照要求，对第一条至第七条进行了详细和具体的完善。如有需要，可继续补充后续条款。）第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同认可。8.2甲方有权因国家政策、城市规划等原因提前解除合同，但应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方有权因自身经营需要提前解除合同，但应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3甲方未按约定提供经营场所或设施的，应支付乙方违约金。9.4乙方未按约定支付租金或水电费用的，应支付甲方违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，自动续签。11.3合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商业街，并支付相关费用。第十二条：附件本合同附件包括租金标准、水电费用标准、商业街经营管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息披露13.1双方应保证提供的经营信息真实、准确、完整。13.2双方应对商业街内的经营秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等。第二条：第三方介入的情形a)甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；b)甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行评估、审计或监管；d)法律、法规规定或双方约定需要第三方介入的其他情形。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。3.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.3第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以遵守。4.4第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任。5.3甲方、乙方不得因与第三方的合同关系，而免除或迟延履行本合同的义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达到后，第三方的工作终止。6.2第三方工作终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、退还资料等。第七条：保密义务7.1第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：适用法律及争议解决8.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金标准详细列出商业街不同类型商户的租金标准，包括租金计算方式、租金调整机制等。附件二：水电费用标准详细列出商业街水电费用的计算方式、收费标准等。附件三：商业街经营管理规定列出商业街内的经营管理规定，包括商户经营范围、开业停业规定、卫生安全标准等。附件四：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的程序、条件、违约责任等。附件五：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件六：第三方服务协议列出与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供经营场所或设施。2.乙方未按约定支付租金或水电费用。3.乙方从事违法经营活动或损害商业街形象和声誉。4.甲方未按约定提供物业管理服务。5.第三方未按约定提供服务或违反保密义务。违约责任认定：1.违约金支付：根据附件五的违约金计算方式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失，计算赔偿金额。3.合同解除：根据合同变更和解除协议的约定，办理合同解除手续。4.第三方责任：第三方未按约定提供服务或违反保密义务的，根据第三方服务协议的约定，承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供经营场所或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金或水电费用，甲方有权采取停水、停电等措施，并要求乙方支付违约金。3.若乙方从事违法经营活动或损害商业街形象和声誉，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.若甲方未按约定提供物业管理服务，导致商业街环境恶化，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.若第三方未按约定提供服务或违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业街商户权益保障合同1本合同目录一览第一条商户权益保障1.1商户身份确认1.2商户经营范围1.3商户权益保障措施第二条商户权益保障期限2.1合同有效期限2.2商户权益保障起始日期2.3商户权益保障终止日期第三条商户权益保障内容3.1商户权益保障范围3.2商户权益保障方式3.3商户权益保障责任第四条商户权益保障费用4.1商户权益保障费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付期限第五条商户权益保障的变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序第六条商户权益保障的违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿方式第七条商户权益保障的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条商户权益保障的监督与检查8.1监督机构8.2检查方式8.3检查程序第九条商户权益保障的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十条商户权益保障的适用法律10.1适用法律10.2法律解释10.3法律适用例外第十一条商户权益保障的合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理第十二条商户权益保障的合同修改12.1修改条件12.2修改程序12.3修改后的合同公告第十三条商户权益保障的合同转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的权益处理第十四条商户权益保障的附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款生效条件14.3附加条款的变更与解除第一部分：合同如下：第一条商户权益保障1.1商户身份确认（1）本合同甲方为商业街经营管理方，乙方为商业街内经营的商户。（2）甲方应确保乙方为具有合法经营资格的商户，并提供相关证明文件。（3）乙方应在合同签订后向甲方提供经营所需的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。1.2商户经营范围（1）乙方按照合同约定，在商业街内从事指定的经营活动。（2）乙方不得经营合同约定外的其他业务，特殊情况需经甲方批准。（3）甲方有权对乙方的经营范围进行调整，乙方应予以遵守。1.3商户权益保障措施（2）甲方应依法保障乙方的合法权益，如遇第三方侵权，甲方应积极协助乙方维权。（3）甲方应建立健全商业街的消防安全、食品安全等管理制度，确保乙方经营安全。第二条商户权益保障期限2.1合同有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。2.2商户权益保障起始日期本合同生效之日起。2.3商户权益保障终止日期本合同有效期届满之日起。第三条商户权益保障内容3.1商户权益保障范围（1）乙方在商业街内的经营权。（2）乙方在商业街内的人身和财产安全。（3）乙方的知识产权和合法权益。3.2商户权益保障方式（1）甲方通过完善商业街基础设施，提升商业街整体经营环境。（2）甲方通过建立健全管理制度，确保乙方经营安全。（3）甲方通过协助乙方维权，保护乙方的合法权益。3.3商户权益保障责任（1）甲方应对乙方经营过程中出现的问题提供必要的帮助和支持。（2）甲方应对乙方提供的经营场所进行维护和保养，确保设施完好。（3）甲方应对商业街内的安全隐患进行排查，确保乙方的人身和财产安全。