2024年陕西省住宅销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年陕西省住宅销售合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅项目名称1.4住宅位置1.5住宅面积1.6住宅价格2.合同标的及交付2.1住宅交付时间2.2交付标准2.3交付手续3.合同价格及支付3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3住宅保修10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指陕西省房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照编号：，地址：陕西省西安市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3住宅项目名称：花园。1.4住宅位置：位于陕西省西安市区路号。1.5住宅面积：按照中华人民共和国相关法律法规及测量报告确定的住宅面积为准。1.6住宅价格：人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写：）。2.合同标的及交付2.1住宅交付时间：按照双方约定，甲方应在合同签订后个月内将符合交付条件的住宅交付给乙方。2.2交付标准：住宅交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅装修装饰工程施工及验收规范》等。2.3交付手续：甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，办理住宅交付相关手续。3.合同价格及支付3.1住宅总价：人民币元整（大写：）。3.2付款方式：乙方应按照双方约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付住宅总价。3.3付款时间：乙方应按照双方约定，在合同签订后日内支付人民币元整作为定金（大写：），剩余款项应在交付住宅时支付。3.4税费承担：住宅买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。4.合同的履行4.1甲方义务：按照本合同约定，履行住宅交付、质量保证等义务。4.2乙方义务：按照本合同约定，支付住宅总价、配合办理相关手续等义务。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：合同履行过程中，发生法律法规规定或者双方约定的解除情形，可以解除本合同。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，本合同终止。9.其他约定9.1物业服务：住宅交付后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，物业服务费用由乙方承担。9.2配套设施：甲方承诺在住宅周边提供相应的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗等。9.3住宅保修：住宅交付后，甲方按照国家和行业标准提供住宅质量保修服务。10.甲方声明：甲方保证所出售的住宅符合国家法律法规及强制性标准，未侵犯他人的合法权益。11.乙方声明：乙方确认已充分了解住宅的状况，并同意购买。12.合同附件：本合同附件包括住宅买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。13.合同签署日期：本合同于2024年月日签署。14.合同签署地点：本合同于陕西省西安市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等，第三方介入应符合相关法律法规及行业规定。15.2甲方应确保第三方的合法身份和资质，并承担因第三方介入产生的相关责任。15.3乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规及行业规定，确保交易安全和服务质量。16.2第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应责任，并向乙方赔偿。16.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。17.2甲方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。17.3若第三方不同意设定责任限额，甲方有权选择其他符合条件的第三方进行合同履行。18.第三方义务的履行18.1第三方应按照本合同约定的时间、质量、服务标准等履行义务。18.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方提供协助、配合的，甲乙双方应予以配合。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方之间的纠纷，不承担调解、解决责任。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。20.第三方介入的变更和解除20.1合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，应甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2甲方应承担因变更或解除与第三方合同而产生的费用。20.3甲方变更或解除与第三方合同的，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的合法权益。21.第三方信息的披露21.1甲方应在合同签订后日内，向乙方披露与第三方签订的合同副本。21.2乙方有权查阅甲方与第三方签订的合同，了解合同内容。21.3甲方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。22.第三方违约处理22.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任。22.2甲方与第三方协商解决违约问题的，不影响乙方根据本合同向甲方主张权利。22.3第三方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方，并承担违约金等违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书附件三：住宅使用说明书附件四：物业管理服务协议附件五：金融机构提供的贷款协议附件六：中介机构提供的服务协议附件七：其他相关法律法规规定的文件和资料附件一：住宅买卖合同该附件详细说明了住宅的基本信息、交付时间、价格及支付方式等条款。附件二：住宅质量保证书该附件列出了甲方对住宅质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。附件三：住宅使用说明书该附件提供了住宅的使用和维护指南，包括住宅的构造、功能、安全使用注意事项等。附件四：物业管理服务协议该附件详细说明了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件五：金融机构提供的贷款协议该附件说明了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件六：中介机构提供的服务协议该附件列出了中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件七：其他相关法律法规规定的文件和资料该附件包括但不限于住宅设计规范、装修装饰工程施工及验收规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方交付的住宅质量不符合约定。3.甲方未按照约定履行物业服务义务。4.乙方未按照约定时间支付住宅总价。5.乙方未按照约定履行配合办理相关手续的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。3.延期交付违约金：按照合同约定的延期交付违约金比例计算。4.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，甲乙双方可以协商解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币元整。