2024年商铺交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方名称11.2第三方权益第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突第十三条其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条附件14.1商铺所有权证14.2商铺使用权证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系方式：____________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于____________，具体地址为____________。2.2商铺面积：商铺建筑面积为____________平方米。2.3商铺用途：商铺用途为____________，符合当地法律法规及商业规划要求。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺交易总金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：____________。3.3支付时间：乙方应于____________年____________月____________日前，将交易价格支付完毕。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前，将商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）商铺所有权证、使用权证等相关权属证书齐全；（2）商铺内部装修符合双方约定标准；（3）商铺无租赁、抵押等权利负担；（4）商铺不存在任何法律争议和纠纷。4.3验收方式：乙方应在收到商铺后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺存在异议，应在验收期内提出，并说明具体异议事项。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应于____________年____________月____________日前，完成商铺产权过户至乙方名下。5.2过户费用：（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲方和乙方共同承担。5.3过户资料：（1）商铺所有权证、使用权证等相关权属证书；（2）甲方身份证明文件；（3）其他相关资料。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或按照合同约定解除合同。9.3续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约条款。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方受益11.1第三方名称：（如有）11.2第三方权益：（如有）第十二条法律法规12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：（如有）13.2乙方特殊约定：（如有）第十四条附件14.1商铺所有权证：（如有）14.2商铺使用权证：（如有）14.3其他重要文件：（如有）合同附件与具有同等法律效力，双方应妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、过户服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方参与；（2）法律、法规规定必须有第三方参与；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方调解或仲裁。2.2介入方式：第三方介入的方式如下：（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）甲方和乙方各自选定第三方，并达成一致；（3）由相关政府部门或行业组织指定第三方。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）查阅合同相关文件和资料；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和信息；（3）对合同履行过程进行监督和评价；（4）根据合同约定，收取相应的费用。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，公正、客观、及时地处理相关事项；（2）对获取的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；（3）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；（4）按照合同约定，提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：（1）按照合同约定的限额承担责任；（2）如合同未约定，第三方承担的责任限额为第三方收费总额的____________倍；（3）如合同未约定且无法确定责任限额，第三方承担的责任限额为其上一年度营业利润的____________倍。4.2第三方责任的限制：第三方在任何情况下，对其违约行为所导致的间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿等，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合同约定和法律规定执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合同约定和法律规定执行。5.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确划分其与甲乙方的职责和义务，避免利益冲突。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条件：第三方介入的变更条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，同意变更第三方；（2）法律、法规规定需要变更第三方；（3）第三方因故无法继续履行合同义务。6.2终止条件：第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲方和乙方协商一致，同意终止第三方介入；（3）法律、法规规定需要终止第三方介入；（4）第三方因故无法继续履行合同义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。