2024年工作室租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工作室租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.租赁与转让概述1.1租赁物及转让内容1.2租赁与转让期限1.3租赁与转让费用2.租赁物的使用与管理2.1使用范围与要求2.2管理与维修责任2.3变更与续租3.经营权转让3.1经营权转让条件3.2经营权转让程序3.3经营权转让费用4.租金支付与退还4.1租金支付方式与时间4.2租金调整机制4.3提前解除合同的退还规定5.权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3经营权转让后的权利与义务6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3经营权转让后的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他条款9.1合同的保密与信息披露9.2合同的继承与转让9.3合同的附件10.租赁物的保险10.1保险购买与费用承担10.2保险理赔程序11.税务与财务11.1税费承担11.2财务报表与审计12.合同的签署与备案12.1签署程序与要求12.2备案程序与要求13.合同的书面语言与解释13.1书面语言13.2解释权归属14.补充条款14.1补充内容的生效条件14.2补充内容的变更与终止14.3补充条款的签署与备案第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁物及转让内容租赁物：位于____市的____套工作室，具体地址为____。转让内容：出租方将上述租赁物的使用权与经营权转让给承租方，承租方享有在租赁期限内使用和经营该工作室的权利。1.2租赁与转让期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。转让期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。1.3租赁与转让费用租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。转让费用：承租方应支付给出租方的经营权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条租赁物的使用与管理2.1使用范围与要求承租方只能将租赁物用于____（经营范围），不得擅自改变用途。承租方在使用过程中应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。2.2管理与维修责任出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。2.3变更与续租承租方如需要变更租赁物的使用目的或续租，应提前____个月向出租方提出申请，并经双方协商一致。第三条经营权转让3.1经营权转让条件出租方在租赁期限内将租赁物的经营权转让给承租方。承租方同意接受并支付相应的转让费用。3.2经营权转让程序承租方如需转让经营权，应提前____个月向出租方提出申请。出租方在收到申请后，应在____个月内完成经营权转让手续。3.3经营权转让费用经营权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。承租方应在经营权转让手续完成后____个工作日内支付给出租方。第四条租金支付与退还4.1租金支付方式与时间承租方应以现金或转账方式支付租金，每月的____日前支付当月租金。4.2租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前____个月通知对方。4.3提前解除合同的退还规定如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于____个月租金的违约金。出租方在扣除违约金后，应在____个工作日内退还剩余租金。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方保证租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物。承租方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。5.3经营权转让后的权利与义务转让后的经营权归承租方所有，承租方有权按照约定使用和经营租赁物。承租方应承担经营活动产生的法律责任。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用和经营的，应支付给承租方相当于____个月租金的违约金。6.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或提前解除合同的，应支付给出租方相当于____个月租金的违约金。6.3经营权转让后的违约责任承租方在经营权转让后，如未按照约定使用和经营租赁物，或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的保密与信息披露双方应对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承与转让合同的继承：如出租方或承租方发生继承事项，合同由继承人继续履行。合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同附件包括：租赁物所有权证明、经营许可证等相关文件。第十条租赁物的保险10.1保险购买与费用承担承租方应自费购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。10.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十一条税务与财务11.1税费承担承租方应承担因经营活动产生的各项税费。11.2财务报表与审计承租方应按月向出租方提供财务报表，如出租方要求，承租方应接受审计。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序与要求本合同一式两份，双方签字盖章后生效。12.2备案程序与要求双方应将签署后的合同副本报送相关部门备案。第十三条合同的书面语言与解释13.1书面语言本合同的书面语言为中文。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条补充条款14.1补充内容的生效条件本合同的补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.2补充内容的变更与终止补充条款的变更和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3补充条款的签署与备案补充条款的签署和备案，按照本合同第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任。第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入方式第三方介入本合同，包括但不限于提供咨询服务、金融服务、监管审查等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入后的权利义务，包括但不限于提供必要的信息、配合第三方的工作、支付第三方服务费用等。3.2第三方的权利义务第三方在介入后的权利义务，包括但不限于按照约定提供服务、保护甲乙方的商业秘密、不得擅自改变甲乙方的权利义务等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等，概不承担责任。4.2第三方责任限制的例外第三方在故意或重大过失的情况下导致的损失或损害，除外。