房屋赠与合同范本2024年法定要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同范本2024年法定要求1本合同目录一览1.房屋赠与合同1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名1.1.2赠与人身份证号码1.1.3赠与人联系方式1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名1.2.2受赠人身份证号码1.2.3受赠人联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋面积1.4赠与条件1.4.1赠与原因1.4.2赠与条件履行方式1.5赠与房屋的交付1.5.1交付时间1.5.2交付地点1.5.3交付方式1.6赠与房屋的过户1.6.1过户时间1.6.2过户地点1.6.3过户费用承担方式1.7赠与房屋的税费1.7.1税费承担方式1.7.2税费支付时间1.7.3税费支付地点1.8赠与房屋的维护与保养1.8.1维护保养责任1.8.2维护保养费用承担方式1.9赠与房屋的转让1.9.1转让条件1.9.2转让通知方式1.9.3转让后的权益处理1.10合同的变更与解除1.10.1变更条件1.10.2解除条件1.10.3变更与解除的程序1.11争议解决方式1.11.1协商解决1.11.2调解解决1.11.3仲裁解决1.11.4诉讼解决1.12合同的生效1.12.1生效条件1.12.2生效时间1.12.3生效后的权益处理1.13合同的终止1.13.1终止条件1.13.2终止时间1.13.3终止后的权益处理1.14附则1.14.1合同的附件1.14.2合同的修订历史1.14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条房屋赠与合同1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号码：11010219700101001X1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名：1.2.2受赠人身份证号码：11010219750305003X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.3.3房屋面积：120平方米1.4赠与条件1.4.1赠与原因：鉴于对长期以来在生活和工作上的关心和支持，愿意将上述房屋赠与，以示感谢。1.4.2赠与条件履行方式：应在本合同签订之日起继续遵守国家法律法规，妥善使用和保管该房屋，并承担相应的物业管理和维修责任。1.5赠与房屋的交付1.5.1交付时间：本合同签订之日起15日内1.5.2交付地点：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.5.3交付方式：将房屋钥匙和所有权证交付给，接收后即表示房屋交付完成。1.6赠与房屋的过户1.6.1过户时间：本合同签订之日起30日内1.6.2过户地点：北京市某区不动产登记中心1.6.3过户费用承担方式：过户费用由承担，具体费用按照相关部门的收费标准计算。1.7赠与房屋的税费1.7.1税费承担方式：除过户费用外，房屋赠与过程中产生的其他税费由承担。1.7.2税费支付时间：税费发生时1.7.3税费支付地点：根据税务部门的要求支付。1.8赠与房屋的维护与保养1.8.1维护保养责任：应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的安全和正常使用。1.8.2维护保养费用承担方式：承担房屋的维护保养费用。1.9赠与房屋的转让1.9.1转让条件：在本合同签订之日起10年内不得将该房屋转让给第三方。1.9.2转让通知方式：应提前30天以书面形式通知。1.9.3转让后的权益处理：转让后的房屋权益归所有，不再承担任何责任。1.10合同的变更与解除1.10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致并书面确认。1.10.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致并书面确认。1.10.3变更与解除的程序：按照双方协商的结果执行。1.11争议解决方式1.11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。1.11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民法院申请调解。1.11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市某区仲裁委员会申请仲裁。1.11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼。1.12合同的生效1.12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.12.2生效时间：本合同签订之日。1.12.3生效后的权益处理：本合同生效后，第八条合同的保密条款8.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密方式：双方应采取适当措施，确保对方信息不被未授权的第三方获取。8.4例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九条合同的转让9.1权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2义务转让：任何一方转让本合同项下的权利和义务，均应确保转让后的受让人继续履行本合同的义务。第十条合同的违约责任10.1违约行为：一方违反本合同的任何条款，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：损失的赔偿额应包括实际损失、预期利益损失和合理的律师费等。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同可以在履行完毕、双方协商一致或符合合同约定的其他终止条件时终止。11.2终止通知：一方拟终止本合同，应提前30天书面通知对方。