汕头物业租赁代理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头物业租赁代理合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁用途7.1承租人的租赁用途7.2违反租赁用途的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于汕头市区街道号的物业，具体包括：房屋面积为平方米，共有间卧室、间卫生间、间客厅等；附属设施包括停车位、电梯、楼梯、走廊等；物业的详细描述详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的使用权及附属设施。承租人可在租赁物内进行居住、经营等活动，但必须符合法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行汕头分行；账号：X。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，首次租金支付日期为2024年X月X日。第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费金额为每月人民币元整。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行汕头分行；账号：X。4.3物业管理费支付日期物业管理费每月的X日支付，首次物业管理费支付日期为2024年X月X日。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的正常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电维修、室内装修等。第六条保险6.1保险责任出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件（1）出租人未能履行合同义务，严重影响承租人正常使用的；（2）承租人违反合同约定，严重影响出租人权益的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续，并支付合同解除后的相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同转让的条件合同不得转让，除非双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续，并支付合同终止后的相关费用。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应在附件二中明确记载。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备合法的资质和能力，满足合同履行所需的服务标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、效率等承担全部责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方或租赁物损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方在与第三方签订服务合同时，应明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等。4.2甲乙方应确保第三方服务合同中的条款不与本合同相冲突，如出现冲突，以本合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务过程中可能产生的损害赔偿责任限额在服务合同中进行约定。5.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，并将甲乙方列为保险受益人。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方服务的变更和终止7.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或终止服务。7.2甲乙方与第三方服务合同的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。8.2甲乙方应在第三方服务合同签订后，将第三方服务合同副本提交给对方。第九条第三方违约的处理9.1如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出物业的地址、面积、房间数量、设施等信息。附件二：第三方服务合同包括中介服务、维修保养、保险等服务合同的副本。附件三：租金支付证明记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件四：物业管理费支付证明记录物业管理费支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件五：租赁用途说明承租人提供的租赁用途的详细说明及承诺。附件六：保险单据第三方购买的保险单据，证明保险的有效性和受益人信息。附件七：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或附属设施；2.出租人未能按照约定履行维修责任；3.承租人未能按照合同约定支付租金或物业管理费；4.承租人未能按照合同约定使用租赁物；5.第三方未能按照服务合同约定提供服务；6.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额根据实际损失金额确定，包括直接经济损失和间接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、律师费等；4.违约行为的严重程度可能导致合同解除，违约方应承担因解除合同所产生的损失；5.违约方在履行合同过程中的任何失误，都可能承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因无法使用租赁物而造成的直接经济损失。如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内补缴租金。全文完。汕头物业租赁代理合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁代理费3.2物业管理费3.3维修基金3.4其他费用第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3用途限制第六条维修与维护6.1物业维护责任6.2维修申请程序6.3维修响应时间第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条违约责任8.1租赁方违约8.2代理方违约8.3违约处理程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条双方的权利与义务13.1租赁方的权利与义务13.2代理方的权利与义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指租赁物业位于汕头市____区____街道____号，物业为一栋____层建筑，建筑面积为____平方米，其中包括：（1）办公区域：位于____层，包括____间办公室及____个会议室，共计面积为____平方米；（2）仓储区域：位于____层，面积为____平方米；（3）其他设施：包括____平方米的停车场、____平方米的绿化区域及____平方米的公共休闲区域。1.2租赁面积租赁物业的实际可租赁面积为____平方米，具体分布见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金标准为每平方米每月____元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每月的____日前将当月租金支付至代理方指定的账户。2.3租金支付方式户名：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1物业租赁代理费租赁方应支付给代理方的物业租赁代理费为每月租金的____%，即每月支付给代理方的代理费为____元人民币。3.2物业管理费物业管理费为每月每平方米____元人民币，由租赁方承担。物业管理费按月支付，与租金同期支付。3.3维修基金租赁方应在签署合同之日起五个工作日内一次性向代理方支付维修基金，金额为每月租金的____%，即支付____元人民币作为维修基金。3.4其他费用除租金、物业管理费和维修基金外，租赁方还应承担因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、网络费、电话费等。