若甲方交付的住宅质量不符合约定，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。若乙方未按照约定时间支付住宅总价，乙方应支付违约金人民币元整。若乙方未按照约定履行配合办理相关手续的义务，乙方应承担相应的手续费用。全文完。2024年陕西省住宅销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条价格与支付3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1装修标准12.2家具家电赠送第十三条合同的书面与签字13.1合同文本13.2签字盖章第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：陕西省房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：西安市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：13X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：西安市区路号1.2.3买受人联系电话：13X第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：西安市2.1.2住宅所在区域：区2.1.3住宅具体地址：路号2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：120平方米2.2.2住宅套内面积：100平方米2.3住宅户型2.3.1住宅户型：三室两厅一厨一卫2.4住宅建筑结构2.4.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.4.2建筑层高：2.8米第三条价格与支付3.1住宅总价3.1.1住宅总价：1,200,000元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：首付30%，贷款70%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完毕后三个工作日内第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1住宅交付时间：2025年6月30日4.2交付条件4.2.1住宅交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备居住条件4.3验收程序4.3.1买受人应在交付时对住宅进行验收，如有质量问题，出卖人应在收到买受人通知后三日内予以修复第五条质量保证5.1住宅质量标准5.1.1住宅应符合国家关于建筑工程的质量标准，保证结构安全，设施齐全5.2质量问题处理5.2.1如出现质量问题，出卖人应在收到买受人通知后三日内予以修复第六条售后服务6.1物业服务6.1.1出卖人应提供住宅的物业管理服务，服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2维修服务6.2.1出卖人应对住宅的设施进行定期检查和维修，确保住宅的正常使用第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价×0.05%×逾期天数8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付首付款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价×0.05%×逾期天数8.2.2买受人未能按照合同约定时间办理贷款手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向陕西省房地产调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向陕西省西安市仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件10.2.1在合同约定的交付时间到期后，买受人已按照约定支付全部购房款项，本合同终止10.3解除条件10.3.1如合同双方协商一致，可解除本合同第十一条附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1装修标准12.1.1住宅的装修标准应符合双方约定的装修方案12.2家具家电赠送12.2.1出卖人应按照合同约定赠送家具家电，具体清单见附件第十三条合同的书面与签字13.1合同文本13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2签字盖章13.2.1本合同经双方签字盖章后生效第十四条信息保密14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止14.3违约责任14.3.1如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=泄露信息的价值×违约天数×0.01%第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、装修公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对因其违约行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在合同中的义务金额。2.3第三方权利2.3.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择3.1.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入时间3.2.1第三方应在甲乙方约定的时间介入合同履行过程。3.3第三方退出3.3.1合同履行完毕后，第三方应退出合同关系。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配4.2.1第三方对甲乙方的权利义务，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式6.1.1如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方可通过友好协商解决；如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方纠纷与甲乙方关系6.2.1第三方与甲乙方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密7.1.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得泄露给其他方。7.2第三方信息保密期限7.2.1甲乙方对第三方信息的保密义务，自第三方提供信息之日起至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入后的合同修改8.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式进行修改。8.2第三方介入的合同附件8.2.1如第三方介入导致合同附件发生变化，甲乙方应重新制定附件，并经双方签字盖章确认。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方介入的合同履行9.1.1甲乙方应与第三方共同履行合同，确保合同的顺利实施。9.2第三方介入的合同监督9.2.1甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除10.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。10.2第三方介入的合同解除后的处理10.2.1合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜，包括但不限于结算款项、清理合同项下的债权债务等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图1.1平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲乙方明确住宅的具体情况。附件二：合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于装修标准、家具家电赠送