2024年城市新区房产转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市新区房产转让合同本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3付款方式及期限第二条房产过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任第四条权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条附加条款8.1房产保险8.2物业管理8.3维修基金第九条房产转让的特殊情况9.1法律、法规变化9.2政策调整9.3不可抗力第十条转让方的声明和保证10.1房产权属清晰10.2无任何债务纠纷10.3未涉及任何法律诉讼第十一条受让方的声明和保证11.1具备购房资格11.2提供真实身份信息11.3按时支付转让价格第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2双方约定的其他事项14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.1.2房产证号为，土地使用权证号为。1.1.3房产现状：层，朝向，装修状况。1.2转让价格1.2.1双方确认，房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2受让方应于本合同签订之日起日内，将转让价格分三次支付给转让方。1.2.2.1第一次支付人民币万元整，作为定金。1.2.2.2第二次支付人民币万元整，于之日起日内支付。1.2.2.3第三次支付人民币万元整，于房产过户完成后支付。1.3付款方式及期限1.3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和期限，将转让价格支付给转让方。1.3.2转让方应按照本合同约定的付款方式和期限，向受让方交付房产。第二条房产过户2.1过户手续2.1.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.1.2受让方应按照转让方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料。2.2过户费用2.2.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。2.2.2转让方应在过户完成后，向受让方提供相关费用的正式发票。2.3过户时间2.3.1双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。2.3.2过户手续自双方签订本合同之日起，最长不超过个月。第三条房产交付3.1交付时间3.1.1转让方应在本合同约定的过户完成后，将房产交付给受让方。3.1.2交付时间不得晚于过户完成后的日内。3.2交付条件3.2.1房产过户手续已完成。3.2.2转让方已按照本合同约定，向受让方支付全部转让价格。3.3交付后的责任3.3.1交付后，房产的所有权归受让方所有，转让方不再拥有房产的任何权利。3.3.2交付后，房产的物业管理、维修等事宜，由受让方负责。第四条权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。4.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供相关证件、资料等。4.1.3转让方应按照本合同约定，向受让方交付房产。4.2受让方的权利和义务4.2.1受让方应按照本合同约定，向转让方支付转让价格。4.2.2受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供相关证件、资料等。4.2.3受让方应按照本合同约定，接受房产的交付。第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按照本合同约定，向受让方交付房产的，应支付违约金。5.1.2转让方未按照本合同约定，协助受让方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定，向转让方支付转让价格的，应支付违约金。5.2.2受让方未按照本合同约定，协助转让方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。第八条附加条款8.1房产保险8.1.1受让方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产评估价值的110%。8.1.2保险单应注明转让方为第一受益人。8.2物业管理8.2.1受让方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。8.2.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途。8.3维修基金8.3.1受让方应按照物业管理规定，支付维修基金。8.3.2维修基金的用途限于物业的维修和保养。第九条房产转让的特殊情况9.1法律、法规变化9.1.1如因法律、法规变化导致房产过户的，双方应协商解决。9.1.2如因法律、法规变化导致房产转让无效的，双方互不承担责任。9.2政策调整9.2.1如因政策调整导致房产过户费用发生变化的，双方应按新的费用标准承担相应费用。9.2.2如因政策调整导致房产转让的，双方应协商解决。9.3不可抗力9.3.1如因不可抗力导致房产过户的，双方互不承担责任。9.3.2如因不可抗力导致房产转让无效的，双方互不承担责任。第十条转让方的声明和保证10.1转让方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。10.2转让方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.3转让方保证在本合同签订之日起至房产过户完成期间，不得将房产转让给第三方。第十一条受让方的声明和保证11.1受让方保证具备购房资格，提供的身份信息真实、准确。11.2受让方保证按时支付转让价格，按本合同约定履行合同义务。11.3受让方保证在房产过户完成后，继续遵守物业管理规定，维护房产的正常使用和维护。第十二条保密条款12.1双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。12.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4房产过户相关文件13.5其他双方认为需要附加的文件第十四条其他约定14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2双方约定的其他事项，应在本合同附件中明确。14.3双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产转让过程中提供服务或协助。1.2第三方介入时，甲乙双方应与其签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第二条第三方责任2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况商定，并纳入本合同总转让价格。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方服务费用。第四条第三方协助过户4.1第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。4.2第三方应保证过户手续的合法性、有效性，如因第三方原因导致过户失败，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方信息披露5.1第三方应向甲乙双方披露与房产转让相关的所有信息，包括但不限于房产状况、过户手续等。5.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性、完整性，如因第三方原因导致信息错误，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的房产转让合同，不享有任何权利，也不承担任何义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在服务协议中约定的赔偿限额为限。8.2如第三方未在服务协议中约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费金额为限。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意第三方介入的变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、费用、责任等。9.2第三方介入的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。10.2第三方退出时，应向甲乙双方说明原因，并按照服务协议约定承担相应责任。第十一条第三方与合同的生效、变更和解除11.1第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响本合同的生效、变更和解除。11.2本合同的生效、变更和解除，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第十二条第三方与争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方与保密条款13.1第三方对在合同签订和履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。第十四条第三方与合同的附件14.1第三方与甲乙双方签订的服务协议，应作为本合同附件。14.2其他双方认为需要附加的文件，应作为本合同附件。第十五条第三方与合同的签字盖章15.1第三方与甲乙双方签订的服务协议，需经双方签字盖章后生效。