2024年商场店铺联合租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺联合租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途3.2租赁店铺的经营范围3.3租赁店铺的使用限制第四条维护与装修4.1店铺内部装修责任4.2店铺日常维护责任4.3装修及维护的变更申请第五条保险责任5.1店铺保险的购买及有效期限5.2保险理赔程序5.3保险费用的承担方第六条店铺转让及继承6.1店铺转让的条件6.2店铺转让的通知期限6.3店铺转让的手续办理第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的程序7.3合同解除或终止后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条通知与送达10.1通知的有效期限10.2送达地址及联系方式10.3通知的形式及效力第十一条附件11.1店铺平面图11.2租赁店铺的产权证明文件11.3其他重要文件第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充协议13.3合同的修订历史记录第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于2024年商场内，具体店铺位置及面积详见附件中的店铺平面图。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。若双方同意续约，应在前一租赁期满前三个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在合同到期前一个月内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每年增长率为【】%。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途乙方租赁店铺的主要经营用途为【】。3.2租赁店铺的经营范围乙方在租赁店铺内从事的经营活动应符合甲方商场的经营范围，具体经营范围详见附件中的经营范围说明。3.3租赁店铺的使用限制（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）进行违法经营活动；（三）擅自改变店铺结构及用途；（四）其他违反法律法规及商场规定的行为。第四条维护与装修4.1店铺内部装修责任乙方负责店铺内部的装修及布置，装修方案应事先征得甲方同意。装修过程中应遵守相关法律法规及商场规定，确保装修安全。4.2店铺日常维护责任乙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺设施的正常运行及卫生状况。如有损坏，乙方应及时修复或更换。4.3装修及维护的变更申请如乙方需要对店铺进行装修或维护的变更，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。变更后的装修或维护费用由乙方承担。第五条保险责任5.1店铺保险的购买及有效期限乙方应按甲方要求购买店铺保险，保险有效期限不得少于租赁期限。保险理赔范围应包括火灾、盗窃等可能导致店铺损失的风险。5.2保险理赔程序发生保险理赔事项时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并提交相关资料。甲方应协助乙方办理理赔手续。5.3保险费用的承担方保险费用由乙方承担。乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内将保险费用支付至甲方指定的账户。第六条店铺转让及继承6.1店铺转让的条件乙方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。如乙方确有特殊情况需转让店铺，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2店铺转让的通知期限乙方如需转让店铺，应提前三个月书面通知甲方。通知内容包括转让对象的名称、地址、联系方式等信息。6.3店铺转让的手续办理乙方转让店铺后，应与新的承租方一起到甲方办理相关手续，包括签署新的租赁合同、变更店铺登记等。第八条违约责任8.1违约行为的认定（一）乙方未按约定时间支付租金；（二）乙方未按约定使用租赁店铺；（三）乙方未按约定进行装修或维护；（四）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担乙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%；（二）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。其中，违约金额为因违约行为产生的直接经济损失金额；违约天数为自违约行为发生之日起至违约行为解除之日止的天数。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知的有效期限双方的通知应在通知发出之日起三个工作日内送达对方，方为有效。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方（出租方）：地址：【】；联系方式：【】。乙方（承租方）：地址：【】；联系方式：【】。10.3通知的形式及效力双方的通知应以书面形式发出，并经对方签字或盖章确认，方为有效。第十一条附件11.1店铺平面图详见附件中的店铺平面图。11.2租赁店铺的产权证明文件详见附件中的租赁店铺的产权证明文件。11.3其他重要文件详见附件中的其他重要文件。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同租赁期限届满之日终止。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方的其他特殊约定如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。13.2对合同未尽事宜的补充协议如对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史记录本合同修订历史记录如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方（出租方）盖章：____________14.2乙方（承租方）签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方（承租方）盖章：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的范围（一）中介方为甲方乙方的租赁提供介绍服务；（二）评估方对租赁店铺的价值进行评估；（三）担保方为乙方提供租金支付的担保服务；（四）其他经甲方乙方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行介入义务，包括但不限于：（一）中介方应如实提供租赁信息，不得误导甲方乙方；（二）评估方应客观公正地对租赁店铺的价值进行评估；（三）担保方应按约定履行租金支付的担保义务。2.2第三方介入的责任第三方如因故意或过失导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方如未履行介入义务，给甲方乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方依据本合同介入甲乙双方的交易，享有相应的权益，包括但不限于：（一）中介方收取合理的佣金；（二）评估方获取合理的评估费用；（三）担保方获得约定的担保费用。3.2第三方权益的保障甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的约定。如因甲方乙方原因导致第三方权益受损的，甲方乙方应承担相应的责任。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更如甲方乙方同意第三方介入，且需变更本合同相关条款的，应签订补充协议，明确第三方介入的条款及责任。4.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得与本合同相抵触，如抵触则以补充协议为准。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因履行义务不当导致甲方乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。甲方乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲方乙方的直接经济损失、违约金、诉讼费用等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决的，甲方乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼主体第三方介入的诉讼主体为甲方乙方。第三方作为第三人参加诉讼，不承担诉讼费用。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如第三方未履行介入义务，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入合同解除后的责任处理第三方介入合同解除后，甲方乙方应继续履行本合同的约定。如第三方未履行介入义务导致本合同无法继续履行，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条甲方乙方的权利义务8.1甲方乙方的权利甲方乙方有权要求第三方按照约定履行介入义务，并保障甲方乙方的合法权益。