2024年繁华商圈店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁华商圈店铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条租赁店铺的使用及限制3.1店铺使用目的3.2店铺经营范围的限定3.3对店铺进行改动或装修的约定第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担的约定第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险5.2保险赔偿的范围及条件5.3保险费用的支付及有效期限第六条转租及分租6.1承租人是否可以转租或分租6.2转租或分租的条件及程序6.3出租人对转租或分租的批准期限第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约赔偿的计算及支付方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件的后果处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院9.3争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同解除后的责任处理第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密责任的承担及期限12.3保密违约的处理方式第十三条通知与送达13.1通知的方式及有效期限13.2送达地址及联系方式的变更13.3未能送达的通知处理第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年繁华商圈，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租人。双方协商一致后，可以延长租赁期限，具体延长条款另行商定。如承租人不继续租赁，应在本合同到期前【提前通知天数】通知出租人。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户及时间租金支付账户为【账户名称】，账号为【账号号码】。承租人应在每月的【指定日期】前将租金通过转账方式支付至该账户。第三条租赁店铺的使用及限制3.1店铺使用目的承租人须按照合同约定的目的使用租赁店铺，不得从事合同约定外的经营活动。3.2店铺经营范围的限定承租人经营范围限于【经营范围】。如承租人需变更经营范围，应提前【提前通知天数】通知出租人，并经出租人同意后方可变更。3.3对店铺进行改动或装修的约定承租人如需对店铺进行改动或装修，应提前【提前通知天数】通知出租人，并经出租人同意后方可进行。改动或装修的费用由承租人承担。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及设施的维护和保养，确保店铺及设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺内部设施的维护和保养，确保店铺内部设施的安全和正常使用。4.3维修费用承担的约定如店铺及设施发生损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。如属出租人责任的维修，维修费用由出租人承担。第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险赔偿的范围及条件保险赔偿范围包括店铺及设施的损失。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3保险费用的支付及有效期限承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险费用支付至保险公司的账户。保险期限至租赁结束日期止。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。8.3不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或解除合同。如不可抗力事件导致合同部分履行困难，双方应协商解决困难的办法。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为【争议解决地点】，双方同意由【法院名称】管辖。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后终止。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，承租人应按照合同约定将店铺及设施交还给出租人，并支付合同约定的相关费用。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的承担及期限双方对保密信息承担保密责任，保密期限为【保密期限】。12.3保密违约的处理方式如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知自发送之日起【有效期限】内有效。13.2送达地址及联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。13.3未能送达的通知处理如一方未能按约定方式送达通知，应采取其他方式送达，直至通知到达对方。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充如双方同意修改或补充合同，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止如双方同意解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于租赁店铺的评估、维修服务的提供、保险的购买等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁过程中如需要第三方介入，应提前【提前通知天数】通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括第三方名称、联系方式、业务范围等。2.3甲乙方在选择第三方时，应考虑对方的信誉、专业能力及服务质量。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。3.3第三方介入的费用由甲乙方承担，除非甲乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额】。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【赔偿限额】。5.3上述赔偿限额在本合同中规定的范围内有效。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或解除第三方提供的服务，应提前【提前通知天数】通知对方。6.2甲乙方变更或解除第三方服务时，应遵循公平、合理的原则，并尽量减少对方的损失。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方违反本合同或对第三方的要求，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如本合同约定的争议解决地点与第三方所在地不同，甲乙方应按照双方约定选择合适的争议解决地点。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式进行，通知自发送之日起【有效期限】内有效。9.2甲乙方与第三方之间的送达地址及联系方式的变更，应立即书面通知对方。9.3如甲乙方未能按约定方式送达通知，应采取其他方式送达，直至通知到达对方。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2如甲乙方与第三方同意修改或补充本合同，应以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。10.3如甲乙方与第三方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、数量、型号及状态。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。附件五：第三方服务合同列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。附件六：第三方评估报告如有第三方评估店铺或设施的情况，提供评估报告。