2024年办公楼物业维护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公楼物业维护协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2办公楼1.3物业维护1.4维护期间1.5维护服务2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.维护服务内容3.1日常维护3.2设施维修3.3安全管理3.4环境卫生3.5绿化养护4.维护标准与要求4.1维护质量4.2安全标准4.3服务响应时间4.4质量监督与检查5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.费用与支付6.1维护费用6.2支付方式6.3费用调整7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后事宜处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改程序12.3解除条件13.其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同语言13.4通讯方式14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2办公楼办公楼地址：_____________办公楼面积：_____________平方米1.3物业维护物业维护范围：包括但不限于办公楼的结构、设施、设备、公共区域及绿化区域等的维护和保养。1.4维护期间维护期间：自合同签订之日起至_____________年_____________月_____________日止。1.5维护服务(1)日常维护：对办公楼的设施、设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。(2)设施维修：对办公楼的设施、设备进行及时的维修，确保其正常使用。(3)安全管理：保障办公楼的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。(5)绿化养护：对办公楼的绿化区域进行养护，保证绿化植物的生长和美观。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同至_____________年_____________月_____________日止。3.维护服务内容3.1日常维护乙方应按照甲方提供的维护清单，对办公楼的设施、设备进行定期检查、保养，并做好记录。3.2设施维修乙方应在接到甲方报修通知后，及时安排维修人员对办公楼的设施、设备进行维修，确保其正常使用。3.3安全管理乙方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保办公楼的安全。3.4环境卫生3.5绿化养护乙方应根据季节变化和植物生长情况，对办公楼的绿化区域进行养护，保证绿化植物的生长和美观。4.维护标准与要求4.1维护质量乙方向甲方提供的维护服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2安全标准乙方在进行维护服务过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。4.3服务响应时间乙方在接到甲方报修通知后，应在_____________小时内作出响应，并在_____________小时内完成维修。4.4质量监督与检查甲方有权对乙方提供的维护服务进行监督和检查，要求乙方及时整改存在的问题。5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务(1)甲方应按照合同约定支付乙方维护费用。(2)甲方有权对乙方提供的维护服务进行监督和检查。(3)甲方应配合乙方进行维护服务，提供必要的工作条件。5.2乙方权利与义务(1)乙方应按照合同约定提供维护服务。(2)乙方应保证维护服务的质量，确保办公楼的正常运行。(3)乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行维护服务。6.费用与支付6.1维护费用本合同的维护费用为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。6.2支付方式甲方采用_____________个月支付一次的方式向乙方支付维护费用。6.3费用调整合同期满后，如双方同意续签，维护费用根据市场情况可进行调整。7.保险事宜7.1保险责任乙方应为其员工在提供维护服务过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险购买乙方应在合同签订后_____________日内，向甲方提供保险单据。7.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。8.违约责任8.1违约行为(1)乙方未按照合同约定提供维护服务。(2)乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准。(3)甲方未按照合同约定支付乙方维护费用。8.2违约责任判定违约责任的具体判定标准，按照双方在合同中约定的条款执行。8.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方在合同中约定的条款执行。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。10.2终止条件合同终止的条件如下：(1)合同到期，双方未续签。(2)双方协商一致提前终止合同。(3)依法应当终止的其他情形。10.3终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将办公楼交还给甲方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改协议。12.3解除条件合同解除的条件如下：(1)合同到期，双方同意解除。(2)双方协商一致提前解除合同。(3)依法应当解除的其他情形。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：(1)维护清单(2)保险单据(3)其他双方认为需要附件的文件13.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.3合同语言本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，以中文为唯一有效语言。13.4通讯方式甲乙双方的通讯方式如下：甲方：_____________乙方：_____________14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：_____________14.2乙方签字乙方（盖章）：_____________14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签字日期签字日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律要求，对其在合同履行过程中产生的行为负责。若第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得其应得的权益。15.4第三方义务第三方应按照合同约定，履行其应尽的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协调甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保其顺利履行合同约定的义务。16.3第三方监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定的标准和要求。16.4第三方赔偿如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，对其行为所承担的责任限制。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据合同履行过程中的实际情况协商确定。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，具体调整方式由甲方和乙方协商确定。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利、义务和责任，按照本合同及第三方与甲方之间签订的协议确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利、义务和责任，按照本合同及第三方与乙方之间签订的协议确定。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利、义务和责任，按照第三方与其他各方之间签订的协议确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式(1)协商解决(2)调解解决(3)仲裁解决(4)法律途径解决19.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序如下：(1)双方通过友好协商的方式解决争议。(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。(3)如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入合同变更第三方介入合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更协议。20.2第三方介入合同终止第三方介入合同终止的条件如下：(1)合同到期，双方未续签。(2)双方协商一致提前终止合同。(3)依法应当终止的其他情形。20.3第三方介入合同终止后事宜处理第三方介入合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，将工作成果交还给甲方和乙方。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行开始之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。21.3第三方泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同的生效、修改与解除22.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改协议。22.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除条件如下：(1)合同到期，双方未续签。(2)双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护清单详细列出办公楼内所有设施、设备的具体型号、数量和维护要求。包括各类设施、设备的保养周期、保养内容等信息。2.保险单据提供乙方向甲方提交的保险单据复印件，以证明乙方向办公楼设施、设备及人员购买了相应的保险。3.第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。4.第三方服务记录记录第三方在合同履行过程中的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。5.维护费用明细详细列出维护费用的计算依据和明细，包括人工费、材料费、交通费等。6.维修记录记录办公楼设施、设备维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修效果等。7.安全检查报告定期进行安全检查，并出具安全检查报告，记录安全隐患及整改情况。8.环境卫生检查报告定期进行环境卫生检查，并出具检查报告，记录卫生状况及整改情况。9.绿化养护记录记录绿化植物的养护情况，包括浇水、修剪、施肥等。10.合同补充协议若合同履行过程中出现需要调整的事项，双方可签订补充协议，以书面形式确定调整内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付乙方维护费用。甲方未配合乙方进行维护服务，导致无法正常履行合同。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付维护费用，乙方有权暂停提供维护服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供维护服务。乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成维护服务，甲方有权要求乙方