二零二四年度城市购物中心商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市购物中心商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的经营范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任第八条保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方第九条解约和违约9.1解约条件9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更和补充12.2合同的解除第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺编号：X1.2商铺面积：____平方米1.3商铺位置：位于城市购物中心____楼层，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1调整周期：每满一年4.2调整依据：根据市场行情及出租方的合理调整。第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：仅用于____（经营项目），不得用于其他用途。5.2租赁商铺的经营范围：具体经营范围详见附件三。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）提供符合租赁用途的商铺。2）保证商铺的基本设施正常运行。3）负责商铺的公共区域维护和物业管理。4）按约定时间接收租金。6.2承租方的权利和义务1）按照约定的用途使用商铺。2）按时支付租金。3）负责商铺内部设施的维护和保养。4）遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的形象。第七条商铺维修和保养7.1出租方的维修责任1）确保商铺的建筑结构和设施安全。2）公共设施的维修和保养。7.2承租方的维护责任1）商铺内部设施的日常维护和保养。2）因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。第八条保险8.1承租方应购买的保险类型：公众责任保险。8.2保险费用承担方：承租方。第九条解约和违约9.1解约条件：1）双方协商一致解除合同。2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同。3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2违约责任：1）承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2）出租方未按约定提供商铺的，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更和补充：合同的变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除：除本合同第九条规定的解约条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条通知和送达13.1通知方式：书面通知。13.2送达地址：详见附件四。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满，承租方按约定退还商铺。如承租方需续租，应提前__个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额。2.2甲乙方应确保第三方服务商的选定符合合同约定的标准，且不影响甲乙方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规及行业规范。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲乙方有权要求第三方立即改正或解除合同。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式与租金支付方式相同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁关系。5.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，并及时沟通协商解决履行过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其服务范围内的事宜承担责任，责任限额详见附件五。6.2如第三方服务范围外的行为导致甲乙方损失，第三方不承担责任。第七条第三方变更7.1如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方对第三方的变更或终止服务有异议的，有权要求第三方继续履行合同义务。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及其修正条款引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正条款未尽事宜，参照原合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号及位置信息详细描述商铺的编号和具体位置，包括楼层、店铺编号、商铺平面图等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：租赁用途及经营范围详细列出租赁商铺的使用目的和经营范围，包括但不限于经营项目、商品种类等。附件四：通知和送达地址列明甲乙双方及第三方的通知和送达地址，包括详细的通讯地址和联系方式。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的项目、费用金额、支付方式等信息。附件六：第三方责任限额明确第三方在服务过程中的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件七：公共设施维修保养范围详细描述公共设施的维修保养范围，包括设施名称、维修保养内容等。附件八：保险购买证明提供承租方购买公众责任保险的证明文件，包括保险单据、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定时间提供商铺。3.第三方未按合同约定履行服务义务。4.甲乙方未履行协助义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供商铺的，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.第三方未按合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，甲乙方有权要求第三方立即改正或解除合同。4.甲乙方未履行协助义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据附件五的违约责任认定标准，甲乙方有权要求承租方支付滞纳金。如果承租方连续逾期超过__日，甲乙方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。二零二四年度城市购物中心商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号1.2商铺的面积1.3商铺的地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺的用途5.2租赁商铺的禁止用途第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务6.2出租人对商铺的维修责任第七条承租人的义务7.1承租人对商铺的使用和管理7.2承租人的营业时间和歇业通知第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的限制第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单第十三条其他条款13.1保险责任13.2环境保护第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号：商铺编号为____，作为本合同的重要标识。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺的地点：商铺位于____城市购物中心____楼层，具体位置见附件中的商铺平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：商铺的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____账号：____第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点：租金的调整时间为每满一年的租赁期满后。4.2租金调整的幅度：租金调整的幅度为____%。第五条租赁用途5.1租赁商铺的用途：承租人租赁商铺的主要用途为____。（1）非法经营；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）影响购物中心形象的其他活动。第六条出租人的义务（1）商铺的基本照明；（2）公共区域的安全保卫；（3）商铺的公共部位的清洁。6.2出租人对商铺的维修责任：出租人负责对商铺的结构性损坏进行维修和保养。第七条承租人的义务7.1承租人对商铺的使用和管理：承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理。7.2承租人的营业时间和歇业通知：承租人应按照购物中心的规定时间进行营业，如有歇业需求，应提前____天通知购物中心管理方。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人提出解除合同，承租人在接到解除合同通知后____天内未能纠正违约行为；（3）出租人因国家政策调整或购物中心整体规划需要提前终止租赁关系的，应提前____天通知承租人。8.2合同终止的后果：（1）本合同终止后，承租人应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态；（2）本合同终止后，出租人应退还承租人已支付但未使用期间的租金，按实际租赁天数计算；（3）本合同终止后，双方应对本合同的终止无争议，如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：（1）出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金的____%；（2）出租人未按照约定提供设施和服务的，应承担因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人的违约责任：（1）承租人未按照本合同约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金的____%；（2）承租人提前解除或终止本合同的，应支付违约金，违约金为本合同租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件：（1）双方协商一致变更本合同；（2）因国家政策调整或购物中心整体规划需要，经双方协商一致变更本合同。11.2合同转让的限制：承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的附件12.1商铺平面图：作为本合同的附件，详见附件一。12.2商铺设施清单：作为本合同的附件，详见附件二。第十三条其他条款13.1保险责任：承租人应按照法律规定和购物中心的要求，为商铺投保相应的商业保险，并提交保险单据给出租人备案。13.2环境保护：承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保商铺的经营活动符合环境保护的要求。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、保险公司、环保部门、购物中心管理方等与本合同无关的第三方主体。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有直接或间接关系，但并非合同当事人的个体或组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当本合同的履行涉及第三方介入时，甲乙方应按照合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方应在第三方介入前，向对方通知并提供第三方的基本信息和介入的目的；（2）甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方的介入不影响本合同的履行；（3）甲乙方应将第三方介入的协议或文件提交给对方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1保险责任：如承租人需为商铺投保商业保险，第三方作为保险受益人，应承担相应的保险责任。3.2环保责任：如第三方从事可能影响商铺环境的活动，应遵守国家的环境保护法律法规，并承担相应的环保责任。3.3管理责任：如第三方为购物中心管理方，应负责对商铺的日常管理和维护，并确保商铺的安全和秩序。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1甲乙方的权益保障：第三方介入不影响甲乙方的合法权益，甲乙方应确保本合同的履行不受第三方介入的干扰。4.2第三方权益的界定：第三方的权益和责任应由第三方自行承担，甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故需要变更，甲乙方应协商一致，并及时通知对方。6.2第三方解除：如第三方因故需要解除介入，甲乙方应协商一致，并按照合同约定的条件和程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条其他条款的适用8.1本合同的其他条款如与第三方介入有关，应适用本附加条款的规定。8.2本附加条款与本合同的其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第九条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期：本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期：本附加条款的终止日期与本合同的终止日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商