青岛市房地产项目设计合同（2024版含设计变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市房地产项目设计合同（2024版，含设计变更）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称设计变更的含义第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计阶段划分2.3设计文件及其提交要求第三条设计费用的支付3.1设计费用总额3.2设计费用的支付方式3.3设计费用的支付时间第四条设计质量标准4.1设计文件的质量要求4.2设计深度及技术规范4.3设计变更的质量要求第五条设计进度的要求5.1设计周期概述5.2各阶段设计进度节点5.3设计变更对进度的影响第六条合同的履行6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3设计变更的程序及要求第七条知识产权保护7.1设计成果的知识产权归属7.2乙方对设计成果的保护责任7.3甲方对设计成果的使用限制第八条保密条款8.1保密信息的范围与定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的责任第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律9.3诉讼或仲裁的时效限制第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3设计变更引起的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修订与附件13.3合同的送达与接收第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为青岛市xx房地产发展有限公司，地址为青岛市xx区xx路xx号。1.2乙方名称及地址乙方全称为xx建筑设计研究院有限公司，地址为xx省xx市xx区xx路xx号。1.3合同所称设计变更的含义本合同所称设计变更，是指在合同执行过程中，由于甲方需求变更、政策调整、现场条件变化等原因，导致设计方案、设计文件等需要进行修改的行为。设计变更应按照本合同约定的程序和规定进行。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述本合同项下的设计项目为青岛市xx房地产发展有限公司开发的xx房地产项目，项目位于青岛市xx区xx路xx号，项目用地面积为xx平方米，总建筑面积为xx平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等业态。2.2设计阶段划分本合同设计阶段划分为概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等四个阶段。2.3设计文件及其提交要求乙方应按照合同约定的阶段划分，提交相应的设计文件。设计文件应包括设计说明书、设计图纸、设计计算书、设计模型等，并满足相关法规、规范和甲方要求。第三条设计费用的支付3.1设计费用总额本合同设计费用总额为人民币xx元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括概念设计费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。3.2设计费用的支付方式设计费用支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的设计文件并经审核合格后，按照合同约定的付款节点支付相应设计费用。3.3设计费用的支付时间甲方应在收到乙方提交的设计文件并经审核合格后xx个工作日内，支付设计费用的70%；剩余30%的设计费用，在项目施工图设计完成后一次性支付。第四条设计质量标准4.1设计文件的质量要求乙方应保证设计文件的质量，设计文件应符合国家法规、行业标准及甲方的要求。设计文件应清晰、准确、完整，易于施工理解和操作。4.2设计深度及技术规范乙方应根据项目特点和阶段，按照相关法规、规范和甲方要求，制定相应的设计深度和技术规范。4.3设计变更的质量要求设计变更应满足甲方的需求，确保设计变更后的项目功能、性能、安全等不受影响。设计变更文件应经甲方审核批准后方可实施。第五条设计进度的要求5.1设计周期概述本合同设计周期为xx个月，自合同签订之日起计算。5.2各阶段设计进度节点乙方应按照合同约定的设计阶段，按时完成各阶段的设计工作，并提交相应的设计文件。具体进度节点见附件一。5.3设计变更对进度的影响设计变更可能导致设计周期的延长。如设计变更导致设计周期延长，乙方应提前向甲方提出延长申请，经甲方批准后，相应延长设计周期。第六条合同的履行6.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定，向乙方提供设计所需的基础资料、相关审批文件等，并按时支付设计费用。6.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定，完成设计工作，并提交符合质量要求的设计文件。乙方应按合同约定及时完成设计变更，并承担设计变更产生的相应责任。6.3设计变更的程序及要求（1）甲方提出设计变更需求，并提供变更说明及相关资料；（2）乙方根据甲方提供的变更需求，制定设计变更方案；（3）甲方对乙方提交的设计变更方案进行审核，并提出审核意见；（4）乙方根据甲方审核意见，完善设计变更方案；（5）甲方审批设计变更方案，并将审批结果通知乙方；（6）乙方根据甲方审批的设计变更方案，完成设计变更工作。第八条保密条款8.1保密信息的范围与定义保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面未公开的信息。包括但不限于项目资料、设计文件、财务数据、客户信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同设计费用的20%，具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应友好协商，达成一致。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3诉讼或仲裁的时效限制任何一方提起诉讼或仲裁的时效期间为自知道或应当知道其权益受到侵害之日起三年。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）逾期支付设计费用的，按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本合同设计费用的日千分之五；（2）未按合同约定提供设计所需资料、审批等条件的，乙方有权要求延长设计周期，并按照延长天数计算逾期违约金，逾期违约金为本合同设计费用的日千分之五。