第四条押金及退还4.1押金金额租赁方应在签署合同之日起五个工作日内向代理方支付押金，押金金额为两个月租金，即支付押金共计____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给代理方，经代理方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，代理方应在租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内退还租赁方的押金。4.3押金退还方式代理方退还押金时，应通过银行转账将押金退还至租赁方支付押金的账户。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途租赁方承诺在租赁期间，按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2用途变更如租赁方需变更租赁用途，应提前向代理方提出书面申请，并经代理方同意后方可进行变更。5.3用途限制租赁方不得将物业用于非法用途，不得在物业内进行违法活动。第六条维修与维护6.1物业维护责任代理方负责物业的日常维护和管理工作，确保物业设施的正常运行。6.2维修申请程序租赁方如发现物业设施存在问题，应及时向代理方提出维修申请。代理方应在接到维修申请后的____个工作日内予以响应并安排维修。6.3维修响应时间代理方在接到维修申请后，应在____小时内派员到现场进行查看，并根据实际情况及时进行维修。第八条违约责任8.1租赁方违约（1）租赁方未按合同约定支付租金、物业管理费和其他费用的，应支付迟延支付金额的1%作为迟延费用；（2）租赁方未按合同约定使用物业的，应支付违约金____元人民币；（3）租赁方提前解除合同的，应支付违约金____元人民币。8.2代理方违约（1）代理方未按合同约定提供物业的，应支付违约金____元人民币；（2）代理方未按合同约定履行维护和管理责任的，应支付违约金____元人民币。8.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任。如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。守约方有权要求违约方支付违约金，或要求违约方继续履行合同。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除程序双方同意解除合同时，应提前____个月书面通知对方。合同解除后，租赁方应按照合同约定将物业交还给代理方，并支付相关违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。12.3合同续约程序合同期满前____个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条双方的权利与义务13.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付相关费用。租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。13.2代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定收取租金和其他费用，并负责物业的日常维护和管理。代理方应保证物业的安全和完好，确保租赁方正常使用。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：物业描述、租赁用途、租金支付明细等。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行修改。合同的修改权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议的第三方机构或个人；（2）维修服务方：负责物业维修和保养的第三方机构或个人；（3）保险公司：承担物业保险责任的第三方机构；（4）其他涉及物业租赁、管理和使用的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入前，需经甲乙方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方履行协助租赁协议达成职责；（2）维修服务方履行物业维修和保养职责；（3）保险公司履行物业保险责任；（4）其他必要且甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的书面协议确定。未经甲乙方同意，第三方无权要求甲乙方承担超出协议约定的责任限额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议，履行相应的义务。包括但不限于：（1）中介方应如实介绍物业情况，协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修服务方应保证物业设施的正常运行，及时修复故障；（3）保险公司应按照保险合同约定，承担物业保险责任；（4）其他第三方应履行甲乙方与第三方书面协议约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以第三方与甲乙方签订的书面协议为准。第三方不应直接干涉甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据甲乙方与第三方签订的书面协议，享有相应的权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，应以书面协议为准。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙方应与第三方签订书面变更协议，并经双方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙方协商一致解除合同，第三方有权根据书面协议要求赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入后的仲裁机构如甲乙方约定仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入后的法律适用第三方介入后，本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入后的通知方式甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行。8.2第三方介入后的送达地址甲乙方与第三方之间的送达地址，应以双方约定的地址为准。8.3第三方介入后的通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第九条第三方介入后的合同的生效、终止与续约9.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入后的合同终止条件合同期满或甲乙方协商一致终止。9.3第三方介入后的合同续约程序合同期满前，甲乙方与第三方可以协商续约事宜。如同意续约，应签订书面续约协议。第十条第三方介入后的双方的权利与义务10.1甲乙方的权利与义务甲乙方按照本合同约定使用物业，并按照合同约定支付相关费用。甲乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。10.2第三方的权利与义务第三方按照甲乙方与第三方签订的书面协议，履行相应的义务。第三方应保证物业的安全和完好，确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述本附件详细列举物业的地址、面积、楼层、户型、配套设施等具体情况，以及物业的使用权和所有权证明文件。附件二：租赁用途本附件详细描述租赁方租赁物业的目的和计划，包括租赁用途的性质、规模、预期效益等。附件三：租金支付明细本附件详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的凭证。附件四：物业管理费明细本附件详细列出物业管理费的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及物业管理费的收费标准。附件五：维修基金支付明细本附件详细列出维修基金的计算方式、支付金额等信息，以及维修基金的用途和管理规定。附件六：保险合同本附件为物业保险合同，详细列明保险的类型、保险金额、保险期限等信息，以及保险公司提供的保险服务内容。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金、物业管理费和其他费用的，应支付迟延支付金额的1%作为迟延费用；（2）未按约定使用物业的，应支付违约金____元人民币；（3）提前解除合同的，应支付违约金____元人民币。