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消除，或甲乙双方达成终止第三方介入的协议。5.2第三方介入的终止程序甲乙双方签订书面协议，明确终止第三方介入。第三方应在终止协议生效后，停止提供服务。第六条第三方介入的补充协议6.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就介入事项签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的权利义务不产生影响。7.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物拥有任何权利，租赁物的所有权归甲乙方所有。7.3第三方与租赁期限的关系第三方的介入，不影响租赁期限的计算。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方的告知义务甲乙方应在第三方介入后，及时告知对方第三方的情况。8.2第三方的通知义务第三方应在介入本合同后，向甲乙双方提供必要的通知。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务的界定第三方应对甲乙双方提供的商业秘密予以保密，不得向任何无关第三方披露。9.2保密义务的期限保密义务的期限自本合同终止后____年内有效。第十条违约责任10.1甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担违约责任。10.2第三方的违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.4如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十二条合同的签署与备案12.1第三方介入的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。12.2补充协议签署后，应报送相关部门备案。第十三条合同的书面语言与解释13.1补充协议的书面语言为中文。13.2补充协议的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。第十四条补充条款14.1补充内容的生效条件补充条款的生效，需经甲乙双方与第三方共同签署，并报送相关部门备案。14.2补充内容的变更与终止补充条款的变更与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：经营许可证附件三：第三方介入协议附件四：保险购买凭证附件五：财务报表附件六：审计报告附件七：租赁物保险单附件八：租金支付记录附件九：违约金计算公式附件十：租赁物使用和经营范围说明附件十一：租赁物维修和保养记录附件十二：租赁期限变更协议附件十三：经营权转让协议附件十四：补充协议template说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或转让费用。2.甲乙方未按照合同约定使用和经营租赁物。3.甲乙方未按照约定履行保险购买义务。4.甲乙方未按照约定提供财务报表或接受审计。5.甲乙方提前解除合同。6.甲乙方未按照约定履行维修和保养义务。7.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙方违反合同约定，应支付给出租方或第三方相当于违约行为所造成的损失的违约金。2.损失赔偿：甲乙方违反合同约定，导致出租方或第三方产生实际损失的，应承担相应的损失赔偿责任。3.提前解除合同的违约金：甲乙方提前解除合同，应支付给出租方相当于____个月租金的违约金。4.补充协议违约金：甲乙方违反补充协议约定，应支付给第三方相当于违约行为所造成的损失的违约金。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.如果甲乙方未按照合同约定使用和经营租赁物，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的损失赔偿责任，并支付给第三方相当于违约行为所造成的损失的违约金。3.如果甲乙方提前解除合同，根据合同约定，甲乙方应支付给出租方相当于三个月租金的违约金，作为对出租方因合同提前解除而产生的损失的赔偿。全文完。2024年工作室租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.租赁与转让条款1.1租赁期限1.2租赁面积与地点1.3租赁费用1.4经营权转让2.转让条件与流程2.1转让条件2.2转让通知2.3转让手续2.4转让费用3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.经营范围与条件4.1经营范围4.2经营条件5.经营权转让后的责任5.1转让后的法律责任5.2转让后的经营责任6.合同的变更与终止6.1变更条款6.2终止条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份数12.其他约定13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件第一部分：合同如下：1.租赁与转让条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。1.2租赁面积与地点出租方将其位于某市某区某街道的办公Studio，总面积为500平方米，编号为的房产租赁给承租方使用。1.3租赁费用租赁费用共计人民币叁拾万元整（￥300,000），每年为陆万元整（￥60,000），分五年支付。每年的1月10日前支付当年的租金。1.4经营权转让承租方有权在租赁期限内，根据本合同约定，将经营权转让给第三方。转让需提前三个月通知出租方，并支付转让手续费人民币陆万元整（￥60,000）。2.转让条件与流程2.1转让条件经营权转让的条件如下：（1）承租方应支付清所有租金及其他费用；（2）承租方应履行本合同项下的所有义务；（3）第三方应符合本合同约定的经营条件。2.2转让通知承租方应在转让前三个月，以书面形式通知出租方，并提供转让合同及相关文件。2.3转让手续承租方应在转让时，按照出租方的要求，办理相关转让手续，包括但不限于提供身份证明、资质证明等。2.4转让费用承租方在转让经营权时，应支付给出租方转让手续费人民币陆万元整（￥60,000）。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合约定的租赁房产；（2）保证房产的安全与合法性；（3）协助承租方办理相关证照；（4）按约定收取租金。3.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用房产，并负责维护；（3）不得擅自改变房产的结构；（4）按约定办理经营权转让手续。4.经营范围与条件4.1经营范围承租方在租赁期限内，从事艺术创作、文化交流、展览展示等相关经营活动。4.2经营条件（1）具有合法的营业执照；（2）具有相关的行业资质；5.经营权转让后的责任5.1转让后的法律责任经营权转让后，承租方应继续承担本合同项下的所有法律责任。5.2转让后的经营责任经营权转让后，第三方应按照本合同的约定，合理使用房产，并承担相应的经营责任。6.合同的变更与终止6.1变更条款本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2终止条款（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）依法应当终止的其他情形。