7.2甲方和乙方对第三方的索赔：甲方和乙方对第三方的索赔，应按照合同约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或按照合同约定解除合同。9.3合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约条款。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证附件2：商铺使用权证附件3：商铺产权过户申请书附件4：商铺产权过户证明附件5：商铺评估报告附件6：商铺装修验收报告附件7：商铺经营许可证附件8：甲方身份证明文件附件9：乙方身份证明文件附件10：第三方身份证明文件附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证、使用权证：须为原件，并有相关政府部门公章。须在有效期内，未涉及任何权利纠纷。2.商铺产权过户申请书、证明：须由甲方和乙方共同提交，并经第三方认证。须包含过户双方的身份证明文件复印件。3.商铺评估报告：须由具有资质的评估机构出具，评估时点应为合同签订日期。4.商铺装修验收报告：须由第三方验收机构出具，验收合格后方可交付使用。报告应详细记录装修项目的符合度。5.商铺经营许可证：须为乙方合法经营所需的许可证，包括但不限于营业执照、行业许可等。6.身份证明文件：须为甲乙第三方最新的有效身份证明文件，如身份证、护照等。7.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于付款凭证、交付凭证、验收凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺；未按约定条件交付商铺；商铺权属存在争议或权利瑕疵；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格；未按约定方式支付交易价格；未履行合同约定的其他义务。3.第三方违约：未按约定时间完成介入事项；未按约定标准履行介入义务；泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为交易价格的____________%。乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为交易价格的____________%。第三方违约，应支付甲方和/或乙方违约金，违约金计算方式为第三方收费总额的____________倍。2.损失赔偿：甲方和乙方因违约行为遭受的直接损失，包括但不限于预期利益、维修费用、诉讼费用等。3.合同解除：甲方和乙方协商一致，可以解除合同。甲方或乙方违约严重，导致合同无法履行，对方可以解除合同。4.违约行为的证明：甲方和乙方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。第三方应提供相关证据，证明其存在违约行为。示例说明：1.甲方未按约定时间交付商铺，乙方因此遭受了租金损失，乙方提供了租赁合同和租金支付记录作为证据，经核实后，甲方应赔偿乙方因租金损失而产生的违约金。2.第三方在介入过程中，未能按约定时间完成评估报告，导致合同履行延迟，甲方和乙方因此遭受了额外费用，甲方和乙方提供了相关费用支出凭证和第三方违约的证据，经核实后，第三方应赔偿甲方和乙方因延迟履行而产生的损失。全文完。2024年商铺交易合同模板1本合同目录一览1.商铺交易概述1.1商铺的基本信息1.2交易双方的名称和联系方式1.3商铺的购买价格和支付方式2.商铺的交付和验收2.1商铺的交付时间2.2商铺交付的条件和方式2.3买方的验收权和拒绝权3.商铺的所有权和使用权3.1商铺的所有权转移3.2买方的使用权和经营权3.3卖方的保留权益和限制条件4.商铺的交易税费4.1交易税费的计算和支付方式4.2交易税费的责任承担4.3税费的结算和支付时间5.商铺的维修和保养5.1买方对商铺的维修和保养责任5.2卖方对商铺的维修和保养责任5.3维修和保养的期限和费用6.商铺的保险6.1买方对商铺的保险责任6.2卖方对商铺的保险责任6.3保险的购买和理赔程序7.商铺的转让和出租7.1商铺的转让条件和程序7.2商铺的出租条件和程序7.3转让和出租的收益分配和费用承担8.商铺的经营许可和资质8.1买方所需取得的经营许可和资质8.2卖方对买方经营许可和资质的支持和协助8.3经营许可和资质的变更和延续9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果和责任10.合同的违约责任10.1买方的违约行为和责任10.2卖方的违约行为和责任10.3违约责任的赔偿方式和金额11.合同的争议解决11.1争议解决的途径和方式11.2争议解决的时效和期限11.3争议解决的地点和适用法律12.合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件和程序12.3合同的续约和终止条件13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的知识产权保护条款13.3合同的不可抗力条款14.附录14.1商铺的产权证明文件14.2商铺的买卖合同附件14.3商铺的交易税费计算公式和标准第一部分：合同如下：第一条商铺交易概述1.1商铺的基本信息1.2交易双方的名称和联系方式卖方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________买方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3商铺的购买价格和支付方式买方同意以人民币____元（大写：_______________________元整）购买上述商铺，支付方式为：（1）在合同签署后____个工作日内，买方支付人民币____元作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，将剩余款项支付至卖方指定的银行账户；（3）买方逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第二条商铺的交付和验收2.1商铺的交付时间卖方应于____年__月__日前将商铺交付给买方。2.2商铺交付的条件和方式（1）商铺交付时，应符合国家关于该类商铺的相关规定和标准，包括但不限于消防、卫生、环保等；（2）商铺交付时，应办理相关产权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）商铺交付时，应保证商铺内部结构及设施完好，无质量问题。