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条附则12.1附件：本合同附件包括房屋所有权证、赠与房产的评估报告等。12.2修订历史：本合同的修订历史应予以记录，并经双方签字确认。12.3签署地点与日期：本合同于2024年1月1日在北京市某地签署。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条争议解决14.1本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同中所指的第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。第十六条第三方介入的程序16.1选择第三方：甲乙方应共同选择具有资质和良好信誉的第三方机构介入本合同的履行过程。16.2第三方介入协议：甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方职责：第三方应按照介入协议的约定，完成其职责范围内的相关工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方的责任限额应在其介入协议中进行明确，不应超过其能够承担的范围。17.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的资质、信誉及专业能力等因素，合理确定责任限额。17.3第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以提高其责任限额。第十八条第三方违约的处理18.1第三方违约：若第三方未能按照介入协议的约定履行其职责，构成违约。18.2违约处理：甲乙方有权依据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。18.3违约赔偿：甲乙方因第三方违约而遭受的损失，由第三方进行赔偿。第十九条甲乙方的义务与责任19.1甲乙方义务：甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。19.2甲乙方责任：甲乙方应承担因自身原因导致的损失，不应要求第三方超出责任限额进行赔偿。19.3甲乙方权益保护：甲乙方应积极维护自身权益，对于第三方的违约行为，有权要求其承担违约责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴。20.2第三方独立性：第三方应保持独立性，其行为不应受到甲乙方的不当影响。20.3第三方与甲乙方的界限：甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件：本合同的变更需经甲乙方协商一致并书面确认。21.2解除条件：本合同的解除需经甲乙方协商一致并书面确认。21.3变更与解除的程序：按照甲乙方协商的结果执行。第二十二条争议解决22.1本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1证书编号：京房权证海字第56号1.2证书原件：用于证明房屋的所有权归属。1.3复印件：用于甲乙方存档和办理过户手续。2.赠与房产的评估报告2.1报告编号：评估报告应具有官方认可的资质。2.2报告内容：包括房屋的市场价值、户型、楼层等信息。2.3报告有效期：评估报告应在合同签订之日起有效。3.第三方机构资质证明3.1资质证书：第三方机构应提供合法的资质证书。3.3服务协议：甲乙方与第三方机构签订的服务协议。4.房屋买卖合同4.1合同原件：用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。4.2合同复印件：用于甲乙方存档和办理过户手续。5.赠与确认书5.1确认书原件：用于证明赠与关系的成立。5.2确认书复印件：用于甲乙方存档和办理过户手续。6.过户费用支付凭证6.1支付凭证：用于证明过户费用的实际支付。6.2支付凭证复印件：用于甲乙方存档。7.税费支付凭证7.1支付凭证：用于证明税费的实际支付。7.2支付凭证复印件：用于甲乙方存档。8.维护保养费用支付凭证8.1支付凭证：用于证明维护保养费用的实际支付。8.2支付凭证复印件：用于甲乙方存档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方不履行赠与房屋的义务，如不交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.2乙方不履行接受赠与房屋的义务，如不接受房屋或接受后不履行后续义务。1.3第三方未按约定履行其职责，如中介未能成功促成过户或评估机构评估不准确。2.违约责任认定2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，评估机构应支付给甲乙方违约金人民币5,000元。全文完。房屋赠与合同范本2024年法定要求2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与人与受赠人的基本情况2.1赠与人姓名、身份证号2.2受赠人姓名、身份证号第三条赠与房屋的目的和原因3.1赠与目的3.2赠与原因第四条赠与房屋的现状4.1房屋现状描述4.2房屋已知瑕疵第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与房屋的过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用第七条赠与房屋的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条赠与房屋的物业管理8.1物业管理费用8.2物业管理方式第九条赠与房屋的使用和维护9.1使用规定9.2维护责任第十条赠与房屋的转让或出租10.1转让或出租的条件10.2转让或出租的通知第十一条赠与房屋的返还原物11.1返还原物的情形11.2返还原物的条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条赠与人与受赠人的基本情况2.1赠与人姓名、身份证号：X，身份证号：2.2受赠人姓名、身份证号：X，身份证号：第三条赠与房屋的目的和原因