二手住宅买卖合同2024年版：包含贷款条款甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方贷款购买3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年版：包含贷款条款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买。本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2住宅描述1.3贷款条款2.合同金额与支付方式2.1住宅售价2.2首付款2.3贷款金额2.4支付方式3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2过户手续3.3交付条件4.权利与义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3贷款办理5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3贷款违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充条款9.其他约定9.1税费承担9.2维修责任9.3保险责任10.甲方声明10.1所有权声明10.2未发生争议声明11.乙方声明11.1贷款能力声明11.2购房目的声明12.合同附件12.1住宅照片12.2房产证复印件12.3贷款批准文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方甲方：某市某街道住宅的所有权人，甲方姓名：________，身份证号码：________。乙方：愿意购买甲方住宅的买方，乙方姓名：________，身份证号码：________。1.2住宅描述住宅位于某市某街道，住宅面积为____平方米，住宅楼栋号为____，住宅楼层为____，住宅房号为____。房产证号码为：________。1.3贷款条款乙方选择通过贷款方式购买住宅，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款期限为____年，贷款利率为____%。贷款银行由乙方选择，并需甲方同意。2.合同金额与支付方式2.1住宅售价甲乙双方协商确定，住宅的售价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2首付款乙方应在签署本合同时支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方将住宅的房产证原件交付给乙方。2.3贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在贷款批准后，将贷款金额支付给甲方。2.4支付方式首付款和贷款金额的支付方式，均为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。3.房屋交付与过户3.1交付时间自乙方支付首付款后，甲方应在____日内将住宅交付给乙方。交付时，甲方应将住宅内的所有物品清理干净，并将住宅钥匙交付给乙方。3.2过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心，办理住宅过户手续。过户手续应在交付后____日内完成。3.3交付条件（1）住宅内的所有物品已清理干净；（2）住宅的房产证原件已交付给乙方；（3）住宅已办理过户手续。4.权利与义务4.1甲方义务甲方应保证住宅的所有权归属清晰，无任何债务纠纷。甲方应配合乙方办理贷款手续，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方义务乙方应按合同约定支付首付款和贷款金额。乙方应按时还款，并承担贷款产生的所有费用。4.3贷款办理乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款不被批准的风险。如贷款被批准，乙方应按约定支付贷款金额给甲方。5.违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。5.3贷款违约如乙方贷款未被批准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完贷款金额；（2）住宅过户手续办理完毕；（3）甲方将住宅交付给乙方。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充条款本合同的补充条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中产生的税费。10.2维修责任交付后，住宅的维修责任由乙方承担。10.3保险责任乙方应在贷款批准后，办理住宅保险，并承担保险费用。11.甲方声明11.1所有权声明甲方声明，甲方为住宅的合法所有权人，住宅的所有权未设定任何抵押、质押等权利限制。11.2未发生争议声明甲方声明，住宅未发生任何权属争议，住宅的所有权清晰。12.乙方声明12.1贷款能力声明乙方声明，乙方具备贷款购买住宅的能力，并愿意承担贷款产生的所有责任。12.2购房目的声明乙方声明，购买住宅是出于自用目的，而非投资或其他商业目的。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。13.3签字盖章甲乙双方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的效力。14.合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本分发本合同副本应分别送交相关政府部门留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等与本合同履行相关的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同以及后续的过户手续等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对住宅进行评估，提供住宅的市场价值评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3贷款银行贷款银行负责审核乙方的贷款申请，并在贷款批准后发放贷款。贷款银行的贷款利率、还款方式等条件由乙方向贷款银行咨询并协商确定。16.4不动产登记中心不动产登记中心负责办理住宅的过户手续。甲乙双方应共同前往不动产登记中心，提交过户申请材料，并按照不动产登记中心的要求支付相关费用。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行，中介方应承担的赔偿责任限额为中介费的____倍。17.2评估机构责任限额评估机构提供的评估报告如有误，导致合同无法履行，评估机构应承担的赔偿责任限额为评估费的____倍。17.3贷款银行责任限额贷款银行在履行贷款合同过程中，如因过错导致乙方无法获得贷款，贷款银行应承担的赔偿责任限额为贷款金额的____%。17.4不动产登记中心责任限额不动产登记中心在办理过户手续过程中，如因过错导致过户手续，不动产登记中心应承担的赔偿责任限额为过户手续费的____倍。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。18.