11.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）逾期提交设计文件的，按照逾期天数计算逾期违约金，逾期违约金为本合同设计费用的日千分之五；（2）设计文件不符合合同约定质量要求的，乙方应按照甲方要求进行修改，并承担由此产生的费用。11.3设计变更引起的违约责任因设计变更导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体赔偿金额双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长设计周期或终止合同。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，该方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同及附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修订与附件本合同的修订和附件均需双方签署，具有同等法律效力。13.3合同的送达与接收合同的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的地址。送达时间以收件方实际收到日期为准。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由甲乙双方共同约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方就第三方介入相关事项达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、审查机构、施工单位等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同履行过程，包括但不限于提供咨询、审核、监督、施工等服务。第二条第三方介入的方式与范围2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的方式包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度控制等服务。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段等合同履行关键环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方对合同履行过程中的质量、安全、进度等方面的责任，应以第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的书面协议中所确定的金额为准。若书面协议中未明确赔偿责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同设计费用的10%。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。4.2第三方委托甲乙双方可书面委托第三方承担特定职责，包括但不限于质量监督、进度控制等。委托书应明确第三方的职责、权限、义务等。第五条第三方协调与管理5.1第三方协调5.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行有效管理，包括但不限于对第三方的工作进行监督、评价、考核等，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟履行、质量问题、安全事故等。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权依法采取相应措施，包括但不限于索赔、诉讼等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关证据、法律援助等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）第三方严重违约，导致甲乙双方无法实现合同目的；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1甲乙双方违约责任甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟支付设计费用、未按约定提供资料、未按约定履行义务等。9.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟履行、质量问题、安全事故等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。甲乙双方应友好协商，达成一致。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修订与附件本合同的修订和附件均需甲乙双方签署，具有同等法律效力。11.2合同的送达与接收本合同的任何通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的地址。送达时间以收件方实际收到日期为准。第十二条附则12.1合同的解释权本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计范围与内容说明2.设计费用支付计划3.设计进度计划4.设计质量标准和要求5.设计变更程序及审批流程6.保密协议7.知识产权归属证明8.第三方选择标准及委托书9.第三方责任限额协议10.第三方违约处理流程11.合同变更协议模板12.合同终止协议模板13.争议解决流程及规则14.合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期支付设计费用：应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同设计费用的日千分之五。b.未按约定提供设计所需资料、审批等条件：乙方有权要求延长设计周期，并按照延长天数计算逾期违约金，逾期违约金为本合同设计费用的日千分之五。c.甲方擅自变更设计要求，导致设计周期延长或设计费用增加：乙方有权要求甲方承担相应的设计费用增加部分。2.乙方违约行为及责任认定：a.逾期提交设计文件：应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为本合同设计费用的日千分之五。b.设计文件不符合合同约定质量要求：乙方应按照甲方要求进行修改，并承担由此产生的费用。c.