写字间租赁合同二零二四年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME写字间租赁合同二零二四年度2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁写字间基本情况2.1写字间地址2.2写字间面积2.3写字间用途3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1保险购买及费用承担8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1合同的保密条款12.2合同的继承和转让13.合同附件13.1写字间平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：×××（全称）（1.1.2）出租方地址：×××（具体地址）（1.1.3）出租方联系方式：×××（电话）1.2承租方（1.2.1）承租方名称：×××（全称）（1.2.2）承租方地址：×××（具体地址）（1.2.3）承租方联系方式：×××（电话）2.租赁写字间基本情况2.1写字间地址：×××（具体地址）（2.1.1）房间号：×××（2.1.2）所在楼层：×××（2.1.3）门牌号：×××2.2写字间面积：×××平方米2.3写字间用途：×××（用途）3.租赁期限及交付3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。（3.1.1）试用期：自2024年1月1日起至2024年3月31日止，共计二个月。（3.1.2）正式期：自2024年4月1日起至2024年12月31日止，共计九个月。3.2交付日期及条件：（3.2.1）交付日期：2024年1月1日（3.2.2）交付条件：租赁写字间按照约定进行装修，且符合国家相关法律法规及行业标准。4.租金及支付方式4.1租金标准：×××元/平方米/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。5.费用承担5.1出租方承担的费用：（5.1.1）物业管理费（5.1.2）公共维修基金（5.1.3）房屋租赁税5.2承租方承担的费用：（5.2.1）水费（5.2.2）电费（5.2.3）网络费用（5.2.4）电话费用（5.2.5）员工办公设备及家具费用6.维修责任6.1出租方的维修责任：（6.1.1）出租方负责租赁期间租赁写字间的结构安全及设施设备的正常运行。（6.1.2）出租方应在接到承租方报告后7个工作日内，对租赁写字间内的设施设备进行维修或更换。6.2承租方的维修责任：（6.2.1）承租方负责对其租赁的写字间内部进行日常维护和保养。（6.2.2）承租方不得擅自改动租赁写字间的结构及设施设备，如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。7.保险责任7.1保险购买及费用承担：（7.1.1）出租方应购买火灾、爆炸、抢劫等基本保险，并将承租方财产纳入保险范围。（7.1.2）承租方应购买必要的业务保险，包括但不限于意外伤害保险、网络安全保险等。（7.1.3）保险费用由各自承担。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件：（8.1.1）租赁双方同意并签署书面变更协议；（8.1.2）因政策法规变化，需对合同进行相应调整；（8.1.3）因不可抗力因素，需对合同进行相应调整。8.2合同解除条件：（8.2.1）租赁双方协商一致，并签署书面解除协议；（8.2.2）承租方未按约定支付租金，出租方书面催告后仍未支付；（8.2.3）承租方违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（8.2.4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：（9.1.1）出租方未按约定提供租赁写字间，应支付违约金；（9.1.2）出租方未按约定提供设施设备，应承担维修及赔偿责任；（9.1.3）出租方未按约定承担费用，应承担相应费用。9.2承租方违约责任：（9.2.1）承租方未按约定支付租金，应支付违约金；（9.2.2）承租方未按约定使用租赁写字间，应承担相应责任；（9.2.3）承租方未按约定承担费用，应承担相应费用。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁写字间所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成或者不愿调解的，可以向人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：（11.1.1）双方签署合同；（11.1.2）合同经公证机关公证；（11.1.3）合同双方履行了约定的义务。11.2合同变更条件：（11.2.1）双方签署书面变更协议；（11.2.2）变更协议经公证机关公证；（11.2.3）变更协议双方履行了约定的义务。11.3合同终止条件：（11.3.1）租赁期限届满，双方未续签；（11.3.2）双方协商一致解除合同；（11.3.3）因不可抗力因素导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同的保密条款：（12.1.1）双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露；（12.1.2）双方应对商业秘密保密，不得向第三方泄露。12.2合同的继承和转让：（12.2.1）合同期内，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方；（12.2.2）合同期内，出租方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.合同附件13.1写字间平面图：附件一13.2租赁合同专用条款：附件二14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：（14.1.1）单位名称（盖章）（14.1.2）授权代表（签字）（14.1.3）日期14.2承租方签字盖章：（14.2.1）单位名称（盖章）（14.2.2）授权代表（签字）（14.2.3）日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：（15.2.1）中介服务：如房地产经纪公司、律师事务所等；（15.2.2）监管机构：如房地产交易中心、工商行政管理局等；（15.2.3）维修服务：如物业公司、设备供应商等；（15.2.4）保险服务：如保险公司、保险代理机构等。16.第三方责任16.1第三方责任的限定：（16.1.1）第三方介入时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁合同的其他条款负责；（16.1.2）第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（16.1.3）第三方如未履行合同约定，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方服务或产品17.1甲乙双方选择第三方服务或产品时，应充分了解第三方的信誉和服务质量；17.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、期限、费用等；17.3甲乙双方应监督第三方按约定提供服务或产品，确保服务质量。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能正常履行合同义务；18.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供所需资料和场地等；18.3甲乙双方不得干预第三方的正常工作，不得要求第三方提供合同外的服务；18.4第三方如因故不能履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取措施减少损失。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：（19.1.1）第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务范围、合同金额等因素综合确定；（19.1.2）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益；（19.1.3）第三方责任限额不应超过其服务收费的适当比例。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责；20.2甲乙方如因第三方原因导致损失，应向第三方追偿，不得要求其他方承担；20.3第三方如因履行合同导致损失，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以赔偿。21.第三方介入的合同变更21.1甲乙双方如需变更合同中与第三方相关的条款，应与第三方协商一致；21.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章确认；21.3合同变更不得影响第三方权益，第三方如不同意变更，甲乙双方应予以尊重。22.第三方退出22.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲乙双方，并说明原因；22.2第三方退出不影响甲乙双方的其他合同权益，甲乙双方应及时寻找替代服务；22.3第三方如因违约退出，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；23.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；23.3如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。24.本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效；24.1本合同的第三方介入条款适用于本合同的全部内容；24.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间平面图详细要求：应清晰标注写字间的各个房间、面积、布局等信息，包括入口、走廊、卫生间等位置。附件二：租赁合同专用条款详细要求：包括但不限于租金调整机制、续租条款、提前终止合同的条件等。附件说明：租赁合同专用条款是对租赁合同的补充，用以明确双方的特殊约定和补充性条款。附件三：第三方服务或产品协议详细要求：明确第三方提供的服务或产品内容、质量标准、服务期限、费用等。附件说明：第三方服务或产品协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，用以保障双方权益。附件四：保险单据详细要求：第三方提供的保险单据应合法有效，包括但不限于保险金额、保险期限等。附件说明：保险单据是证明第三方已购买相应保险的文件，确保在发生意外时双方权益得到保障。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、质量标准、响应时间等。附件说明：维修服务协议是甲乙双方与维修服务提供商签订的书面协议，保障写字间设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定使用租赁写字间；3.甲乙双方未按约定履行维修责任；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.第三方未按约定时间履行维修服务；6.第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准；7.第三方未购买或未按约定购买保险；8.第三方提前退出合同或违约行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付租金或费用，应支付违约金，违约金为应付租金的1%至5%；2.甲乙双方未按约定使用租赁写字间，应承担相应责任，如赔偿损失；3.甲乙双方未按约定履行维修责任，应承担维修费用及相关损失；4.第三方未按约定提供服务或产品，应承担赔偿责任，赔偿金额为合同金额的1%至5%；5.第