2024年房产交易合同权威版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同权威版1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.2第三方权利的行使第十二条合同的补充12.1补充条款内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：X。1.2乙方（买方）：乙方地址：X。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于X市X区X街道X号，房产具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积：房产证书记载的房屋面积为X平方米。2.3房产用途：房产现有用途为住宅，乙方购买后不得改变用途，需按照现有用途进行使用。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方协商一致，房产交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为定金；（2）乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。3.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；（2）剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后。第四条房产交付4.1交付时间：双方约定在房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付剩余房款。第五条产权过户5.1过户时间：双方约定在合同签订之日起X个月内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定和政策要求，由甲乙双方协商承担。具体费用双方可在本合同第十一条中进行约定。第六条税费承担6.1税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他相关税费。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定和政策要求，以及房产的具体情况，甲乙双方协商确定税费的承担方。具体承担方式在本合同第十一条中进行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面形式协商一致变更本合同的内容。经双方同意，变更内容可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商一致解除本合同。任何一方主张解除合同的，应当通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起两年内有效。第十一条第三方权利11.1第三方权利说明：如本合同涉及的房产存在抵押、租赁等第三方权利情况，甲乙双方应如实告知对方，并共同协商解决。11.2第三方权利的行使：对于第三方权利的行使，甲乙双方应遵循法律规定和合同约定，协商一致行使，不得损害对方的合法权益。第十二条合同的补充12.1补充条款内容：甲乙双方可以在本合同附件中补充约定其他未尽事宜，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房产证复印件；（2）乙方的身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在本合同签订过程中，对于合同内容以外的其他事项，如有约定，应视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜，作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同的履行具有利害关系，或涉及合同权益的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同如涉及中介服务，中介方为本合同的第三方。中介方按照甲乙双方的要求，提供房产交易相关的服务。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款银行为本合同的第三方。贷款银行按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。2.3其他第三方介入：除中介方和贷款银行外，其他与本合同履行相关的第三方，如担保公司、评估机构、税务机关等，均为本合同的第三方。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在本合同项下应承担的义务和责任。第四条第三方权益保障4.1第三方权益：第三方享有本合同约定的权益，包括但不限于获取合理报酬、维护自身合法权益等。4.2第三方权益保障措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同，不得损害第三方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方根据法律规定和合同约定行使和履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方根据法律规定和合同约定行使和履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方违约责任的承担，按照本合同约定和法律规定执行。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益，未经甲乙双方同意，不得转让给其他主体。7.2第三方权益转让程序：第三方如需转让本合同项下的权益，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求履行相关程序。第八条第三方与合同履行8.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相关义务，确保合同顺利履行。8.2第三方履行合同的保障：甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和便利。第九条第三方与合同解除9.1第三方解除合同：除非本合同另有约定，第三方无权单方面解除合同。9.2第三方合同解除程序：如第三方主张解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求履行相关程序。第十条第三方与争议解决10.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方与合同的补充和修改11.1第三方补充和修改：本合同的补充和修改，涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。11.2第三方书面同意：第三方同意本合同的补充和修改，应以书面形式作出，并与甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条第三方与附件12.1第三方附件：本合同附件涉及第三方权益的，第三方应予以认可，并按照附件约定履行相关义务。12.2第三方附件确认：第三方对附件的确认，应以书面形式作出，并与甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条第三方与合同的解除和终止13.1第三方解除和终止：本合同的解除和终止，不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。13.2第三方权益的保障：本合同解除和终止后，甲乙双方应继续履行对第三方的义务，保障第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方的身份证明复印件附件三：房产交易合同专用章附件四：房产交易税费清单附件五：贷款银行提供的贷款合同复印件附件六：中介方提供的服务合同复印件附件七：评估机构提供的房产评估报告复印件附件八：担保公司提供的担保合同复印件附件九：房产交易涉及的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰完整，加盖公章，注明“此复印件与原件一致”。2.乙方的身份证明复印件：应清晰完整，注明“此复印件与原件一致”。3.房产交易合同专用章：盖章后表明合同已正式生效。4.房产交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。5.贷款银行提供的贷款合同复印件：注明贷款金额、利率、还款方式等关键信息。6.中介方提供的服务合同复印件：注明中介服务费、服务内容等相关信息。7.评估机构提供的房产评估报告复印件：注明房产评估价值、评估日期等信息。8.担保公司提供的担保合同复印件：注明担保金额、担保期限等信息。9.房产交易涉及的其他相关文件：如交易过程中的通讯记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产：指甲方未能按照合同约定时间将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按约定用途使用房产：指甲方在合同履行过程中，未按照约定用途使用房产。4.乙方未按约定用途使用房产：指乙方在合同履行过程中，未按照约定用途使用房产。5.第三方未按约定履行义务：指中介方、贷款银行、评估机构等第三方在合同履行过程中，未按照约定履行义务。违约责任认定：1.甲方逾期交付房产的责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房产，如逾期交付，应承担逾期交付期间的违约金。2.乙方逾期支付房款的责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期支付期间的违约金。3.甲方未按约定用途使用房产的责任认定：甲方应按照约定用途使用房产，如未按约定用途使用，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定用途使用房产的责任认定：乙方应按照约定用途使用房产，如未按约定用途使用，