设计变更未按约定程序进行，导致甲方损失：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体赔偿金额双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方延迟履行：应按照延迟天数支付违约金，违约金为第三方责任限额的每日千分之五。b.第三方提供的服务不符合合同约定质量要求：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体赔偿金额双方协商确定。c.第三方在履行过程中发生安全事故：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体赔偿金额双方协商确定。全文完。青岛市房地产项目设计合同（2024版，含设计变更）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同中所用术语定义第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计依据和标准2.3设计范围具体内容第三条设计进度与时间安排3.1设计阶段划分3.2各阶段设计成果提交时间3.3设计变更及调整时间安排第四条设计质量标准4.1设计文件要求4.2设计深度要求4.3设计变更质量要求第五条合同金额与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3发票开具及报销第六条乙方的设计责任6.1设计合规性责任6.2设计知识产权保护6.3设计变更责任第七条甲方义务与责任7.1提供设计所需资料7.2审查设计成果7.3配合乙方进行设计变更第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3未尽事宜第十四条签约代表及日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签约日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：由甲方指定的具有签订合同权利的法定代表人或授权代表。1.2.1乙方代表：由乙方指定的具有签订合同权利的法定代表人或授权代表。1.3合同中所用术语定义1.3.1设计变更：合同执行过程中，因甲方需求、政策法规变化、现场条件调整等原因，导致设计内容、规模、标准等发生的修改。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.1.1项目名称：青岛市房地产项目2.1.2项目地点：山东省青岛市区路号2.1.3项目性质：住宅小区2.1.4项目规模：总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套用房等2.2设计依据和标准2.2.1国家和地方法律法规、规范标准2.2.2项目可行性研究报告、地块规划条件2.2.3甲方提供的设计基础资料2.3设计范围具体内容2.3.1概念设计阶段2.3.2方案设计阶段2.3.3初步设计阶段2.3.4施工图设计阶段2.3.5设计变更及后期服务第三条设计进度与时间安排3.1设计阶段划分3.1.1概念设计阶段：自合同签订之日起X个工作日内完成3.1.2方案设计阶段：自概念设计批准之日起X个工作日内完成3.1.3初步设计阶段：自方案设计批准之日起X个工作日内完成3.1.4施工图设计阶段：自初步设计批准之日起X个工作日内完成3.1.5设计变更及后期服务：按实际需要确定3.2各阶段设计成果提交时间3.2.1概念设计成果：X年X月X日3.2.2方案设计成果：X年X月X日3.2.3初步设计成果：X年X月X日3.2.4施工图设计成果：X年X月X日3.3设计变更及调整时间安排3.3.1设计变更申请：甲方应在变更发生之日起X个工作日内向乙方提出书面申请3.3.2设计变更审批：乙方应在收到申请之日起X个工作日内完成审批并通知甲方3.3.3设计变更实施：乙方应在审批通过之日起X个工作日内启动变更设计工作第四条设计质量标准4.1设计文件要求4.1.1概念设计文件应包括：概念设计说明书、效果图、投资估算等4.1.2方案设计文件应包括：方案设计说明书、总平面图、建筑设计图纸等4.1.3初步设计文件应包括：初步设计说明书、建筑、结构、给排水、暖通等专业图纸4.1.4施工图设计文件应包括：施工图纸、设计说明、施工说明、材料设备清单等4.2设计深度要求4.2.1概念设计阶段：满足项目前期策划、投资决策需求4.2.2方案设计阶段：满足项目总体布局、建筑形态、功能分区的基本要求4.2.3初步设计阶段：满足施工图设计前的各项技术经济指标和规范要求4.2.4施工图设计阶段：满足施工需要，明确各项施工细节和技术要求4.3设计变更质量要求4.3.1设计变更应充分考虑原设计意图、结构安全、使用功能等因素4.3.2设计变更应符合相关法律法规、规范标准要求4.3.3设计变更后，乙方应重新提交相关设计文件，并经甲方审批后实施第五条合同金额与支付方式5.1合同总价5.1.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方设计费用，按设计进度分阶段支付5.2.2每阶段设计成果经甲方审批合格后，甲方支付该阶段设计费用的80%5.2.3设计完成后，甲方支付剩余的20%设计费用5.3发票第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间支付设计费用，每延迟一日，应支付乙方合同金额的千分之二的违约金。8.1.2甲方未按合同约定提供设计所需资料，导致乙方无法按时完成设计工作，甲方应承担相应的设计延期责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间提交设计成果，每延迟一日，应支付甲方合同金额的千分之一的违约金。8.2.2乙方设计成果不符合合同约定的质量标准，乙方应负责重新修改设计，并承担由此产生的费用。8.3不可抗力因素导致的违约8.3.1因不可抗力因素导致甲方或乙方无法履行合同，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但需承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更不得违背国家法律法规、政策及损害社会公共利益。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕，双方均履行了合同约定的权利和义务。10.3.2双方协商一致解除合同，并签订解除协议。10.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后五年。