2024年商用物业租赁和解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业租赁和解合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1物业费用4.2公用事业费用4.3其他费用第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中可用办公面积为平方米，仓储面积为平方米。1.3物业用途租赁物业主要用于办公、仓储及展示等商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付账户户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条费用承担4.1物业费用出租人负责物业的物业管理费、公共维修基金等物业费用。4.2公用事业费用承租人负责水、电、天然气等公用事业费用。4.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，还有其他费用需由承租人承担的，双方应签订补充协议予以明确。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施完好，对物业共用部位进行定期维修、保养。5.2承租人维修责任承租人应负责其使用部位的维修、保养，确保使用安全。5.3维修通知流程如物业出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后小时内予以修复。第六条保险6.1保险责任承租人应办理物业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险购买承租人应在租赁开始前将保险购买完毕，并将保险单据交给出租人备案。6.3保险有效期限保险的有效期限应至少覆盖租赁期限，且在租赁期满后续保。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前个月书面通知对方。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人严重违约，出租人要求解除；（三）出租人单方面解除，但应提前个月书面通知承租人。9.2解除通知如发生合同解除情况，解除方应书面通知对方，并办理相关物业交割手续。第十条违约责任10.1出租人违约出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.2承租人违约承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月。13.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订合同生效后，如因实际情况需要修订，双方可签订书面修订协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：物业评估、租金调整、维修服务、保险理赔等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备专业资质和良好信誉。2.2第三方指定如需指定第三方，甲乙方应提前天书面通知对方，并说明理由。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付流程甲乙方应在收到第三方开具的发票后天内支付相关费用。第五条第三方工作流程5.1工作流程第三方应按照甲乙双方协商确定的工作流程进行操作。5.2工作时限第三方应在甲乙双方约定的工作时限内完成其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其职责或违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。7.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。7.3责任限额适用第三方在履行其职责过程中，如发生过失导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担有限责任。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应视为甲乙方的委托人，不代表甲乙方行使权利和义务。8.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供真实、准确的信息。8.3第三方与保险公司如第三方为保险公司，保险公司应按照约定承担保险责任，并在发生保险事故时及时履行理赔义务。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件如需变更第三方，甲乙方应提前天书面通知对方，并说明理由。9.2解除条件如第三方未能履行其职责或违反本合同，甲乙方有权解除与第三方的合同。第十条第三方介入的监督与评估10.1监督机制甲乙方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定履行职责。10.2评估机制甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，如评估结果不佳，有权要求第三方改进。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方合同效力本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方合同冲突，以本合同为准。11.2第三方合同的补充如第三方合同中无相关条款，本合同中的第三方介入条款对其具有约束力。第十二条争议解决12.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解与诉讼如协商不成，甲乙方有权向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同及其第三方介入条款适用中华人民共和国法律。13.2解释权本合同及其第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。第十四条合同的修订与终止14.1修订条件如需修订本合同及其第三方介入条款，甲乙方应提前天书面通知对方。14.2终止条件本合同及其第三方介入条款在租赁期满后自动终止。如甲乙方同意续约，应签订新的租赁合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付证明文件附件三：维修与保养服务协议附件四：保险单据附件五：第三方服务协议附件六：物业共有部位维修基金缴纳证明附件七：租赁物业用途变更协议附件八：租金调整协议附件九：合同续约协议附件十：物业交割清单附件十一：物业钥匙交接证明附件十二：保密协议附件十三：调解协议附件十四：法律诉讼文件附件一：物业描述详细资料详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等情况的详细描述。附件二：租金支付证明文件详细要求：包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件三：维修与保养服务协议详细要求：明确维修与保养服务的范围、频率、责任划分等条款。附件四：保险单据详细要求：包括保险单的复印件，显示保险的有效期限、保险金额等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用承担等条款。附件六：物业共有部位维修基金缴纳证明详细要求：包括维修基金缴纳的证明文件，显示缴纳的金额和缴纳日期。附件七：租赁物业用途变更协议详细要求：明确租赁物业用途变更的条款，包括变更的条件和程序。附件八：租金调整协议详细要求：明确租金调整的条件、调整方式和调整周期等条款。附件九：合同续约协议详细要求：明确合同续约的条件、续约期限和续约后的租金等条款。附件十：物业交割清单详细要求：列出物业交割时需要办理的事项和提供的文件，包括钥匙交接、设备检查等。附件十一：物业钥匙交接证明详细要求：证明物业钥匙交接的日期、地点和相关人员的签名。附件十二：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任等条款。