二零二四年度住宅租赁代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租赁代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3住宅租赁代理服务第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行住宅租赁业务2.2乙方负责寻找租赁客源2.3乙方协助甲方进行租金谈判2.4乙方负责租赁合同的签订及管理第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条费用及支付4.1乙方代理服务费为每月租金的5%4.2甲方应在每月租金支付时扣除服务费，支付给乙方4.3甲方逾期支付租金或服务费，应支付违约金第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供真实、准确的住宅信息5.2甲方应配合乙方的租赁代理工作5.3甲方应按时支付租金及服务费第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极寻找租赁客源6.2乙方应协助甲方进行租金谈判6.3乙方应负责租赁合同的签订及管理第七条违约责任7.1甲方逾期支付租金或服务费，应支付违约金7.2乙方未按约定时间找到租赁客源，应支付违约金第八条争议解决8.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十条合同变更10.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认第十一条合同解除11.1甲乙双方同意，提前解除合同应书面通知，并经双方确认第十二条合同终止12.1本合同到期后自行终止第十三条信息保护13.1乙方应对甲方提供的住宅信息予以保密，不得泄露给第三方第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的所有人或合法使用权人，拥有房屋的出租权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，为其提供住宅租赁代理服务的公司或个人。1.3住宅租赁代理服务：指乙方代为甲方寻找租赁客源、协调租金谈判、签订租赁合同以及管理租赁事务等服务。第二条服务内容2.1乙方代理甲方进行住宅租赁业务，包括但不限于发布租赁信息、推广房源、带看房源、协助甲方与租赁客源进行沟通和谈判。2.2乙方负责寻找租赁客源，并确保客源的真实性和合法性。2.3乙方协助甲方进行租金谈判，确保租金水平和租赁条款符合甲方的利益。2.4乙方负责租赁合同的签订及管理，确保合同的合法性和有效性。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。3.2在合同期限内，乙方应持续提供住宅租赁代理服务，直至甲方找到合适的租赁客源并完成租赁合同的签订。第四条费用及支付4.1乙方代理服务费为每月租金的5%，该费用由甲方在每月租金支付时扣除并支付给乙方。4.2甲方应在每月支付租金时，按照实际租赁金额的5%支付代理服务费给乙方。4.3甲方逾期支付租金或服务费，应按照逾期部分的日息千分之二支付违约金给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的住宅信息，包括但不限于房屋的位置、面积、设施、租赁条件等。5.2甲方应配合乙方的租赁代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋相关证明文件等。5.3甲方应按时支付租金及代理服务费，不得无故拖延或拒付。第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极寻找租赁客源，并确保客源的真实性和合法性。6.2乙方应协助甲方进行租金谈判，确保租金水平和租赁条款符合甲方的利益。6.3乙方应负责租赁合同的签订及管理，确保合同的合法性和有效性。6.4乙方应在合同期限内，尽力找到合适的租赁客源，如未能找到，应向甲方解释原因，并协商解决办法。第七条违约责任7.1甲方逾期支付租金或代理服务费，应按照逾期部分的日息千分之二支付违约金给乙方。7.2乙方未按约定时间找到租赁客源，应按照约定向甲方支付违约金。7.3任何一方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十条合同变更10.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。10.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除11.1甲乙双方同意，提前解除合同应书面通知，并经双方确认。11.2合同解除通知应在合同到期前至少30天发出。第十二条合同终止12.1本合同到期后自行终止。12.2合同终止后，乙方向甲方提供的代理服务结束。第十三条信息保护13.1乙方应对甲方提供的住宅信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2乙方不得将甲方提供的信息用于本合同以外的其他目的。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、租赁客源、租赁客源的亲朋好友等。第二条第三方介入的情形2.1当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，包括但不限于中介方协助寻找租赁客源、租赁客源的亲朋好友介绍潜在租赁客源等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。3.2第三方应对其在介入过程中获得的信息保密，不得泄露给其他方。3.3第三方应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得故意误导甲乙双方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间无任何合同关系，甲方不得要求第三方承担任何合同责任。4.2第三方与乙方之间无任何合同关系，乙方不得要求第三方承担任何合同责任。第五条第三方介入的具体操作5.1当第三方为中介方时，中介方应按照乙方的指示，寻找合适的租赁客源。5.2当第三方为租赁客源的亲朋好友时，乙方应核实其提供的信息，确保信息的真实性和准确性。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在介入过程中产生的损失承担责任，但的责任限额不超过其从甲方或乙方获得的报酬。6.2如第三方故意导致甲方或乙方损失，除承担责任限额外，还应承担相应的违约金。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知租赁进展情况。7.2甲乙双方有权要求第三方提供租赁客源的相关信息，第三方应予以配合。