2.3买方的验收权和拒绝权买方对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买方有权拒绝接受商铺，并要求卖方在合理期限内予以修复或退还部分购房款。第三条商铺的所有权和使用权3.1商铺的所有权转移自合同签署之日起，买方即取得商铺的所有权，卖方应协助买方办理相关产权转移手续。3.2买方的使用权和经营权买方自取得商铺所有权之日起，享有对该商铺的使用权和经营权，有权对该商铺进行装修、改造和经营活动。3.3卖方的保留权益和限制条件卖方保留对商铺的物业管理权，并有权要求买方遵守商铺所在小区的物业管理规定。第四条商铺的交易税费4.1交易税费的计算和支付方式买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费计算和支付方式如下：（1）买方应支付的税费：人民币____元；（2）卖方应支付的税费：人民币____元。4.2交易税费的责任承担买方和卖方应按照4.1条款约定承担相应税费，如有争议，双方可协商解决。4.3税费的结算和支付时间买方和卖方应于合同签署后____个工作日内，按照约定金额支付相应税费。第五条商铺的维修和保养5.1买方对商铺的维修和保养责任买方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2卖方对商铺的维修和保养责任卖方应对商铺的共用设施进行定期维修和保养，并负责商铺的结构安全。5.3维修和保养的期限和费用买方和卖方应按照商铺所在小区的物业管理规定，承担相应的维修和保养费用。第六条商铺的保险6.1买方对商铺的保险责任买方应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2卖方对商铺的保险责任卖方应对商铺的结构安全承担保险责任。6.3保险的购买和理赔程序买方应按照保险公司的要求购买保险，并在发生保险事故时，按照理赔程序向保险公司提出申请。第八条商铺的转让和出租8.1商铺的转让条件和程序（1）买方如需要将商铺转让给第三方，应提前书面通知卖方，并征得卖方同意；（2）商铺转让应遵循国家相关法律法规，办理相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）买方在转让商铺时，应保证第三方已知悉本合同的全部内容，并承担相应的法律责任。8.2商铺的出租条件和程序（1）买方如需要将商铺出租给第三方，应提前书面通知卖方，并征得卖方同意；（2）商铺出租应遵循国家相关法律法规，办理相关手续，包括但不限于租赁合同登记备案等；（3）买方在出租商铺时，应保证第三方已知悉本合同的全部内容，并承担相应的法律责任。8.3转让和出租的收益分配和费用承担买方在转让或出租商铺时，所得收益应扣除相关税费后，按本合同约定进行分配。买方和卖方应按照实际发生的费用承担相应责任。第九条商铺的经营许可和资质9.1买方所需取得的经营许可和资质买方在经营商铺时，应按照国家相关法律法规，取得相应的经营许可和资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。9.2卖方对买方经营许可和资质的支持和协助卖方应协助买方办理相关经营许可和资质，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。9.3经营许可和资质的变更和延续买方在经营过程中，如需要变更或延续经营许可和资质，应按照国家相关法律法规，办理相关手续。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序（1）合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议；（2）合同变更应遵循国家相关法律法规，办理相关手续；（3）合同变更不得影响商铺的所有权和使用权。10.2合同解除的条件和程序（1）合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，买方应按照本合同约定，将商铺返还给卖方；（3）合同解除后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。10.3合同变更和解除的法律后果和责任合同变更和解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务，且双方应承担相应法律责任。第十一条合同的违约责任11.1买方的违约行为和责任买方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2卖方的违约行为和责任卖方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的赔偿方式和金额违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任和违约金。第十二条合同的争议解决12.1争议解决的途径和方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效和期限双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，逾期未解决的，视为双方同意依法向法院提起诉讼。12.3争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。13.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的续约和终止条件本合同的有效期为____年，有效期届满前，双方可协商续约。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的知识产权保护条款双方同意，本合同涉及的商铺及相关资料，均涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护知识产权。14.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、物业管理方、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成商铺的交易手续；（2）为甲乙方提供商铺的市场评估、财务咨询等服务；（3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（4）提供融资服务，协助甲乙方完成资金的筹集；（5）对商铺进行维修、保养和管理。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家相关法律法规，且不违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况承担，具体费用标准和支付方式应在服务协议中约定。