2024年商业地产租赁定金合同标准文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁定金合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务第十一条承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买13.3保险理赔第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：上海市浦东新区路号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体房间分配详见附件二。1.3物业现状：租赁物业目前处于空置状态，租赁开始前，出租方应确保物业处于适租状态，符合承租方正常经营的需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的X日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息详见附件三。第四条定金4.1定金金额：承租方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2定金支付时间：承租方应在签订本合同当日支付定金。4.3定金退还条件及方式：合同终止或解除时，出租方应在扣除相应费用后，将剩余定金无息退还给承租方。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时支付租赁押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。5.2押金支付时间：承租方应在签订本合同当日支付押金。5.3押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在X日内退还租赁押金给承租方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如承租方提前解除合同，需支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）给出租方。第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合适租状态，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、定金或押金，或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签或提前解除合同的情况下，合同自行终止。9.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告结束。第十条出租方的权利与义务10.1出租方的权利：出租方有权按合同约定收取租金，以及在承租方违约时要求违约金或损害赔偿。10.2出租方的义务：出租方应保证租赁物业符合适租状态，并按照合同约定提供物业。第十一条承租方的权利与义务11.1承租方的权利：承租方有权按合同约定使用和经营租赁物业，并在租赁期满时要求退还押金。11.2承租方的义务：承租方应按合同约定支付租金、定金和押金，并按照合同约定使用和维护物业。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利：本合同涉及的第三方如物业服务公司等，有权按照其服务合同约定向承租方收取相关费用。12.2第三方义务：第三方应按照服务合同约定提供服务，并保证服务质量。第十三条保险13.1保险责任：承租方应负责投保业务所需的一切保险，包括但不限于火险、盗窃险等。13.2保险购买：承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。13.3保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件说明：本合同附件包括租赁物业相关文件、保险单副本、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。14.3合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养单位、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方协商确定的方式进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同，确保甲乙方的利益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方介入时，其与甲乙方的权益划分以本合同及双方协商为准，第三方不得擅自变更或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方协商确定的金额或比例计算。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在甲乙方签订合同前明确，并写入合同附件或补充协议。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并按照双方协商确定的方式进行。6.2第三方解除：当甲乙方需要解除第三方时，应提前通知对方，并按照双方协商确定的方式进行。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用：第三方提供的服务或商品费用，由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。7.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照合同约定或双方协商确定的支付方式，及时支付第三方服务费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。8.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，构成侵权。9.2第三方侵权处理：甲乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条第三方与合同的效力10.2第三方与合同的解除：第三方解除合同时，甲乙方应按照合同约定或双方协商的方式处理。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方提供真实、完整的个人信息或企业信息。11.2第三方信息披露的义务：第三方有义务在合同履行过程中，及时更新相关信息。第十二条第三方合规要求12.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。12.2第三方合规责任的承担：第三方因违法违规行为导致的后果，由第三方自行承担。第十三条第三方保险要求13.1第三方保险要求：第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的保险。13.2第三方保险责任的承担：第三方保险赔偿范围内的事故损失，由保险公司按合同约定承担。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为合同的当事人，各自承担合同履行过程中的权利义务。14.2第三方与其他各方的划分说明：第三方介入时，其与甲乙方的权益划分以本合同及双方协商为准，第三方不得擅自变更或解除合同。第十五条第三方介入的附加条款15.1附加条款的制定：甲乙方可以根据本合同及实际情况，制定附加条款。15.2附加条款的签订：附加条款经甲乙方签字盖章后，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业现状照片1.3物业设施设备清单附件二：保险单副本2.1保险单扫描件2.2保险条款详细说明附件三：付款凭证3.1租金支付凭证3.2定金支付凭证3.3押金支付凭证附件四：第三方服务合同或协议4.1中介服务合同4.2物业服务合同4.3维修保养服务协议附件五：第三方资质证明文件5.1第三方营业执照复印件5.2第三方资质证书复印件附件六：合同修订记录6.1修订日期6.2修订内容说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付定金或押金。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方未按约定使用和维护租赁物业。5.乙方未按约定购买保险。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金、定金或押金总