2024年度二手住宅个人购买购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅个人购买购房协议本合同目录一览1.购房协议概述1.1协议双方1.2购房基本信息1.3购房款项及支付方式2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产所有权与使用权2.3房产现状与产权期限3.购房条件与程序3.1购房资格确认3.2购房申请与审批3.3购房款项支付与交割4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与支付4.5尾款支付5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户费用承担6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限与保修范围7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件9.2合同履行期限与方式9.3合同解除条件与程序10.隐私保护与信息安全10.1保护购房人隐私10.2信息安全与保密11.合同附件11.1房产证复印件11.2购房人身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充协议13.合同签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条购房协议概述1.1协议双方1.2购房基本信息甲方购买的二手住宅位于（地址），房产证号为（房产证号），房屋面积为（面积）平方米。1.3购房款项及支付方式甲方同意按照本协议约定的价格和付款方式，向乙方支付购房款项。购房款项总计为（总金额）元，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款及过户税费等。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积乙方所售二手住宅位于（地址），房产证号为（房产证号），房屋面积为（面积）平方米。2.2房产所有权与使用权乙方保证其对所售二手住宅享有完整的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.3房产现状与产权期限乙方所售二手住宅现状为（现状描述），房屋产权期限至（产权到期时间）。第三条购房条件与程序3.1购房资格确认甲方应符合我国购房相关法律法规规定的购房资格，并提供相关证明材料。3.2购房申请与审批甲方同意按照乙方的要求，提交购房申请及相关证明材料，并配合乙方完成购房审批手续。3.3购房款项支付与交割甲方按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款项。款项支付完成后，双方进行房屋交割。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格本协议约定的购房价格为（总金额）元，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款及过户税费等。4.2定金支付甲方在本协议签订后（时间）内支付定金（金额）元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付甲方应在本协议签订后（时间）内支付首付款（金额）元。首付款支付完成后，甲方享有购房资格。4.4贷款申请与支付甲方同意按照乙方的指引，申请购房贷款，并将贷款尾款支付给乙方。4.5尾款支付甲方应在本协议约定的房屋交付及过户完成后支付尾款（金额）元。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件乙方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给甲方。房屋交付条件为：（详细描述）。5.2房屋过户手续与时间乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户时间为本协议签订后（时间）内。5.3房屋交付与过户费用承担房屋交付与过户过程中产生的相关费用，按照本协议约定由甲方承担。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准乙方保证所售二手住宅符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式进行维修或赔偿。6.3保修期限与保修范围本房屋的保修期限为（期限），保修范围为（范围）。保修期内，乙方负责房屋的维修与保养。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任双方同意履行本协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式与途径如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件本协议履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同终止条件有下列情形之一，本协议终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方违约，乙方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意解除。第十条隐私保护与信息安全9.1保护购房人隐私乙方应对甲方的个人信息和购房信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密乙方应确保购房过程中的交易信息和安全，采取有效措施防止信息泄露。第十一条合同附件10.1房产证复印件本协议附件包括乙方向甲方提供的房产证复印件，作为合同附件之一。10.2购房人身份证明复印件本协议附件包括甲方向乙方提供的身份证明复印件，作为合同附件之一。10.3付款凭证复印件本协议附件包括甲方向乙方支付的各种款项的付款凭证复印件，作为合同附件之一。第十二条其他约定11.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.2合同的补充协议如本协议需要补充或修改，双方应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同签署与日期12.1合同签署人本协议由甲乙双方授权代表签字或盖章，代表双方履行本协议。12.2合同签署日期本协议于（年）年（月）月（日）日签署。第十四条合同正本与副本13.1合同正本数量与保管本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。13.2合同副本数量与分发本协议副本若干份，由甲乙双方按照需要进行分发和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本购房过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，第三方根据其职能参与并提供相应服务的行为。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和购房信息。2.3第三方在提供服务过程中，如涉及费用，应提前告知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求进行收费。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因主观原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因客观原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任，但应积极协助甲乙双方解决问题。3.3第三方责任的限额，按照相关法律法规和行业惯例确定。如无明确规定，第三方承担的赔偿责任不超过其收费总额的十倍。第四条第三方介入的程序与条件4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、义务和责任限额。4.2甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。4.3第三方介入前，应向甲乙双方说明其服务内容、收费标准和责任限额。甲乙双方有权拒绝不符合要求的第三方服务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定的服务，不取代甲乙双方的权利义务。