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方各自承担。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。19.2甲乙方违约甲乙双方如违反与第三方的约定，应承担违约责任，并赔偿第三方因此产生的损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向第三方所在地的行政机关或者行业组织投诉。20.2争议解决机构如第三方争议无法通过协商解决，甲乙双方可以选择向人民法院提起诉讼，或者向仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入的合同修改与补充21.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2补充条款本合同的补充条款，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件，显示住宅的所有权归属及房产详细信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖房产证专用章。附件2：住宅照片附件内容：住宅的内外部照片，展示住宅的实际情况。附件要求：照片需清晰可见，反映住宅的真实状况。附件3：房产评估报告附件内容：由评估机构出具的住宅市场价值评估报告。附件要求：报告需为最近时期的评估，具备有效性。附件4：贷款批准文件附件内容：贷款银行出具的贷款批准文件，显示贷款金额、还款方式等信息。附件要求：文件需为原件的复印件，复印件需加盖贷款银行公章。附件5：过户手续费收费标准附件内容：不动产登记中心提供的过户手续费收费标准。附件要求：须为最新的收费标准，如有变更，以最新标准为准。附件6：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介服务的范围与费用。附件要求：合同需为原件的复印件，复印件需加盖中介方公章。附件7：贷款合同附件内容：贷款银行与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式等信息。附件要求：合同需为原件的复印件，复印件需加盖贷款银行公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，延迟交付住宅或无法交付住宅，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失，如搬迁费、临时住宿费等。示例说明：如果甲方延迟交付住宅超过合同约定的期限，甲方需支付给乙方人民币1000元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，延迟支付首付款或贷款金额，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失，如利息损失、律师费等。示例说明：如果乙方延迟支付首付款超过合同约定的期限，乙方需支付给甲方人民币500元作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方如违反合同约定，未能履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失，如中介费的退还等。示例说明：如果中介方未能协助甲乙双方完成贷款手续，导致贷款无法批准，中介方需退还已收取的中介费。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构如提供不实评估报告，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失，如重新评估费用等。示例说明：如果评估机构提供的评估报告有误，导致贷款无法批准，评估机构需支付重新评估的费用。5.贷款银行违约行为及责任认定贷款银行如违反合同约定，未能按时发放贷款或变更贷款条件，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失，如利息损失、逾期还款的罚息等。示例说明：如果贷款银行延迟发放贷款超过合同约定的期限，贷款银行需支付给乙方人民币1000元作为违约金。6.不动产登记中心违约行为及责任认定不动产登记中心如违反合同约定，未能按时办理过户手续，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失，如过户手续费的退还等。示例说明：如果不动产登记中心延迟办理过户手续超过合同约定的期限，不动产登记中心需退还已收取的过户手续费。全文完。二手住宅买卖合同2024年版：包含贷款条款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买。1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4贷款2.住宅买卖条款2.1出售价格2.2付款方式2.3交付时间2.4过户手续3.贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.甲方义务4.1产权保证4.2配合过户4.3配合贷款5.乙方义务5.1按时还款5.2配合过户5.3维护住宅6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.其他条款9.1合同的副本9.2合同的保管9.3信息的保密10.甲方声明11.乙方声明12.签署日期13.签署地点14.附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方甲方为某市某街道住宅的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方乙方为购买甲方住宅的买方，具有完全民事行为能力，并同意贷款购买。1.3住宅住宅指的是位于某市某街道，房屋产权清晰，无任何法律纠纷的住宅。1.4贷款贷款指的是乙方通过银行或其他金融机构申请的，用于购买住宅的贷款。2.住宅买卖条款2.1出售价格甲乙双方协商一致，将甲方位于某市某街道的住宅出售给乙方，成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2付款方式乙方同意通过贷款方式支付购房款，贷款金额不得超过人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3交付时间甲方应在过户手续完成后【】个工作日内，将住宅交付给乙方使用。2.4过户手续甲乙双方应共同前往相关部门，完成住宅过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。3.贷款相关条款3.1贷款金额乙方贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款利率贷款利率按照国家相关政策和银行规定执行。3.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式乙方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.甲方义务4.1产权保证甲方保证对所出售的住宅拥有合法的产权，且住宅不存在任何法律纠纷。4.2配合过户甲方应全力配合乙方完成住宅过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3配合贷款甲方应全力配合乙方办理贷款事宜，提供必要的文件和证明材料。