二零二四年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋产权及过户5.1房屋产权证明5.2过户手续5.3过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2水电及燃气迁改11.3家具家电归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3买卖双方身份证明第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于某住宅小区栋单元号，具体位置以房屋产权证记载为准。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。2.3房屋户型标的房屋户型为X，具体户型以房屋产权证记载为准。2.4房屋现状标的房屋现状为X，具体现状以房屋实际状况为准。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款/分期付款。具体付款方式以双方协商为准。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付时间甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后X个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方应将标的房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。第五条：房屋产权及过户5.1房屋产权证明甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方出示房屋产权证明。5.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户时间双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间以房产交易所的实际办理时间为准。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。6.2保修范围甲方应对标的房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，保修范围包括但不限于主体结构、设备设施等。6.3保修时间保修期自乙方入住之日起计算，为期X年。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除意见，经双方协商一致后，签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：其他条款和约定（此部分请根据实际情况补充完善）第三部分：合同附件（此部分请根据实际情况补充完善）第四部分：合同签署日期（此部分请根据实际情况补充完善）第五部分：合同正本及副本（此部分请根据实际情况补充完善）第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付标的房屋或未能按照约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起X个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为X，双方同意将争议提交X人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在乙方支付完毕房款，甲方交付标的房屋并办理完毕过户手续后终止。10.3废止条件任何一方不得单方面废止本合同，除非双方协商一致并签订书面废止协议。第十一条：其他约定11.1物业管理乙方承担标的房屋的物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收取金额为准。11.2水电及燃气迁改甲方应负责将标的房屋的水电及燃气迁改至乙方名下，相关费用由乙方承担。11.3家具家电归属本合同未明确约定的家具家电归属，按实际现状办理过户手续时一并处理。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图本合同附件包括标的房屋的平面图复印件。12.3买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件。第十三条：合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、金融服务等。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务承担质量保证责任，如服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。3.3第三方如未能按照约定时间完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。4.2第三方费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担责任，但甲方不得以此为由拒绝履行其对乙方的合同义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过甲方已支付给第三方的费用总额。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括甲方因标的房屋本身质量问题导致的损失。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方提出需要变更本合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方提出的合同变更，不得违背甲乙双方之间的合同目的和原则。第八条：第三方退出8.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出时，应将其从我方取得的费用退还甲乙双方，并承担因其退出导致的其他损失。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息。9.2第三方应按照约定用途使用甲乙双方提供的信息，不得泄露给第三方。第十条：适用法律和争议解决10.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十一条：合同的生效、终止和废止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入相关的协议，在履行完毕或解除后终止。11.3本合同及第三方介入相关的协议，在甲乙双方达成书面废止协议后废止。第十二条：合同正本及副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同及第三方介入相关的协议副本若干份，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图复印件，须清晰可见，准确反映房屋的布局和尺寸。附件3：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明复印件，须清晰可见，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件4：中介服务合同详细要求：如有中介参与，需提供中介服务合同复印件，明确中介的服务内容、费用及支付方式等。附件5：评估报告详细要求：房屋评估报告复印件，须清晰可见，包含房屋的市场价值、评估日期等信息。附件6：过户手续费收据详细要求：过户手续费收据复印件，须清晰可见，证明过户手续费已支付。附件7：金融服务合同详细要求：如有贷款服务，需提供金融服务合同复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%，即10,000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%，即10,000元。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的时间完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为服务合同约定的金额，例如5,000元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅小区1.4房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本份数13.4合同的保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3住宅小区住宅小区是指具有一定规模的住宅区，包括住宅楼、配套设施等。1.4房屋房屋是指出卖人出售的住宅小区内的住宅单元，包括室内外设施和附属土地。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某住宅小区内，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。出卖人应保证房屋的质量，确保房屋符合国家相关标准和规定。出卖人应提供真实、完整的房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照合同约定购买出卖人的房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权利。买受人应按照合同约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式买受人支付房屋价款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款时间买受人应按照合同约定及时支付房屋价款，具体付款时间为_______。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应按照合同约定，在_______日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修完成，设施完好；（3）物业管理费等相关费用已结清。5.3过户手续买受人应按照合同约定，在_______日前办理完毕房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用为_______元，由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限房屋保修范围包括房屋结构、装修、设备等，保修期限为_______年，自交付之日起计算。如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担相应费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向住宅小区所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，具体管辖法院为_______。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1房屋装修情况房屋内部装修包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置情况。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件，清单内容作为合同的一部分。11.3物业管理费物业管理费为每月人民币_______元，买受人自交付之日起承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应提供身份证明的复印件，作为合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告等，双方应提供复印件，并作为合同附件。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同副本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.4合同的保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）房屋交付后，买受人负责办理户口迁移手续；（2）房屋交付后，出卖人不再负责房屋的维修和保养；（3）双方同意在合同履行过程中，遵守相关法律法规和住宅小区的规章制度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、产权过户、物业交割等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益。2.2第三方义务第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的合同修正3.1中介服务条款如合同中涉及中介服务，双方应明确中介服务的范围、费用及支付方式。中介费用由买受人支付，具体金额双方协商确定。3.2评估机构条款如合同中涉及房屋评估，双方应选择具备资质的评估机构进行评估，并支付评估费用。评估费用由买受人支付，具体金额双方协商确定。3.3物业管理公司条款如合同中涉及物业交割，双方应明确物业管理公司的选择、管理费用的结算等事项。物业管理费用自交付之日起由买受人承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲乙双方在第三方服务范围内的权利义务，按照合同约定执行。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方与其他方的争议解决第三方与甲乙双方或其他第三方发生的争议，应分别依照各自合同约定或相关法律法规进行解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的附加条款8.1第三方提供的文件和资料第三方应向甲乙双方提供真实、完整的文件和资料，包括但不限于评估报告、物业交割单据等。8.2第三方服务记录第三方应记录其服务过程中的重要信息，并定期向甲乙双方报告。第九条第三方介入后的合同签署和保管9.1第三方介入合同签署第三方介入合同的签署，应由甲乙双方与第三方共同进行，并见证合同的签署过程。9.2第三方介入合同保管甲乙双方和第三方各自保管己方持有的合同副本，确保合同的安全和保密。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间除本合同外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2第三方与其他方的其他约定第三方与其他方之间的其他约定，应由第三方负责解释和履行，并不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有方的盖章或签名确认。附件说明：作为房屋权属证明，附件应确保与原件一致。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件持有