2024年度融资租赁合同之房产抵押的具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融资租赁合同之房产抵押的具体规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.房产抵押的具体规定2.1抵押物的确定2.2抵押权的设立2.3抵押物的价值评估2.4抵押权的转让3.租赁租金的支付3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.其他条款8.1租赁物的保险8.2租赁物的维修和保养8.3合同的备案和登记9.名词解释9.1出租人9.2承租人9.3抵押物10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.合同的签订人13.合同的附件14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】。房产具体情况详见附件一。1.2租赁期限的确定租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在此合同终止前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。第二条房产抵押的具体规定2.1抵押物的确定抵押物为租赁物，即上述提到的房产。2.2抵押权的设立承租人同意将抵押物作为租赁合同的担保，出租人同意接受该抵押物作为担保。抵押权的设立应按照中华人民共和国相关法律法规进行。2.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵押权价值的基础。2.4抵押权的转让抵押权不得转让，除非得到对方的书面同意。第三条租赁租金的支付3.1租金的计算方式租金按照每月【金额】计算，租金的具体计算方式详见附件二。3.2租金的支付时间租金应在每个租赁期的第一个月的第一天支付。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反租赁合同的约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括支付违约金和赔偿承租人的损失。5.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者严重违反租赁合同的约定，应当承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租人的损失。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第八条其他条款8.1租赁物的保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。8.2租赁物的维修和保养8.3合同的备案和登记合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案和登记。第九条名词解释9.1出租人指【出租人名称】，地址为【出租人地址】。9.2承租人指【承租人名称】，地址为【承租人地址】。9.3抵押物指本合同第二条所述的房产。第十条合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十一条合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十二条合同的签订人本合同签订人为：【出租人名称】和【承租人名称】。第十三条合同的附件本合同附件包括：附件一：租赁物具体情况描述附件二：租金计算方式详细说明第十四条合同的生效日期本合同自签订之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、评估机构、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同执行过程中，明确第三方的介入条件和方式。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应将第三方协议的副本提交给对方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、性能、安全性等符合甲乙方的要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额的约定，并通知对方。4.3如第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不得影响甲乙方按照本合同履行其义务。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【提前通知期限】通知对方。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露与合同有关的信息。7.2甲乙方披露的信息，应确保其真实、准确、完整。7.3甲乙方不得向第三方披露与合同无关的信息。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的责任。8.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕，或者甲乙方与第三方之间的合同解除、终止的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于合同解除、终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体情况描述详细描述租赁物的位置、面积、结构、使用状况等信息，以及租赁物的所有权证明和相关法律法规要求的文件。附件二：租金计算方式详细说明详细说明租金的计算基础、计算公式、租金支付周期和支付方式等。附件三：抵押物价值评估报告由第三方评估机构提供的抵押物价值评估报告，作为确定抵押权价值的基础。附件四：保险单副本承租人为租赁物办理的保险单副本，证明租赁物已经得到保险保障。附件五：维修和保养合同承租人与维修保养服务提供者签订的关于租赁物维修和保养的合同。附件六：租赁物所有权转移证明证明租赁物所有权在租赁期满后转移给承租人的文件。附件七：争议解决机构协议甲乙方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、地点和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在合同规定的日期提供租赁物，应支付违约金和赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金，或严重违反租赁合同的约定的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，应支付违约金和赔偿出租人的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。例如，如果保险公司在承租人发生违约行为时拒绝支付保险赔偿，承租人应承担相应的责任。全文完。2024年度融资租赁合同之房产抵押的具体规定1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.房产抵押的具体规定2.1抵押物的范围2.2抵押物的价值评估2.3抵押登记手续2.4抵押权的优先权3.租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限5.租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款10.合同的附件10.1租赁物清单10.2房产抵押证明文件11.合同的签署11.1签署人的资格11.2签署的时间和地点12.合同的生效日期12.1合同的生效日期13.合同的终止日期13.1合同的终止日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。房产的具体面积、结构和用途等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条房产抵押的具体规定2.1抵押物的范围抵押物包括租赁物及与租赁物相关的附属设备、设施和权益。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同委托具有资质的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵押贷款金额的依据。2.3抵押登记手续抵押登记手续按照中国法律和法规的规定办理，包括但不限于办理抵押登记申请、提交相关资料、缴纳登记费用等。2.4抵押权的优先权出租方对抵押物享有优先权，即在租赁合同履行期间，租赁方发生违约行为，出租方有权优先受偿。第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间定于租赁合同签订后的【具体天数】内，由出租方向租赁方交付租赁物。3.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准按照附件一中约定的验收条件进行，租赁方应在验收后【具体天数】内向出租方提供书面验收报告。第四条租金支付方式及期限4.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租赁方应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。4.2租金支付期限租金支付期限为租赁期限内每月一次，共计【具体次数】。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任租赁方负责日常使用中的合理保养，避免因不当使用导致租赁物的损坏。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照中国法律和法规的规定办理，包括但不限于租赁方严重违约、合同约定的解除条件出现等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件按照中国法律和法规的规定办理。9.3合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的附件10.1租赁物清单附件一为本合同租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格等。10.2房产抵押证明文件附件二为房产抵押的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第十一条合同的签署11.1签署人的资格本合同由双方授权代表签署，代表人有权代表双方履行合同义务。