3.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，如导致合同违约的，由违约方承担相应责任。3.3第三方介入的事项如涉及甲乙方的商业秘密，第三方应予以保密，泄露秘密的，应承担违约责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的事项，如涉及商铺的所有权、使用权、经营权等权益的变更，应按照本合同的约定办理相关手续。4.2第三方介入不得影响甲乙方的权益，如第三方侵犯甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、卖方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方、卖方之间的合同责任。5.2甲乙方与第三方之间的服务协议，不影响甲乙方、卖方之间本合同的履行。5.3第三方介入的事项，如涉及本合同的变更、解除等，应征得甲乙方、卖方的同意。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方、卖方的责任限额，应由甲乙方、卖方与第三方在服务协议中约定。6.2第三方责任限额的约定，不得违反国家相关法律法规，且不得免除第三方应承担的法定责任。6.3甲乙方、卖方与第三方之间的责任限额约定，不影响甲乙方、卖方之间本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方、卖方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方、卖方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方、卖方之间本合同的履行。第八条合同的签署和生效8.1本合同附件为甲乙方、卖方与第三方签订的服务协议。8.2本合同及附件自甲乙方、卖方、第三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同及附件的续约和终止条件，按照本合同的约定办理。第九条其他条款9.1本合同的保密条款、知识产权保护条款、不可抗力条款等，适用于甲乙方、卖方与第三方之间的关系。9.2本合同未尽事宜，甲乙方、卖方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同及补充协议的签订地点、生效条件、争议解决等，按照本合同的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明商铺的所有权归属。2.商铺现状说明书：包括商铺的现状照片、平面图、设施设备清单等，用于描述商铺的具体情况。3.商铺买卖合同附件：包括定金支付凭证、付款计划、交付验收确认书等，用于记录合同的履行情况。4.商铺转让或出租协议：如买方需要将商铺转让或出租给第三方，应签订相应的协议，并作为本合同的附件。5.商铺经营许可和资质文件：包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，用于证明买方具备合法的经营资格。6.商铺维修保养协议：包括维修保养的范围、费用、期限等，用于明确买方和卖方在维修保养方面的权利义务。7.商铺保险协议：包括保险的种类、金额、期限等，用于明确买方和卖方在保险方面的权利义务。8.商铺转让或出租收益分配协议：如买方需要将商铺转让或出租给第三方，应签订相应的收益分配协议，并作为本合同的附件。9.商铺交易税费计算和支付协议：包括税费的种类、金额、支付方式等，用于明确买卖双方在税费方面的权利义务。10.第三方服务协议：如甲乙方需要第三方介入，应签订相应的服务协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付购房款的违约行为：买方应在约定的时间内支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。2.卖方逾期交付商铺的违约行为：卖方应在约定的时间内交付商铺，逾期交付的，应按照逾期天数支付违约金。3.买方拒绝验收商铺的违约行为：买方应在收到商铺后进行验收，如无正当理由拒绝验收的，应承担相应的违约责任。4.卖方隐瞒商铺质量问题的违约行为：卖方在交付商铺时，如隐瞒商铺存在质量问题，应承担相应的违约责任。5.买方擅自改变商铺结构的违约行为：买方在未经卖方同意的情况下，擅自改变商铺结构的，应承担相应的违约责任。6.卖方违反保密义务的违约行为：卖方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。7.买方违反经营许可和资质规定的违约行为：买方在经营过程中，如违反经营许可和资质规定，应承担相应的违约责任。8.第三方违反服务协议的违约行为：第三方违反与甲乙方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。9.买方和卖方违反第三方服务协议的违约行为：买方和卖方违反与第三方签订的服务协议，应承担相应的违约责任。10.买方和卖方违反其他法律法规的违约行为：买方和卖方违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺交易合同模板2本合同目录一览1.商铺交易基本信息1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称1.1.2商铺位置1.1.3商铺面积1.1.4商铺用途1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3付款方式及时间1.4商铺交付及过户1.4.1商铺交付时间1.4.2过户时间及费用1.4.3交付条件2.合同履行及违约责任2.1合同履行期限2.2合同履行方式2.3违约责任2.3.1买方违约责任2.3.2卖方违约责任3.争议解决3.1争议解决方式3.2仲裁地点及机构3.3诉讼地点及法院4.合同的变更、解除和终止4.1合同变更4.2合同解除4.3合同终止5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露的赔偿责任6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的应对及后果7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1商铺维修责任9.2商铺保险责任9.3商铺租赁事宜9.4合同的完整性和修改10.附件10.1商铺所有权证明10.2商铺使用权证明10.3其他相关证明文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.