甲乙双方在购房过程中的权利义务，不受第三方介入的影响。5.2甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。第三方介入不影响甲乙双方履行合同的责任。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方履行相应的义务。第六条第三方服务的变更与终止6.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和责任。6.2甲乙双方有权终止第三方服务，如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求等。6.3第三方服务终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保购房过程的顺利进行。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议，不影响甲乙双方履行本协议的其他条款。第八条合同的变更与终止8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方签订新的协议，应书面通知对方，并经对方同意。8.3本合同终止或解除，不影响甲乙双方与第三方签订的书面协议的效力。第九条隐私保护与信息安全9.1第三方应保护甲乙双方的个人信息和购房信息，不得泄露给无关第三方。9.2第三方应确保购房过程中的交易信息和安全，采取有效措施防止信息泄露。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的补充协议，应经甲乙双方与第三方共同协商，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同签署与日期11.1本合同由甲乙双方与第三方授权代表签字或盖章，代表各方履行本合同。11.2本合同签署日期为（年）年（月）月（日）。第十二条合同正本与副本12.1本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方持有合同正本，具有同等法律效力。12.2本合同副本若干份，由甲乙双方与第三方按照需要进行分发和使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房人身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务协议附件五：贷款银行协议附件六：过户机构服务协议附件七：维修保养服务提供商协议附件八：其他相关服务协议详细要求和附件说明：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明乙方所售二手住宅的权属情况。乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：购房人身份证明复印件本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的购房资格。甲方应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件本附件为甲方向乙方支付的各种款项的付款凭证复印件，用于证明甲方已按照本协议约定的方式支付购房款项。附件四：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的书面协议，明确了中介方的职责、义务和收费标准。中介方应按照协议提供服务，并确保服务质量和效率。附件五：贷款银行协议本附件为甲乙双方与贷款银行签订的书面协议，明确了贷款银行的贷款额度、利率、还款方式等条款。甲方应按照协议申请贷款，并按时还款。附件六：过户机构服务协议本附件为甲乙双方与过户机构签订的书面协议，明确了过户机构的服务内容、收费标准和责任限额。过户机构应按照协议提供服务，并确保服务质量和效率。附件七：维修保养服务提供商协议本附件为甲乙双方与维修保养服务提供商签订的书面协议，明确了维修保养服务提供商的维修范围、保修期限和收费标准等条款。维修保养服务提供商应按照协议提供服务，并确保服务质量和效率。附件八：其他相关服务协议本附件为甲乙双方与除上述第三方以外的其他服务提供商签订的书面协议，明确了其他服务提供商的职责、义务和收费标准。其他服务提供商应按照协议提供服务，并确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款项，视为违约。甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：甲方未能在约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照本协议约定的时间、方式和金额交付房屋，视为违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：乙方未能在约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照本协议约定的时间、方式和质量提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：中介方未能在约定的时间内完成购房审批手续，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并有权解除与中介方的书面协议。全文完。2024年度二手住宅个人购买购房协议2本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.卖房人信息2.1卖房人姓名2.2卖房人身份证号码2.3卖房人联系方式3.购房协议概述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋户型3.1.4房屋楼层3.2房屋交易价格3.3付款方式及时间3.4房屋交付时间及条件4.购房款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额4.1.2首付款支付时间4.2尾款支付4.2.1尾款金额4.2.2尾款支付时间5.购房贷款事宜5.1贷款银行选择5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款申请及审批流程6.房屋交付及过户6.1房屋交付事项6.1.1交付时间6.1.2交付条件6.2房屋过户事项6.2.1过户时间6.2.2过户所需材料7.房屋维修及保养7.1房屋保修范围7.2房屋保修期限7.3房屋维修费用承担8.税费承担8.1契税8.2个人所得税8.3房屋交易手续费8.4其他相关税费9.违约责任9.1购房人违约责任9.2卖房人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3购房人婚姻状况证明12.4贷款银行所需相关材料13.其他约定事项13.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担13.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担13.3房屋室内装修及家具家电归属14.双方签字盖章14.1购房人签字14.2卖房人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：11010519800307第二条卖房人信息2.1卖房人姓名：2.2卖房人身份证号码：11010519750815第三条购房协议概述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室3.1.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米3.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫3.1.4房屋楼层：第15层/共20层3.2房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.3付款方式及时间：3.3.1购房人应于本协议签订之日起5个工作日内，向卖房人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000），作为购房预付款；3.3.2购房人应于2024年12月31日前，向卖方支付尾款人民币柒拾万元整（￥700000），作为购房尾款。