2024版二手房买卖与装修装饰合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖与装修装饰合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：装修装饰3.1装修装饰范围及标准3.2装修装饰费用及支付方式3.3装修装饰时间及质量保证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题解决方式第五条：合同的履行和变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件及程序第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2装修装饰材料供应10.3房屋交付后使用及管理第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同副本11.3装修装饰设计方案第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方执一份13.2合同副本份数及执有人第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套，房屋所有权证号码为：【房屋所有权证号码】。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】2.2房屋价格及支付方式本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。（1）合同签订之日起【天数】内，乙方支付房价的【百分比】作为首付款；（2）剩余房价款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将本房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）本房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）本房屋内所有物品清单列明，并移交给乙方；（3）本房屋水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。第三条：装修装饰3.1装修装饰范围及标准本合同所涉及的装修装饰范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、厨卫设施、水电线路、家具家电等。装修装饰标准按照【装修标准】执行。3.2装修装饰费用及支付方式装修装饰费用为人民币【装修费用】元整（大写：【装修费用】元整）。（1）合同签订之日起【天数】内，乙方支付装修装饰费用的【百分比】作为首付款；（2）剩余装修装饰费用乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。3.3装修装饰时间及质量保证甲方应按照本合同约定的装修装饰标准及时间完成装修装饰工程。装修装饰工程的质保期为【质保期限】年。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、空鼓等。4.2保修范围及期限本房屋的保修范围包括但不限于：房屋结构、水电系统、暖通系统、厨卫设施等。保修期限为【保修期限】年。4.3质量问题解决方式如本房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。如修复费用超过【金额】元，双方协商解决。第五条：合同的履行和变更5.1合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。5.2合同变更条件及程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序合同解除应按照本合同第六条的约定办理。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2装修装饰材料供应甲方应按照约定的时间和数量向乙方供应装修装饰材料。10.3房屋交付后使用及管理乙方自房屋交付之日起，承担房屋的使用和管理责任。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。11.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。11.3装修装饰设计方案甲方应向乙方提供装修装饰设计方案，并按照方案进行施工。第十二条：合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方执一份13.2合同副本份数及执有人【副本份数】份，分别由【执有人】持有。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、验收方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其各自的权利和义务。第三方对甲方和乙方承担连带责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供资金支持等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者百分比确定。如无约定，第三方责任限额按照第三方提供的服务或者资金支持的金额确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商一致进行调整。调整后的责任限额，应书面确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同的约定为准。第三方不取代甲方和乙方的合同地位。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入内容或者解除第三方介入。变更或解除第三方介入，应签订书面协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经过甲方和乙方的同意。解除第三方介入后，第三方对甲方和乙方不再承担责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或者终止，不影响第三方介入的效力。7.2第三方介入的独立性第三方介入本合同，不影响第三方与其他方的合同关系。第三方与其他方的合同关系，不影响第三方对甲方和乙方的责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方有权要求第三方提供与本合同履行相关的信息。第三方应当如实提供相关信息。8.2第三方信息披露的义务第三方应当及时向甲方和乙方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、资金使用情况等。第九条：第三方介入的协调和沟通9.1第三方介入的协调9.2第三方介入的沟通渠道甲方、乙方和第三方之间的沟通协调，可以通过直接沟通或者通过中介方进行。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：本合同履行完毕、第三方服务或者资金支持结束等。10.2第三方介入终止程序第三方介入终止，应经过甲方和乙方的同意，并签订书面终止协议。第十一条：第三方介入的续约11.1第三方介入续约条件第三方介入如需续约，应提前【提前期限】天书面通知甲方和乙方。11.2第三方介入续约程序第三方介入续约，应签订书面续约协议。第十二条：第三方介入的违约赔偿12.1第三方违约赔偿第三方如违反本合同的约定，造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。12.2第三方违约赔偿的限制甲方和乙方要求第三方赔偿的金额，不得超过第三方责任限额。第十三条：第三方介入的保险13.1第三方介入保险甲方和乙方可以要求第三方购买与本合同履行相关的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。13.2第三方保险的赔偿第三方保险赔偿的金额，不计入第三方责任限额。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。附件2：房屋买卖合同副本说明：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：装修装饰设计方案说明：甲方应向乙方提供装修装饰设计方案，并按照方案进行施工。附件4：装修装饰材料供应清单说明：甲方应向乙方提供装修装饰材料供应清单，明确材料名称、数量、规格等信息。附件5：装修装饰工程进度表说明：甲方应向乙方提供装修装饰工程进度表，明确施工阶段、完成时间等信息。附件6：装修装饰工程验收报告说明：装修装饰工程完成后，甲方应向乙方提供验收报告，确认工程质量。附件7：贷款银行合同说明：如乙方选择贷款方式支付房价，甲方应协助乙方与贷款银行签订贷款合同。附件8：第三方服务协议说明：如涉及第三方服务，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、时间、费用等信息。附件9：第三方责任保险合同说明：甲方和乙方可以要求第三方购买责任保险，以保障本合同的履行。附件10：房屋交付确认书说明：本合同所涉及的房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付确认书，确认房屋交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付延迟交付的租金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付延迟支付的违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：施工方未按照约定时间完成装修装饰工程，构成违约。