11.3保密泄露责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方通过电子邮件、快递等方式互相送达合同文件、通知、函件等。12.1.2通知与送达的地址为合同中双方指定的联系地址。12.2合同附件12.2.1合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括设计任务书、设计基础资料、设计标准等。12.3未尽事宜12.3.1如合同及附件未涉及的事宜，双方应本着公平原则协商确定。第十四条签约代表及日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签约日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等相关修正信息。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与合同的履行、监督、协调等活动，以保证合同的顺利执行。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，且不得从中谋取不正当利益。2.3第三方应承担因其过错导致合同损失的责任，但其责任限额详见本合同附加条款。第三条第三方权利及补偿3.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。3.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方的报酬和服务费用。3.3第三方在合同履行过程中因不可抗力导致的损失，甲方和乙方不予补偿。第四条第三方介入的程序及条件4.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方和乙方应共同确定第三方的资格、能力及介入方式，确保第三方能够胜任合同履行。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和质量要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同金额的百分比确定，具体比例由双方在合同附加条款中约定。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同损失，应承担无限责任。5.3第三方对甲方和乙方不承担连带责任，但其赔偿金额不超过合同金额的限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受制于甲方或乙方。6.3甲方和乙方应分别与第三方建立合作关系，并明确各自的权益和义务。第七条第三方介入后的合同修订7.1本合同第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分等修正内容，构成合同的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2甲方和乙方应按照本部分约定，对合同进行修订，并以书面形式签订修订协议。第八条违约责任及争议解决8.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如因过错导致合同损失，甲方和乙方有权要求其赔偿，但不超过责任限额。8.3因第三方违约或过错导致的争议，按照本合同第十条争议解决方式处理。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同的修订部分自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和终止，按照本合同第十条合同的生效、变更与终止条款处理。第十条其他条款10.1本部分未尽事宜，按照本合同第十二条其他条款处理。10.2本部分的修订和解释权归甲方和乙方所有。第十一条签约代表及日期11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签约日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书设计任务书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的设计要求和预期成果。内容包括项目概述、设计范围、设计标准、设计深度要求等。附件2：设计基础资料附件3：设计标准设计标准是乙方进行设计的依据，包括国家和地方的相关法律法规、规范标准、设计规范等。附件4：设计成果提交模板设计成果提交模板明确了乙方提交设计成果的具体要求，包括文件格式、内容要求、提交时间等。附件5：设计变更申请单设计变更申请单是甲方提出设计变更需求的书面文件，内容包括变更原因、变更内容、变更范围等。附件6：设计变更审批记录设计变更审批记录是乙方对甲方提出的design变更申请进行审批的书面记录，内容包括审批结果、审批时间等。附件7：设计费用支付凭证设计费用支付凭证是甲方支付乙方设计费用的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件8：设计违约金计算公式设计违约金计算公式明确了乙方违约时，甲方可以要求乙方支付的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于未按合同约定时间支付设计费用、未按合同约定提供设计所需资料等。甲方违约时，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按合同约定时间支付设计费用，甲方应支付乙方合同金额的千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于未按合同约定时间提交设计成果、设计成果不符合合同约定的质量标准等。乙方违约时，应承担相应的违约责任，如重新修改设计、支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按合同约定时间提交设计成果，乙方应支付甲方合同金额的千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于未按合同约定履行其职责、未保持独立性等。第三方违约时，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果第三方未按合同约定履行其职责，导致合同损失，第三方应承担合同金额的千分之二的违约金。全文完。青岛市房地产项目设计合同（2024版，含设计变更）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义2.设计范围及内容2.1设计项目范围2.2设计内容要求2.3设计变更范围3.设计进度及周期3.1设计启动时间3.2设计完成时间3.3设计审批时间3.4设计变更时间4.