日期12.1签署日期12.2合同开始日期12.3合同结束日期13.合同正本及副本13.1正本数量及保管方13.2副本数量及分发方13.3副本的法律效力14.合同附件14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管方第一部分：合同如下：第一条商铺交易基本信息1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：X商业中心1.1.2商铺位置：位于市区街道，具体位置详见附件一。1.1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.1.4商铺用途：商铺的用途为商业零售，具体经营范围以买方营业执照为准。1.2交易双方信息1.2.1买方信息名称：X有限公司地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X1.2.2卖方信息名称：X发展有限公司地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X第二条交易方式及价格1.交易方式：本商铺交易方式为买卖，买方同意购买，卖方同意出售。2.交易价格：商铺的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万整），详见附件二。3.付款方式及时间：买方同意在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖方，作为购买商铺的定金。余款人民币万元整，买方同意在办理过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。具体付款方式及时间以附件三为准。第三条商铺交付及过户1.商铺交付时间：卖方同意在本合同签署后个工作日内，将商铺交付给买方使用。2.过户时间及费用：买方同意在支付余款后个工作日内，办理商铺过户手续。过户费用由买方承担，具体费用以附件四为准。（1）商铺所有权、使用权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）商铺的实际面积与房产证记载面积一致；（3）商铺的消防、安全等设施符合国家相关法律法规要求；（4）商铺的经营管理符合当地政府的规定和要求。第四条合同履行及违约责任1.合同履行期限：本合同自签署之日起生效，合同履行期限为年。2.合同履行方式：买方有权按照合同约定，使用、经营商铺。卖方应保证商铺的正常使用和经营。3.违约责任2.3.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.3.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决1.争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。3.诉讼地点及法院：如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点为市区人民法院。第六条合同的变更、解除和终止1.合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：2.1在合同履行期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。3.合同终止：本合同履行期限届满，自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺过户手续，并结清相关费用。第八条保密条款5.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、商业秘密及交易过程中获取的对方商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止后五年。5.3违约泄露的赔偿责任：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力6.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力事件的应对及后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、解除或终止。第十条法律适用及争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他条款9.1商铺维修责任：买方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。9.2商铺保险责任：买方应按照我国法律法规和商业惯例为商铺投保相关保险。9.3商铺租赁事宜：如买方需要将商铺出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。9.4合同的完整性和修改：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。第十三条附件10.1商铺所有权证明：房产证复印件。10.2商铺使用权证明：土地使用权证复印件。10.3其他相关证明文件：如商铺经营许可证、卫生许可证等。第十四条签字盖章11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3见证人签字：12.1签署日期：12.2合同开始日期：12.3合同结束日期：13.1合同正本及副本：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件共计肆份，分别为附件一、附件二、附件三、附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方提供服务。2.2甲乙方应确保第三方的选择合法、合规，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。2.3第三方介入的条件和方式，应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、合法性及准确性负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。4.3如第三方未按照约定提供服务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权依据合同约定向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。6.2甲乙方如未能与第三方达成一致，导致第三方服务合同解除的，甲乙方应承担相应后果。6.3第三方如未