2024年度个人二手房屋买卖垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房屋买卖垫资合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.垫资事宜4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息5.房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户费用6.合同的履行与保证6.1卖方义务6.2买方义务6.3垫资方义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3垫资方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋产权甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且具有完全处置权。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方向丙方支付购房垫资金额，丙方在约定的期限内将该垫资金额提供给乙方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向丙方支付购房垫资金额的【】%。第四条垫资事宜4.1垫资金额丙方同意为乙方提供最高垫资金额为人民币【】（大写：【】元整）的购房垫资服务。4.2垫资期限丙方同意自收到乙方支付的购房垫资金额之日起，【】日内向乙方提供约定的垫资金额。4.3垫资利息乙方向丙方支付的垫资利息为年利率【】%。第五条房屋过户及交付5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理标的房屋的过户手续。5.2交付时间标的房屋的交付时间定于过户手续办理完毕之日起【】日内。5.3过户费用过户手续所产生的费用由【】承担。第六条合同的履行与保证6.1卖方义务甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并按照合同约定履行相关手续。6.2买方义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方、丙方完成房屋过户等手续。6.3垫资方义务丙方应按照合同约定提供购房垫资服务，并在约定的期限内履行相关义务。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知其他各方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3垫资方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定原因导致合同无法履行，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息，应予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日起【】年止。11.3泄露后果如甲乙丙三方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2合同副本本合同的副本及附件，甲乙丙三方可各自保留一份。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方签订和履行本合同过程中涉及的除甲乙双方以外的其他单位或个人。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责，包括但不限于提供相关信息、协助办理相关手续、协调各方利益等。15.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照合同约定承担第三方的费用。如合同中未作约定，甲乙双方可协商确定。16.2费用支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，应以第三方自身的约定或法律规定为限。如第三方违反其承诺或法律义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2第三方权利限制第三方在本合同项下的权利，应以甲乙双方的约定或法律规定为限。如第三方要求超出其约定或法律义务的范围，甲乙双方有权拒绝。第十八条第三方变更18.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方，应按照合同约定的程序进行。如合同中未作约定，甲乙双方可协商确定。18.2第三方变更后果如甲乙双方更换第三方，应及时通知对方，并办理相关手续。如因未及时通知导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第十九条第三方违约19.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。20.2甲乙双方应按合同约定履行对第三方的支付义务，不得逾期支付或拒绝支付。第二十一条合同的效力本合同及其附件，连同甲乙双方与第三方签订的合同，构成甲乙双方间完整的合同体系。本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后签署。第二十二条合同的终止与失效本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。如第三方未履行完毕其义务，合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系继续有效。第二十三条合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日签订于【】（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：垫资协议附件五：过户手续费用清单附件六：贷款申请材料清单附件七：评估报告复印件附件八：房屋现状照片附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋产权证明复印件本附件应提交房屋产权证明的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明标的房屋的产权情况。附件三：房屋买卖合同草稿本附件是甲乙双方就房屋买卖事宜初步达成的协议草稿，待双方进一步协商确定后，将作为本合同的附件。附件四：垫资协议本附件是甲乙双方与丙方签订的垫资协议，明确垫资金额、垫资期限、垫资利息等事项。附件五：过户手续费用清单本附件列明标的房屋过户所需支付的费用明细，包括税费、手续费等。附件六：贷款申请材料清单本附件是乙方申请贷款所需提交的材料清单，用以协助乙方办理贷款手续。附件七：评估报告复印件本附件是标的房屋的评估报告复印件，作为合同附件的一部分，用以证明房屋的价值。附件八：房屋现状照片本附件是标的房屋现状的照片，作为合同附件的一部分，用以证明房屋的实际情况。附件九：补充协议本附件是甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，用以补充和修改本合同的条款。附件十：第三方服务协议本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行过户手续，或提供虚假、错误的房屋信息及资料。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或未配合甲方、丙方完成房屋过户等手续。3.丙方未按约定时间提供购房垫资服务，或未按约定利率收取垫资利息。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金利率。2.赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.合同解除违约方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方产生的利息损失。具体计算方式为：违约金=购房款项×10%×过户手续完成所需天数。如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致甲方产生的利息损失。具体计算方式为：违约金=购房款项×10%×付款所需天数。如丙方未按约定时间提供购房垫资服务，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此导致乙方产生的利息损失。具体计算方式为：违约金=垫资金额×10%×垫资期限。全文完。2024年度个人二手房屋买卖垫资合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房屋1.2买卖双方1.3垫资1.4合同金额1.5利息1.6还款期限1.7违约金1.8合同解除1.9争议解决1.10法律适用2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移登记2.3房屋过户费用2.4房屋交付时间及条件3.垫资相关条款3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资利息3.4垫资还款计划3.5垫资还款方式3.6垫资的提前还款3.7垫资的逾期还款4.双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3垫资方的权利与义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3垫资方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的履行与验收8.1合同履行的期限8.2合同验收的条件8.3合同验收的程序9.合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件10.3合同的签字盖章11.其他条款11.1房屋交付保证金11.2房屋维修责任11.3房屋保险12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3垫资证明13.合同签署信息13.1卖方信息13.2买方信息13.3垫资方信息14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续的房屋。1.2买卖双方：指本合同约定的房屋出售方和购买方。1.3垫资：指垫资方在本合同约定的范围内，为买方提供资金支持，以完成房屋购买行为。1.4合同金额：指本合同约定的房屋交易总金额，包括房屋成交价格及各项附加费用。1.5利息：指垫资方按照约定的利率向买方收取的垫资金额的利息。1.6还款期限：指买方按照本合同约定的还款计划向垫资方偿还垫资金额及利息的期限。1.7违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。1.8合同解除：指合同双方按照本合同约定，提前终止合同的权利义务关系。1.9争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式解决争议的行为。1.10法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋坐落、面积、户型、楼层等。2.2房屋所有权转移登记：买方应按照本合同约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋过户费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。2.4房屋交付时间及条件：详见附件二，包括房屋交付的时间和交付时的条件。第三条垫资相关条款3.2垫资用途：垫资金额仅限于买方支付本合同约定的房屋交易款项。3.4垫资还款计划：买方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，向垫资方偿还垫资金额及垫资利息。3.5垫资还款方式：买方可以通过一次性还款、分期还款等方式向垫资方偿还垫资金额及垫资利息。3.6垫资的提前还款：买方提前偿还垫资金额的，应按照垫资方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款手续费。3.7垫资的逾期还款：买方逾期偿还垫资金额的，应按照垫资方规定的逾期还款利率支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。第四条双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务：4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。4.1.2卖方应按照本合同约定时间，配合买方完成房屋所有权转移登记手续。4.1.3卖方应按照附件二的约定，向买方交付符合交付条件的房屋。4.2买方的权利与义务：4.2.1买方应按照本合同约定时间，向垫资方支付垫资金额及垫资利息。4.2.2买方应按照本合同约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2.3买方应按照附件二的约定，接收并妥善使用房屋。4.3垫资方的权利与义务：4.3.1垫资方应按照本合同约定，向买方提供垫资金额，并按照约定利率收取垫资利息。4.3.2垫资方应按照本合同约定，为买方提供垫资还款服务，并按照约定方式收取垫资金额及垫资利息。4.3.3垫资方应按照本合同约定，协助买方完成房屋所有权转移登记手续。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同在合同双方签字（或盖章）后生效，自房屋所有权转移登记完成之日起生效。5.2合同的变更：合同双方可以通过书面形式，协商一致对本合同进行变更。5.3合同的终止：本合同在第八条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定时间，向买方交付符合交付条件的房屋，应当按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×【】‰。6.1.2卖方未按照本合同约定，配合买方完成房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期登记天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期登记天数×【】‰。6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定时间，向垫资方支付垫资金额及垫资利息，应当按照逾期还款天数向垫资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×逾期还款天数×【】‰。6.2.2买方未按照本合同约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期登记天数向垫资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×逾期登记天数×【】‰。6.3垫资方违约：6.3.1垫资方未按照本合同约定，向买方提供垫资金额，或者未按照约定利率收取垫资利息，应当按照逾期提供垫资金额的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×逾期提供垫资金额天数×【】‰。6.3.2垫资方未按照本合同约定，协助买方完成房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期协助登记天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×逾期协助登记天数×【】‰。