2024年度土地使用权转让合同：含开发权与使用权分割条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：含开发权与使用权分割条款本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地开发权与使用权的分割2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格2.4支付方式3.转让程序3.1合同签订3.2土地使用权变更登记3.3开发权与使用权的分割登记3.4转让完成时间4.受让方义务4.1支付转让款4.2承担开发权与使用权分割后相应费用4.3履行合同约定的其他义务5.转让方义务5.1保证土地使用权合法有效5.2提供土地使用权证及相关资料5.3协助受让方完成土地使用权变更登记6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充条款10.合同的签署与备案10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同备案程序11.其他约定11.1土地开发权与使用权分割的具体操作11.2双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2开发权与使用权分割方案13.合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的后果及责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让方同意将位于【具体位置】的土地使用权转让给受让方，该土地面积共计【具体面积】平方米。1.2土地使用权证号转让方持有的土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3土地用途根据土地使用权证载明的用途，该土地适用于【适用用途】。1.4土地开发权与使用权的分割转让方和受让方同意按照【分割方案】对土地开发权与使用权进行分割。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为【转让方名称】，具有合法的土地使用权。2.2受让方资格受让方为【受让方名称】，具备进行土地开发的资质和能力。2.3转让价格土地使用权的转让价格为【转让价格】元。2.4支付方式受让方同意通过【支付方式】在【支付期限】内向转让方支付转让款。第三条转让程序3.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2土地使用权变更登记受让方应自合同生效之日起【规定时间】内完成土地使用权变更登记手续。3.3开发权与使用权的分割登记转让方应自土地使用权变更登记完成之日起【规定时间】内，协助受让方完成开发权与使用权的分割登记手续。3.4转让完成时间本合同项下的土地使用权转让完成时间为开发权与使用权分割登记完成之日。第四条受让方义务4.1支付转让款受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让款。4.2承担开发权与使用权分割后相应费用受让方应承担因开发权与使用权分割而产生的相关费用。4.3履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务。第五条转让方义务5.1保证土地使用权合法有效转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的、无争议的权利，并保证该土地使用权能够按照本合同的约定转让给受让方。5.2提供土地使用权证及相关资料转让方应自合同生效之日起【规定时间】内，向受让方提供土地使用权证及相关资料。5.3协助受让方完成土地使用权变更登记转让方应协助受让方完成土地使用权变更登记手续，并确保变更登记顺利进行。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件在合同履行过程中，如发生【具体情形】，双方协商一致可以解除本合同。6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中所发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】提交仲裁申请。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交【法院】诉讼解决。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面签署。9.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方同意可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间本合同于【签署日期】由双方签字盖章。10.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。10.3合同备案程序双方应按照法律规定将本合同及其补充协议进行备案。第十一条其他约定11.1土地开发权与使用权分割的具体操作关于土地开发权与使用权的分割，双方同意按照【具体操作】进行。11.2双方认为需要约定的其他事项双方认为在合同中需要约定的其他事项如下：【具体事项】。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供合同备案和办理土地使用权变更登记使用。12.2开发权与使用权分割方案本合同附件中包含开发权与使用权的分割方案，双方应按照分割方案进行实际操作。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件本合同在【具体条件】下可以继承。13.2合同转让的条件本合同在【具体条件】下可以转让。第十四条合同的保密条款14.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限为【保密期限】。14.3违约泄露的后果及责任如任何一方违反保密条款，泄露了本合同的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方、调解机构、仲裁委员会、法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：本合同的履行需要第三方的专业意见或服务；本合同的履行需要第三方的监督或审核；本合同的履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁等。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方在本合同执行过程中的作用包括但不限于：提供专业意见、进行评估、监督履约、调解争议等。3.2第三方的不作为责任如果第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方的中立性第三方应保持中立性，不偏袒任何一方，其作出的决定或意见对甲乙方具有同等约束力。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担除双方另有约定外，第三方介入所需费用由甲乙方按约定方式承担。4.2第三方费用的支付方式甲乙方应按照双方约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方的独立性第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。5.2甲乙方的权利和义务甲乙方对第三方的介入行为享有监督和审查的权利，同时，甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的资料和信息等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。6.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确披露第三方的责任限额，以便双方明确了解和遵守。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方的介入目的已经达到或者本合同的履行已经不需要第三方介入时，甲乙方可以协商终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应按照约定程序终止第三方的介入，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的条件当第三方介入导致本合同的内容发生变更时，甲乙方应协商一致，并签署书面文件进行确认。8.2合同变更的程序甲乙方应按照本合同约定的程序进行合同变更。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起本合同争议时，甲乙方应协商解决，如果协商不成，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方引起的争议如果第三方的行为导致甲乙方之间的争议，甲乙方应协商解决，如果协商不成，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条第三方介入后的合同解除和终止10.1合同解除和终止的条件当本合同的履行因第三方介入而无法继续进行时，甲乙方可以协商解除或终止本合同。10.2合同解除和终止的程序甲乙方应按照本合同约定的程序进行合同解除和终止。第十一条第三方介入后的合同继承和转让11.1合同继承的条件当甲乙方之一因第三方介入而无法继续履行本合同时，本合同可以依法进行继承。11.2合同转让的条件当甲乙方之一因第三方介入而无法继续履行本合同时，本合同可以依法进行转让。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙方应对第三方介入的相关信息保密的期限为【保密期限】。