2024年二手房产购买意向协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产购买意向协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产现状2.3房产所有权证明第三条购买意向3.1购买价格3.2支付方式3.3定金第四条查验与评估4.1查验房产4.2评估房产价值第五条购房条件5.1贷款申请5.2资质审核第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交接第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款批准函复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2房产现状房产现状为（房产现状，如二手、翻新等）。2.3房产所有权证明卖方保证拥有上述房产的完全所有权，并持有有效的房产所有权证明文件。第三条购买意向3.1购买价格买方同意以人民币（大写：（购买价格）元整（小写：（购买价格）元）购买上述房产。3.2支付方式（支付方式，如现金、转账等）付款日期和金额：（具体付款日期和金额）3.3定金买方应在签署本协议时支付定金人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）作为购买房产的诚意金。第四条查验与评估4.1查验房产买方有权在合同签订前对房产进行实地查验，以确认房产的实际情况。4.2评估房产价值买方有权在合同签订前对房产进行价值评估，以确认房产的市场价值。第五条购房条件5.1贷款申请买方应按照银行的要求申请购房贷款，并承担贷款申请过程中的相关费用。5.2资质审核买方应配合卖方及相关部门进行购房资质审核，并承担审核过程中的相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方在合同履行过程中提出变更要求，应提前（提前通知时间）天通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件（解除条件，如房产交易政策变化、房产被查封等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（终止条件，如房产过户完成、合同履行完毕等）9.3合同续约条件若双方同意续约，应签订新的合同，并经双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果若任何一方违反保密条款，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1房产过户双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房产过户手续。12.2税费承担双方应按照中华人民共和国法律规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.3物业交接房产过户完成后，卖方应将物业钥匙及相关资料交付买方，并协助买方办理物业交接手续。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3贷款批准函复印件若买方采用贷款方式购买房产，本合同附件中包含贷款批准函的复印件，作为合同附件之一。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方应在选择第三方后五个工作日内，将第三方信息告知对方，并协商确定第三方的职责和义务。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并承担因第三方原因导致的违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房产交易过程中的职责，包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、协助办理贷款等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第三方责任限额不应超过甲乙方支付的服务费用。4.3若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担不超过其服务费用两倍的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，并另行签订相关协议。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方与本合同的关系6.1第三方非本合同的当事人，本合同对第三方不具有约束力。6.2第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙方与第三方另行约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前三十天通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1若第三方违反其与甲乙方的服务协议，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行期限。10.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。10.3甲乙方与第三方之间的服务协议，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产所有权的证明，附件1应真实反映房产证的正本内容。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的正反面复印件。附件要求：清晰、完整，身份证号码、姓名等个人信息准确无误。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件3：贷款批准函复印件附件内容：贷款批准函的正本复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件说明：证明买方贷款申请已获得银行批准，贷款金额、期限等信息准确无误。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告。附件要求：正式文本，盖有评估机构公章，并由评估师签字。附件5：房产过户申请表附件内容：房产过户申请的正式表格。附件要求：填写完整、准确，并由买卖双方签字。附件说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。附件6：物业交接单附件内容：物业交接过程中涉及的单据，如水电气费结清单、物业费结清单等。附件要求：填写完整、准确，并由双方签字。附件说明：用于记录物业交接过程中的相关事宜，确保双方权益。附件7：中介服务协议附件内容：中介方与买卖双方签订的服务协议。附件要求：正式文本，盖有中介公司公章，并由中介人员签字。附件说明：明确中介方的职责、义务及服务费用等，保障交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定，按时、按约交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符，存在严重误导。3.买方未能按照本合同约定，按时支付购房款项。4.买方在合同签订后，未能履行贷款申请或贷款批准后未能按时还款。5.买卖双方未能按照本合同约定，按时办理房产过户手续。6.买卖双方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露对方信息。7.第三方（如中介方、评估机构等）未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%至5%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%至5%。3.双方违约：各自承担相应的违约责任。4.第三方违约：根据第三方与甲乙方的服务协议确定违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖方应支付违约金，违约金金额根据本合同购买价格的1%至5%确定。例如，如果购买价格为100万元，则违约金可能在1万元至5万元之间。若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。买方应支付违约金，违约金金额根据本合同购买价格的1%至5%确定。例如，如果购买价格为100万元，则违约金可能在1万元至5万元之间。全文完。2024年二手房产购买意向协议书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购买方基本信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号2.4购买方户籍所在地第三条出售方基本信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号3.4出售方户籍所在地第四条购房款项4.1购房总价4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任归属6.3维修费用承担方第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方声明与承诺12.1出售方声明与承诺12.2购买方声明与承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3购买方身份证复印件13.4其他重要文件第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权证号：京号第二条购买方基本信息2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号：2.4购买方户籍所在地：省市区第三条出售方基本信息3.1出售方姓名：3.3出售方身份证号：3.4出售方户籍所在地：省市区第四条购房款项4.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.3付款方式：银行转账/现金支付4.4付款时间：自签订本协议之日起五个工作日内支付定金，剩余房款在过户完成后支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本协议签订后，出售方应在本协议约定的时间内将房屋交付给购买方使用。5.2过户时间：双方应在本协议签订后X个月内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至购买方名下。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出售方保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，如房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任。6.2维修责任归属：房屋在交付后，因自然磨损或正常使用导致的维修责任由购买方承担；因建造或施工质量问题导致的维修责任由出售方承担。6.3维修费用承担方：维修费用按照实际情况由责任方承担。第七条违约责任7.1出售方违约责任：如出售方未按本协议约定时间交付房屋或未办理过户手续，应向购买方支付违约金，违约金为本协议购房总价的1%。7.2购买方违约责任：如购买方未按本协议约定时间支付购房款项或放弃购买，应向出售方支付违约金，违约金为本协议购房总价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决：如上述解决方式无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确有不可抗力等特殊情况，需提前通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2特别约定：双方同意本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第十二条双方声明与承诺12.1出售方声明与承诺：出售方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中遵守法律法规。12.2购买方声明与承诺：购买方保证所提供的个人信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中遵守法律法规。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为合同履行的一部分。13.2房屋产权清晰证明：附本合同附件二，作为合同履行的一部分。13.3购买方身份证复印件：附本合同附件三，作为合同履行的一部分。13.4其他重要文件：如有，附本合同附件四，作为合同履行的一部分。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方在本合同外另行约定的事项。14.2未尽事宜，双方协商解决。双方同意本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的房屋交易过程的相关个人或机构。第三方包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、银行及过户机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第三方对甲乙方提供的服务承担责任，但甲乙方对第三方提供的服务质量不承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的责任限额为本合同购房总价的1%。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。4.2服务费用支付方式：服务费用支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定提供服务，并从甲乙双方处获得服务费用。甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，并享受相应的权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并按照服务协议约定办理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为本合同购房总价的1%，除非第三方存在故意或重大过失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解交易进程及相关信息。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调甲乙双方完成交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项达成一致后，应签订书面确认协议，作为本合同的附件。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务：第三方应对本合同及交易过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方介入的法律法规遵守：第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同履行过程中获取的信息从事非法活动。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更：如本合同履行过程中涉及第三方介入事项的变