5.乙方义务5.1按时还款乙方应按时还款，确保贷款顺利进行。5.2配合过户乙方应全力配合甲方完成住宅过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3维护住宅自交付之日起，乙方应负责住宅的日常维护和保养。6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他终止条件。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.争议解决8.1和解甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。8.2调解如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向相关部门申请调解。8.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将纠纷提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼如仲裁不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。9.3信息的保密甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.甲方声明甲方声明对本合同项下的住宅拥有合法产权，且住宅不存在任何法律纠纷。11.乙方声明乙方声明具备贷款购买甲方住宅的能力，并同意按时还款。12.签署日期本合同签署日期为2024年【】月【】日。13.签署地点本合同签署地点为【】。14.附件本合同附件包括：（1）甲方住宅产权证明；（2）乙方贷款批准证明；（3）其他与本合同有关的文件和证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行相应职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，及时、准确、完整地履行其在合同中的义务，并承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。16.2第三方责任限额规定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用总额。16.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成住宅买卖和贷款事宜，并收取中介费。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。17.2贷款银行贷款银行负责审查乙方贷款申请，发放贷款，并收取贷款利息。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款服务。17.3过户机构过户机构负责协助甲乙双方完成住宅过户手续，并收取过户费。过户机构应按照法律法规和行业标准办理过户手续。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与中介方、贷款银行、过户机构等的关系第三方与中介方、贷款银行、过户机构等之间的关系，应遵循各自合同约定和法律法规规定。如因第三方原因导致中介方、贷款银行、过户机构等损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或向相关部门申请调解、仲裁。20.第三方介入的终止（1）第三方未能按照约定履行其义务；（2）第三方明确表示或以实际行动表明不履行义务；（3）第三方违反法律法规或本合同约定；（4）其他甲乙双方认为必要终止第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方住宅产权证明附件二：乙方贷款批准证明附件三：合同履行过程中的相关费用清单附件四：过户手续办理指南附件五：贷款还款计划表附件六：中介服务费用收据附件七：第三方服务协议附件八：房屋验收合格证明附件九：其他与本合同有关的文件和证明材料附件一：甲方住宅产权证明本附件提供甲方的住宅产权证明，包括房产证、土地使用证等相关证明文件，以证明甲方对住宅的合法所有权。附件二：乙方贷款批准证明本附件提供乙方的贷款批准证明，包括银行贷款批准函、贷款合同等相关文件，以证明乙方贷款购买住宅的合法性。附件三：合同履行过程中的相关费用清单本附件详细列出合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、贷款手续费等，并明确费用承担方。附件四：过户手续办理指南本附件提供住宅过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程、办理时间等相关信息，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件五：贷款还款计划表附件六：中介服务费用收据本附件提供中介服务费用的收据，作为中介方收取服务费用的凭证。附件七：第三方服务协议本附件明确第三方与甲乙双方之间的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、服务质量等条款。附件八：房屋验收合格证明本附件提供住宅验收合格的证明，包括验收报告、验收合格证书等相关文件，以证明住宅已符合交付条件。附件九：其他与本合同有关的文件和证明材料本附件包括其他与本合同有关的文件和证明材料，如身份证明、婚姻状况证明等，以支持甲乙双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付住宅；2.甲方未提供合法的产权证明文件；3.乙方未按照约定时间、金额还款；4.乙方未配合甲方完成过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费、交通费等相关损失。如乙方未能按照约定时间还款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失、律师费等相关损失。如第三方未能按照约定提供服务，第三方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。二手住宅买卖合同2024年版：包含贷款条款，甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买。2本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1甲方（出售方）1.1.2乙方（购买方）1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3贷款相关1.3.1贷款金额1.3.2贷款利率1.3.3贷款期限2.合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1住宅成交价格2.1.2支付方式2.1.3付款时间表2.2贷款申请与审批2.2.1贷款申请2.2.2贷款审批2.3首付款与尾款2.3.1首付款金额2.3.2尾款支付条件3.合同的履行与交付3.1交付时间与地点3.2交付条件3.3过户与登记3.3.1过户手续3.3.2产权转移登记4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约情形5.1.2甲方违约责任5.2乙方违约5.2.1乙方违约情形5.2.