8.2甲方乙方的义务甲方乙方应按照本合同及补充协议的约定履行合同义务，并尊重第三方的合法权益。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入合同转让第三方如需将介入合同转让给其他方，应取得甲方乙方的书面同意。9.2第三方介入合同转让后的责任第三方介入合同转让后，新的第三方应继续履行原合同的约定，并承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止第三方介入合同终止的条件、程序及终止后的责任处理，按照本合同及补充协议的约定执行。10.2第三方介入合同终止后的责任处理第三方介入合同终止后，甲方乙方应继续履行本合同的约定。如第三方未履行介入义务导致本合同无法继续履行，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包含店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确租赁店铺的具体情况。附件二：租赁店铺的产权证明文件详细说明：本附件应包含租赁店铺的产权证明，证明店铺的合法性和甲方对店铺的出租权。附件三：经营范围说明详细说明：本附件应详细列出乙方在租赁店铺内可以从事的经营活动范围，以便乙方了解并遵守合同约定。附件四：装修方案及装修规范详细说明：本附件应包含店铺装修的方案及规范，包括但不限于装修材料、装修风格、装修时间等。附件五：保险单据详细说明：本附件应包含乙方购买的店铺保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件应包含甲方乙方与第三方之间的协议，明确第三方的义务、责任及权益。附件七：补充协议详细说明：本附件应包含对本合同未尽事宜的补充协议，包括但不限于租金调整、合同续约等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。示例说明：乙方未能在每月第一个工作日之前支付当月租金，构成违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺。示例说明：乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，构成违约。3.乙方未按约定进行装修或维护。示例说明：乙方未按照装修方案及规范进行装修，构成违约。4.第三方未履行介入义务。示例说明：中介方未如实提供租赁信息，导致乙方损失，构成违约。5.第三方未按约定提供担保服务。示例说明：担保方未能按约定履行租金支付的担保义务，构成违约。违约责任的具体承担如下：1.违约金计算：违约金为违约金额×违约天数×1%。示例说明：乙方未能按约定时间支付租金，违约金为应支付租金金额×违约天数×1%。2.赔偿损失：如违约行为导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方未如实提供租赁信息，导致乙方损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。3.解除合同：如违约行为严重违反本合同，甲方乙方有权解除合同。示例说明：乙方未按约定使用租赁店铺，严重违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2024年商场店铺联合租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条保险及责任6.1保险责任6.2责任承担第七条店铺转让及终止租赁7.1店铺转让7.2终止租赁条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地点第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于2024年商场内，具体地址为号铺位，店铺使用面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的每月租金为人民币X元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的20号之前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方必须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方在店铺内经营等产品，不得经营其他未经出租方同意的产品。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照约定使用店铺，并按照约定支付租金。租赁方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和秩序。4.2出租方的权利和义务出租方有权按照约定收取租金，并按照约定提供店铺给租赁方使用。出租方应保证店铺的安全和正常使用，负责店铺的维修和保养。第五条店铺装修及维修5.1装修要求租赁方在租赁期内进行店铺装修，必须符合商场的装修标准和规范，并取得出租方的书面同意。5.2维修责任出租方负责店铺的结构和安全设施的维修和保养，租赁方负责店铺内部装修和设施的维修和保养。第六条保险及责任6.1保险责任租赁方应自行办理店铺的保险手续，并将其保险单交给出租方备案。6.2责任承担租赁方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由租赁方自行承担。出租方对于租赁方的经营活动不承担任何责任。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方如有一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。（2）出租方未按照约定提供店铺的，应支付租赁方因此造成的一切损失。（3）租赁方未按照约定使用店铺或改变经营范围的，应承担因此造成的一切损失。（4）出租方未按照约定维修和保养店铺的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除租赁双方同意解除合同的，应签订解除协议，经双方签字盖章后合同即行解除。第十一条通知及送达11.1通知方式租赁双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。11.2送达地点双方的通知和文件应送达至合同中约定的地址。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经双方书面同意，并签署修改协议。14.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同的履行受到影响的客观情况。第二条第三方介入的处理2.1如因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙方应通过友好协商解决，尽力维护合同的履行。2.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，由甲乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同履行过程中，甲乙方应与第三方明确划分责任与权益。4.2甲乙方应确保第三方的行为不侵犯合同双方的合法权益，如第三方行为导致合同方损失的，由第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权益及限制。5.2额外条款应包括但不限于：第三方介入的范围、第三方应承担的责任、第三方责任限额等。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙方应与第三方积极沟通，寻求友好解决方案，确保合同履行不受影响。6.2如第三方不配合，甲乙方均有权通过法律途径解决，并要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同修改7.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应签署修改协议，对合同进行相应的修改。7.2修改协议应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的责任、权益及限制。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的影响消除后，甲乙方应继续履行合同。8.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可根据实际情况终止合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方如违反本合同或影响合同履行，应承担相应的法律责任。9.2甲乙方应积极维护自身合法权益，对第三方的违法行为进行追究。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受到侵害的，甲乙方应予以协助解决。10.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第十一条第三方介入的履行监督11.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。11.2甲乙方发现第三方有违反合同约定的行为时，应及时告知第三方并要求其改正。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，并追究第三方的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提