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按照本合同的约定提供房产，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约承租方如未按照本合同的约定支付租金，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同解除（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）依法应当解除的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后三年。11.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的所有损失。12.附则12.1合同附件本合同附件包括：房产证、租赁合同、经营权转让合同等。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.签字盖章13.1出租方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：13.2承租方签字盖章承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、团体或实体。14.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁或转让服务；（2）专业技术支持或咨询；（3）资金提供或融资服务；（4）法律法规规定的其他情形。14.3第三方责任第三方介入本合同项下的活动，需遵守相关法律法规及本合同的约定。第三方应承担因其行为引起的法律责任，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。14.4第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，应由第三方自行主张和保护。甲乙双方不承担第三方权益受损的责任。14.5第三方义务第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定提供服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最大责任额度。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及甲乙双方的共同协商确定。具体限额在合同附件中明确。15.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权或其他法律责任，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。15.4第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。16.2第三方行为的界定第三方在履行本合同过程中，其行为视为独立行为，不代表甲乙任何一方。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.3第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通，应以不损害甲乙双方合法权益为原则。甲乙双方有权要求第三方提供履行合同所需的信息和文件。17.第三方介入的变更与终止17.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2第三方介入的终止第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。终止第三方介入后，第三方不再享有本合同项下的权益。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理第三方如未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的救济甲乙双方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方赔偿。赔偿金额及方式在合同附件中明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁解决。19.2第三方介入的调解与仲裁第三方介入的调解或仲裁，按照甲乙双方与第三方签订的协议或本合同的约定进行。19.3第三方介入的法律途径如调解或仲裁不成，甲乙双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。20.合同的生效、修改与解除20.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2合同修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。20.3合同解除（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）依法应当解除的其他情形。21.附则21.1合同附件本合同附件包括：房产证、租赁合同、经营权转让合同等。21.2合同生效日期本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明出租方房产所有权的重要文件。附件应提供原件或经公证的复印件。2.租赁合同附件说明：租赁合同是甲乙双方租赁关系的法律依据。附件应包括租赁期限、租金、用途等条款的详细规定。3.经营权转让合同附件说明：经营权转让合同是承租方将经营权转让给第三方的法律文件。附件应详细列出转让条件、手续、费用等。4.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成的一致意见。5.技术与咨询协议附件说明：技术与咨询协议是甲乙双方与第三方就技术支持、咨询服务达成的一致意见。6.融资协议附件说明：融资协议是甲乙双方与第三方就资金提供、还款条件等达成的一致意见。7.法律法规规定的其他文件附件说明：根据具体法律法规要求，可能需要提供其他相关文件，如税务登记证、行业许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供房产或未履行其他义务。责任认定：出租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始时提供符合约定的房产，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应根据合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或未履行其他义务。责任认定：承租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务或未履行其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果第三方未能按约定提供技术支持，导致甲乙双方的经营活动受到影响，第三方应承担相应的违约责任。4.未经同意的变更或终止违约行为：任何一方未经对方同意，擅自变更或终止合同。责任认定：违约方应承担因其违约给另一方造成的损失。示例说明：如果承租方未经出租方同意，提前终止合同，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求赔偿因提前终止合同而造成的损失。5.未经同意的转让违约行为：任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因其违约给另一方造成的损失。示例说明：如果出租方未经承租方同意，将租赁权转让给第三方，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因租赁权转让而造成的损失。6.法律法规变化违约行为：因法律法规变化导致合同无法履行。责任认定：双方应协商变更或终止合同，并根据变化情况承担相应的责任。示例说明：如果租赁合同履行期间，相关法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，双方应协商处理，并根据法律法规变化的情况承担相应的责任。