施工方应承担延迟完成的违约责任，包括但不限于支付延迟完成的违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。4.甲方未履行合同约定的义务示例：甲方未按照约定提供装修装饰材料，构成违约。甲方应承担未履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。5.乙方未履行合同约定的义务示例：乙方未按照约定使用房屋，构成违约。乙方应承担未履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。6.第三方未履行合同约定的义务示例：中介方未按照约定协助办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。中介方应承担未履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。全文完。2024版二手房买卖与装修装饰合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间及条件第三条：装修装饰3.1装修装饰范围及标准3.2装修装饰费用及支付3.3装修装饰时间及质量保证第四条：合同的履行与监督4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3装修装饰的监督与验收第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：其他约定9.1房屋过户及相关手续9.2物业、水电及燃气交接9.3合同的保管与复印件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修装饰设计方案及预算第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房的定义与描述二手房指位于____（地址）的____（房产证号）房产，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证登记日期为____年____月____日，土地使用权证号为____。该房屋现有装修状况为____，乙方购买该房屋后有权根据个人需求进行装修和改造。第二条：房屋买卖2.1房屋买卖价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式及时间乙方采取如下第____种付款方式支付房价：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款人民币____元整（大写：____元整）。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余房款由乙方通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应自行与银行协商解决。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的所有设施、家具等物品清单已由双方确认，并作为本合同附件；（3）房屋已通过验收，符合国家和地方的相关质量标准。第三条：装修装饰3.1装修装饰范围及标准乙方购买该房屋后，有权按照个人需求对房屋进行装修和改造。装修装饰范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施、门窗等。具体装修装饰方案及标准由双方另行签订《装修装饰协议》约定。3.2装修装饰费用及支付装修装饰费用预计为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付装修装饰预付款人民币____元整（大写：____元整）。具体装修装饰费用及支付方式，双方应按照《装修装饰协议》执行。3.3装修装饰时间及质量保证甲方应按照双方约定的时间完成装修装饰工程。装修装饰工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起____年。期间，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。第四条：合同的履行与监督4.1出卖人的义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施、家具等物品的质量。4.2买受人的义务乙方应按照约定时间支付房款及装修装饰费用。按照约定对房屋进行装修和改造，并接受甲方提供的服务。4.3装修装饰的监督与验收双方应共同参与装修装饰工程的监督与验收。工程竣工后，由双方共同进行验收，确认合格后签署《装修装饰工程验收单》。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）乙方未按照约定时间支付房款及装修装饰费用；（3）双方约定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋及设施、家具等物品存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房款及装修装饰费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第二部分：装修装饰协议（此部分需另外签订，作为本合同的附件）第三部分：附件（房屋所有权证复印件、装修装饰设计方案及预算等）第四部分：签字盖章（双方签字盖章处）第五部分：日期（合同签订第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于房屋过户、物品交接等。第九条：其他约定9.1房屋过户及相关手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。9.2物业、水电及燃气交接甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业、水电及燃气等费用的交接。交接时，甲方应向乙方提供相关费用缴纳凭证。9.3合同的保管与复印件双方各自保管本合同正本，并相互提供合同复印件一份，以备不时之需。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修装饰设计方案及预算11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条：日期13.1合同签订日期：第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、装修装饰公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品承担相应的质量及责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务中介方应如实向甲方和乙方提供房屋买卖及装修装饰的相关信息，并协助双方完成合同的签订及履行。2.2中介费用中介方依法收取中介费，具体金额及支付方式由双方与中介方另行约定。第三条：装修装饰公司介入3.1装修装饰公司义务装修装饰公司应按照双方约定的装修装饰方案及标准进行施工，并保证工程质量及安全。3.2装修装饰费用及支付装修装饰费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等，具体金额及支付方式由双方与装修装饰公司另行约定。第四条：物业公司介入4.1物业公司义务物业公司应提供物业服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、管理和保养。4.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体金额及支付方式由乙方与物业公司另行约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或商品的性质以及双方的协商确定。具体限额由双方与第三方另行约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在其职责范围内承担责任，甲方和乙方不承担第三方因过错导致的损失。除非甲方和乙方明确同意第三方行为，否则第三方行为不代表甲方和乙方。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更7.2第三方解除本合同履行过程中，如第三方违反合同约定，甲方和乙方可以协商一致解除与第三方的合同。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其在合同中的义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。具体违约金金额及支付方式由双方与第三方另行约定。8.2甲方和乙方的权利甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，可以协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方与第三方之间的争议，提交____（仲裁委员会名称）仲裁，或向____（法院名称）提起诉讼。第十条：第三方介入的附则10.1第三方介入的解释权本第三方介入条款的解释权归双方共同所有。10.2第三方介入的修改和补充本第三方介入条款未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的附件11.1中介方信息及资质证明11.2装修装饰公司信息及资质证明11.3物业公司信息及资质证明11.4其他与第三方相关的文件和资料第十二条：第三方介入的签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3第三方签字：第十三条：第三方介入的日期13.1第三方介入条款签订日期：