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.其他条款7.1税费承担7.2物业交接7.3隐私保护7.4合同的生效与失效8.附件8.1住宅所有权证明8.2贷款批准文件8.3付款凭证9.签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字9.3见证人签字10.日期11.联系方式12.合同副本13.补充协议14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.2住宅描述1.2.2住宅现状：该住宅目前处于可居住状态，房屋结构完整，设施齐全。1.3贷款相关1.3.1贷款金额：乙方通过银行贷款方式购买该住宅，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。1.3.2贷款利率：贷款年利率为%，具体利率以银行最终审批结果为准。1.3.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1住宅成交价格：该住宅的成交价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。2.1.2.1首付款：乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；2.1.2.2贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款；2.1.2.3尾款：乙方应在银行贷款审批通过后X日内，向甲方支付尾款人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）。2.2贷款申请与审批2.2.1贷款申请：乙方应在本合同签订后X日内，向甲方指定的银行提交贷款申请；2.2.2贷款审批：银行自收到乙方贷款申请之日起X日内完成审批，并将审批结果通知乙方。2.3首付款与尾款2.3.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；2.3.2尾款支付条件：银行贷款审批通过后X日内，乙方应向甲方支付尾款人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）。3.合同的履行与交付3.1交付时间与地点3.1.1交付时间：甲方应在本合同签订后X日内，将该住宅交付给乙方；3.1.2交付地点：某市某街道号。3.2交付条件3.2.1甲方应保证该住宅在交付时，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.2甲方应保证该住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准；3.2.3甲方应按照本合同约定，将该住宅及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3过户与登记3.3.1过户手续：甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，包括产权转移登记等相关手续；3.3.2产权转移登记：甲方应在本合同签订后X日内，将该住宅的所有权转移给乙方，完成产权转移登记手续。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；4.1.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式进行确认。4.2合同终止4.2.1终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止；4.2.2终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保各自的权益得到保障。5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约情形：甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现；5.1.2甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。5.2乙方违约5.2.1乙方违约情形：乙方未按照本合同约定履行义务，8.附件8.1住宅所有权证明：甲方应向乙方提供该住宅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。8.2贷款批准文件：乙方应向甲方提供银行贷款审批通过的相关文件。8.3付款凭证：乙方应向甲方提供已支付首付款和尾款的付款凭证。9.签字盖章9.1甲方签字：甲方应在本合同文本上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。9.2乙方签字：乙方应在本合同文本上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。9.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同文本上签字或者盖章，以表示对合同内容的见证。10.日期10.1本合同签订日期：年月日。11.联系方式11.1甲方联系方式：联系电话：X，邮箱：X。11.2乙方联系方式：联系电话：X，邮箱：X。12.合同副本12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.补充协议13.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.备注14.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护合同的履行。14.3本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应提前X日通知对方。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、过户登记、物业交接等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不超过本合同成交价格的10%。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违约、过失或其他原因造成的损失。18.第三方义务的履行18.1第三方应按照本合同约定，按时完成相关手续，确保合同的顺利履行。18.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。18.3第三方应在合同约定的范围内，积极履行其职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。19.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。19.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照本合同约定，履行相关义务，配合第三方完成合同履行过程中的相关手续。20.第三方违约的处理20.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入对本合同其他条款的影响22.1本合同