2024年专属：小型团队共享办公室租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专属：小型团队共享办公室租赁本合同目录一览1.租赁办公室1.1办公室地址1.2办公室面积1.3办公室设施与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.使用与限制5.1使用范围5.2使用人数限制5.3使用时间限制5.4禁止行为6.维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁办公室1.1办公室地址：北京市朝阳区大街号，楼室。1.2办公室面积：办公室使用面积为平方米，其中包括开放式办公区、独立办公室、会议室、茶水间等。1.3办公室设施与设备：办公室内配备有舒适的办公桌椅、高速宽带网络、空调、复印机、打印机等基本办公设施，可满足承租方的日常办公需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日为2024年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期与时间：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将办公室归还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.使用与限制5.1使用范围：承租方仅享有办公室内的使用权，不得将办公室整体或部分转租、分租给第三方。5.2使用人数限制：办公室最多容纳人同时办公。5.3使用时间限制：办公室的营业时间为每日早上9点至晚上6点，承租方应在规定的时间内使用办公室。5.4禁止行为：承租方不得在办公室内进行违法、违规及损害出租方利益的活动，不得影响办公室的正常使用。6.维护与维修6.1出租方维修责任：出租方负责对办公室及公共区域的设施和设备进行维护和维修，并确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责对其自置的办公设备进行维护和维修。6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定由出租方或承租方承担。7.保险7.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险理赔流程：承租方在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，按照保险合同的约定进行理赔。8.转租与分租8.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将办公室整体或部分转租给第三方。如有转租需求，承租方应提前一个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求支付转租手续费。8.2分租条款：承租方不得将办公室分租给第三方。如有分租需求，承租方应提前一个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求支付分租手续费。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，经对方书面通知后，违约方未能在规定的时间内纠正违约行为，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未能按照合同约定提供办公室或未能保障办公室的正常使用，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方如未能按照合同约定支付租金或违反了合同的其他约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的任何修改与补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：2024年月日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、分租或转租的租户等。2.第三方介入的条款2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁关系，中介方的角色为促成合同成立的辅助方，不享有合同的权利和义务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务提供商介入：出租方应选择合格的维修服务提供商确保办公室设施的维护与修理。维修服务提供商的selectionandpaymentshallbemutuallyagreedupontheparties.2.3保险提供商介入：承租方应选择合格的保险提供商购买保险，保险费用的支付、理赔流程等事项应在合同中明确。2.4分租或转租的租户介入：承租方如进行分租或转租，需确保分租或转租的租户遵守本合同的约定，并对其行为承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同产生的任何问题或损失，由第三方承担责任。第三方如未能履行其应尽的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2责任限额：除法律明确规定或双方另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因第三方介入导致的问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方的权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对因提供服务不当导致的损失承担责任。5.第三方介入的变更与终止5.1变更：如第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。5.2终止：第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权终止与第三方的服务关系，并寻求其他合适的第三方替代。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方如未能按照合同约定提供服务，或违反了合同的其他约定，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入的事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.法律适用8.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公室设施清单详细列出办公室内的设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明、通风等。2.附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支票复印件或现金收据等支付凭证。3.附件三：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、支票复印件或现金收据等支付凭证。4.附件四：保险购买凭证提供保险购买的保单复印件，证明承租方已按照要求购买了相应的保险。5.附件五：转租或分租协议如承租方进行转租或分租，提供与第三方签订的转租或分租协议复印件。6.附件六：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。7.附件七：第三方服务合同如涉及第三方服务合同，提供与第三方签订的服务合同复印件。8.附件八：合同变更协议如合同内容发生变更，提供双方签订的变更协议复印件。9.附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。10.附件十：争议解决机构确认书提供争议解决机构的确认书，确认双方同意将争议提交该机构解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按照约定提供办公室或设施示例：出租方未能在租赁开始日期前完成办公室的装修和布置，导致承租方无法按时入住。1.2未能保障办公室的正常使用示例：出租方未能按时维修办公室的空调，导致承租方无法正常办公。2.承租方违约行为2.1未按照约定支付租金示例：承租方未能在约定的租金支付日期之前支付租金。2.2违反合同的使用限制示例：承租