15.2本合同的签字盖章，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明是证明转让方身份的重要文件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件三：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明是证明受让方身份的重要文件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件四：房产过户相关文件说明：包括房产过户申请表、房产过户证明、房产所有权转移登记证明等，是完成房产过户手续的重要文件。附件五：服务协议说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。附件六：物业管理制度说明：物业管理制度是规范物业管理行为的重要文件，包括物业公司的管理职责、业主的权利和义务等。附件七：维修基金缴纳证明说明：维修基金是用于物业维修和保养的重要资金，缴纳证明表明受让方已履行缴纳义务。附件八：保险单复印件说明：保险单是证明受让方已购买房产保险的重要文件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件九：其他双方认为需要附加的文件说明：根据实际情况，双方可能需要附加其他文件，以明确合同的某些条款或补充某些内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定，向受让方交付房产。2.转让方未按照本合同约定，向受让方支付全部转让价格。3.受让方未按照本合同约定，向转让方支付转让价格。4.受让方未按照本合同约定，接受房产的交付。5.第三方未按照服务协议约定，提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行。7.因不可抗力导致房产转让。违约责任认定：1.转让方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金。2.转让方未按照本合同约定支付转让价格的，应支付违约金。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应支付违约金。4.受让方未按照本合同约定接受房产交付的，应支付违约金。5.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.因不可抗力导致房产转让的，双方互不承担责任。示例说明：如转让方未按照本合同约定交付房产，导致受让方无法入住，受让方有权要求转让方支付违约金，以补偿受让方的损失。如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致房产过户手续，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年城市新区房产转让合同1本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方姓名2.1.2转让方联系方式2.1.3转让方身份证号码2.2受让方信息2.2.1受让方姓名2.2.2受让方联系方式2.2.3受让方身份证号码第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付金额3.2.2支付时间3.2.3支付方式第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担方第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于城市新区路号，建筑面积为平方米，房产所有权证号为。1.1.2房产为住宅性质，结构合理，设施齐全，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.1.3房产现状良好，无明显瑕疵，且符合当地房产交易规定。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方为城市新区房产所有权人，姓名：X，联系方式：X，身份证号码：。2.1.2转让方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2受让方信息2.2.1受让方为合法的自然人或者法人，姓名（或名称）：X，联系方式：X，身份证号码（或营业执照号码）：。2.2.2受让方承认并接受房产的现状，并愿意按照约定价格购买该房产。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房产转让价款和与房产相关的其他费用。3.2支付方式为一次性支付，受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付给转让方。3.2.1支付金额为人民币万元整。3.2.2支付时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2.3支付方式为银行转账，账号信息为：银行，账号：，户名：X。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间为转让价格支付完毕后个工作日内，转让方将房产钥匙及房产所有权证等相关资料交付给受让方。4.2房产过户时间为交付房产后个工作日内，受让方应按照相关规定办理房产过户手续。4.3过户费用承担方为受让方，包括但不限于房产过户税、手续费等。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费为房产转让过程中产生的契税、印花税等。5.2受让方应承担的税费为房产过户过程中产生的过户税、手续费等。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或解除。6.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1如转让方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致受让方无法正常使用，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。7.2如受让方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价格，或未能按照约定时间办理房产过户手续，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在签订本合同时，均应遵守中国的法律法规，不得违反国家政策。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单如下：12.1.1房产所有权证复印件12.1.2转让方身份证明复印件12.1.3受让方身份证明复印件12.1.4房产现状照片12.1.5其他双方认为需要附加的资料第十三条签字盖章13.1转让方签字：____________________13.2受让方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，即为协助甲乙方完成房产转让过程而参与进来的非合同主体。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成房产转让的相关手续，包括但不限于房产评估、寻找买家、协调交易、办理过户等。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方立场，公正无私地提供服务。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的比例承担。3.2第三方服务费用的支付，应在本合同约定的支付时间内完成。第四条第三方责任4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3第三方应按照本合同的约定，承担有限的责任。除非第三方存在故意或过失行为，否则不承担因不可抗力或其他意外事件导致的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同约定的服务费用总额的____倍。5.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.3本合同约定的第三方责任限额，不代表第三方对甲乙方的任何承诺或保证。第三方仅在存在故意或过失行为时，才承担赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，第三方不承担退出后的任何责任。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方、丙方等其他合同主体之间，均为独立的合同关系。7.2第三方在提供服务过程中，与其他各方形成的任何债权债务关系，均与本合同无关。7.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他合同主体的纠纷，由各方自行解决。第八条第三方介入的书面确认8.1如有第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。8.2书面确认书应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意第三方变更其职责、权利、义务等，应签订书面变更协议。9.2书面变更协议应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的终止10.2终止第三方介入后，甲乙方应与第三方协商解决后续事宜。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方也有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1如本合同履行过程中，发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的有效期14.1本合同约定的第三方介入有效期为签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。14.2如房产过户手续办理完毕后，第三方仍需提供协助，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确后续服务的条款。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件