2024年度商城多层店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商城多层店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求6.2店铺维修责任第七条店铺经营规范7.1店铺经营范围7.2店铺经营规范第八条甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：甲方将位于_______（地址）的多层店铺租给乙方使用。具体店铺位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施完好无损地归还给甲方。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：在本合同有效期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收入低于预期收入，甲方有权根据市场情况调整租金。4.2租金调整方式：甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的租金调整公式进行调整。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：乙方只能将店铺用于_______（用途），包括但不限于销售商品、提供服务等。5.2租赁店铺禁止用途：乙方不得将店铺用于任何违法活动、危险活动或者其他甲方禁止的活动。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求：乙方在租赁期间进行店铺装修时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修完成后，乙方应将店铺恢复到租赁开始时的状态。6.2店铺维修责任：在租赁期间，因正常使用而导致的店铺设施损坏，乙方负责维修和更换。因乙方不当使用或疏忽导致的店铺设施损坏，乙方应承担相应的维修和更换费用。第七条店铺经营规范7.1店铺经营范围：乙方在租赁期间进行店铺经营时，应遵守国家法律法规，不得经营任何违法活动。7.2店铺经营规范：乙方应按照甲方提供的店铺经营规范进行经营，包括但不限于商品陈列、服务质量、营业时间等。第八条甲方权利和义务8.1甲方权利1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。3）甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4）甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的租金调整公式进行调整。8.2甲方义务1）甲方应保证店铺在租赁期间符合租赁用途，并确保店铺设施的正常运行。2）甲方应提供店铺的房产证等相关文件，以证明店铺的所有权。3）甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续。4）甲方应在租赁期间承担店铺物业管理的费用。第九条乙方权利和义务9.1乙方权利1）乙方有权按照本合同约定使用和经营店铺。2）乙方有权要求甲方提供店铺的相关设施和服务。3）乙方有权在本合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。9.2乙方义务1）乙方应按照本合同约定支付租金。2）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营，不得从事任何违法活动。3）乙方应妥善使用和维护店铺设施，确保店铺的安全和卫生。4）乙方应在租赁期间承担自己的员工和客户的费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件1）本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。2）合同变更的内容应符合国家法律法规和双方的根本利益。10.2合同解除条件1）在租赁期限内，甲方或乙方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付相应的赔偿。2）合同解除的条件应符合国家法律法规和双方的根本利益。第十一条违约责任11.1违约行为1）甲方未按本合同约定提供店铺或设施的，应承担相应的违约责任。2）乙方未按本合同约定支付租金或经营店铺的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任1）甲方未按本合同约定提供店铺或设施的，应承担乙方因此造成的损失。2）乙方未按本合同约定支付租金或经营店铺的，应承担甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式1）双方应通过友好协商解决合同争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点1）本合同的争议解决地点为_______（地点）。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。2）合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止条件1）本合同的租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。2）合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施完好无损地归还给甲方。13.3合同续约条件1）双方同意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。2）合同续约后，双方应按照续约协议约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1其他约定内容1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。第十六条第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及预期效果。16.2甲方或乙方应与第三方协商一致，并确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.3甲方或乙方应负责第三方介入的相关费用。第十七条第三方介入的责任17.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，并履行各自的职责。17.2第三方介入时，应对其行为产生的后果承担责任。17.3第三方介入时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方介入的权益18.1第三方介入时，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方介入时，有权要求甲方或乙方支付其合理的费用。18.3第三方介入时，有权要求甲方或乙方按照约定履行合同义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入时，对其行为产生的后果承担有限责任。19.2第三方介入时，其责任限额应根据第三方介入的行为和后果确定。19.3甲方和乙方不承担第三方介入产生的超出约定责任限额的损失。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，应按照约定撤离现场，并恢复正常状态。20.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方介入时，如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入时，如给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方介入的相关事宜。22.2甲方和乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行。22.3甲方和乙方应对第三方介入产生的费用承担责任。第二十三条争议解决23.1因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的变更和解除24.1本合同的变更和解除应符合国家法律法规和双方的约定。24.2第三方介入不影响本合同的变更和解除。第二十五条本合同的生效、终止和续约25.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。25.2合同终止后，第三方介入的相关事宜按照本合同约定处理。第二十六条其他约定26.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述店铺的具体位置，包括店铺所在建筑的楼层、入口位置等信息。