设计费用及支付4.1设计费用的确定4.2设计费用支付方式4.3设计变更费用计算4.4设计费用的退还条件5.设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果交付时间5.3设计成果验收标准5.4设计成果修改和补交6.设计质量保证6.1设计质量标准6.2设计质量监督与检查6.3设计质量问题处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任与期限7.3保密泄露后果处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.一般条款11.1合同的适用法律11.2合同的附件11.3合同的修改与补充12.附则12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同一式份数13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺14.附件14.1设计任务书14.2设计方案及图纸14.3设计费用明细表14.4设计审批文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义（1）设计项目：指甲方委托乙方进行的房地产项目设计工作，包括初步设计、施工图设计等。（2）设计变更：指在合同执行过程中，因甲方需求变化或政策调整等原因，导致设计内容、设计周期、设计费用等发生变化的情况。（3）设计费用：指乙方为完成设计项目应得的报酬，包括基础设计费、设计变更费等。（4）设计成果：指乙方按照甲方要求完成的设计项目所提供的所有设计文件，包括图纸、说明、软件等。第二条设计范围及内容2.1设计项目范围乙方负责甲方房地产项目的整体设计工作，包括但不限于：建筑设计、结构设计、景观设计、给排水设计、电气设计等。2.2设计内容要求乙方应按照甲方的需求和相关规定，完成设计任务，并确保设计符合国家法规、行业标准和甲方要求。设计内容应包括：初步设计、施工图设计、设计说明、设计计算书等。2.3设计变更范围设计变更包括但不限于：建筑设计调整、结构设计优化、景观布局调整、设备选型变更等。第三条设计进度及周期3.1设计启动时间本合同签订后，乙方应在5个工作日内启动设计工作。3.2设计完成时间（1）初步设计阶段：自设计启动之日起，应在30个工作日内完成初步设计成果。（2）施工图设计阶段：自初步设计审批通过之日起，应在60个工作日内完成施工图设计成果。3.3设计审批时间甲方应在乙方提交设计成果后10个工作日内完成审批，如甲方需延长审批时间，应提前通知乙方并说明原因。3.4设计变更时间设计变更时间根据变更内容、难度和乙方资源情况进行协商确定。第四条设计费用及支付4.1设计费用的确定（1）基础设计费：根据甲方提供的项目规模、难度和乙方报价，双方协商确定基础设计费。（2）设计变更费：根据设计变更的具体内容、工作量和乙方投入，双方协商确定设计变更费。4.2设计费用支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。（2）进度付款：乙方完成设计阶段的相应工作后，甲方支付相应阶段的设计费用。（3）设计变更费：甲方在收到乙方提交的设计变更费用明细表后，10个工作日内支付设计变更费。4.3设计费用退还条件（1）甲方因自身原因取消或终止设计项目，乙方应在合同终止后10个工作日内退还已收取的预付款。（2）设计成果不符合合同约定，乙方承诺予以修改，直至符合要求。如乙方未能在约定时间内修改完毕，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的设计费用。第五条设计成果交付5.1设计成果形式设计成果以电子文件形式交付，如需纸质文件，乙方应根据甲方需求进行打印。5.2设计成果交付时间（1）初步设计成果：自设计启动之日起，30个工作日内交付。（2）施工图设计成果：自初步设计审批通过之日起，60个工作日内交付。5.3设计成果验收标准设计成果应符合国家法规、行业标准和甲方要求。甲方有权对设计成果进行验收，如发现问题，乙方应及时予以修改。5.4设计成果修改和补交乙方应在甲方提出修改意见后10个工作日内完成设计成果的修改，并提交给甲方。如乙方未能在约定时间内修改完毕，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的设计费用。第六条设计质量保证6.1设计质量标准乙方应保证设计成果符合国家法规、行业标准和甲方要求，确保设计质量。6.2设计质量监督与检查甲方有权对设计第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、设计方案、设计图纸、技术资料、商业信息等。8.2保密责任与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露后果处理如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付设计费用、提供设计所需资料或变更设计需求等，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成设计任务、交付设计成果或违反保密约定等，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。9.3不可抗力因素违约处理如因不可抗力因素导致一方不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力因素的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方和乙方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条一般条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的附件本合同附件包括：设计任务书、设计方案及图纸、设计费用明细表、设计审批文件等。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对设计项目有特殊要求，应在合同履行过程中及时告知乙方，以便乙方根据甲方要求进行调整。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在设计过程中，严格按照国家法规、行业标准和甲方要求进行设计，确保设计质量。第十四条附件14.1设计任务书14.2设计方案及图纸14.3设计费用明细表14.4设计审批文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，因甲方或