第八条第三方退出的情形8.1当第三方完成其介入任务后，或当甲乙双方同意第三方退出时，第三方应立即退出。8.2第三方退出后，应继续履行保密义务，不得泄露其在介入过程中获得的信息。第九条第三方违约的处理9.1如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方违反本合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与合同的效力10.1本合同的效力及于甲方、乙方和第三方。10.2本合同对第三方具有约束力，第三方应严格遵守本合同的约定。第十一条第三方权益的保障11.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。11.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，不得无故拖延或拒付第三方应得的报酬。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。12.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：甲方住宅信息清单附件内容：包含甲方提供的住宅地址、面积、户型、设施等详细信息。附件要求：信息必须真实、准确，不得含有误导性内容。2.附件二：乙方代理服务协议附件内容：详细列出乙方作为代理方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件要求：协议必须明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。3.附件三：租赁合同范本附件内容：包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。附件要求：合同范本应符合中华人民共和国相关法律法规，保障各方合法权益。4.附件四：第三方介绍材料附件内容：如第三方为中介方，应提供中介方的营业执照、资质证明等文件；如第三方为租赁客源的亲朋好友，应提供租赁客源的个人信息及与甲方或乙方的关系证明。附件要求：材料必须真实、合法，不得含有虚假信息。5.附件五：租金支付凭证附件内容：记录甲方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：凭证需清晰显示支付金额、支付时间等信息。6.附件六：代理服务费支付凭证附件内容：记录甲方支付代理服务费的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：凭证需清晰显示支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定甲方逾期支付租金或代理服务费，应支付违约金，具体金额为逾期部分日息千分之二。甲方提供虚假、错误的住宅信息，导致乙方无法找到合适的租赁客源，应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间找到租赁客源，应支付违约金，具体金额根据合同约定。乙方故意提供虚假、错误的信息，导致甲方或乙方损失，除承担违约责任外，还应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未遵守中华人民共和国法律法规，从事违法活动，应承担相应法律责任。第三方未保密甲方提供的住宅信息，泄露给其他方，应承担违约责任。第三方故意误导甲乙双方，导致损失，除承担违约责任外，还应支付违约金。二零二四年度住宅租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋基本信息1.2租赁代理服务内容1.3租赁代理服务期限第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2租赁代理公司的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金标准4.2押金退还方式及时间第五条房屋维护与维修5.1出租人负责的维修项目5.2租赁代理公司负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2租赁代理公司的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件及程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件对合同的影响及处理第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达方式第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理服务1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋设施：家具、家电等1.2租赁代理服务内容1.2.1代理出租人寻找合适的承租人1.2.2协助双方签订租赁合同1.2.3办理房屋交付手续1.2.4办理租金收取及退还押金手续1.2.5提供租赁期间的相关咨询服务1.3租赁代理服务期限1.3.1合同签订之日起至2024年12月31日止1.3.2如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1出租人应保证房屋及设施的安全、合法使用2.1.2出租人应按照约定时间交付房屋及设施2.1.3出租人应承担房屋及设施的正常维护、维修费用2.1.4出租人不得干涉租赁代理公司的正常经营活动2.2租赁代理公司的权利与义务2.2.1租赁代理公司应按照约定为出租人提供租赁代理服务2.2.2租赁代理公司应妥善保管出租人提供的房屋及设施2.2.3租赁代理公司应承担因自身原因导致的损失赔偿责任2.2.4租赁代理公司不得干涉出租人的合法权益第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币元/月3.1.2租金支付周期为一个月3.2租金支付方式3.2.1承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金3.2.2租金支付可通过银行转账、、支付等方式进行3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每月租金支付截止日前支付完毕3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金第四条押金及退还4.1押金标准4.1.1押金为人民币元4.1.2押金用于保证承租人按期支付租金、赔偿损坏房屋及设施的费用等4.2押金退还方式及时间4.2.1合同到期或提前解除合同时，租赁代理公司应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人4.2.2退还押金的方式为银行转账、、支付等第五条房屋维护与维修5.1出租人负责的维修项目5.1.1房屋主体结构及设施设备的维修和更换5.2租赁代理公司负责的维修项目5.2.1房屋内部设施（如家具、家电等）的维修和更换5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用由责任方承担5.3.2双方另有约定的，从其约定第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认6.