2024年度繁华商业街区店铺转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁华商业街区店铺转租合同本合同目录一览第一条店铺基本情况1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条转租主体2.1转租方信息2.2承租方信息第三条转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条店铺经营范围6.1允许经营的商品或服务6.2禁止经营的商品或服务第七条维修责任7.1转租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险责任8.1转租方应购买的保险8.2承租方应购买的保险第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1转租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1店铺转让时的费用承担13.2店铺转租后的权益归属第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条店铺基本情况1.1店铺位置店铺位于繁华商业街区中心，具体地址为省市区街道号。店铺所在建筑物共层，店铺位于第层。1.2店铺面积店铺实际使用面积为平方米，包括店铺内部经营空间及店铺前公共展示区域。1.3店铺现状店铺目前经营状况良好，日均客流量达到人次。店铺内部设施齐全，包括货架、收银台、照明设备等。店铺外部有明显的品牌标识及广告牌。第二条转租主体2.1转租方信息2.2承租方信息第三条转租期限3.1转租开始日期本合同签订之日起，乙方即可开始经营活动。3.2转租结束日期本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同到期后，乙方可享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月底前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。若乙方以现金方式支付，需在支付时向甲方出示支付凭证。第五条押金5.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件合同到期或提前终止合同，乙方按照甲方要求将店铺恢复至合同开始前的状态，甲方在确认后应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.3押金退还方式甲方应在确认店铺恢复至合同开始前状态后个工作日内，通过银行转账方式退还乙方剩余押金。第八条保险责任8.1转租方应购买的保险甲方要求乙方购买火灾保险，保险金额不低于店铺资产总额，并将其保险单复印件提交给甲方留存。8.2承租方应购买的保险乙方应购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币万元整，并将其保险单复印件提交给甲方留存。第九条维修责任9.1转租方的维修责任甲方负责店铺内部的维修和保养，确保店铺设施正常运行。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修费用。9.2承租方的维修责任乙方负责店铺外部及经营活动的维护和保养。如因乙方原因导致店铺外部设施损坏，乙方应承担维修费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同期满前，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前个工作日书面通知对方，并协商解决。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1店铺转让时的费用承担如乙方在合同期内将店铺转让给第三方，应提前个工作日通知甲方，并承担相关转让费用。13.2店铺转租后的权益归属本合同项下的店铺转租，不改变乙方在原租赁合同中的权益和义务。如乙方转租给第三方，第三方应遵守本合同的约定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同生效后，如双方同意修改合同内容，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。合同终止后，乙方应将店铺恢复至合同开始前的状态，并退还押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对相关条款进行如下修正：第十五条第三方介入的定义15.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的情形16.1中介服务如甲方、乙方在履行本合同过程中需要中介服务，包括但不限于房地产中介、法律咨询等，甲方、乙方应选择具有合法资质的中介机构，并确保中介服务的质量。16.2专业咨询甲方、乙方在经营过程中，可能需要接受专业咨询服务，包括但不限于市场调研、经营管理等，甲方、乙方应选择具有相关资质的专业机构。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方均有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如第三方责任限额未在合同中明确，甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额。17.3第三方权益保护甲方、乙方在合同履行过程中，应确保第三方的合法权益不受损害。如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任划分如第三方介入本合同履行过程中，造成甲方、乙方损失，甲方、乙方应向第三方追偿。如第三方无法履行责任，甲方、乙方可根据本合同约定承担相应责任。18.2甲方、乙方责任划分甲方、乙方在合同履行过程中，应相互协助，共同维护合同的履行。如因一方原因导致合同无法履行或造成对方损失，责任方应承担相应责任。18.3第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，不改变甲方、乙方在原合同中的权益和义务。如第三方行为导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方应与第三方协商解决。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲方、乙方应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同终止条件如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方均有权提前终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.2第三方介入的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的法律适用21.1第三方介入的合同适用法律本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的合同生效、修改和终止22.1第三方介入的合同生效条件本合同项下的第三方介入，自双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的合同修改条件如甲方、乙方同意修改因第三方介入导致的合同内容，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。22.3第三方介入的合同终止条件如第三方介入导致合同终止，本合同项下的第三方介入即告终止。合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：店铺现状照片附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方营业执照复印件附件六：火灾保险单复印件附件七：意外伤害保险单复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：专业咨询服务合同复印件附件十：店铺转让协议复印件附件十一：店铺转租协议复印件附件十二：第三方责任限额协议复印件附件十三：第三方权益保护协议复印件附件十四：合同补充协议复印件附件的要求和说明：1.店铺位置示意图应清晰标注店铺在建筑物中的具体位置。2.店铺面积测量报告应由具有资质的第三方出具，确保数据的准确性。3.店铺现状照片应反映店铺的实际经营状况，包括内部设施和外部环境。4.甲方、乙方营业执照复印件应真实有效，作为合同主体的资格证明。5.火灾保险单和意外伤害保险单复印件应清晰显示保险金额和保险期限。6.中介服务合同和专业咨询服务合同复印件应包含服务内容、服务期限和费用等信息。