附件十三：调解协议详细要求：明确调解的程序、调解结果的效力和其他相关条款。附件十四：法律诉讼文件详细要求：包括法律诉讼的文件，如诉状、答辩状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用物业3.未按时进行维修与保养4.未履行保险义务5.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的%作为违约金。2.未按约定使用物业：如发现承租人未按约定使用物业，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.未按时进行维修与保养：如出租人未能按时进行维修与保养，承租人有权要求出租人在规定时间内完成维修与保养。4.未履行保险义务：如承租人未能履行保险义务，出租人有权要求承租人立即补交保险费，并支付违约金。5.第三方服务未达到约定标准：如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.迟延支付租金：如承租人迟延支付租金，出租人可以依据合同约定，要求承租人支付迟延违约金，具体金额根据迟延天数计算。2.未按约定使用物业：如承租人未按约定使用物业，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金，以赔偿因违约行为给出租人造成的损失。全文完。2024年商用物业租赁和解合同1本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目第六条：保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险费用支付第七条：变更条款7.1变更条件7.2变更程序第八条：提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置甲方将位于【】市【】区【】路的【】号商用物业【】平方米出租给乙方。1.2物业面积物业的实际面积为【】平方米，包含【】个独立房间和【】个卫生间。1.3物业用途乙方须按照甲方的要求及租赁合同约定使用该物业，用于【】用途。如乙方需改变用途，需提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方按照合同约定解除或终止合同，则租赁结束日期为合同解除或终止之日起【】天。第三条：租金支付3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】（大写：【】元整），每【】个月支付一次。3.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付周期乙方应在每个月的【】日前支付当月的租金。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用和税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于物业维修费、公共设施维修费和房屋保险费等。第五条：维修与保养5.1甲方负责的维修项目甲方负责物业的结构性维修和公共设施的维修保养，包括屋顶、墙壁、地板、楼梯、电梯、消防设备等。5.2乙方负责的维修项目乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具、水龙头、门锁等。第六条：保险责任6.1乙方必须购买的保险乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险费用支付保险费用由乙方承担，保险费用支付时间为每年的【】月【】日前。第八条：变更条款8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更条款需经双方签字盖章确认，并在合同附件中注明。第九条：提前终止合同9.1提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方违反合同条款，甲方有权终止合同；（3）甲方因物业拆迁、出售等原因需要终止合同。9.2提前终止程序提前终止合同的一方应书面通知对方，并在合同终止前【】个月通知对方。第十条：违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按约定提供物业；（3）双方未履行合同约定的义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为【】市【】区人民法院。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条：附件14.1附件清单（1）物业所有权证明；（2）租赁押金收据；（3）保险单副本；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、保险公司、政府部门等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方在租赁过程中需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于物业中介、维修保养、保险保障等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其在提供服务过程中产生的法律责任，并对其行为负责。3.2责任限额甲方和乙方不承担第三方在提供服务过程中产生的任何损失或责任。第四条：第三方选定及更换4.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等。4.2第三方更换当甲方或乙方对第三方提供的服务不满意时，可以提出更换要求，并经双方协商一致后进行更换。第五条：第三方服务费用5.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付甲乙双方应在收到第三方开具的发票后【】天内支付服务费用。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。6.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保乙方的权益不受损害。6.3第三方与租赁物业第三方应对租赁物业的安全、完好负责，并遵守相关法律法规。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合质量要求；（3）未按时支付费用。7.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方侵权行为8.1第三方侵权行为第三方在提供服务过程中，若侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。8.2侵权处理甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第九条：第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在合同约定的服务期限内提前退出，应提前【】天通知甲乙双方。9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应共同协商确定后续服务事项。第十条：第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件当甲乙双方因第三方服务需要变更合同时，应签订书面变更协议。11.2解除条件当甲乙双方因第三方服务需要解除合同时，应签订书面解除协议。第十二条：合同的继承与转让12.1继承本合同在甲方或乙方发生继承时，自动由继承人继承合同权利和义务。12.2转让甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务，需经双方协商一致并书面确认。第十三条：附件13.1附件清单（1）第三方服务协议；（2）第三方评价监督制度；（3）第三方退出协议。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条：其他条款14.1甲方和乙方应遵守国家法律法规，确保租赁活动的合法性。14.2本合同的修正不得违背国家法律法规的规定。14.3本合同的修正不得损害社会公共利益。