2024年商业用途房产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用途房产购买合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产定义1.2商业用途定义1.3购买价格定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产定义：本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。1.2商业用途定义：商业用途是指买方购买房产后进行经营活动，包括但不限于开设商店、办公室、餐馆等。1.3购买价格定义：购买价格是指买方按照本合同约定，向卖方支付的房产交易金额，具体金额如下：【填写购买价格】。第二条房产信息2.1房产地址：【填写房产地址】。2.2房产面积：【填写房产面积】。2.3房产现状：房产现状为【填写房产现状，如：新建、二手、翻新等】。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：本合同所述购买价格为【填写购买价格】。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间节点，将购买价格支付给卖方。支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。3.3支付时间节点：买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将购买价格支付给卖方。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间：房产交付时间为【填写房产交付时间】。4.2房产过户手续：买方应自房产交付之日起【填写天数】日内，完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：【填写过户手续内容，如：房产转移登记、变更使用权人等】。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用如下：【填写过户费用】。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：（1）卖方应保证所出售的房产符合本合同约定的条件，并确保房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）卖方应协助买方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务：（1）买方应按照本合同约定支付购买价格，并按照约定的时间节点完成支付。（2）买方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，导致买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付违约金等。7.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，导致卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方经济损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【填写诉讼管辖法院】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【填写诉讼管辖法院】。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期：本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。第十条附加条款10.1附加条款内容：（1）【填写附加条款内容1】（2）【填写附加条款内容2】（3）【填写附加条款内容3】第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数【填写合同副本份数】。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址：【填写送达地址】。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，对于合同的解释应遵循合同的文字含义及通常商业惯例。第十四条其他约定14.1其他约定内容：【填写其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。10.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。若第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。10.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙方就第三方的选择发生争议，双方应通过友好协商解决。第十一条额外条款及说明11.1额外条款：（1）【填写额外条款1】（2）【填写额外条款2】（3）【填写额外条款3】11.2说明：本合同涉及的第三方介入，旨在协助甲乙方完成房产交易的相关手续。第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第十二章第三方责任限额12.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【填写第三方责任限额】。12.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的其他原因导致的损失承担责任。12.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，有权免除其责任。第十三章第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。13.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益，甲乙方应根据本合同约定，合理划分与第三方的权益。第十四章其他相关修正14.1其他相关修正：（1）【填写其他修正1】（2）【填写其他修正2】（3）【填写其他修正3】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：房产过户申请表附件六：交易资金监管协议附件七：物业交割单附件八：维修基金转移协议附件九：家具电器清单附件十：钥匙交接确认单附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于验证房产的权属情况，买方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件用于验证卖方的身份真实性，买方应核对卖方身份证明上的信息与实际卖方是否一致。附件三：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件用于验证买方的身份真实性，卖方应核对买方身份证明上的信息与实际买方是否一致。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，买方和卖方应根据评估报告来确定购买价格。附件五：房产过户申请表说明：房产过户申请表用于记录房产过户的相关信息，买方和卖方应按照申请表的要求填写并提交相关材料。附件六：交易资金监管协议说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全，买方和卖方应按照协议约定将交易资金存入监管账户。附件七：物业交割单说明：物业交割单用于记录物业交割的相关信息，买方和卖方应根据物业交割单的内容进行物业交割。附件八：维修基金转移协议说明：维修基金转移协议用于明确维修基金的转移事宜，买方和卖方应按照协议约定转移维修基金。附件九：家具电器清单说明：家具电器清单用于记录买卖双方约定的家具电器等物品，买方和卖方应按照清单内容进行物品交接。附件十：钥匙交接确认单说明：钥匙交接确认单用于记录钥匙交接的相关信息，买方和卖方应根据确认单的内容进行钥匙交接。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，卖方未按时交付房产，应支付违约金给买方。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买方未按时支付购买价格，应支付违约金给卖方。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的示例说明：示例一：卖方未按时交付房产，买方要求卖方支付违约金。示例二：买方未按时支付购买价格，卖方要求买方支付违约金。示例三：评估机构提供虚假评估报告，买方要求评估机构承担赔偿责任。全文完。