第九条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，合同双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。7.4法律诉讼：如仲裁不成，合同双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行与验收8.1合同履行的期限：卖方应在本合同签订后【】日内向买方交付符合交付条件的房屋。8.2合同验收的条件：买方在接收房屋时，应按照附件二的约定进行验收。8.3合同验收的程序：买方对房屋验收满意的，应与卖方办理房屋交付手续；买方对房屋验收不满意的，应按照本合同约定方式提出异议。第十一条其他条款11.1房屋交付保证金：买方应在房屋所有权转移登记完成后【】日内向卖方支付房屋交付保证金，保证金金额为房屋成交价格的【】%。11.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合交付条件，并承担交付后【】年内因房屋质量问题导致的维修责任。11.3房屋保险：买方应自房屋所有权转移登记完成之日起【】日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给垫资方。第十二条附件12.1房屋买卖合同：本合同的附件一，详细记载房屋买卖的基本信息。12.2房屋所有权证：本合同的附件二，证明房屋的所有权转移登记情况。12.3垫资证明：本合同的附件三，证明垫资方已向买方提供垫资金额。第十三条合同签署信息13.1卖方信息：名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系电话：【】13.2买方信息：名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系电话：【】13.3垫资方信息：名称：【】住所：【】法定代表人：【】联系电话：【】第十四条合同签署日期本合同一式【】份，卖方、买方、垫资方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期为2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、不动产登记机构等。1.2第三方介入：指第三方在房屋买卖交易过程中，提供专业服务或协助，以保证交易的顺利进行。第二条第三方介入的具体事项2.1中介机构：提供房屋买卖信息，协助甲乙方进行房屋查看、价格谈判、合同签订等服务。2.3律师事务所：为甲乙方提供法律咨询、起草合同、办理产权转移登记等服务。2.4不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应向甲乙方明示其服务范围及责任限额。3.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，保证交易的真实性、合法性。3.3第三方超出其服务范围或未尽到谨慎义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方对于因其主观故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方条款：4.1.1中介方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.1.2中介方应按照约定方式，向甲乙方收取中介费。4.1.3中介方未按照约定提供服务，或提供服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2评估方条款：4.2.1评估方应按照客观、公正、准确的原则，对房屋价值进行评估。4.2.2评估方应在其评估报告中，明确房屋的价值及评估依据。4.2.3评估方对于其评估结果的准确性承担责任。4.3律所条款：4.3.1律所应按照甲乙方的委托，提供专业法律服务。4.3.2律所应为其提供的法律服务的合法性、准确性承担责任。4.3.3律所未按照甲乙方的委托提供服务，或提供服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4不动产登记机构条款：4.4.1不动产登记机构应按照法律规定，及时、准确、公正地办理房屋所有权转移登记手续。4.4.2不动产登记机构对于其办理登记手续的准确性承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应保持独立性，不应与其他各方存在利益冲突。5.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得滥用市场支配地位，不得进行不正当竞争。5.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，应向甲乙方出具正规发票。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同及额外条款约定提供服务，或提供服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方超出其服务范围或未尽到谨慎义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对于因其主观故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。8.2合同的变更：甲乙方与第三方可以通过书面形式，协商一致对本合同进行变更。8.3合同的终止：甲乙方与第三方均有权按照本合同约定，提前终止合同的权利义务关系。第九条合同的履行与验收9.1甲乙方与第三方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙方与第三方应按照约定时间，完成房屋买卖交易及相关手续。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方应遵守相关法律法规，不得滥用市场支配地位，不得进行不正当竞争。10.2甲乙方与第三方应保持独立性，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、面积、户型、楼层等。约定房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等交易条件。2.附件二：房屋所有权证证明房屋的所有权转移登记情况，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。作为房屋买卖交易的法定凭证。3.附件三：垫资证明证明垫资方已向买方提供垫资金额，包括垫资金额、利率、还款计划等。作为买方还款的依据。4.附件四：房屋交付验收单买方在接收房屋时，对房屋进行验收，并填写验收结果。作为确认房屋交付符合约定条件的依据。5.附件五：房屋交付保证金收据买方向卖方支付房屋交付保证金，并取得收据。作为买方履行合同义务的担保。6.附件六：房屋保险单买方向保险公司办理房屋保险手续，并取得保险单。作为买方履行合同义务的依据。7.附件七：房屋维修责任承诺书卖方承诺在交付后【】年内因房屋质量问题导致的维修责任。作为卖方履行合同义务的依据。8.附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额、违约责任等。作为甲乙方与第三方权利义务关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间向买方交付房屋，应承担逾期交付的违约责任。房屋交付不符合约定条件：卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，应承担违约责任。