14.4本合同的修正不得损害第三方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：费用支付记录附件五：维修保养服务协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件八：第三方评价监督制度附件九：第三方退出协议附件一：物业所有权证明本附件应包含甲方的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁押金收据本附件应包含甲乙双方约定的租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。附件三：租金支付记录本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件四：费用支付记录本附件应记录乙方支付的各项费用明细，包括水费、电费、物业管理费等。附件五：维修保养服务协议本附件应详细列明甲方和乙方各自的维修保养责任范围和具体服务内容。附件六：保险单副本本附件应包含乙方购买的物业保险单副本，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、期限、费用等，以及甲乙双方对第三方的权利和义务。附件八：第三方评价监督制度本附件应明确甲乙双方对第三方服务进行评价和监督的具体制度和要求。附件九：第三方退出协议本附件应详细列明第三方提前退出的条件、程序以及后续服务事项的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.甲方未按约定提供物业；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方和乙方未履行合同约定的义务；5.甲方和乙方未经协商擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照约定加收滞纳金，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供物业的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.甲方和乙方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.甲方和乙方未经协商擅自变更或解除合同的，应承担因此造成的对方损失。2024年商用物业租赁和解合同2本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3租赁目的与用途第二条租赁期限2.1起始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条费用承担4.1出租人承担费用4.2承租人承担费用第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条保险责任8.1承租人保险要求8.2保险理赔程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止后物业归还第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，总面积为平方米，包括栋数栋，房间间。1.2物业现状与设施物业目前处于正常使用状态，设施包括：水、电、暖、通讯、消防、安防等设施设备齐全，能够满足承租人的正常使用需求。1.3租赁目的与用途承租人租赁该物业用于（具体用途），租赁目的必须符合国家法律法规及物业管理规定，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1起始日期与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.2租赁期限延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前3个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请，双方协商一致并签订书面延长租赁合同后，可按照双方约定的条件延长租赁期限。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户与时间租金支付账户为：银行分行支行，账号：X；支付时间为每月第一个工作日之前。第四条费用承担4.1出租人承担费用出租人承担的费用包括物业服务费、物业管理费、房产税、土地使用税等。4.2承租人承担费用承租人承担的费用包括水费、电费、暖费、通讯费、安防费等。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的重大维修和公共部位的维修保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁部位的日常维修和保养，确保物业的正常使用。5.3重大维修决策如物业需要进行重大维修，双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除合同。在合同解除前，承租人应按照约定时间支付租金，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交还手续。第八条保险责任8.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求，向保险公司投保物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险理赔程序承租人在发生保险事故后，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止后物业归还合同终止后，承租人应将物业按照合同约定的状态和条件归还给出租人，并办理相关交还手续。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同约定的内容违反公序良俗。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。12.2保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址与时间通知送达地址为合同中约定的地址，通知送达时间为收到通知的一方确认收到的时间。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：物业权属证明、租赁物清单、保险单等。14.2合同修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的权利与义务，直至办理完毕相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府相关部门等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。2.2第三方责任限额（1）第三方为中介方时，中介方承担的责任限额为中介费的2倍；（2）第三方为维修保养方时，维修保养方承担的责任限额为维修保养费的2倍；（3）第三方为保险公司时，保险公司承担的责任限额为保险赔偿金额的2倍；（4）第三方为政府相关部门时，根据政府相关规定承担责任。第三条第三方权益保障3.1甲乙方权益甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保障甲乙方的合法权益。3.2第三方权益第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务，并承担违约导致的损失；（2）要求第三方按照合同约定支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约导致的实际损失。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生纠纷，甲乙方有权依法解决纠纷。5.2第三方纠纷解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的独立关系，不得有任何利益冲突。6.2第三方与承租人关系第三方在履行合同过程中，应保持与承租人的独立关系，不得有任何利益冲突。6.3第三方与出租人关系第三方在履行合同过程中，应保持与出租人的独立关系，不