2024年商业用途房产购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户流程第五条房产权益5.1产权清晰5.2共有权处理5.3土地使用权5.4房产证办理第六条税费责任6.1买方税费6.2卖方税费6.3税费支付方式第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险费用承担第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同的翻译第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××（公司或个人名称）（2）法定代表人/自然人：×××（3）注册地址：×××（4）联系电话：×××（5）电子邮箱：×××1.2卖方信息（1）卖方全称：×××（公司或个人名称）（2）法定代表人/自然人：×××（3）注册地址：×××（4）联系电话：×××（5）电子邮箱：×××1.3房产信息（1）房产地址：×××（2）房产证号：×××（3）房产面积：×××平方米（4）房产用途：×××（5）房产现状描述：×××第二条房产描述2.1房产位置：位于×××的×××2.2房产面积：确认为×××平方米2.3房产现状：×××，包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等第三条购买价格3.1房产总价格：确定为×××元人民币（大写：×××元整）3.2支付方式：买方通过银行转账等方式将房款支付给卖方3.3定金：买方应在签署本合同之日起五日内支付定金×××元人民币，作为购买房产的诚意金3.4首付款：买方应在本合同签署之日起×××日内支付首付款×××元人民币3.5贷款事宜：买方如需贷款，应在本合同签署之日起×××日内向金融机构申请，并将贷款结果通知卖方3.6支付时间表：详见附件《支付时间表》第四条交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方使用4.2交付条件：房产应符合本合同约定的现状，且相关手续齐全4.3过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担4.4过户流程：买方应在本合同约定的过户时间内完成过户手续，具体流程详见附件《过户流程》第五条房产权益5.1产权清晰：房产应不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制5.2共有权处理：如房产为共有，买方应与共有权人协商一致，并办理共有权转移手续5.3土地使用权：房产所占用的土地使用权应无任何纠纷，且土地使用权类型与房产用途相符5.4房产证办理：卖方应协助买方办理房产证，包括但不限于提供相关资料、办理手续等第六条税费责任6.1买方税费：买方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费6.2卖方税费：卖方应承担房产交易过程中产生的个人所得税、营业税等税费6.3税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的要求支付税费，具体金额以税务部门核定为准第八条保险事宜8.1保险购买：买方应在本合同交付后三十日内购买房产保险，并将保险单副本交予卖方备案8.2保险费用承担：买方应承担保险费用，保险费用包括但不限于火灾、盗窃等保险费用第九条维修责任9.1卖方维修责任：卖方应保证房产在交付时符合本合同约定的现状，如因卖方原因导致房产损坏，卖方应负责维修或赔偿9.2买方维修责任：买方应承担房产交付后因使用不当或自然损耗导致的维修费用第十条违约责任10.1买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五10.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之十第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的约定11.2合同解除条件：在房产交付前，买方有权解除本合同，但应支付卖方定金的双倍作为赔偿第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括《支付时间表》、《过户流程》、《房产现状说明书》等13.2补充协议：双方可以在本合同签订后，就本合同未尽事宜签订补充协议13.3合同的翻译：本合同的中文版本为正本，如有英文或其他语言版本，均为翻译版本，翻译版本应以中文版本为准第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份14.2各方的保存份数：买方和卖方应各自妥善保存本合同副本14.3合同的正本与副本：本合同的正本为双方签字盖章的原始文件，副本用于备案或办理手续等用途第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方介入：买方和卖方同意，在房产交易过程中，若有必要，可邀请第三方机构提供专业服务，包括但不限于评估房产价值、办理贷款、过户手续等。第二条第三方机构选择与委托2.1第三方机构选择：买方和卖方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方机构委托：买方和卖方授权第三方机构按照本合同约定及服务合同的约定，完成相关服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方机构应严格按照本合同及服务合同的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务：第三方机构应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方机构的服务费用由买方和卖方按照约定承担。4.2支付方式：买方和卖方应按照服务合同的约定，向第三方机构支付服务费用。第五条第三方服务成果的认可5.1服务成果认可：买方和卖方应认可第三方机构提供的服务成果，并按照服务合同的约定履行相关义务。5.2服务成果的修正：若第三方机构提供的服务成果存在瑕疵，买方和卖方有权要求第三方机构进行修正。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方机构的责任限额应在其服务合同中明确约定，买方和卖方应认真阅读并理解该等限额。6.2责任限额的说明：买方和卖方应明确了解，第三方机构的责任限额是指在第三方机构提供服务过程中，因其过错导致买方或卖方损失的最高赔偿额度。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方机构应视为甲方的代理人，按照甲方的指示提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方机构应视为乙方的代理人，按照乙方的指示提供服务。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件：买方和卖方如需变更或解除与第三方机构的服务合同，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.2变更与解除的生效：变更或解除协议自买方和卖方签字盖章之日起生效。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：若第三方机构违反服务合同的约定，买方和卖方有权要求第三方机构承担违约责任。9.2违约处理方式：买方和卖方应按照服务合同的约定处理第三方机构的违约行为。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：买方、卖方与第三方机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：仲裁地点应在本合同约定的范围内选择。10.3法律适用：本合同及服务合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款：买方和卖方可根据本合同的约定，与第三方机构签订附加条款，明确双方的权利义务。11.2附加条款的生效：附加条款自买方、卖方和第三方机构签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的说明与通知12.1说明与通知：买方和卖方应向第三方机构说明本合同的约定，并确保第三方机构充分理解其权利义务。12.2通知义务：买方和卖方应及时通知第三方机构关于本合同的变更、解除等相关事项。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务：第三方机构应对本合同及交易双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。13.2保密期限：保密义务的期限应为本合同履行完毕后的一年。第十四条第三方介入的强制执行14.1强制执行：买方和卖方应按照本合同及服务合同的约定，履行各自的义务，否则对方有权向人民法院申请强制执行