11.2签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十二条合同的生效日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止日期13.1合同的终止日期合同终止日期为【终止日期】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于中介、评估、审计、监管等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前告知对方，并在合同履行过程中保持沟通。2.2第三方介入应按照中国法律和法规的规定进行，并遵守甲乙双方的约定。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任由甲乙双方根据本合同约定，向第三方提出权利要求、履行义务等。3.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在本合同中明确，包括但不限于责任范围、责任限额等。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。4.2第三方介入的权益由甲乙双方在本合同中明确。第五条第三方介入的义务5.1第三方根据本合同介入时，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、报告情况等。5.2第三方介入的义务由甲乙双方在本合同中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更和解除应按照中国法律和法规的规定办理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对本合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密义务由甲乙双方在本合同中明确。第九条第三方介入的签署9.1第三方介入的签署由甲乙双方授权代表签署，代表人有权代表甲乙双方履行合同义务。9.2第三方介入的签署时间和地点由甲乙双方确定。第十条第三方介入的生效日期10.1第三方介入的生效日期为甲乙双方签字盖章之日起。第十一条第三方介入的终止日期11.1第三方介入的终止日期由甲乙双方在本合同中明确。第十二条第三方介入的份数12.1第三方介入的合同正本份数由甲乙双方确定。12.2第三方介入的合同副本份数由甲乙双方确定。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他条款由甲乙双方在本合同中明确。13.2第三方介入的其他条款包括但不限于费用结算、权益分配、责任范围等。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1第三方介入的未尽事宜由甲乙双方协商解决。14.2第三方介入的未尽事宜应按照中国法律和法规的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。附件二：房产抵押证明文件包括房产证、土地使用权证等，用以证明抵押物的权属情况。附件三：第三方介入协议详细说明第三方介入的权益、义务、责任限额等，由甲乙双方与第三方签订。附件四：评估报告由具有资质的第三方评估机构出具，用于确定租赁物的价值及抵押贷款金额。附件五：调解协议如发生争议，双方可签订调解协议，明确调解结果及双方义务。附件六：费用明细表详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、维修保养费用、评估费用等。附件七：权益分配协议明确双方在合同履行过程中的权益分配，包括但不限于利润分配、损失承担等。附件八：保密协议约定双方及第三方对合同内容和相关商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.租赁方未按约定使用、维护租赁物。4.出租方未按约定提供维修、保养服务。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担合同约定的人民币金额赔偿。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担合同履行过程中产生的相关费用。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期付款违约金，并赔偿因此导致出租方的损失。具体违约金金额及赔偿标准详见合同附件六。全文完。2024年度融资租赁合同之房产抵押的具体规定2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.房产抵押的具体规定2.1抵押的房产范围2.2抵押权的设立2.3抵押权的转移2.4抵押权的实现3.租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准4.租金的支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的定期保养6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款11.合同的附件11.1房产抵押证明11.2租赁物清单12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及相关附属设施。具体房产的详细描述见附件一。1.2租赁期限的确定租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。出租人有权在租赁期限届满前【提前通知期限】个月内提前终止本合同。第二条房产抵押的具体规定2.1抵押的房产范围抵押的房产范围包括本合同第一条所述的租赁物。2.2抵押权的设立承租人同意将本合同第一条所述的租赁物作为抵押物，为租赁期间内的租金支付提供担保。抵押权的设立应按照中国法律的相关规定进行，并由双方共同向有关登记机构办理抵押登记手续。2.3抵押权的转移在本合同项下的租赁期间内，抵押权不得转让或转移给任何第三方。2.4抵押权的实现承租人未能按照约定支付租金或其他费用时，出租人有权依据本合同及中国法律的规定行使抵押权，包括但不限于拍卖或变卖抵押物，以实现债权。第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间为租赁起始日期。3.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准为附件一所列的规格、数量和质量要求。第四条租金的支付4.1租金的计算方式租金按照【计算方式】进行计算，包括但不限于基本租金、附加租金和其他费用。4.2租金的支付时间租金的支付时间为每月的【支付日期】。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的定期保养承租人应按照制造商的推荐或出租人的要求，对租赁物进行定期保养。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件合同的解除需符合中国法律的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行合同的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或向【管辖法院】提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件见本合同第一条。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条合同的附件11.1房产抵押证明房产抵押证明见附件二。11.2租赁物清单租赁物清单见附件三。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十五条合同的双方签字盖章本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、融资方、监管方和其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择和通知甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。双方应在合同履行过程中及时通知对方第三方介入的相关信息。2.2第三方责任的界定第三方对合同的履行承担相应的责任。甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并对其违约行为承担责任。2.3第三方责任限额甲乙方应与第三方协商确定责任限额。责任限额应在合同中明确，以确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着甲乙方之间的权利义务转移。甲乙方仍对彼此的权利义务负责，第三方仅承担合同约定的职责。3.2第三方与中介方的关系如合同中存在中介方，第三方应与中介方明确各自的职责和权益。中介方应协助甲乙方与第三方协调，确保合同的顺利履行。3.3第三方与融资方的关系如合同中存在融资方，第三方应与融资方明确各自的职责和权益。融资方应按照合同约定提供资金支持，第三方负责合同的履行。第四条第三方责任的履行和监督4.1第三方责任的履行第三方应按照合同约定履行其职责，并确保合同的顺利进行。4.2第三方监督的建立甲乙方应共同建立第三方监督机制，对第三方的履行情况进行监督和评估。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿范围第三方违约造成的损失赔偿范围应根据合同约定和法律规定确定。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入的变更和解除如因第三方介入导致合同变更或解除，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第七条第三方介入的保密和披露7.1第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向其他第三方披露。7.2第三方介入的披露要求如甲乙方需要向其他第三方披露第三方介入的信息，应事先通知第三方，并按照合同约定处理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任的具体规定第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方的权利救济如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方承担相应的损失赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式双方因第三方介入而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或向管辖法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2