示例：租赁方未能按时支付租金，逾期支付了10天，根据合同约定，租赁方应支付100元人民币作为迟延费用。2.代理方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业的，应支付违约金____元人民币；（2）未按约定履行维护和管理责任的，应支付违约金____元人民币。示例：代理方未能按时提供物业，导致租赁方无法正常使用物业，根据合同约定，代理方应支付500元人民币作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未如实介绍物业情况，导致租赁方受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）维修服务方未及时修复故障，导致租赁方受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）保险公司未按照保险合同约定承担物业保险责任，导致租赁方受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方未如实介绍物业情况，导致租赁方在租赁期间遭受损失，根据合同约定，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。汕头物业租赁代理合同（2024版）2本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条：物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付日期第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修责任第六条：保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条：变更和转让7.1合同变更条款7.2合同转让条款第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1租赁押金12.2房屋交接单12.3物业损坏赔偿12.4合同附件第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于广东省汕头市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业用途物业主要用于承租人的办公和仓储需求。承租人不得将物业用于任何非法用途或违反当地法律法规的活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限将延长至续约后的结束日期。2.3租赁续约条款双方应在租赁期满前X个月，协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则租赁合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次，共计X期。3.3租金支付日期承租人应在每期租金支付周期结束之日起X个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金在租赁期满前X个月内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。第四条：物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币元整。4.2物业管理费支付周期物业管理费与租金同时支付。4.3物业管理费支付日期承租人应在每期租金支付周期结束之日起X个工作日内，将物业管理费支付至出租人指定的账户。第五条：维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维护维修。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部装修和设施的维护维修。5.3共同维修责任对于物业共用部位的维修，双方应共同承担责任。具体责任划分按照相关法律法规和物业管理制度执行。第六条：保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照相关法律法规要求，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。6.2承租人保险责任承租人应自行投保必要的保险，包括但不限于盗窃保险、货物保险等。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、物业管理费或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第九条：解除合同9.1合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。双方应按照合同约定办理物业交接手续，并支付相应的违约金和赔偿金。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为准。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失争议解决的权利。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：其他条款12.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币元整。租赁期满或合同解除后，押金在扣除相应费用后，无息退还承租人。12.2房屋交接单双方应在租赁开始前，共同签署房屋交接单，明确物业的初始状态。12.3物业损坏赔偿承租人因使用不当导致物业损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。12.4合同附件本合同附件包括物业现状照片、租赁押金收据、房屋交接单等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。13.3通知时效通知自发送至指定地址之日起X个工作日内生效。第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方完成物业租赁事宜的中介机构或个人；（2）维修服务方：负责物业维修、保养的机构或个人；（3）物业管理方：负责物业管理的机构或个人；（4）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。2.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应履行约定的义务，并承担相应的责任。第三方未履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程产生，第三方并非合同当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。3.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应确保甲乙方的权益不受损害。如第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方行为的性质、过错程度、损害后果等因素确定。4.2第三方责任限额的约定甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方介入需签订书面解除协议，并办理相关手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第七条：第三方权益保障7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。7.2第三方权益受损的处理如甲乙方行为导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的法律责任。第八条：合同履行与第三方介入8.1合同履行与第三方介入的关系合同履行过程中，甲乙方应按照本合同约定履行义务。如涉及第三方介入，甲乙方应遵守本修正条款的规定。8.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响甲乙方履行本合同约定的义务。甲乙方应确保合同履行不受第三方介入的影响。第九条：违约责任与第三方介入9.1违约责任与第三方介入如第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约与合同违约的关系第三方违约导致甲乙方无法履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并追究其违约责任。第十条：争议解决与第三方介入10.1争议解决与第三方介入本合同履行过程中产生的争议，如涉及第三方介