未配合办理房屋所有权转移登记手续：卖方未按照合同约定的时间，配合买方办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任。2.买方违约行为：逾期支付购房款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款，应承担逾期支付的违约责任。未配合办理房屋所有权转移登记手续：买方未按照合同约定的时间，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任。未按照约定接收并妥善使用房屋：买方未按照合同约定的时间，接收并妥善使用房屋，应承担违约责任。3.垫资方违约行为：未按照约定提供垫资金额：垫资方未按照合同约定的时间，向买方提供垫资金额，应承担违约责任。未按照约定利率收取垫资利息：垫资方未按照合同约定的利率，向买方收取垫资利息，应承担违约责任。未按照约定协助办理房屋所有权转移登记手续：垫资方未按照合同约定的时间，协助买方办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任。4.第三方违约行为：未按照约定提供服务：第三方未按照合同约定的服务内容，提供服务，应承担违约责任。服务存在瑕疵：第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，应承担违约责任。超出服务范围：第三方超出合同约定的服务范围，导致甲乙方损失，应承担违约责任。全文完。2024年度个人二手房屋买卖垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条垫资金额及支付4.1垫资金额4.2垫资支付方式4.3垫资还款期限第五条垫资利息5.1垫资利息标准5.2利息支付方式5.3利息计算方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同修改和补充的有效性第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.4房屋现状房屋为南北朝向，两室两厅一厨一卫，精装修，设施齐全，可直接入住。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款分期支付给甲方。具体支付方式如下：（1）首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币陆拾万元整（￥600,000.00），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。3.3支付凭证乙方向甲方支付购房款时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证，以证明款项的支付。第四条垫资金额及支付4.1垫资金额丙方同意为乙方垫付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为购房款。4.2垫资支付方式丙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将垫付款项直接支付给甲方。4.3垫资还款期限乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向丙方还款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），并支付相应的利息。第五条垫资利息5.1垫资利息标准丙方垫付的购房款利息标准为年利率捌%，按月计息。5.2利息支付方式乙方应按月向丙方支付垫资利息，支付时间为每月还款日。5.3利息计算方式垫资利息按本金逐月递减计算，利息计算公式为：垫资利息=垫付款项本金×年利率÷12×剩余还款月数。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方当事人可以解除合同。7.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应协商一致，并签订相应的书面文件。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。8.3垫资方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为垫资金额的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为北京市某某区人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方当事人可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方同意对合同内容及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如甲乙丙三方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1通知方式甲乙丙三方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙丙三方的送达地址为合同签订时各自的住址或指定的其他地址。12.3通知有效期限通知自发送至指定地址之日起，经过三个工作日即视为送达。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、垫资证明等。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和补充的有效性本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市某某会议室签署。14.3签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（垫资方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助甲乙双方达成交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定，提供专业意见的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）为乙方提供贷款服务的贷款机构；（5）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，依法履行职责。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并承担因履行不当导致的法律责任。2.3第三方权益保护第三方依法享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业规定确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面补充协议予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。4.3第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应公正、公平地处理甲方、乙方的权益，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更需求；（2）第三方提出变更方案；（3）甲乙双方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为争议一方时，其争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以解除合同。7.2第三方介入引起的合同解除，甲乙双方应协商确定解除后的责任承担。第八条第三方介入后的合同终止8.1