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定6.2合同解除条件6.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认6.2.2合同解除原因包括但不限于：承租人违约、房屋及设施损坏严重等6.3合同解除后的处理事项6.3.1租赁代理公司应在合同解除后，协助双方办理相关手续6.3.2租赁代理公司应在合同解除后，按照约定退还押金及剩余租金6.3.3双方应按照约定承担各自的责任和义务第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定时间、约定条件交付房屋及设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%8.1.2出租人未按照约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为应付维修费用的10%8.2租赁代理公司的违约责任8.2.1租赁代理公司未按照约定提供租赁代理服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%8.2.2租赁代理公司未按照约定妥善保管出租人提供的房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为应付赔偿金额的10%第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3依法向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.1.1双方应对合同的内容、签订过程及双方的商业秘密予以保密10.2违反保密条款的责任10.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件对合同的影响及处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.1.1双方的联系方式包括电话、传真、电子邮件等12.2通知与送达方式12.2.1双方应以书面形式进行通知与送达，通知与送达的方式包括邮件、快递、传真、电子邮件等第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1双方如对合同内容有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件第十四条附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括房屋照片、设施清单、租金支付明细等14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行14.2.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担各自的权利与义务14.3.2合同解除或终止后，租赁代理公司应在扣除相关费用后，将剩余押金及剩余租金退还给承租人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、租金支付平台等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方签订合同并提供租赁代理服务2.1.2维修服务方负责房屋及设施的维修和保养2.1.3租金支付平台提供租金支付服务第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责和义务，确保服务的质量和效率。3.2第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反相关法律法规。3.3第三方对其提供服务过程中产生的纠纷和损失承担责任，但甲乙方的原因导致的纠纷和损失除外。第四条甲乙方的义务4.1甲方应按照约定提供房屋及设施，并保证其符合租赁条件。4.2乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋及设施。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入5.1.1中介方应协助甲乙方签订合同，并提供租赁代理服务。5.1.2中介方的费用应由甲乙方按照约定支付。5.2维修服务方介入5.2.1维修服务方应负责房屋及设施的维修和保养。5.2.2维修服务方的费用应由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的维修费用。5.3租金支付平台介入5.3.1租金支付平台应提供租金支付服务，并保证支付的安全和准确性。5.3.2租金支付平台的费用应由甲乙方按照约定支付。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供服务过程中产生的纠纷和损失承担责任，但责任限额不得超过其在合同中约定的金额。6.2如果第三方未能履行其在合同中的职责和义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在合同中约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、合作伙伴关系或其他法律关系。7.2第三方仅为甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如果协商不成，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1任何关于第三方的修改和补充，都应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。9.2修改和补充的内容应符合法律法规，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1合同解除或终止后，第三方应按照约定停止提供服务，并协助甲乙方处理相关事务。10.2合同解除或终止后，第三方对甲乙方不承担任何责任，除非是因为其未能履行其在合同中的约定导致的损失。第十一条附件11.1第三方介入后的合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额等详细信息。11.2附件应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋外观照片1.2房屋内部照片1.3房屋设施照片附件二：设施清单2.1房屋设施详细清单