附件七：维修服务记录记录店铺设施的维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：争议解决过程中的通信记录在争议解决过程中，双方之间的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.违反租赁店铺使用目的3.未按照约定进行维修或保养4.提前终止或延迟租赁5.未经允许转租或分租6.未按照约定购买保险7.第三方服务违约违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的【迟延费用比例】作为迟延费用。2.违反租赁店铺使用目的：违约方应支付违约金【违约金金额】，并承担因此造成的损失。3.未按照约定进行维修或保养：违约方应承担维修费用，并支付由此导致的损失。4.提前终止或延迟租赁：违约方应支付违约金【违约金金额】，并承担因此造成的损失。5.未经允许转租或分租：违约方应支付违约金【违约金金额】，并承担因此造成的损失。6.未按照约定购买保险：违约方应承担保险费用，并支付由此导致的损失。7.第三方服务违约：根据第三方服务合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件一中的租金支付凭证，迟延支付的日期和金额可以被确定。根据附件八中的通信记录，可以证明出租人多次提醒承租人支付租金，而承租人未能按时支付。因此，根据违约行为及责任认定标准，承租人应支付迟延费用。全文完。2024年繁华商圈店铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺抵押13.3店铺租赁保险第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于繁华商圈的核心位置，具体地址为【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金单价】元。租金总计为【租金总额】元。2.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲方确定。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方可以根据市场行情对租金进行调整，具体调整标准由甲方提出，乙方有权不同意。如乙方同意续租，则按照新的租金标准执行。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺仅用于【租赁用途】。3.2经营范围乙方在租赁期间内，经营范围应限于【经营范围】。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修乙方在租赁期间内，有权对店铺进行装修。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修后的店铺应符合甲方提供的店铺装修标准。4.2维修责任租赁期间，店铺的正常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致店铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方租赁期间的经营情况，以确保乙方符合租赁用途和经营范围。5.2甲方义务甲方应提供店铺给乙方使用，并保证店铺的安全和正常运营。甲方还应按照合同约定提供必要的经营支持和服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，并有权享受甲方向乙方提供的支持和服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常经营。乙方还应按照甲方的要求，遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定提供店铺，或未能履行甲方其他义务，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2乙方违约如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行乙方其他义务，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为准，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同续签如乙方愿意续签，应在租赁期满前【提前续签期限】向甲方提出书面续签申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续签，并在【续签答复期限】内通知乙方。如甲方同意续签，双方应按照新的租赁条件签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1店铺转让如乙方需将店铺转让给第三方，应提前【转让通知期限】通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。13.2店铺抵押未经甲方书面同意，乙方不得将店铺用作抵押。13.3店铺租赁保险乙方应自行办理店铺租赁保险，保险费用由乙方承担。第十四条附件14.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租金支付方式、租金调整机制等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险代理方等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙方的主体均视为第三方。1.2第三方范围（1）中介机构和个人，提供租赁介绍、咨询服务等；（2）专业评估机构和个人，提供店铺价值评估、租金评估等服务；（3）维修保养服务提供方，负责店铺的日常维护和修理；（4）保险公司，提供店铺租赁保险服务；（5）其他与本合同执行相关的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前【通知期限】通知对方，并说明介入的原因和预期效果。双方应共同商讨并确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供的租赁信息真实准确；（2）评估方提供的评估结果公正合理；（3）维修方提供的服务符合约定的质量和标准；（4）保险公司提供的保险服务覆盖合同约定的风险范围；（5）其他与甲乙方利益相关的主体提供的服务符合合同要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和合法性负责。如第三方未能履行合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方提供的服务类型和服务结果的不同，由甲乙方在合同中具体约定。如合同中未作明确约定，双方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方提供的服务不得影响甲乙方的合同权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙方如因第三方服务而遭受损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方不承担第三方因自身原因导致的损失。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务甲方应按照合同约定提供店铺，并保证店铺的安全和正常运营。甲方还应协助乙方与第三方建立联系，提供必要的信息和配合。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常经营。乙方还应协助甲方与第三方建立联系，提供必要的信息和配合。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲乙方同意变更第三方服务内容、服务方式或服务期限，应提前【变更通知期限】通知对方，并经双方协商一致后进行变更。6.2解除条件如甲乙方同意解除第三方服务，应提前【解除通知期限】通知对方，并经双方协商一致后进行解除。第七条争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地为准，双方同意接受该地人民法院的管辖。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）第三方服务期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同续签如甲乙方愿意续签，应在第三方服务期限届满前【提前续签期限】向对方提出书面续签申请。对方有权根据实际情况决定是否同意续签，并在【续签答复期限】内通知甲乙方。如对方同意续签，双方应按照新的租赁