全文完。2024年工作室租赁与经营权转让合同2本合同目录一览第一条：租赁与转让的范围及内容1.1租赁物及经营范围1.2租赁期限1.3经营权转让的具体内容第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的保养责任3.3租赁物的维修费用承担第四条：经营权转让的价款及支付方式4.1经营权转让价款金额4.2经营权转让价款支付周期4.3经营权转让价款支付方式第五条：经营权转让后的权益归属5.1转让后的经营收益归属5.2转让后的经营风险承担5.3转让后的法律责任承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更或解除后的权益处理第七条：违约责任7.1租赁方违约责任7.2转让方违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的权益处理第十二条：不可抗力12.1不可抗力的范围及定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权益13.2双方约定的其他义务13.3双方约定的其他违约责任第十四条：附件14.1租赁物清单14.2经营权转让的相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁与转让的范围及内容1.1租赁物及经营范围租赁物包括：位于市区街道的号工作室整栋建筑及其附属设施和设备。经营范围：在租赁期内，租赁方有权按照转让方的经营模式和范围进行经营活动，包括但不限于艺术创作、艺术展览、艺术教育等活动。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3经营权转让的具体内容转让方同意在租赁期限内，将租赁物的经营权转让给租赁方。转让的经营权包括但不限于：（1）租赁物内的所有设施和设备的使用权；（2）租赁物外的停车位、绿化区域等附属设施的使用权；（3）租赁物所在街道的广告位使用权；（4）转让方在租赁物内开设的店铺和展位的经营权；（5）转让方在租赁物内设立的艺术工作室的经营权。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的__日前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条：租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的保养责任租赁方应按照转让方的指导进行租赁物的保养，确保租赁物的设施和设备得到妥善的保养。3.3租赁物的维修费用承担租赁期内，租赁物及附属设施和设备的维修费用由租赁方承担。如因转让方原因导致设施和设备损坏，维修费用由转让方承担。第四条：经营权转让的价款及支付方式4.1经营权转让价款金额经营权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2经营权转让价款支付周期经营权转让价款支付周期为一个月，租赁方应在每个月的__日前支付当月的经营权转让价款。4.3经营权转让价款支付方式经营权转让价款通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条：经营权转让后的权益归属5.1转让后的经营收益归属经营权转让后，租赁方享有租赁物经营活动的所有收益。5.2转让后的经营风险承担经营权转让后，租赁方承担租赁物经营活动的所有风险。5.3转让后的法律责任承担经营权转让后，租赁方承担因租赁物经营活动产生的所有法律责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同的变更是指对合同条款的修改或补充。任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金或经营权转让价款的；（2）转让方未按约定提供租赁物的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。租赁方或转让方提出解除合同的要求，需书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3合同变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，租赁方应停止经营活动，并按照转让方的要求迁出租赁物。转让方应在合同解除后的一定期限内退还租赁方已支付的租金和经营权转让价款（扣除已使用期限的相应费用）。合同变更或解除后，双方对已发生的权利和义务不再追究。但一方违反合同导致合同变更或解除的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同的续约条件合同期满前，双方协商一致且符合相关法律法规规定的，可以续签合同。第十条：保密条款10.1保密信息的范围及内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等双方在合同履行过程中知悉的对方未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同期满后____年。10.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。损失的计算方法按实际损失金额计算，违约方应支付损失金额的____倍作为赔偿。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。11.3转让后的权益处理转让后，新的合同主体享有原合同主体的权利和承担原合同主体的义务。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的范围及定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、部分履行或者解除。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权益双方可以根据实际情况，在合同履行过程中约定其他权益。13.2双方约定的其他义务双方可以根据实际情况，在合同履行过程中约定其他义务。13.3双方约定的其他违约责任双方可以根据实际情况，在合同履行过程中约定其他违约责任。第十四条：附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2经营权转让的相关文件附件二：经营权转让的相关文件，包括但不限于经营许可证、资质证明等。14.3其他相关文件附件三：其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方履行合同义务；（2）提供专业服务或技术支持；（3）进行合同监督与评估；（4）其他与本合同履行相关的活动。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保其服务不影响本合同的履行。2.3第三方应按照甲乙方的要求，保守合同秘密，不得泄露合同相关信息。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方在本合同履行过程中，享有其约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同执行等。3.2第三方应按照本合同的约定，获得相应的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。第四条：第三方介入的程序与条件4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保合同履行不受影响。5.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，确保第三方了解合同履行的情况及要求。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