12.3违约泄露的后果及责任如甲乙方违反保密条款，泄露了第三方介入的相关信息，应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：开发权与使用权分割方案附件3：第三方介入协议附件4：第三方费用支付凭证附件5：合同变更协议附件6：合同解除和终止协议附件7：合同继承和转让协议附件1的详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，以供甲乙方及第三方参照。附件2的详细要求和说明：本附件应详细描述开发权与使用权的分割方案，包括但不限于分割的时间、方式、责任划分等。附件3的详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入程序、费用承担等。附件4的详细要求和说明：本附件应记录甲乙方对第三方的费用支付情况，以供核查。附件5的详细要求和说明：本附件应明确合同变更的条件、程序以及变更后的条款内容。附件6的详细要求和说明：本附件应明确合同解除和终止的条件、程序以及解除或终止后的处理事项。附件7的详细要求和说明：本附件应明确合同继承和转让的条件、程序以及继承或转让后的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方未按约定内容履行合同义务。3.甲乙双方未按约定程序履行合同义务。4.甲乙双方未按约定时间支付合同费用。5.甲乙双方未按约定方式支付合同费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等。3.甲乙双方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付土地使用权转让款，乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金，具体违约金金额根据合同约定和法律规定进行计算。全文完。2024年度土地使用权转让合同：含开发权与使用权分割条款1本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2土地位置与面积1.3转让土地的使用权与开发权2.转让条件与期限2.1转让条件2.2转让期限2.3开发权与使用权的分割3.土地使用权转让价格3.1转让价格的确定3.2支付方式与支付时间4.转让手续与文件4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3转让手续的办理5.土地开发与使用权行使5.1受让方的开发权5.2受让方的使用权5.3开发权与使用权的行使条件6.土地转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点与日期11.附件11.1土地使用权证11.2开发权与使用权分割方案12.其他条款13.签字盖章页14.合同附件第一部分：合同如下：1.土地使用权转让概述1.1转让方与受让方甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】1.2土地位置与面积本合同所涉及的土地位于【具体位置描述】，土地面积为【具体面积】平方米。1.3转让土地的使用权与开发权甲方同意将上述土地的使用权和开发权转让给乙方，转让的土地使用权与开发权按照本合同约定进行分割。2.转让条件与期限2.1转让条件本合同的签订应遵守相关法律法规，并符合国家关于土地使用权转让的相关政策。2.2转让期限土地使用权与开发权的转让期限为【具体期限】年，自本合同签订之日起计算。2.3开发权与使用权的分割甲乙双方同意按照本合同附件中的分割方案对土地开发权与使用权进行分割。3.土地使用权转让价格3.1转让价格的确定3.2支付方式与支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让价款分【具体次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第1次支付：在本合同签订之日起【具体时间】内，支付转让价款的【具体比例】；第2次支付：在【具体事件】发生后【具体时间】内，支付转让价款的【具体比例】；第3次支付：在【具体事件】发生后【具体时间】内，支付转让价款的【具体比例】；其余款项按照本合同约定的时间和方式支付。4.转让手续与文件4.1转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权与开发权分割方案；（3）其他相关文件。4.2受让方应提交的文件（1）受让方的主体资格证明文件；（2）受让方支付转让价款的证明文件；（3）其他相关文件。4.3转让手续的办理甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序办理土地使用权与开发权的转让手续。5.土地开发与使用权行使5.1受让方的开发权乙方按照本合同约定和国家的相关法律法规，享有对转让土地进行开发的权利。5.2受让方的使用权乙方按照本合同约定和国家的相关法律法规，享有对转让土地进行使用的权利。5.3开发权与使用权的行使条件乙方行使开发权与使用权时，应遵守国家的相关法律法规，并承担相应的义务。6.土地转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方在本合同约定的期限内，应保证乙方对土地开发权与使用权的合法行使，并协助乙方办理相关手续。6.2受让方的权利与义务乙方按照本合同约定和国家的相关法律法规，有权对土地进行开发和使用，并应当按照约定支付转让价款。7.违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定行使开发权与使用权，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的方式计算。7.2受让方的违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价款或者未按照约定行使开发权与使用权，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的方式计算。8.争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁若双方协商不成，任何一方均可将争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【具体人民法院名称】提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的终止（1）双方按照约定完成土地使用权与开发权的转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点与日期本合同于【具体签订地点】签订，签订日期为【具体日期】。11.附件11.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证的复印件。11.2开发权与使用权分割方案本合同附件中包含土地开发权与使用权分割方案的详细描述。12.其他条款本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和政策执行。13.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括土地使用权证、开发权与使用权分割方案等，附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或协助完成土地使用权与开发权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审批机关、金融机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和国家相关法律法规，履行其在土地使用权与开发权转让过程中的职责，协助甲乙双方完成相关手续。1.3第三方权利第三方在履行协助职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，并按照约定获得相应的报酬。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入土地使用权与开发权转让过程，应遵循本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方达成一致的介入协议。3.第三方介入后的义务与责任3.1第三方义务（1）按照约定协助甲乙双方完成相关手续；（2）诚实守信，不得故意隐瞒重要信息；（3）遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。3.2第三方责任第三方在介入过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的具体环节和甲乙双方的约定确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在介入过程中，仅负责协助完成相关手续，不享有土地使用权与开发权。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方负责协助甲乙双方履行合同义务，但不负有任何超越其协助职责的义务。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行协助职责。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方若违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应根据违约程度，赔偿甲乙双方的损失，具体赔偿金额按照本合同约定的方式计算。8.第三方与甲乙双方争议解决8.1第三方与甲乙双方争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方与甲乙双方争议的提交若协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁。9.第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明