附件二：店铺面积测量报告提供官方认可的店铺面积测量报告，确保店铺面积的准确性。附件三：租金计算公式详细说明租金计算的方式和依据，包括租金的计算公式、租金调整的触发条件和调整幅度等。附件四：店铺装修要求列出店铺装修的具体要求，包括材料选择、设计风格、装修进度等。附件五：店铺经营规范详细规定店铺的经营范围、营业时间、服务标准等经营规范。附件六：房产证复印件提供店铺的所有权证明，即房产证的复印件，以确认甲方对店铺的所有权。附件七：物业管理协议如有物业管理，应提供与物业管理方的协议副本，明确物业管理的职责和费用等。附件八：维修服务协议提供与维修服务提供商的协议副本，明确维修服务的范围、响应时间、费用等。附件九：中介服务协议如有中介服务，应提供与中介方的协议副本，明确中介服务的范围和费用等。附件十：其他相关协议和文件包括任何与本合同相关的其他协议和文件，如广告合作协议、品牌授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用和经营店铺。3.甲方未按合同约定提供店铺或设施。4.甲方未按合同约定监督乙方经营活动。5.甲方未按合同约定调整租金。6.双方未按合同约定协商变更或解除合同。7.双方未按合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求解除合同。2.违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，如中介方、维修方等，违约方应承担连带赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。若甲方未按合同约定提供店铺或设施，甲方应承担乙方因此造成的损失，如生意损失、信誉损害等。全文完。2024年度商城多层店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租金以外费用承担3.2维修费用承担3.3税费承担第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条店铺装修及改造5.1装修标准及要求5.2装修改造申请程序5.3装修改造费用承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条第三方（次承租方）的权利和义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条保险及安全13.1保险购买13.2安全管理第十四条其他约定14.1店铺转让14.2店铺空置条款14.3法律法规变化应对第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商城多层商业楼的【具体楼层】号店铺，店铺建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【具体月日】起至2024年【具体月日】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元，店铺总租金为【总租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月租金于每月【具体日】前支付。2.3租金支付时间乙方应在每月【具体日】前支付当月租金，迟延支付的，每迟延一日，乙方应支付迟延金额【迟延金额】元的违约金。第三条费用承担3.1租金以外费用承担乙方承担租赁店铺的水费、电费、物业管理费等除租金以外的其他费用。3.2维修费用承担租赁店铺的设施设备维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3税费承担租赁店铺的税费由乙方承担。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方将租赁店铺用作【经营用途】。4.2经营范围乙方的经营范围为【经营范围】，如经营范围需要调整，乙方应提前【具体时间】书面通知甲方。第五条店铺装修及改造5.1装修标准及要求乙方按照甲方提供的店铺装修标准及要求进行装修，装修方案应提交甲方审批。5.2装修改造申请程序乙方如需进行装修改造，应提前【具体时间】向甲方提出申请，并按照甲方要求提交相关文件。5.3装修改造费用承担装修改造费用由乙方承担，如因甲方原因导致装修改造的，装修改造费用由甲方承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.2违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.3合同续签程序如需续签，乙方应于租赁期限届满前【具体时间】书面通知甲方，并按照甲方要求提交相关文件。甲方应在收到乙方续签申请后【具体时间】内回复乙方。第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方租赁店铺的经营情况，要求乙方遵守商城的管理规定。10.2甲方义务甲方应保证租赁店铺符合合同约定的使用条件，履行合同约定的维修责任，确保商城的安全、卫生、消防等设施正常运行。第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，要求甲方履行合同约定的义务，享有租赁店铺的经营收益。11.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合法经营，遵守商城的管理规定，维护商城的形象和利益。第十二条第三方（次承租方）的权利和义务12.1第三方权利如乙方将店铺转租给第三方，第三方有权按照合同约定使用租赁店铺，要求乙方履行合同约定的义务。12.2第三方义务第三方应按照合同约定支付租金，合法经营，遵守商城的管理规定，维护商城的形象和利益。第十三条保险及安全13.1保险购买乙方应购买营业中断保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额，并将保险单据提交甲方备案。13.2安全管理乙方应加强店铺内的安全管理，遵守商城的安全管理规定，确保店铺内的安全。第十四条其他约定14.1店铺转让乙方如需将店铺转让给第三方，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。14.2店铺空置条款如乙方店铺因故空置，空置时间超过【具体时间】的，甲方有权要求乙方支付空置费用【空置费用金额】元。14.3法律法规变化应对如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，介入合同执行过程的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方和乙方无法独立完成某项合同义务；（二）为保证合同的履行，需要第三方专业意见或服务；（三）法律法规或行政规定要求第三方介入。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲方和乙方不承担超过其服务范围和合同约定范围的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用承担除合同另有约定外，第三方费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。4.2第三方费用支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和费用标准，及时支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为服务提供关系，第三方不视为甲方的代理人或雇佣人。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为服务提供关系，第三方不视为乙方的代理人或雇佣人。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约责任限额第三方对甲方和乙方的违约责任限额，不得超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成交接手续。第八条第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与甲方划分第三方对甲方的责任，以第三方服务合同约定的范围和内容为限，不包括甲方自身的权利和义务。8.2第三方与乙方划分第三方对乙方的责任，以第三方服务合同约定的范围和内容为限，不包括乙方自身的权利和义务。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议效力变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权按照本合同第九条的规定解除合同。10.2解除后的责任处理合同解除后