2024年度二手房买卖合同（现楼）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（现楼）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用4.3房屋交付前的费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1装修及家具家电处理10.2户口迁移10.3物业管理费及维修基金第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同正本及副本份数11.4合同副本送达及保管第十二条法律法规及政策12.1合同签订依据的法律、法规及政策12.2合同签订前的审查第十三条其他约定13.1双方其他补充约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码（或其他有效证件号码）：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码（或其他有效证件号码）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为【】。2.4土地使用权证号该房屋土地使用权证号为【】。第三条买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及时间乙方支付房价的方式为【】。乙方应于【】年【】月【】日前，将房价支付至甲方指定的账户。3.3付款账户信息甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应于【】年【】月【】日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：【】。4.2过户时间及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为【】年【】月【】日前。过户费用由【】承担。4.3房屋交付前的费用承担自合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等）由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为【】，保修期限为【】。5.3质量问题的处理方式如该房屋在交付后出现质量问题，甲乙双方应按照【】的方式处理。第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务甲方应按照合同约定，将该房屋出售给乙方，并保证房屋的质量。6.2买受人的权利义务乙方应按照合同约定，支付房价，并办理房屋过户手续。6.3违约责任甲乙任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为【】。如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照【】的方式处理。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意按照【】的方式进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为【】。9.3合同解除条件本合同解除的条件为【】。第十条附加条款10.1装修及家具家电处理甲乙双方同意，该房屋的装修及家具家电按照【】的方式处理。10.2户口迁移甲乙双方同意，【】应负责将户口从该房屋迁出。10.3物业管理费及维修基金甲乙双方同意，该房屋的物业管理费及维修基金按照【】的方式处理。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。11.2合同签署地点本合同于【】签署。11.3合同正本及副本份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余份数由【】保管。11.4合同副本送达及保管甲乙双方同意，合同副本应送达【】，并由【】保管。第十二条法律法规及政策12.1合同签订依据的法律、法规及政策12.2合同签订前的审查甲乙双方应按照【】的要求，对合同内容进行审查。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应书面签订，并作为本合同的附件。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋所有权证的复印件供乙方留存。14.2土地使用权证复印件甲方应提供该房屋土地使用权证的复印件供乙方留存。14.3房屋平面图甲方应提供该房屋的平面图供乙方留存。14.4其他重要文件甲乙双方认为其他需要留存的重要文件，应一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续，并对其提供的服务负责。15.3第三方费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第三方服务费用的支付方式、金额和时间由甲乙双方在合同中约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方寻找合适的房源，并促成交易的完成。中介方的责任期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的顺利进行，并对其提供的服务负责。16.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照甲乙双方的约定，按时发放贷款，并对其提供的服务负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。责任限额可以按照金额、比例或者其他方式确定。17.2第三方责任限额的适用在第三方介入的范围内，第三方应承担与其服务范围相应的责任。如果第三方因故意或者过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定承担相应的责任。17.3第三方责任限额的赔偿如果第三方因其服务范围内的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定进行赔偿。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并对其提供的服务负责。18.2第三方与过户机构的关系第三方如需过户机构协助完成房屋过户手续，过户机构应按照双方约定，确保过户手续的顺利进行。18.3第三方与贷款机构的关系第三方如需贷款机构提供购房贷款服务，贷款机构应按照甲乙双方的约定，按时发放贷款。18.4第三方与中介机构的关系中介机构应按照约定协助甲乙双方寻找合适的房源，并促成交易的完成。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。终止条件可以包括过户手续办理完毕、贷款发放完毕等。19.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并将其提供的服务记录和资料交给甲乙双方。第二十条补充条款20.1甲乙双方与第三方签订的其他协议甲乙双方与第三方签订的其他协议应作为本合同的附件。附件中的内容与本合同有冲突的，以附件为准。20.2第三方介入的变更如果甲乙双方需要变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。原第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第二十一条合同的效力本附加条款与本合同具有同等的法律效力。本附加条款的修改、补充或者解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：重要文件清单（包括但不限于评估报告、贷款合同、过户证明等）附件1房屋所有权证复印件：甲乙双方应提供该房屋所有权证的复印件供对方留存。所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2土地使用权证复印件：甲乙双方应提供该房屋土地使用权证的复印件供对方留存。土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件3房屋平面图：甲乙双方应提供该房屋的平面图供对方留存。平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等情况。附件4重要文件清单：甲乙双方应提供与房屋买卖相关的评估报告、贷款合同、过户证明等重要文件的复印件。这些文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的金额与合同约定的金额不符。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此所遭受的损失等。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。3.如果中介方未能按照约定提供服务，中介方应按照合同约定支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。全文完。2024年度二手房买卖合同（现楼）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋租赁6.1租赁合同6.2租赁期限6.3租金第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条税费承担12.1交易税费12.2其他费用第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物抚养13.3物业交割第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X现居住地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X现居住地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X小区名称：X楼栋号：X单元号：X房号：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米套内建筑面积：X平方米公摊面积：X平方米2.3房屋户型房型：X室X厅X卫建筑结构：X2.4房屋所有权房屋所有权证号：X土地使用权证号：X所有权性质：X第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X元人民币（大写：X元整）3.2付款方式买方支付卖方的方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款3.3定金买方支付给卖方的定金金额：X元人民币（大写：X元整）定金支付时间：X3.4首付款买方应支付的首付款金额：X元人民币（大写：X元整）首付款支付时间：X3.5贷款金额买方申请的贷款金额：X元人民币（大写：X元整）3.6尾款买方应支付的尾款金额：X元人民币（大写：X元整）尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件房屋交付条件：X4.3过户时间房屋过户时间：X4.4过户费用过户费用承担方：X过户费用金额：X元人民币（大写：X元整）第五条房屋质量及维修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。5.3维修期限维修期限为：X第六条房屋租赁6.1租赁合同如房屋在过户前租赁给第三方，买方和卖方应签署租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项。6.2租赁期限租赁期限为：X6.3租金租金为：X元人民币每月第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为：X元人民币（大写：X元整）。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为：X元人民币（大写：X元整）。第九条争议解决9.1协商解决合同当事人应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如一方对另一方提出仲裁要求，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：X11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。11.3物业管理费物业管理费为：X元人民币每月。第十二条税费承担12.1交易税费交易过程中产生的税费由：X承担。12.2其他费用其他费用包括但不限于：X，由：X承担。第十三条其他约定13.1户口迁移卖方应在本合同签订后：X内将户口迁出。13.2宠物抚养宠物抚养事宜详见附件二。13.3物业交割物业交割时间：X。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方签字：____________________14.2买方签字买方签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲乙方应提前通知对方。第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方之间的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方不具有任何形式的担保义务，甲乙方应自行判断第三方的能力和信誉。第五条第三方责任限额5.1第三方介入所涉及的服务费用，由甲乙方按照约定承担。第三方责任限额为：X元人民币（大写：X元整）。5.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方责任限额为：X元人民币（大写：X元整）。5.3甲乙方应自行判断第三方的能力和信誉，并承担相应的风险。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的条件、方式、责任等，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。7.3如一方对另一方提出仲裁要求，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1甲乙方应妥善保