7.店铺转让协议和店铺转租协议复印件应明确转让或转租的条款和条件。8.第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，以保护甲乙方的利益。9.第三方权益保护协议应确保第三方的合法权益不受损害，并规定违约责任。10.合同补充协议应包含因第三方介入导致的合同内容修改或终止条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店铺，或提供的店铺不符合合同规定。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致店铺设施损坏。3.乙方未按照约定支付租金，或支付租金不符合合同规定。4.乙方未按照约定经营范围进行经营，或经营禁止的商品或服务。5.乙方未按照约定购买保险，或保险金额不足。6.乙方未按照约定恢复店铺至合同开始前的状态。7.甲方、乙方未按照约定处理第三方介入的事宜，导致损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方、乙方未按照约定处理第三方介入的事宜，导致损失，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按照约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因无法经营造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照约定提供中介服务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方未按照约定处理第三方介入的事宜，导致损失，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年度繁华商业街区店铺转租合同1本合同目录一览第一条店铺基本信息1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积1.4店铺业态第二条转租主体信息2.1转租方名称2.2转租方联系方式2.3承租方名称2.4承租方联系方式第三条转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条店铺经营范围6.1经营范围描述第七条维修责任7.1转租期间店铺的维护和修理责任第八条水电费用8.1水电费用承担方式第九条转租方的权利和义务9.1转租方的权利9.2转租方的义务第十条承租方的权利和义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任承担方式第十三条争议解决方式13.1争议解决方式描述第十四条其他条款14.1其他条款描述第一部分：合同如下：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：X繁华商业街区号店铺1.2店铺地址：市区街道号商业街区1.3店铺面积：实际使用面积为平方米1.4店铺业态：该店铺主要用于经营（业态），包括但不限于商品销售、餐饮服务等。第二条转租主体信息2.1转租方名称：X公司2.3承租方名称：X个人/公司第三条转租期限3.1转租开始日期：2024年X月X日3.2转租结束日期：2024年X月X日，除非根据本合同其他条款提前终止或延长。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的第日前支付当月租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体以双方协商一致为准。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向转租方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，转租方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第六条店铺经营范围6.1承租方仅能在转租期间按照店铺业态经营，不得进行违法经营、扰民经营或其他影响商业街区形象的营业活动。如承租方需改变经营范围，应提前向转租方申请，并取得转租方的书面同意。第八条维修责任8.1转租期间店铺的维护和修理责任：（1）转租方负责店铺设施的日常维护和修理，确保店铺设施的安全和正常使用；（2）承租方负责店铺内部装修和设备的维护和修理，确保店铺内部装修和设备的安全和正常使用；（3）对于因自然损耗、正常使用磨损或其他不可抗力因素导致的设施损坏，由转租方负责维修或更换；（4）对于因承租方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，由承租方负责维修或更换。第九条水电费用9.1水电费用承担方式：（1）店铺的水电费用由承租方承担，具体费用按照当地相关规定和实际使用情况计算；（2）承租方应在每月租金支付时一并支付上月水电费用；（3）转租方提供水电表读数，承租方有权进行核查。第十条转租方的权利和义务10.1转租方的权利：（1）监督承租方按照约定经营，确保店铺的正常运营；（2）按照约定收取租金和押金；（3）在承租方违约时，要求承租方承担违约责任。10.2转租方的义务：（1）提供符合约定的店铺设施；（2）履行维修责任，确保店铺设施的安全和正常使用；（3）按照约定提供水电等基础设施。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合法律法规和商业道德。11.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违约，转租方要求终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：（2）违约行为包括不履行、延迟履行和履行不当。12.2违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）如违约行为严重，转租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式描述：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他条款描述：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督或协调过程。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）本合同约定第三方介入的情形发生；（3）经甲乙双方协商一致，为保证合同履行需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和要求；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议；（3）第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，参与合同履行、监督或协调过程。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（1）根据甲乙双方的要求和合同约定，参与合同履行、监督或协调过程；（2）要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料；（3）获得甲乙双方支付的合理费用。3.2第三方的主要义务：（1）按照甲乙双方的要求和合同约定，履行第三方介入的职责；（2）保持中立，公正地处理合同履行过程中的问题；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2甲乙双方应在第三方介入协议中约定费用的支付方式和支付时间。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：（1）第三方介入的职责范围内，对甲乙双方的责任限额应在第三方介入协议中明确；（2）第三方超越介入职责范围的行为，由第三方自行承担责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过甲乙双方因第三方介入而支付的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或委托关系。6.2第三方介入本合同的履行、监督或协调过程，不代表甲乙双方任何一方的利益。6.3甲乙双方应独立承担与第三方介入相关的法律责任，与第三方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方介入的约定事项完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由发生，需要终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方协商确定终止第三方介入的事由和时间；（2）