第四条商户权益保障费用4.1商户权益保障费用标准本合同有效期内，乙方应按月向甲方支付商户权益保障费用，标准为人民币【】元。4.2费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付费用。4.3费用支付期限乙方应在每月的【】日前支付当月费用。第五条商户权益保障的变更与解除5.1变更条件（1）合同双方同意变更。（2）变更内容符合国家法律法规。5.2变更程序（1）双方签订变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章生效。5.3解除条件（1）合同双方同意解除。（2）解除符合国家法律法规。5.4解除程序（1）双方签订解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章生效。第六条商户权益保障的违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定提供经营场所。（2）甲方未按约定保障乙方合法权益。（3）乙方未按约定支付费用。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。6.3违约赔偿方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条商户权益保障的监督与检查8.1监督机构甲方设立专门的监督机构，对商业街内的经营活动进行监督和管理。8.2检查方式甲方通过定期和不定期的检查方式，对乙方的经营行为进行监督。8.3检查程序（1）甲方应提前通知乙方检查时间、地点。（2）乙方应配合甲方进行检查，提供相关经营资料。（3）检查结果由甲方记录，并签字确认。第九条商户权益保障的保密条款9.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的商业信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密责任（1）双方违反保密义务的，应承担违约责任。（2）双方泄露保密内容导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条商户权益保障的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律、法规的规定执行。法律、法规未规定的，可参照行业惯例执行。10.3法律适用例外本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，不适用国际货物销售合同公约等国际条约或惯例。第十一条商户权益保障的合同解除11.1解除条件（1）合同双方同意解除。（2）解除符合国家法律法规。11.2解除程序（1）双方签订解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章生效。11.3解除后的权益处理（1）合同解除后，乙方应停止经营活动，交还经营场所。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保障费用。（3）合同解除后，双方的其他权利义务自行终止。第十二条商户权益保障的合同修改12.1修改条件（1）合同双方同意修改。（2）修改内容符合国家法律法规。12.2修改程序（1）双方签订修改协议。（2）修改协议经双方签字盖章生效。12.3修改后的合同公告修改后的合同内容，甲方应在商业街内进行公告。第十三条商户权益保障的合同转让13.1转让条件（1）合同双方同意转让。（2）转让符合国家法律法规。13.2转让程序（1）双方签订转让协议。（2）转让协议经双方签字盖章生效。13.3转让后的权益处理（1）合同转让后，受让方取代原乙方履行合同义务。（2）合同转让后，原乙方不再享有合同权利义务。第十四条商户权益保障的附加条款14.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：商业街内的物业管理、卫生保洁、安全保卫等事项。14.2附加条款生效条件附加条款经合同双方签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。14.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，按照主合同的变更与解除程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形（1）商业街内的基础设施建设和维护。（2）商业街内的物业管理、卫生保洁、安全保卫。（3）商业街内的经营活动涉及的许可、审批等手续。（4）商业街内的纠纷调解和处理。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方对商业街内的经营活动负有监管责任，确保经营活动的合法、合规进行。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方造成的直接经济损失，承担相应的赔偿责任。（2）第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其在商业街内的收入为限。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲方或乙方认为第三方介入的事项符合本合同约定的条件时，可以向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后【】日内作出是否同意介入的决定，并通知甲方和乙方。3.3第三方介入的实施第三方同意介入的，应与甲方和乙方签订相关协议，明确各自的权利义务。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务（1）甲方应协助第三方进行介入工作，提供必要的经营信息和管理数据。（2）甲方应对第三方介入的行为进行监督，确保其不侵犯乙方的合法权益。4.2乙方义务（1）乙方应遵守第三方介入的管理规定，配合第三方的工作。（2）乙方应对第三方介入的行为进行监督，如发现侵犯自身合法权益的，应及时向甲方和第三方提出书面异议。第五条第三方介入的费用5.1费用承担第三方介入所需的费用，由第三方承担。5.2费用支付方式费用的支付方式及支付期限，由甲方、乙方与第三方在相关协议中约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件（1）合同双方同意变更。（2）变更内容符合国家法律法规。6.2解除条件（1）合同双方同意解除。（2）解除符合国家法律法规。6.3变更与解除程序（1）双方签订变更或解除协议。（2）变更或解除协议经双方签字盖章生效。第七条第三方介入的违约责任7.1违约行为（1）第三方未按约定履行监管职责。（2）第三方侵犯乙方合法权益。7.2违约责任（1）第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。（2）第三方违约行为给甲方和乙方造成重大损失的，甲方和乙方有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同第三方介入事项发生的争议，双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至【】人民法院管辖。8.3争议解决程序双方按照法定程序向人民法院提起诉讼，法院根据双方提供的证据和陈述进行审理。第九条第三方介入后的合同修改与转让9.1修改条件（1）合同双方同意修改。（2）修改内容符合国家法律法规。9.2修改程序（1）双方签订修改协议。（2）修改协议经双方签字盖章生效。9.3转让条件（1）合同双方同意转让。（2）转让符合国家法律法规。9.4转让程序（1）双方签订转让协议。（2）转让协议经双方签字盖章生效。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款内容本合同第三方介入事项的附加条款包括但不限于：第三方介入的具体职责、权限、费用等。10.2附加条款生效条件附加条款经合同双方签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。10.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，按照主合同的变更与解除程序执行。第十一条第三方介入的未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街商户权益保障合同条款详解附件二：商业街商户经营范围及管理规定附件三：商业街商户权益保障费用明细附件四：商业街商户经营安全管理制度附件五：商业街商户权益保障期限规定附件六：商业街商户权益保障变更与解除程序附件七：商业街商户权益保障违约