3.4房屋交付时间及条件：3.4.1卖房人应在本协议签订之日起7个工作日内，将房屋交付给购房人；3.4.2房屋交付时，应符合下列条件：3.4.2.1房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关权属证书已由卖房人办理完毕；3.4.2.2房屋内部装修及家具家电等设施应完好无损，且数量及品质与本协议约定相符；3.4.2.3房屋应不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付和使用的情形。第八条购房款项支付8.1首付款支付8.1.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）8.1.2首付款支付时间：本协议签订之日起5个工作日内8.2尾款支付8.2.1尾款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）8.2.2尾款支付时间：2024年12月31日前第九条购房贷款事宜9.1贷款银行选择：中国建设银行北京市分行9.2贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400000）9.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有浮动，按照银行实际执行利率执行9.4贷款期限：20年9.5贷款申请及审批流程：购房人应在本协议签订之日起10个工作日内，向贷款银行提交贷款申请及相关材料，并按照银行的要求完成贷款审批流程。第十条房屋交付及过户10.1房屋交付事项10.1.1交付时间：本协议签订之日起7个工作日内10.1.2交付条件：见第三条3.4.210.2房屋过户事项10.2.1过户时间：房屋交付后10个工作日内10.2.2过户所需材料：10.2.2.1房屋所有权证10.2.2.2房屋土地使用权证10.2.2.3双方身份证明10.2.2.4婚姻状况证明（如有）10.2.2.5贷款银行出具的贷款批准函10.2.2.6其他根据法律规定应当提交的材料第十一条房屋维修及保养11.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施11.2房屋保修期限：自房屋交付之日起2年11.3房屋维修费用承担：卖房人应承担房屋保修范围内的维修费用，但因购房人使用不当造成的损坏除外。第十二条税费承担12.1契税：人民币捌仟元整（￥8000）12.2个人所得税：按照税务部门的规定计算12.3房屋交易手续费：人民币肆仟元整（￥4000）12.4其他相关税费：按照法律规定由买卖双方承担的税费，具体金额及承担方式按照税务部门的规定执行。第十三条违约责任13.1购房人违约责任13.1.1购房人未能按照本协议约定支付购房款项的，应向卖房人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率的千分之一）。13.2卖房人违约责任13.2.1卖房人未能按照本协议约定交付房屋或过户的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格的1%。13.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3购房人婚姻状况证明14.4贷款银行所需相关材料第十五条其他约定事项15.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担：由卖房人承担。15.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担：由购房人承担。15.3房屋室内装修及家具家电归属：见第八条8.2.2。第十六条双方签字盖章16.1购房人签字：____________________16.2卖房人签字：____________________16.3见证人签字（如有）：____________________16.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务部门、物业管理公司等。17.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保各方的权益得到保障。18.2第三方责任限额的变更：如第三方在合同履行过程中出现责任限额变更，甲乙方应及时协商，并按照本合同约定的变更程序进行调整。第十九条第三方违约处理19.1第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任应按照本合同及相关法律法规的规定进行确定。19.3第三方违约金的支付：第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金。违约金计算方式为：违约行为造成的损失金额×违约天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率的千分之一）。第二十条第三方权益保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲乙方应按照合同约定履行付款、交付等义务，确保第三方的权益得到保障。20.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。21.2第三方对甲乙方之间的合同履行情况，不承担任何责任。21.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。22.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的履行期限、质量标准、违约责任等内容。22.3甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保第三方的合法权益。第二十三条第三方介入的变更及解除23.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应按照合同约定的变更或解除程序进行。23.2甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应确保本合同的履行不受影响。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方违反其与甲乙方签订的合同，应承担违约责任。24.2第三方违反其与甲乙方签订的合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十五条第三方介入的争议解决25.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。25.2甲乙方与第三方之间发生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入的合同备案26.1甲乙方与第三方签订的合同，应向本合同见证人备案。26.2甲乙方与第三方签订的合同，备案后，方可生效。第二十七条第三方介入的履行监督27.1见证人应对甲乙方与第三方签订的合同的履行情况进行监督。27.2见证人发现甲乙方与第三方签订的合同履行存在问题的，应及时告知甲乙方和第三方。第二十八条第三方介入的解除条件28.1甲乙方与第三方签订的合同，履行完毕的，应解除。28.2甲乙方与第三方签订的合同，因不可抗力导致无法履行的，应解除。第二十九条第三方介入的解除程序29.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应按照合同约定的解除程序进行。29.2甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应确保本合同的履行不受影响。第三十条第三方介入的解除后果30.1甲乙方与第三方签订的合同解除后，甲乙方应按照合同约定，履行相关义务。30.2甲乙方与第三方签订的合同解除后，第三方不得要求甲乙方支付违约金或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。1.3附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，甲乙方应妥善保管。2.附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件。2.2附件要求：房屋土地使用权证必须真实、有效，无任何瑕疵。2.3附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的重要法律文件，甲乙方应妥善保管。3.附件三：购房人婚姻状况证明3.1附件内容：购房人婚姻状况证明的原件及复印件。3.2附件要求：婚姻状况证明必须真实、有效，无任何瑕疵。3.3附件说明：