3.1赠与目的：赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，自愿将上述房屋赠与受赠人3.2赠与原因：赠与人与受赠人系直系亲属，赠与人愿意将上述房屋作为赠与人的遗产赠与给受赠人第四条赠与房屋的现状4.1房屋现状描述：上述房屋为X所有，目前处于空置状态，房屋结构完整，设施齐全，无任何债务纠纷及法律纠纷4.2房屋已知瑕疵：截至本合同签订之日，赠与人保证上述房屋不存在任何质量问题及瑕疵第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内5.2交付地点：上述房屋所在地5.3交付方式：赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为房屋交付完成第六条赠与房屋的过户手续6.1过户手续办理时间：本合同签订之日起个工作日内6.2过户手续办理地点：北京市某区不动产登记中心6.3过户手续办理费用：过户手续办理过程中所产生的税费、手续费等费用由赠与人承担第七条赠与房屋的税费承担7.1税费种类：契税、印花税等7.2税费承担方式：赠与人承担过户手续办理过程中所产生的全部税费第八条赠与房屋的物业管理8.1物业管理费用：受赠人承担上述房屋的物业管理费用，具体费用按物业管理公司规定标准执行8.2物业管理方式：受赠人应遵守物业管理公司的相关规定，维护好房屋及公共设施的正常使用第九条赠与房屋的使用和维护9.1使用规定：受赠人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施9.2维护责任：受赠人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用寿命第十条赠与房屋的转让或出租10.1转让或出租的条件：受赠人在赠与房屋交付后年内不得转让或出租该房屋10.2转让或出租的通知：受赠人如违反上述规定，应提前天通知赠与人第十一条赠与房屋的返还原物11.1返还原物的情形：赠与人要求受赠人返还房屋的情形，包括但不限于受赠人严重违反本合同约定、赠与人丧失赠与能力等11.2返还原物的条件：受赠人应在赠与人要求返还原物时无条件归还房屋第十二条违约责任12.1违约情形：受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的12.2违约责任承担：受赠人应承担由于违约所导致的赠与人损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院、行政机关等，均是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行本合同的义务或处理本合同争议的单位或个人。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于propertyappraisal,legalconsultation,mediation,arbitration,andanyotherservicesrequiredtofacilitatetheperformanceofthiscontractorresolveanydisputesarisingfromthiscontract.第十六条第三方服务的约定16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的服务，包括但不限于propertyappraisal,legalconsultation,mediation,arbitration,andanyotherservicesrequiredtofacilitatetheperformanceofthiscontractorresolveanydisputesarisingfromthiscontract.16.2甲乙方应mutualagreementselectasuitablethirdpartyserviceproviderandbeartherelevantfees.第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以其专业服务范围为限，对于因非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方在mutualagreementdetermine，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。18.2第三方在本合同项下的行为，不代表其他任何一方，其责任由第三方自行承担。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前mutualagreement，并通知对方。19.2甲乙方应按照本合同约定，履行第三方介入的相关程序，包括但不限于支付费用、提供必要的文件和信息等。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙方对第三方的服务有异议，应尝试友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的补充协议21.1如本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方应确保补充协议不与本合同相抵触，并mutalagreement通知对方。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件，由甲乙方mutualagreement确定。22.2甲乙方应在第三方介入终止后，按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第二十三条第三方介入后的权利义务延续23.1即使第三方介入终止，甲乙方仍应继续履行本合同约定的权利义务。23.2甲乙方对第三方的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人及受赠人身份证明复印件附件三：房屋现状说明书附件四：物业管理制度及费用明细附件五：过户手续办理指南附件六：税费明细及计算公式附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一