2024年度旧房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旧房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房定义与描述第二条：旧房买卖价格2.1旧房交易价格2.2价格调整机制2.3定金及支付方式第三条：交易程序与时间安排3.1合同签订时间3.2产权过户时间3.3交付使用时间第四条：旧房交付及验收4.1旧房交付条件4.2验收不合格的处理4.3交付附属设施及权利第五条：质量及保修责任5.1旧房质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限与范围第六条：交易费用及支付方式6.1交易费用承担方6.2支付方式及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2无效合同情形第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：合同附件12.1附件清单第十三条：合同的份数13.1合同副本份数第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3旧房定义与描述标的房产产权证号：标的房产面积：标的房产现状描述：第二条：旧房买卖价格2.1旧房交易价格双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素影响房价，双方可协商调整房价。调整机制如下：2.3定金及支付方式乙方支付甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为购买标的房产的预付款。定金支付方式为转账/现金，支付至甲方指定的账户/地点。第三条：交易程序与时间安排3.1合同签订时间本合同自双方签字/盖章之日起生效。3.2产权过户时间双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。3.3交付使用时间甲方应在本合同生效后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。第四条：旧房交付及验收4.1旧房交付条件（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业服务合同及物业费等相关信息。4.2验收不合格的处理乙方对标的房产进行验收，如发现质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3交付附属设施及权利甲方应保证标的房产附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的正常使用，并确保乙方享有相关权利。第五条：质量及保修责任5.1旧房质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量问题处理如标的房产出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租等费用。5.3保修期限与范围甲方应对标的房产提供的设施和设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统。第六条：交易费用及支付方式6.1交易费用承担方双方约定，交易费用（包括但不限于中介费、税费等）由甲方承担。6.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款及交易费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金金额，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为转账/现金，支付至守约方指定的账户/地点。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订后____日内，解决合同履行过程中发生的争议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）标的房产现状照片；（4）其他重要文件。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期及地点本合同于____年__月__日签订于____（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等，均指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的履行和双方权益的保障。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行过程，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第三条：第三方服务内容3.1中介方服务内容中介方应负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，协助甲乙方完成房产交易的相关手续。3.2评估机构服务内容评估机构应对标的房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3担保机构服务内容担保机构应为本合同的履行提供担保服务，确保交易的安全和双方的权益。3.4金融机构服务内容金融机构应为本合同的履行提供金融支持，包括但不限于贷款、支付等服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的协商，在本合同中进行明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方之间的纠纷应通过协商解决。6.2第三方与标的房产的关系第三方对标的房产不享有任何权益，仅提供履行本合同所需的服务。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并按照本合同约定的方式承担违约责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应按照本合同约定的方式，向第三方提出诉讼或索赔。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，并确保第三方的服务符合合同要求。9.2第三方介入后的合同验收甲乙方应按照本合同的约定，对第三方提供的服务进行验收，并按照约定支付相关费用。第十条：第三方介入后的附加条款10.1附加条款甲乙方根据本合同的履行情况，可签订附加条款，对第三方介入后的合同内容进行补充或修改。10.2附加条款的签订附加条款应由甲乙方共同签署，并具备同等法律效力。第十一条：第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权解除本合同。11.2合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式，承担违约责任。第十二条：第三方介入后的违约金12.1违约金计算如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）按照合同金额的____%计算；（2）按照合同履行期限的____%计算。12.2违约金支付方式违约金支付方式为转账/现金，支付至甲乙方指定的账户/地点。第十三条：第三方介入后的赔偿责任13.1赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。13.2赔偿金额赔偿金额应根据甲乙方的实际损失确定，包括但不限于直接第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对标的房产的所有权。2.土地使用权证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：土地使用权证复印件作为合同附件，用于证明甲方对标的房产的土地使用权。3.标的房产现状照片要求：照片应真实反映标的房产的现状，包括内外部环境、设施设备等。说明：标的房产现状照片作为合同附件，用于确认甲乙双方对标的房产的认知一致。4.房产交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费及计算方式。说明：房产交易税费清单作为合同附件，用于明确交易税费的承担方及金额。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容应详实、准确。说明：评估报告作为合同附件，用于证明标的房产的市场价值。6.担保协议要求：明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。说明：担保协议作为合同附件，用于确保交易的安全性。7.贷款合同要求：明确贷款金额、还款期限、利率等条款。说明：贷款合同作为合同附件，用于约定金融机构提供的贷款服务。8.物业服务合同复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：物业服务合同复印件作为合同附件，用于确认物业服务合同的内容。9.其他重要文件要求：根据实际情况提供，如装修合同、家具家电购买合同等。说明：其他重要文件作为合同附件，用于明确交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付标的房产，构成违约。责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定提供服务，导致交易延迟，构成违约。责任：中介方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的20%。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构提供的评估报