2024年成都市住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租规定第八条合同终止8.1合同提前终止8.2合同到期终止第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同修改及补充11.1修改条件11.2补充条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：____________营业执照号：____________联系人姓名：____________联系电话：____________地址：____________1.2承租人信息承租人全称：____________身份证号：____________联系人姓名：____________联系电话：____________地址：____________1.3住宅描述住宅地址：____________住宅面积：____________住宅户型：____________住宅设施：____________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每月____________日3.3租金支付方式支付方式：____________（银行转账、现金等）第四条押金4.1押金金额押金金额：____________元4.2押金退还押金退还条件：____________（具体退还条件）押金退还时间：____________第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。承租人不得擅自改变房屋结构和用途。承租人不得将房屋转租给他人。5.2维修责任分配出租人负责维修房屋及公共设施。承租人负责日常维护和小型修理。第六条保险6.1保险责任出租人应购买火灾险，并保障承租人的安全。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租规定承租人需事先征得出租人同意，方可进行转租。转租行为应遵守相关法律法规，并不得影响原租赁合同的履行。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。第八条合同终止8.1合同提前终止任何一方提前终止合同，需提前____________个月书面通知对方。提前终止合同的条件和违约责任按照合同约定执行。8.2合同到期终止合同到期后，如双方不再续约，则合同自然终止。合同到期终止前，承租人应按照合同约定将房屋交还出租人。第九条违约责任9.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。出租人违约导致承租人损失的，承租人有权要求赔偿。9.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。承租人违约导致出租人损失的，出租人有权要求赔偿。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方同意向____________（机构名称）申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同修改及补充11.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充条款合同补充条款应符合原合同的约定，并与原合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方达成租赁意向；维修方负责房屋及设施的维修保养；保险公司负责房屋及承租人财产的保险。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或法定义务提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方介入时，甲乙双方仍有义务按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方自身的过错为限。4.2第三方介入造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同行使权利和履行义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的额外条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充在本合同中。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求赔偿。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。8.2第三方权益受到侵害的，有权依法维护自己的权益。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密。9.2未经第三方同意，甲乙双方不得向他人泄露第三方的信息。第十条合同的适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。10.2如本合同或补充协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。10.3如本合同或补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二条至第十一条的约定，甲乙双方在此明确声明，第三方介入及相关事宜的处理，将严格遵守本合同及补充协议的约定，确保各方权益的合法保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内部及外部照片房屋设施清单（包括家具、家电等）附件二：租赁押金收据押金收据证明双方已履行押金支付义务附件三：租金支付记录租金支付凭证，证明双方已履行租金支付义务附件四：维修服务协议维修服务内容、期限及费用等详细约定附件五：保险单据房屋及承租人财产保险单据，证明保险已购买附件六：转租协议承租人转租时与第三方签订的转租协议附件七：提前终止合同协议双方提前终止合同的书面协议附件八：合同到期终止证明合同到期终止的证明文件附件九：违约通知书一方违约时，向另一方发出的书面通知附件十：争议调解书第三方调解机构出具的调解书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照约定提供房屋及设施；出租人未能按照约定履行维修责任；承租人未能按照约定支付租金；承租人未能按照约定使用房屋及设施；承租人未经出租人同意转租房屋；第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为情节严重，影响合同履行的，守约方有权解除合同；违约方应承担守约方因违约所导致的直接损失；违约方应承担守约方因违约所导致的间接损失；守约方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任，如支付给承租人一定的违约金。如承租人未能按照约定的租金支付周期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息或者违约金。如第三方维修服务提供商未能在约定的时间内完成维修，导致房屋及设施损坏无法正常使用，第三方应承担违约责任，如支付给甲乙双方的赔偿金。全文完。2024年成都市住宅租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋转租规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3房屋户型：卧室X间，客厅1间，卫生间X间，厨房1间，其他房间X间。1.4房屋楼层：位于第X层，总楼层为X层。1.5房屋设施：家具、家电等设施清单附后。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：成都市区街道号2.1.4联系方式：电话X，邮箱X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：成都市区街道号2.2.4联系方式：电话X，邮箱X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月的第X日支付当月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，如无违约情况，出租人应在扣除相应费用后X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的合理损耗维护。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因不当使用或疏忽造成的损坏维修。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了房屋保险，保险金额为元整，保险期间为整个租赁期间。8.2第三方责任保险：承租人应在租赁开始前自行购买第三方责任保险，保险金额不低于元整，保险期间为整个租赁期间。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意并书面签署变更协议，可对合同内容进行变更。9.2变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，经双方确认后生效。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出租人解除合同：出租人享有合同解除权，如承租人未按约定支付租金、违反合同约定或法律、法规规定，出租人可书面通知承租人解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人享有合同解除权，如出租人未按约定提供租赁房屋、严重违反合同约定或法律、法规规定，承租人可书面通知出租人解除合同。10.2解除程序：租赁双方同意解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，出租人应在扣除相应费用后X个工作日内退还承租人押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并扣除相应违约金。14.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋的物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间滞留，不得影响周边邻居的正常生活。14.3房屋转租规定：承租人不得未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，如违反本约定，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并扣除相应违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择使用中介服务进行房屋租赁，中介方为本合同的第三方。2.2维修服务：如房屋设施需要维修，维修方为本合同的第三方。2.3保险服务：如甲乙方购买的房屋保险或第三方责任保险的保险公司为本合同的第三方。2.4争议解决：如双方发生争议，介入的调解机构或法院为本合同的第三方。第三条第三方责任3.1中介服务责任：中介方应诚实守信，提供真实的房屋信息，并负责协调甲乙方之间的租赁事宜。如中介方未履行义务，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。3.2维修服务责任：维修方应按照甲乙方的要求，及时对房屋设施进行维修，确保房屋及设施的正常使用。如维修方未按约定维修或维修质量不达标，导致甲乙方损失，维修方应承担相应的责任。3.3保险服务责任：保险公司应按照保险合同的约定，履行赔偿义务。如保险公司未履行赔偿义务，导致甲乙方损失，保险公司应承担相应的责任。3.4争议解决责任：调解机构或法院应公正、公平地解决甲乙方之间的争议。如调解机构或法院未公正、公平地解决争议，导致甲乙方损失，调解机构或法院应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务责任限额：中介方就其未履行义务或故意隐瞒事实导致甲乙方损失的，应承担的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2维修服务责任限额：维修方就其未按约定维修或维修质量不达标导致甲乙方损失的，应承担的赔偿责任限额为人民币万元整。4.3保险服务责任限额：保险公司就其未履行赔偿义务导致甲乙方损失的，应承担的赔偿责任限额为保险合同约定的赔偿金额。4.4争议解决责任限额：调解机构或法院就其未公正、公平地解决争议导致甲乙方损失的，应承担的赔偿责任限额为人民币万元整。第五条第三方支付5.1中介服务支付：甲乙方应按照中介服务的实际发生费用支付，具体金额在合同中约定。5.2维修服务支付：甲乙方应按照维修服务的实际发生费用支付，具体金额在合同中约定。5.3保险服务支付：甲乙方应按照保险合同的约定支付保险费，具体金额在保险合同中约定。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，否则第三方有权依法追讨。6.2第三方应按照合同约定履行义务，否则甲乙方有权依法追讨。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。7.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、转账凭证等支付证明。附件三：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证、转账凭证等支付证明。附件四：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，显示保险金额、保险期间等信息。附件五：第三方责任保险单提供第三方责任保险单的复印